2024年某房地产开发商与施工单位之间的建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地产开发商与施工单位之间的建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商简介1.2施工单位简介1.3工程概况第二条合同标的及工程范围2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款条件3.3进度付款3.4质量保证金第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条施工安全与环境保护6.1安全管理措施6.2环境保护措施6.3安全事故的处理第七条变更与调整7.1合同变更的条件7.2合同调整的方式7.3变更款项的支付第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2施工单位的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3技术规范第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同的解释13.3合同的修订第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商简介1.2施工单位简介1.3工程概况本合同所述工程为位于某市某地的住宅小区建筑工程，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属工程等。第二条合同标的及工程范围2.1工程地点本工程位于某市某地，具体位置详见附件一。2.2工程规模本工程包括栋住宅楼、配套设施及附属工程，总建筑面积约为平方米。2.3工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体详见附件二。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本工程合同总价为人民币亿元（大写：亿元整），详见附件三。3.2付款条件甲方按照乙方实际完成的工程量进行付款，具体付款方式详见附件四。3.3进度付款乙方完成工程进度达到约定的比例后，甲方按照约定的付款比例进行进度付款。3.4质量保证金乙方在工程质量保证期内，如发生质量问题，甲方有权从质量保证金中扣除相应款项。质量保证期结束后，甲方应无息退还剩余的质量保证金。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，甲方进行审核并监督实施。4.2工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3工期提前如因乙方原因导致工期提前，甲方有权根据实际情况对乙方进行奖励。第五条工程质量与标准5.1质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2质量检验乙方应按照约定的时间、地点和方式向甲方提交工程质量检验报告。5.3质量争议的处理如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条施工安全与环境保护6.1安全管理措施乙方应制定并落实施工安全管理措施，确保施工现场的安全。6.2环境保护措施乙方应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施保护环境。6.3安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照约定承担相应责任。第七条变更与调整7.1合同变更的条件如因不可抗力或其他特殊情况导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。7.2合同调整的方式合同调整应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。7.3变更款项的支付合同变更后的款项支付，按照双方约定的方式进行。第八条违约责任8.1开发商的违约责任如甲方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，甲方应承担相应的违约责任。8.2施工单位的违约责任如乙方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或双方协商的方式进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方可约定仲裁机构；如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为甲方所在地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，双方签署验收报告；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的附件11.1工程设计文件附件五为本工程的工程设计文件，包括施工图、设计说明书等。11.2施工图纸附件六为本工程的施工图纸，包括建筑、结构、安装等图纸。11.3技术规范附件七为本工程的技术规范，包括材料、设备、施工工艺等要求。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方应对合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3泄密责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的修订合同修订应由双方共同协商确定。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为某市。14.3双方代表签字双方代表在本合同上签字后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或关联本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为本工程提供专业服务、材料、设备、检测等各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应由甲方或乙方书面邀请，并经双方协商一致后确定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的产品和服务质量负责。3.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、违约赔偿等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅为合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅为合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同约定范围内，因其违约或过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同中的角色和责任进行确定，具体限额由双方协商并在合同中约定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并在合同中修改相关条款。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方或乙方应书面通知第三方违约事项，并要求第三方在规定时间内予以纠正或赔偿。6.3第三方违约赔偿第三方应按照合同约定和法律规定，承担违约赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致进行变更。7.2第三方介入的合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方代表签字盖章确认。7.3第三方介入的合同变更效力合同变更自三方代表签字盖章之日起生效。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出程序第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，包括结算、移交等。8.3第三方退出后的影响第三方退出不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件如发生合同约定的解除条件，甲方和乙方有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序合同解除应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方代表签字盖章确认。9.3第三方介入的合同解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，包括结算、移交等。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决方式如发生合同争议，各方应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2第三方介入的合同争议解决机构如选择仲裁，各方可约定仲裁机构；如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3第三方介入的合同争议解决地点诉讼或仲裁地点为甲方所在地。第十一条第三方介入的合同的生效、变更与终止11.1第三方介入的合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方代表签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方代表签字盖章确认。11.3第三方介入的合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的终止条件发生；（2）各方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件包括施工图、设计说明书等，详细描述工程的设计要求、施工标准等内容。附件二：施工图纸包括建筑、结构、安装等图纸，详细描述工程的施工要求、施工工艺等内容。附件三：技术规范包括材料、设备、施工工艺等要求，详细描述工程的质量标准、技术要求等内容。附件四：付款条件及进度付款明细详细描述付款的条件、付款的比例、付款的时间等内容。附件五：工程量清单详细列出工程项目的名称、工程量、工程单价等内容。附件六：施工组织设计详细描述施工单位的项目管理、施工方法、质量保证等内容。附件七：合同变更协议如合同内容需要变更，需签署此协议，详细描述变更的内容、变更的原因等内容。附件八：违约行为及责任认定详细列出违约行为的具体情况，以及违约责任的认定标准和处理方式。附件九：争议解决协议如发生争议，需签署此协议，详细描述争议解决的方式、机构、地点等内容。附件十：验收报告工程完成后，由甲方、乙方和第三方共同签署的验收报告，详细描述工程的质量、进度等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，乙方未按约定时间完成工程。2.甲方提供的设计文件或施工图纸有误，导致乙方施工困难或工程质量问题。3.乙方使用的材料、设备不符合技术规范要求，导致工程质量问题。4.乙方未按照约定的施工工艺进行施工，导致工程质量问题。5.乙方未按照约定的时间完成工程，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.如合同中没有约定，按照法律规定进行认定。3.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定的时间完成工程，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，或者要求乙方按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成某项工程，明确双方的权利和义务而签署的文件。2.甲方：指某房地产开发有限公司，是合同的一方。3.乙方：指某建筑工程有限公司，是合同的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或关