2024年度万科物业智能系统安装合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科物业智能系统安装合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1合同标的物名称2.2合同标的物规格型号2.3合同标的物数量2.4合同标的物安装范围3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效日期3.3合同履行期限4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2分期付款方式4.3付款时间及金额4.4付款条件及违约责任5.施工内容及要求5.1施工内容概述5.2施工技术要求5.3施工进度安排5.4施工现场管理要求6.质量保证与验收6.1质量保证期6.2质量验收标准6.3质量验收程序6.4质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：技术规格书11.2附件二：施工图纸11.3附件三：验收报告12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同履行及终止日期13.1合同履行期限13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1合同变更及补充14.2合同解除及终止后的后续事项14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：万科物业管理有限公司乙方：[智能系统供应商名称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条合同标的及范围2.1合同标的物名称智能物业管理系统2.2合同标的物规格型号[详细列出智能物业管理系统的规格型号]2.3合同标的物数量[具体数量]2.4合同标的物安装范围[详细列出需要安装智能物业管理系统的小区或物业区域]第三条合同签订及生效3.1合同签订日期[合同签订的具体日期]3.2合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。3.3合同履行期限[合同履行开始日期]至[合同履行结束日期]第四条合同价格及支付方式4.1合同总价[合同总价金额]4.2分期付款方式[具体分期付款的日期及金额]4.3付款时间及金额[具体每次付款的日期及金额]4.4付款条件及违约责任[付款条件说明及违约责任规定]第五条施工内容及要求5.1施工内容概述[简要概述施工内容]5.2施工技术要求[详细列出施工技术要求]5.3施工进度安排[详细列出施工进度安排表]5.4施工现场管理要求[详细列出施工现场管理要求]第六条质量保证与验收6.1质量保证期[质量保证期限]6.2质量验收标准[详细列出质量验收标准]6.3质量验收程序[详细列出质量验收程序]6.4质量问题处理[质量问题处理流程及责任划分]第七条违约责任7.1违约情形[列出可能出现的违约情形]7.2违约责任承担[详细说明每种违约情形下的责任承担方式]7.3违约金及赔偿[详细列出违约金及赔偿金额及计算方式]第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序[详细列出争议解决的具体程序，包括但不限于证据提交、审理期限、判决执行等]第九条合同解除及终止9.1合同解除条件[详细列出可以解除合同的条件，如一方严重违约、不可抗力等]9.2合同终止条件[详细列出合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]9.3合同解除及终止后的处理[详细说明合同解除或终止后的处理流程，包括但不限于设备撤场、费用结算、资料移交等]第十条保密条款10.1保密内容[详细列出需要保密的信息内容，如技术资料、商业秘密等]10.2保密期限[保密期限的具体规定，如合同有效期内及合同终止后的一定期限]10.3违约责任[违反保密条款时的违约责任规定，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等]第十一条合同附件11.1附件一：技术规格书[技术规格书的详细内容，包括但不限于系统功能、技术参数、技术要求等]11.2附件二：施工图纸[施工图纸的具体内容，包括但不限于安装位置、设备布局、施工要求等]11.3附件三：验收报告[验收报告的格式和内容要求，包括但不限于验收标准、验收结果、验收日期等]第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期[合同签订的具体日期]12.2合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。第十三条合同履行及终止日期13.1合同履行期限[合同履行开始日期]至[合同履行结束日期]13.2合同终止日期[合同终止的具体日期或条件]第十四条其他约定事项14.1合同变更及补充任何合同变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同解除及终止后的后续事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事项，包括但不限于设备撤场、资料归档、费用结算等。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。1.2.1技术咨询方：提供技术建议、方案设计或技术支持。1.2.2监理方：对合同执行过程进行监督、检查和验收。1.2.3中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、协调和执行。1.2.4融资方：为合同履行提供资金支持。1.2.5法律顾问：提供法律咨询和纠纷解决服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方对甲乙双方的责任，应限于其在合作协议中约定的责任范围。3.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定提供必要的配合和支持。4.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便其履行职责。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合作协议中的约定。5.1.2甲方对第三方的指示和安排，应通过书面形式进行，并保留相关证据。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合作协议中的约定。5.2.2乙方对第三方的指示和安排，应通过书面形式进行，并保留相关证据。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1当第三方的服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应就共同责任事项达成书面协议，明确各自的责任范围和承担方式。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和责任限额达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或终止协议。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的费用，应按照合作协议的约定承担。9.2第三方介入的成果，应归甲乙双方共同所有，除非合作协议另有约定。9.3第三方介入的相关文件和资料，甲乙双方应妥善保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.技术规格书详细列出智能物业管理系统所需的技术参数、功能要求、性能指标等。要求：技术规格书应包含设备清单、技术要求、验收标准等内容，并经双方签字确认。2.施工图纸包含智能物业管理系统安装的具体位置、设备布局、施工要求等。要求：施工图纸应清晰、完整，并符合国家相关标准和规范。3.验收报告记录智能物业管理系统验收的结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。要求：验收报告应详细记录验收过程和结果，并经双方签字确认。4.第三方合作协议明确第三方在合同中的职责、权利、义务及责任限额。要求：合作协议应包含服务内容、费用、期限、违约责任等内容，并经双方签字盖章。5.付款凭证作为合同履行过程中付款的凭证。要求：付款凭证应包含付款金额、付款日期、收款人信息等。6.争议解决文件记录双方在争议解决过程中的沟通和协商记录。要求：争议解决文件应详细记录争议内容、协商过程和结果。7.合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项。要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付合同款项。1.2未按合同约定提供施工场地或相关资料。1.3未按合同约定完成系统安装和验收。乙方违约行为：2.1未按合同约定提供符合要求的智能物业管理系统。2.2未按时完成系统安装和验收。2.3未按合同约定提供售后服务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付合同款项，应向乙方支付违约金。2.2甲方未按合同约定提供施工场地或相关资料，导致施工延误，应赔偿乙方因此造成的损失。2.3甲方未按合同约定完成系统安装和验收，应承担相应责任，包括但不限于修复、重新安装或赔偿损失。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定提供符合要求的智能物业管理系统，应承担修复或更换的责任。2.2乙方未按时完成系统安装和验收，应向甲方支付违约金。2.3乙方未按合同约定提供售后服务，应承担相应的责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付合同款项，导致乙方工程进度受阻，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例二：乙方提供的智能物业管理系统存在重大技术缺陷，甲方有权要求乙方进行修复或更换，并承担相应的责任。全文完。2024年度万科物业智能系统安装合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2业主名称1.3法定代表人及联系方式1.4注册地址及办公地址2.合同签订依据及背景2.1相关法律法规2.2政策文件2.3双方协议3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目描述4.系统安装内容4.1智能系统类型及功能4.2系统设备清单4.3系统安装范围5.安装工期及进度安排5.1安装开始日期5.2安装结束日期5.3关键节点时间表6.合同价款及支付方式6.1合同总价6.2分期付款计划6.3付款条件6.4付款方式7.技术支持与服务7.1系统维护内容7.2技术支持期限7.3故障响应时间7.4培训服务8.质量保证8.1系统质量标准8.2质保期限8.3质保期内责任9.风险责任9.1系统安全责任9.2系统故障责任9.3紧急情况处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1系统需求规格说明书13.2设备清单及参数13.3安装图纸及技术资料14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2合同变更程序14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：万科物业管理有限公司1.2业主名称：住宅小区业主委员会1.3法定代表人及联系方式：1.3.1物业管理公司法定代表人：，联系电话：138xxxx56781.3.2业主委员会法定代表人：，联系电话：139xxxx87651.4注册地址及办公地址：1.4.1物业管理公司注册地址：省市区路号1.4.2物业管理公司办公地址：省市区路号栋1.4.3业主委员会办公地址：省市区路号栋第二条合同签订依据及背景2.1相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等2.2政策文件：《省物业管理实施细则》、《市住宅小区智能化建设指导意见》等2.3双方协议：住宅小区业主委员会与万科物业管理有限公司签订的《住宅小区物业管理服务合同》第三条项目概述3.1项目名称：住宅小区智能系统安装项目3.2项目地点：省市区路号住宅小区3.3项目规模：住宅小区总建筑面积约为万平方米，共栋住宅楼3.4项目描述：本次安装项目主要包括门禁系统、监控系统、停车场管理系统等智能化设施第四条系统安装内容4.1智能系统类型及功能：4.1.1门禁系统：实现小区出入口的智能化管理，包括人员进出控制、访客管理等功能4.1.2监控系统：覆盖小区公共区域，实现24小时监控，确保小区安全4.1.3停车场管理系统：实现停车场车辆的智能化管理，包括车辆进出控制、车位引导等功能4.2系统设备清单：4.2.1门禁系统设备：读卡器、控制器、门禁机等4.2.2监控系统设备：摄像头、硬盘录像机、监控中心服务器等4.2.3停车场管理系统设备：车位引导显示屏、停车场控制器、车位感应器等4.3系统安装范围：住宅小区全部住宅楼及公共区域第五条安装工期及进度安排5.1安装开始日期：2024年3月1日5.2安装结束日期：2024年5月31日5.3关键节点时间表：5.3.1设备进场及验收：2024年3月5日5.3.2系统调试及试运行：2024年4月15日5.3.3系统正式投入使用：2024年5月25日第六条合同价款及支付方式6.1合同总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.2分期付款计划：6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价30%6.2.2中期付款：系统调试完成并通过验收后5个工作日内支付合同总价50%6.2.3尾款：系统正式投入使用并运行稳定后5个工作日内支付合同总价20%6.3付款条件：按照双方约定的付款计划，业主委员会应在每个付款节点前将款项支付至物业管理公司指定账户6.4付款方式：银行转账第七条技术支持与服务7.1系统维护内容：7.1.1定期检查系统运行状况，确保系统稳定运行7.1.2及时处理系统故障，保障系统正常运行7.1.3定期更新系统软件，提高系统性能7.2技术支持期限：自系统正式投入使用之日起，提供不少于5年的技术支持服务7.3故障响应时间：自接到故障报告之日起，24小时内响应并提供解决方案7.4培训服务：7.4.1为业主委员会提供系统操作培训，确保相关人员熟练掌握系统操作7.4.2定期进行系统操作培训，提高业主委员会对系统的应用水平第八条质量保证8.1系统质量标准：8.1.1门禁系统：符合国家标准GB/T156972008《出入口控制系统第1部分：通用技术要求》8.1.2监控系统：符合国家标准GB47262008《安全防范监控报警系统通用技术要求》8.1.3停车场管理系统：符合行业标准SA/T00112004《停车场（库）管理系统通用技术要求》8.2质保期限：自系统正式投入使用之日起，提供不少于1年的质保服务8.3质保期内责任：8.3.1物业管理公司负责对系统进行免费维护和故障排除8.3.2因物业管理公司原因导致系统故障，造成的损失由物业管理公司承担第九条风险责任9.1系统安全责任：9.1.1物业管理公司负责确保系统安全运行，防止数据泄露和系统被非法入侵9.1.2业主委员会应配合物业管理公司进行系统安全管理工作9.2系统故障责任：9.2.1因系统故障导致业主损失，物业管理公司应承担相应责任9.2.2因不可抗力或第三方原因导致系统故障，物业管理公司不承担责任9.3紧急情况处理：9.3.1物业管理公司应建立应急处理机制，确保在紧急情况下及时响应9.3.2业主委员会应配合物业管理公司进行紧急情况处理第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理公司未按合同约定完成系统安装或提供技术支持10.1.2业主委员会未按合同约定支付款项10.1.3双方协商一致认为的其他违约行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金按合同价款的10%计算，赔偿损失按实际损失计算10.3违约赔偿计算方法：10.3.1违约金的计算：违约金=合同价款×10%10.3.2损失的计算：损失=实际损失合同价款×10%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件12.2.2依法被撤销或解除12.2.3双方协商一致12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，经双方协商一致后解除合同第十三条合同附件13.1系统需求规格说明书13.2设备清单及参数13.3安装图纸及技术资料第十四条其他约定事项14.1双方协商事项：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决14.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后变更合同14.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的及预期效果。2.2双方应共同评估第三方介入的必要性、可行性和潜在风险，并达成一致意见。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应由第三方自行承担。3.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中进一步细化。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2甲乙双方应明确第三方责任的具体范围，包括但不限于：4.2.1第三方提供的设备、技术或服务不符合合同约定；4.2.2第三方在履行职责过程中发生的违约行为；4.2.3第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失。5.第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1享有合同约定的报酬或费用；5.1.2享有合同约定的保密权利；5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1按照合同约定履行职责，保证服务质量；5.2.2保守合同内容及相关秘密；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范；5.2.4合同约定的其他义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的连带责任。6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：6.2.1第三方对自身提供的设备、技术或服务承担直接责任；6.2.2甲乙双方对各自提供的设备、技术或服务承担直接责任；6.2.3如因第三方原因导致合同目的无法实现或造成损失，甲乙双方应根据合同约定及法律规定承担相应的间接责任。7.第三方介入协议7.1.1介入原因、目的及预期效果；7.1.2第三方权利义务；7.1.3第三方责任限额；7.1.4争议解决方式；7.1.5其他约定事项。8.第三方介入程序8.1甲乙双方在决定引入第三方前，应进行充分的市场调研和评估，选择合适的第三方；8.2甲乙双方与第三方签订介入协议后，应及时通知对方，并确保对方知晓介入协议内容；8.3甲乙双方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。9.第三方变更及退出9.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同，并追究其违约责任；9.2如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施保障合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.系统需求规格说明书详细要求和说明：包括系统功能、性能指标、技术参数、接口规范等，作为系统设计和安装的依据。2.设备清单及参数详细要求和说明：列出所有系统设