2024年养老院食堂档口租赁服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老院食堂档口租赁服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3适用法律2.合同标的2.1食堂档口概况2.2租赁面积与位置2.3食堂档口设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.食堂档口运营管理6.1经营范围6.2营业时间6.3食品安全与卫生6.4营业许可7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1食堂档口设施清单12.2营业许可证复印件12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：养老院名称（2）乙方：食堂档口经营者姓名或企业名称1.2术语定义（1）食堂档口：指位于养老院内，专门为养老院提供餐饮服务的场所。（2）租赁期限：指本合同约定的食堂档口租赁起始日至终止日期。（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金、水电费、物业管理费及其他相关费用。2.合同标的2.1食堂档口概况（1）食堂档口面积：平方米（2）食堂档口位置：养老院楼号2.2租赁面积与位置（1）租赁面积：与食堂档口概况一致（2）租赁位置：与食堂档口概况一致2.3食堂档口设施（1）厨房设备：煤气灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等（2）餐饮设备：餐桌、餐椅、餐具等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁期限：1年3.3租赁续签（1）租赁期满前一个月，乙方有权向甲方提出续租申请。（2）甲方应在收到乙方续租申请后十个工作日内给予书面答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月元4.2租金支付时间：每月X日4.3支付方式：现金或银行转账4.4逾期支付（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的滞纳金。（2）逾期超过天，甲方有权解除本合同。5.租赁费用5.1水电费（1）乙方自行承担食堂档口的水电费用。（2）水电费用按养老院规定标准执行。5.2物业管理费（1）乙方按照养老院规定标准支付物业管理费。（2）物业管理费每月X日支付。5.3其他费用（1）乙方应承担食堂档口的其他相关费用，如垃圾清运费、公共设施维护费等。（2）其他费用按养老院规定标准执行。6.食堂档口运营管理6.1经营范围（1）乙方在食堂档口内经营中式快餐、家常菜等餐饮服务。（2）经营范围不得超出养老院规定范围。6.2营业时间（1）食堂档口营业时间为每日时至时。（2）营业时间可根据实际情况调整，但需提前向甲方报备。6.3食品安全与卫生（1）乙方应严格执行食品安全法规，确保食品卫生。（2）乙方应定期进行食品卫生检查，并及时处理食品安全隐患。6.4营业许可（1）乙方须取得相关餐饮服务许可证后方可经营。（2）许可证有效期与租赁期限一致。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按时支付租赁费用。（2）乙方未按照合同约定使用食堂档口。（3）乙方违反食品安全法规，造成不良影响。8.2违约责任（1）乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付元滞纳金。（2）乙方未按照合同约定使用食堂档口，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。（3）乙方违反食品安全法规，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3违约赔偿（1）乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同变更（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.其他约定事项11.1保密条款（1）双方对本合同的条款和内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同约定的地址。11.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，受影响方应在小时内通知对方。12.合同附件12.1食堂档口设施清单（1）设施名称及数量（2）设施品牌及型号12.2营业许可证复印件（1）许可证名称（2）许可证号码（3）许可证有效期12.3其他附件（1）租赁押金收据（2）水电费结算单13.合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员（1）甲方代表：X（2）乙方代表：X14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管（1）双方应妥善保管合同原件。（2）合同原件如有遗失，双方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的任何个人或机构。（2）第三方不包括甲乙双方的员工、家庭成员或合同规定的合作伙伴。15.2第三方介入形式（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供合同起草、审核、见证等服务的第三方。（2）咨询服务方：在合同执行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。（3）监督服务方：对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同条款得以执行的第三方。15.3第三方责任（1）第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，对甲乙双方负责。（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。（2）第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1信息共享（1）甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，应向第三方提供必要的信息和资料。（2）甲乙双方应确保第三方获取的信息真实、准确、完整。16.2第三方费用（1）第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。（2）若合同未约定，甲乙双方应协商确定第三方费用的分摊方式。16.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况确定。（2）第三方介入期限届满，甲乙双方应评估合同执行情况，决定是否继续第三方介入。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）若合同未约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，如%。17.2责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因自身过失或疏忽导致的一切损失。（2）责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。17.3责任限额的调整（1）在合同执行过程中，若甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应协商一致，并以书面形式修改合同。（2）第三方责任限额的调整不影响第三方在合同履行过程中的其他义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂档口设施清单详细要求和说明：列出食堂档口的厨房设备、餐饮设备、餐具等的名称、数量、品牌、型号等详细信息。2.营业许可证复印件详细要求和说明：提供乙方餐饮服务许可证的复印件，包括许可证名称、号码、有效期等信息。3.租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金的收据，注明押金金额、支付日期、甲方接收人等信息。4.水电费结算单详细要求和说明：提供食堂档口使用期间的水电费结算单，包括费用金额、使用时间、结算日期等信息。5.物业管理费收据详细要求和说明：提供食堂档口使用期间物业管理费的收据，包括费用金额、使用时间、结算日期等信息。6.食品安全检查报告详细要求和说明：提供食堂档口定期食品安全检查的报告，包括检查日期、检查结果、整改措施等信息。7.食堂档口运营管理规范详细要求和说明：列出食堂档口运营管理的相关规定和标准，包括食品安全、卫生、营业时间等。8.合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签署的变更协议，包括变更内容、变更日期等信息。9.争议解决协议详细要求和说明：当双方发生争议时，应签署的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。乙方未按照合同约定使用食堂档口。乙方违反食品安全法规，造成不良影响。甲方未按时提供租赁场所或设施。甲方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。违约责任的认定依据违约行为的严重程度、造成的损失等因素。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期X天，应支付元滞纳金。乙方违反食品安全法规，导致顾客食物中毒，应赔偿元医疗费用。甲方未按时提供租赁场所，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年养老院食堂档口租赁服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方名称、地址、法定代表人或负责人1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人2.租赁物及租赁用途2.1租赁物具体描述2.2租赁用途说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件及程序4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租赁物的维护与保养5.1租赁方责任5.2承租方责任6.水电及其他公共设施使用6.1水电费结算方式6.2公共设施使用规定7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.2法定解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定事项12.1相关法律法规遵守12.2合同附件及补充协议13.合同附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方名称：养老院1.2租赁方地址：省市区路号1.3租赁方法定代表人：1.4承租方名称：餐饮管理有限公司1.5承租方地址：省市区路号1.6承租方法定代表人：第二条租赁物及租赁用途2.1租赁物：养老院食堂档口，包括厨房、操作间、储存间等设施。2.2租赁用途：用于提供养老院内的餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约条件及程序：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约程序同本合同签订程序。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月租金。4.3支付方式及账户信息：承租方应将租金汇入租赁方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：养老院账号：05678第五条租赁物的维护与保养5.1租赁方责任：负责提供符合约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期间内符合安全、卫生标准。5.2承租方责任：负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态，并承担由此产生的合理费用。第六条水电及其他公共设施使用6.1水电费结算方式：承租方承担租赁期间产生的水电费用，按养老院提供的水电计量标准结算。6.2公共设施使用规定：承租方应遵守养老院关于公共设施使用的相关规定，不得擅自改变设施用途或损坏设施。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时提供符合约定的租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。7.1.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的1%。7.2.2未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响养老院其他设施使用的，应承担赔偿责任。第八条租赁合同解除条件8.1双方协商解除：在租赁期限内，租赁双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，租赁双方应按照本合同约定处理租赁物及有关事宜。8.2法定解除条件：8.2.1承租方违反合同约定，严重损害租赁方权益，租赁方有权解除合同。8.2.2租赁物因不可抗力导致无法继续使用，双方协商一致可解除合同。8.2.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条争议解决9.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：合同争议提交市仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：租赁双方协商一致，对本合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。第十一条通知及送达11.1通知方式：租赁双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。11.2送达地址：本合同双方通知送达地址如下：租赁方：养老院地址：省市区路号承租方：餐饮管理有限公司地址：省市区路号第十二条其他约定事项12.1相关法律法规遵守：租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1租赁物清单13.1.1厨房设备清单13.1.2操作间设备清单13.1.3储存间设备清单13.2其他相关文件13.2.1食品安全许可证13.2.2餐饮服务许可证第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除租赁方（甲方）和承租方（乙方）之外，为达成合同目的或解决合同执行过程中出现的问题而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的专业性和公正性，包括但不限于提供中介服务、监督管理、资产评估、法律咨询等。第二条甲乙双方第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况邀请第三方介入，具体介入方式及第三方选择需双方协商一致。2.2甲方和乙方应确保第三方具备完成所提供服务的专业能力和资质。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认。3.2第三方责任限额包括但不限于因其提供的服务质量、进度、安全等方面导致的责任。3.3第三方责任限额的具体数额应在合同附件中列明。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。4.2双方共同确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。4.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由各自签订的服务协议约定。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方负有保密义务。5.3第三方应按照服务协议的约定，按时、按质完成服务，并对服务结果承担责任。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及服务协议的约定共同承担。6.2如合同未约定或约定不明的，费用承担方式由双方协商确定。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务结果，并办理相关手续。8.2第三方介入服务提前终止的，甲乙双方应根据服务协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入服务的补充9.1本合同附件中应包含第三方介入服务的详细内容，包括服务范围、服务标准、费用明细等。9.2甲方和乙方应根据实际情况，对第三方介入服务的条款进行补充和完善。第十条本合同与第三方介入服务协议的效力10.1本合同与第三方介入服务协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。10.2第三方介入服务协议与本合同发生冲突时，以服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括厨房设备、操作间设备、储存间设备的具体名称、型号、数量、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，确保双方对租赁物的了解一致。2.食品安全许可证详细要求：提供有效的食品安全许可证复印件，确保承租方具备合法的餐饮服务资质。说明：食品安全许可证是餐饮服务的基本要求，附件中应包含许可证的原件或复印件。3.餐饮服务许可证详细要求：提供有效的餐饮服务许可证复印件，证明承租方具备合法的餐饮服务资质。说明：餐饮服务许可证是餐饮服务行业的必要资质，附件中应包含许可证的原件或复印件。4.第三方介入服务协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任、争议解决方式等。说明：第三方介入服务协议是第三方介入的依据，附件中应包含协议的原件或复印件。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，附件中应包含支付凭证的原件或复印件。6.水电费结算单详细要求：提供租赁期间的水电费结算单，明确水电费用的使用情况和结算金额。说明：水电费结算单用于记录租赁期间的水电使用情况，附件中应包含结算单的原件或复印件。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供变更协议的原件或复印件，明确变更内容和生效日期。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，附件中应包含变更协议的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例说明：若承租方在2024年2月1日未支付1月份租金，应向租赁方支付1月份租金的1%作为违约金。2.未按约定使用租赁物违约责任：承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响养老院其他设施使用的，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方擅自更改厨房设备用途，导致设备损坏，应承担修复或赔偿费用。3.违反食品安全规定违约责任：承租方违反食品安全规定，造成食品安全事故的，应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在餐饮服务过程中，因食品安全问题导致消费者食物中毒，应承担赔偿责任。4.违反合同约定的其他行为违约责任：承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在合同期内，未经租赁方同意，擅自转租租赁物，应承担违约责任。全文完。2024年养老院食堂档口租赁服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2乙方法定代表人/负责人1.3双方联系方式2.食堂档口租赁概况2.1食堂档口位置2.2食堂档口面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.租赁条件及设施4.1食堂档口设施清单4.2设施维护责任4.3装修及改造规定5.经营管理5.1经营范围5.2营业时间5.3营业规范6.食品安全及卫生6.1食品安全管理6.2卫生标准6.3食品安全责任7.营业许可及审批7.1营业许可要求7.2行政审批手续7.3许可证备案8.人员管理8.1员工招聘及培训8.2员工福利及待遇8.3员工离职及退休9.费用及税费9.1水电费用9.2物业管理费9.3税费及其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.2乙方法定代表人/负责人：1.3双方联系方式：1.3.1甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系电话：139xxxx第二条食堂档口租赁概况2.1食堂档口位置：位于养老院一楼东侧2.2食堂档口面积：约30平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金人民币10,000元整3.2支付方式：每月底前通过银行转账支付至乙方指定账户3.3支付时间：每月1日至5日第四条租赁条件及设施4.1食堂档口设施清单：4.1.1燃气灶具2套4.1.2冷藏设备1台4.1.3厨房用具若干4.1.4卫生设施4.2设施维护责任：甲方负责食堂档口设施的日常维护和保养4.3装修及改造规定：未经乙方同意，甲方不得对食堂档口进行任何形式的装修或改造第五条经营管理5.1经营范围：提供养老院老人及工作人员的餐饮服务5.2营业时间：每日上午7:00至下午14:005.3营业规范：遵守国家及地方的食品安全法规和养老院的相关管理规定第六条食品安全及卫生6.1食品安全管理：甲方需严格按照食品安全法规操作，确保食品卫生安全6.2卫生标准：食堂档口需保持清洁卫生，符合国家卫生标准6.3食品安全责任：若因甲方原因导致食品安全事故，甲方需承担全部责任第七条营业许可及审批7.1营业许可要求：甲方需取得相应的食品经营许可证7.2行政审批手续：甲方需办理相关行政审批手续7.3许可证备案：甲方应将取得的许可证副本提交乙方备案第八条人员管理8.1员工招聘及培训8.1.1甲方负责招聘食堂档口所需员工8.1.2甲方需对员工进行岗前培训，确保员工具备基本的服务和管理能力8.2员工福利及待遇8.2.1甲方需按照国家规定和行业标准为员工提供合理的工资待遇8.2.2甲方需为员工提供社会保险和福利待遇8.3员工离职及退休8.3.1员工离职需提前一个月书面通知甲方8.3.2退休员工按国家相关规定享受退休待遇第九条费用及税费9.1水电费用9.1.1水电费用由甲方自行承担9.1.2甲方需每月向养老院缴纳水电费用9.2物业管理费9.2.1甲方需按照养老院的规定缴纳物业管理费9.3税费及其他费用9.3.1甲方需按时缴纳国家规定的各种税费9.3.2其他费用按双方协商一致的原则处理第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2违反食品安全规定10.1.3未履行合同约定的其他义务10.2违约责任10.2.1违约方需向守约方支付违约金10.2.2违约金按双方约定的比例计算10.3违约赔偿10.3.1若违约行为造成损失，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按所选机构的规则进行第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜12.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜12.3解除后的责任12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关责任第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经养老院审核批准13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3终止后的处理13.3.1双方需妥善处理租赁场地和设施13.3.2甲方需退还乙方剩余租金第十四条其他约定事项14.1通知及送达14.1.1双方通知应以书面形式进行14.1.2送达方式为挂号邮寄或直接送达14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于食堂档口设施清单、员工名单等14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，不作为合同主体，但因其提供的服务、产品或协助而与本合同执行相关的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1介人方类型：2.1.1中介服务提供者：为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成合同关系的第三方。2.1.2产品供应商：为甲乙双方提供所需产品或服务的第三方。2.1.3技术支持方：为甲乙双方提供技术支持或服务的第三方。2.1.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询或服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1介人方：介人方对本合同的执行不承担直接责任，其责任仅限于其提供的服务范围。3.1.2产品供应商：产品供应商对其提供的产品质量负责，若因产品质量问题导致合同无法履行，供应商需承担相应的责任，责任限额为合同金额的10%。3.1.3技术支持方：技术支持方对其提供的技术支持和服务负责，责任限额为合同金额的5%。3.1.4法律顾问：法律顾问仅提供法律咨询服务，不承担合同履行中的直接责任，责任限额为合同金额的2%。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担：4.1.1介人方：若因介人方原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求介人方承担相应的责任，责任范围限于其提供的服务。4.1.2产品供应商：若产品供应商提供的产品存在质量问题，导致合同无法履行，供应商需承担相应的责任，责任范围限于其提供的产品。4.1.3技术支持方：若技术支持方提供的技术支持存在问题，导致合同无法履行，技术支持方需承担相应的责任，责任范围限于其提供的技术支持。4.1.4法律顾问：法律顾问的责任限于其提供的法律咨询服务，不涉及合同履行中的直接责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1双方在合同中明确第三方的介入，并约定介入的具体内容和服务标准。5.1.2第三方介入前，甲乙双方需就第三方的责任和权利进行明确约定。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方按照约定履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明：6.1.1第三方与甲方：第三方作为甲乙双方合同的协助者，其责任限于合同约定的服务范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.1.2第三方与乙方：第三方作为乙方合同的一部分，其责任限于合同约定的服务范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.1.3第三方与养老院：第三方与养老院无直接合同关系，但其服务可能涉及养老院的利益，甲乙双方需在合同中明确第三方的责任范围。第七条第三方变更或退出7.1第三方变更或退出：7.1.1若第三方因故需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.1.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新评估合同