2024年版个人购房权益保障协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人购房权益保障协议版B版本合同目录一览1.个人购房权益保障协议1.1定义与术语解释1.1.1购房权益1.1.2开发商1.1.3购房者1.2适用范围1.3权益保障内容1.3.1产权保障1.3.2质量保障1.3.3交付时间保障1.3.4售后服务保障1.4权益实现与保障措施1.4.1开发商责任1.4.2购房者权益维护1.4.3第三方监管与协调1.5合同的生效、变更与解除1.5.1生效条件1.5.2变更条件1.5.3解除条件1.6违约责任1.6.1开发商违约1.6.2购房者违约1.6.3违约责任的具体处理方式1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径解决1.8法律适用与管辖1.9合同的签署、修改与终止1.9.1签署程序1.9.2修改程序1.9.3终止程序1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密义务1.10.3保密期限1.11附则1.11.1合同附件1.11.2合同生效日期1.11.3合同有效期1.11.4其他约定第一部分：合同如下：第一条个人购房权益保障协议1.1定义与术语解释1.1.1购房权益指购房者依据国家相关法律法规和本协议约定，对所购房产享有的权利。1.1.2开发商指依据本协议约定，承担房屋开发、建设、销售等义务的自然人、法人和其他组织。1.1.3购房者指依据本协议约定，购买开发商所开发房产的自然人。1.2适用范围本协议适用于____年____月____日至____年____月____日期间，购房者与开发商之间所签订的房屋买卖合同。1.3权益保障内容1.3.1产权保障依据国家相关法律法规，开发商应保证购房者所购房产的产权清晰，无任何权属纠纷。1.3.2质量保障开发商应保证所售房产符合国家关于房屋建设的质量标准，确保房屋结构安全、设施完善。1.3.3交付时间保障开发商应按照购房合同约定的时间交付符合交付条件的房屋。如因特殊情况导致延期交付，开发商应承担相应的违约责任。1.3.4售后服务保障开发商应按照购房合同约定，提供房屋售后服务，包括保修、维修等。1.4权益实现与保障措施1.4.1开发商责任开发商应依法履行房屋建设的各项义务，确保购房者权益的实现。1.4.2购房者权益维护购房者有权按照本协议约定，要求开发商履行合同义务，保障自身权益。1.4.3第三方监管与协调如购房者在权益实现过程中与开发商发生纠纷，可寻求第三方监管机构进行协调解决。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2变更条件协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.5.3解除条件协议解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。1.6违约责任1.6.1开发商违约开发商未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿购房者损失、支付违约金等。1.6.2购房者违约购房者未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿开发商损失、支付违约金等。1.6.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式应按照购房合同约定及国家相关法律法规执行。1.7争议解决方式1.7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。1.7.2调解解决如协商不成，可向相关房地产调解机构申请调解。1.7.3仲裁解决如调解不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁。1.7.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。1.8法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由____市____区人民法院管辖。1.9合同的签署、修改与终止1.9.1签署程序本协议应由双方签字（或盖章），并加盖公章后生效。1.9.2修改程序协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。1.9.3终止程序协议的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。1.10保密条款1.10.1保密内容本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。1.10.2保密义务双方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。1.10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。1.11附则1.11.1合同附件本协议附件包括购房合同、房产证、付款凭证等。1.11.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.3合同有效期本协议有效期至购房合同约定的房屋交付日期止。1.11.4其他约定双方在签订本协议时，还就其他事项进行了约定，详见附件。第八条房屋交付及验收8.1交付条件开发商应按照购房合同约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给购房者。8.2验收程序购房者对房屋进行验收，确认房屋符合本协议约定的质量标准、交付条件后，应在交付通知书中签字确认。8.3交付异议如购房者对房屋交付有异议，应在交付通知书规定的期限内提出，并书面说明具体异议内容。8.4交付异议处理开发商收到购房者书面异议后，应按照购房合同约定及本协议的约定，及时处理并答复购房者。8.5交付证明房屋交付完成后，开发商应向购房者提供房屋交付证明。第九条房屋质量保修9.1保修范围开发商应对所售房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围及期限详见附件。9.2保修期限开发商的保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限详见附件。9.3保修申请购房者发现房屋质量问题，应在保修期内向开发商提出保修申请。9.4保修处理开发商收到保修申请后，应按照本协议及购房合同的约定，及时处理并答复购房者。9.5保修费用保修费用由开发商承担，具体费用及支付方式详见附件。第十条物业服务10.1物业公司开发商应选聘具备相应资质的物业公司，为购房者提供物业服务。10.2物业服务内容物业公司应按照物业管理法规和物业服务合同的约定，提供住宅小区的物业服务。10.3物业服务费用物业服务费用按建筑面积、物业公司收费标准等计算，具体费用及支付方式详见附件。10.4物业服务投诉购房者对物业服务有投诉或建议的，可直接向物业公司提出，或向开发商反映。10.5物业服务变更物业服务的变更应由开发商与物业公司协商确定，并提前通知购房者。第十一条房屋所有权转移登记11.1登记申请购房者应按照购房合同约定，向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。11.2登记费用房屋所有权转移登记费用由购房者承担，具体费用及支付方式详见附件。11.3登记办理房产登记机构应依法办理房屋所有权转移登记，并将登记结果通知购房者。11.4登记异议如购房者对房产登记机构的登记结果有异议，可依法申请更正或提起行政诉讼。第十二条个人信息保护12.1信息保护开发商、物业公司及其他相关方应保护购房者的个人信息，不得泄露、买卖或用于其他用途。12.2信息使用个人信息仅用于本协议及购房合同的履行、物业服务、房屋管理等相关用途。12.3信息更正购房者有权更正或更新其个人信息，并要求相关方及时进行更新。第十三条合同的转让13.1转让条件本协议不得转让给第三方，除非经双方协商一致并签订书面转让协议。13.2转让程序合同转让应按照本协议的签署程序进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的份数14.1份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细说明了购房者与开发商之间的房屋买卖合同内容，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件二：房产证证明了购房者所购房屋的所有权，包括房屋位置、面积、结构等详细信息。附件三：付款凭证记录了购房者支付房款的详细信息，包括付款金额、付款时间等。附件四：房屋交付证明证明了开发商已按照约定将房屋交付给购房者。附件五：房屋质量保修书详细说明了开发商对所售房屋提供的质量保修范围、保修期限、保修费用等。附件六：物业服务合同详细说明了物业公司为购房者提供的物业服务内容、服务费用等。附件七：物业服务费用支付证明记录了购房者支付物业服务费用的详细信息。附件八：个人信息保护协议明确了开发商、物业公司等相关方对购房者个人信息的保护义务。附件九：房屋所有权转移登记申请书购房者向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记的书面材料。附件十：房屋所有权转移登记证明证明了购房者已办理完毕房屋所有权转移登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋质量不符合约定标准。3.开发商未按照约定提供售后服务。4.购房者未按照约定时间支付房款。5.购房者未按照约定履行合同义务。责任认定：1.开发商未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，并承担因延迟交付导致购房者的损失。示例：开发商应按照购房合同约定于2024年6月30日前交付房屋，如延迟交付，应支付购房者违约金人民币100元/天，并赔偿购房者因延迟交付导致的租房费用损失。2.开发商交付的房屋质量不符合约定标准的，应承担修复费用，并支付购房者违约金。示例：开发商交付的房屋存在结构性质量问题，需进行修复，修复费用由开发商承担。同时，开发商应支付购房者违约金人民币5000元。3.开发商未按照约定提供售后服务的，应支付购房者违约金，并承担因未提供售后服务导致的损失。示例：开发商未提供房屋保修服务，应支付购房者违约金人民币2000元，并赔偿购房者因未得到保修导致的维修费用。4.购房者未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。示例：购房者未按照购房合同约定时间支付房款，应支付开发商违约金人民币100元/天，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。5.购房者未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，并支付开发商违约金。示例：购房者未按照合同约定配合办理房屋所有权转移登记，应支付开发商违约金人民币3000元。说明三：法律名词及解释：1.个人购房权益保障协议：是指购房者与开发商之间签订的，为保障购房者个人购房权益而设立的协议。2.开发商：指依据本协议约定，承担房屋开发、建设、销售等义务的自然人、法人和其他组织。3.购房者：指依据本协议约定，购买开发商所开发房产的自然人。4