2024年酒店式公寓承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓承包合同本合同目录一览1.承包概述1.1承包方信息1.2发包方信息1.3承包范围1.4承包期限2.权利与义务2.1承包方的权利2.2承包方的义务2.3发包方的权利2.4发包方的义务3.承包费用3.1承包价格3.2付款方式与时间3.3费用调整3.4其他费用4.管理与运营4.1承包方的管理责任4.2发包方的管理责任4.3运营策略4.4服务质量5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养计划5.4维修保养费用6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1承包方的违约责任7.2发包方的违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4解除条件12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修订13.附件13.1附件一：承包范围明细13.2附件二：付款计划表13.3附件三：维修保养项目清单14.签署页14.1承包方签署页14.2发包方签署页第一部分：合同如下：第一条承包概述1.1承包方信息承包方全称：酒店式公寓管理有限公司营业执照号码：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.2发包方信息发包方全称：房地产开发有限公司营业执照号码：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.3承包范围承包范围包括但不限于：酒店式公寓的经营管理、客房出租、公共区域维护、设施设备维修保养、提供客户服务等。1.4承包期限承包期限自合同签署之日起至年月日止。第二条权利与义务2.1承包方的权利承包方有权按照合同约定进行酒店式公寓的经营管理，并享受合同约定的收益。2.2承包方的义务承包方应按照合同约定提供优质的服务，保证酒店式公寓的正常运营，并承担相应的经营风险。2.3发包方的权利发包方有权对承包方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。2.4发包方的义务发包方应按照合同约定提供酒店式公寓的相关设施设备，并保证其正常运行。第三条承包费用3.1承包价格承包价格为人民币元整（大写：人民币元整），按年支付。3.2付款方式与时间承包方应于每年合同生效之日支付当年的承包费用。3.3费用调整合同期内，如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致承包费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。3.4其他费用除承包费用外，双方同意不再收取其他费用。第四条管理与运营4.1承包方的管理责任承包方应负责酒店式公寓的日常管理工作，确保服务质量和服务水平。4.2发包方的管理责任发包方应对酒店式公寓的安全、卫生、设施设备等进行定期检查，并提出整改要求。4.3运营策略承包方应根据市场情况制定合理的运营策略，提高酒店式公寓的入住率和盈利能力。4.4服务质量承包方应确保提供高质量的服务，满足客户需求，提高客户满意度。第五条维修与保养5.1维修责任承包方应负责酒店式公寓设施设备的日常维修保养工作，确保设施设备的正常运行。5.2保养责任5.3维修保养计划承包方应制定详细的维修保养计划，并报发包方备案。5.4维修保养费用维修保养费用包含在承包费用内，不再另行收取。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。6.3终止条件合同终止的条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）一方违约，导致合同无法履行；（三）不可抗力事件，导致合同无法履行。6.4终止程序合同终止后，承包方应按照发包方的要求，将酒店式公寓的管理权交还发包方。第八条违约责任7.1承包方的违约责任承包方违反合同约定，导致发包方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未能按照合同约定提供服务，导致发包方损失的；（二）未能按照合同约定进行维修保养，导致设施设备损坏，发包方损失的；（三）违反合同约定，使用发包方的财产，导致发包方损失的。7.2发包方的违约责任发包方违反合同约定，导致承包方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未能按照合同约定提供设施设备，导致承包方损失的；（二）未能按照合同约定支付承包费用，导致承包方损失的；（三）违反合同约定，干涉承包方的经营管理，导致承包方损失的。7.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并承担相应的违约金。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或者依法不再需要保密。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自年月日起生效。11.3变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款12.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方指定的地址。12.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于备查。12.3合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条附件13.1附件一：承包范围明细明细内容应包括承包方承包的设施、设备、房间等详细信息。13.2附件二：付款计划表付款计划表应详细列出付款的时间、金额等信息。13.3附件三：维修保养项目清单清单应包括维修保养的项目、周期、标准等信息。14.1承包方签署页（此处由承包方签署并盖章）14.2发包方签署页（此处由发包方签署并盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。16.第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方协商一致，同意第三方参与本合同的履行；（二）第三方参与本合同的履行，有利于合同的履行，提高合同履行效率；（三）第三方参与本合同的履行，不违背本合同的约定。17.第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（一）作为中介方，协助甲乙方处理合同履行中的事务；（二）作为合作方，与甲乙方共同完成合同约定的义务；（三）作为监理方，对甲乙方的履行行为进行监督。18.第三方责任第三方介入本合同后，应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。19.第三方责任限额（一）第三方介入的领域和范围；（二）甲乙方与第三方签订的补充协议；（三）本合同的约定。20.第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，另行约定。21.第三方介入的变更和终止第三方介入的变更和终止，需甲乙方协商一致，并签订书面协议。22.第三方介入的违约责任第三方违反本合同或者与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。23.第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决的方式进行解决。24.第三方介入的保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙方提供的保密信息承担保密义务。25.第三方介入的不可抗力第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。26.第三方介入的效力第三方介入本合同，需甲乙方同意。第三方未经甲乙方同意介入本合同的，甲乙方不承认其介入的效力。27.附件28.第三方签署页（此处由第三方签署并盖章）29.甲乙方签署页（此处由甲乙方签署并盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包范围明细详细描述承包方承包的设施、设备、房间等详细信息，包括但不限于：设施名称数量型号状态维修保养周期附件二：付款计划表详细列出付款的时间、金额等信息，包括但不限于：付款日期付款金额付款方式付款条件附件三：维修保养项目清单详细列出维修保养的项目、周期、标准等信息，包括但不限于：项目名称周期标准维修保养内容附件四：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序等信息，包括但不限于：变更条件变更程序变更生效时间附件五：合同解除协议详细描述合同解除的条件、程序等信息，包括但不限于：解除条件解除程序解除生效时间附件六：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、责任等信息，包括但不限于：介入条件介入方式介入责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按照合同约定提供服务或商品未能按照合同约定进行维修保养违反合同约定的保密义务未能按照合同约定支付费用未能按照合同约定履行其他义务违约的责任认定标准包括但不限于：违约金的计算方式赔偿金额的确定违约导致的损失计算示例说明：如果承包方未能按照合同