2024年商铺铺面租赁合同示范文本17篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺铺面租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.铺面租赁基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整频率4.租赁费用4.1水电费承担4.2物业管理费4.3税费5.合同保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.租赁物品与设施7.1甲方提供的物品与设施7.2乙方使用的物品与设施7.3保养与维修8.乙方装修与改造8.1装修要求8.2改造申请8.3装修验收9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效与终止13.合同附件13.1合同附件一：商铺平面图13.2合同附件二：装修方案13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________2.铺面租赁基本情况2.1铺面位置：________2.2铺面面积：________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：人民币________元整2.4.2支付方式：每月____日前支付当月租金，采用银行转账或现金支付3.租金调整3.1调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整3.2调整方式：按调整前租金的百分比进行调整3.3调整频率：每年____月____日进行调整一次4.租赁费用4.1水电费承担：按实际使用量由乙方承担4.2物业管理费：按照物业管理公司规定标准收取，由乙方支付4.3税费：按照国家相关法律法规规定由乙方承担5.合同保证金5.1保证金金额：人民币________元整5.2保证金缴纳及退还：5.2.1乙方应在签订合同之日起____日内向甲方缴纳保证金5.2.2乙方履行合同义务后，甲方应在合同终止后____日内退还保证金6.使用范围与限制6.1使用范围：乙方仅可用于经营与商铺性质相符的合法业务6.2使用限制：6.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构、用途6.2.2乙方不得在商铺内从事违法活动7.租赁物品与设施7.1甲方提供的物品与设施：7.1.1甲方提供商铺内的水电设施7.1.2甲方提供必要的消防设施7.1.3甲方提供商铺内公共区域的清洁服务7.2乙方使用的物品与设施：7.2.1乙方负责购买和安装必要的经营设备7.2.2乙方负责商铺内照明、空调等设施的维护7.2.3乙方负责商铺内消防设施的检查和维护7.3保养与维修：7.3.1甲方负责商铺公共区域设施的保养与维修7.3.2乙方负责商铺内自有设施的保养与维修8.乙方装修与改造8.1装修要求：8.1.1乙方在进行装修前，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行8.1.2装修方案应符合商铺的整体规划及消防、安全等相关规定8.1.3装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响商铺的正常经营8.2改造申请：8.2.1乙方如需对商铺进行结构性改造，应提前____个月向甲方提交改造申请8.2.2甲方应在____日内回复乙方是否同意改造申请8.3装修验收：8.3.1乙方完成装修后，应通知甲方进行验收8.3.2甲方应在____日内完成验收，如无异议，视为验收合格9.合同解除与终止9.1解除条件：9.1.1乙方严重违反合同约定的使用范围和限制9.1.2甲方因故需要收回商铺9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行9.2解除程序：9.2.1解除合同应提前____个月书面通知对方9.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致9.2.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼9.3合同终止：9.3.1租赁期满，合同自然终止9.3.2因解除合同而终止的，合同自解除之日起终止10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时交付商铺或提供相关设施的，应承担违约责任10.1.2甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付租金的，应承担违约责任10.2.2乙方违反合同约定的使用范围和限制的，应承担违约责任10.2.3乙方造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决程序：11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.2诉讼费用由败诉方承担12.其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方的住所或约定的地址12.2不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.3合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日起终止13.合同附件13.1合同附件一：商铺平面图13.2合同附件二：装修方案13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、设施维护、法律咨询、审计评估等服务的个人或法人。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方根据履行本合同的需要，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲方或乙方应征得对方同意，并确保第三方具备履行服务的能力和资质。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1提供中介服务的第三方，应协助甲方或乙方达成交易；4.1.2提供技术咨询的第三方，应提供专业、准确的技术咨询服务；4.1.3提供设施维护的第三方，应保证商铺设施的正常运行；4.1.4提供法律咨询的第三方，应提供合法、有效的法律意见；4.1.5提供审计评估的第三方，应客观、公正地进行审计评估。4.2.1第三方有权要求甲方或乙方按合同约定支付服务费用；4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；4.2.3第三方有权要求甲方或乙方在必要时提供保密信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不承担本合同项下的任何责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方或乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明引入第三方的理由、目的和服务内容。6.2对方应在____个工作日内回复是否同意引入第三方。6.3双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利和义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供的服务费用，由甲方或乙方根据服务合同约定支付。7.2如服务费用涉及乙方，乙方应在收到甲方转发的服务费用通知后____个工作日内支付。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如因第三方原因引起争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰标注商铺位置、面积、出入口等关键信息，并附有比例尺。说明：平面图是商铺租赁的重要依据，用于确定租赁范围和面积。2.合同附件二：装修方案要求：装修方案应详细描述装修风格、材料、施工工艺等，并附有效果图和施工时间表。说明：装修方案是乙方装修的重要指导文件，需经甲方审核同意。3.合同附件三：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照副本、身份证复印件、租赁保证金收据等。说明：相关文件用于证明甲方、乙方的合法身份和履行合同的能力。4.合同附件四：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是第三方介入履行合同的重要文件。5.合同附件五：补充协议要求：补充协议是对本合同条款的补充和细化，需经双方签字（或盖章）。说明：补充协议是合同履行过程中可能产生的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例：乙方应于每月____日前支付租金，如未在规定时间内支付，则每日按未支付租金的____%支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应按合同约定交付商铺，如未按时交付，则构成违约。示例：甲方应于____年____月____日前交付商铺，如未按时交付，则每日按商铺租赁总额的____%支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，则构成违约。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方服务不合格责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定标准，则构成违约。示例：第三方提供的水电维护服务不符合要求，导致商铺无法正常使用，第三方应承担违约责任。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，则构成违约。示例：甲方未按时提供商铺内的公共区域清洁服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范文本1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2铺面基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金及退还条件1.6押金及退还条件1.7使用范围及限制1.8维修及保养责任1.9保险责任1.10水电费及其他费用的承担1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更及解除1.14合同附件及补充协议1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条铺面基本情况2.1铺面位置：____________________2.2铺面面积：____________________平方米2.3铺面用途：____________________2.4铺面现状：____________________第三条租赁期限3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租赁期限的起始和终止日期以合同约定的日期为准。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条保证金及退还条件5.1保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币____元整作为保证金。5.2退还条件：在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将铺面恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。第六条押金及退还条件6.1押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币____元整作为押金。6.2退还条件：在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将铺面恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。第七条使用范围及限制7.1乙方仅得将铺面用于____________________。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面的结构、用途或对外进行装修。7.3乙方不得在铺面内进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第八条维修及保养责任8.1铺面在租赁期间内，因自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方负责维修和保养。8.2甲方对铺面主体结构、公共设施及消防设施等承担维修保养责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。8.3乙方应按照甲方的要求，对铺面进行定期检查和维护，确保铺面安全、整洁。第九条保险责任9.1乙方应自行投保财产保险，确保铺面及其附属设施在租赁期间的安全。9.2保险金额应不低于铺面及附属设施的评估价值。9.3发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定处理相关事宜。第十条水电费及其他费用的承担10.1租赁期间内，铺面的水、电、气、网络等费用由乙方承担。10.2乙方应遵守国家有关节能、环保的规定，合理使用能源。10.3乙方应按月支付上述费用，如有欠缴，甲方有权代为支付，并要求乙方补缴及支付滞纳金。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。11.3乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更及解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3任何一方擅自变更或解除合同，均属违约行为，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，至租赁期满或合同解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供信息、撮合双方签订合同的第三方。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。2.3评估方：对租赁铺面进行价值评估的第三方。2.4担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的第三方。2.5保险公司：为租赁铺面及其附属设施提供保险服务的第三方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1中介方：提供真实、准确的信息，协助双方签订合同，但不承担合同履行过程中的风险。3.1.2咨询方：提供专业、独立的咨询意见，但不承担甲乙双方因采纳咨询意见而产生的后果。3.1.3评估方：提供客观、公正的评估结果，但不承担因评估结果与实际价值偏差而产生的责任。3.1.4担保方：在担保期内，保证甲乙双方履行合同义务，如一方违约，担保方应在担保范围内承担责任。3.1.5保险公司：在保险合同约定的范围内，对租赁铺面及其附属设施发生的保险事故进行赔偿。3.2第三方的权利：3.2.1中介方：有权收取中介服务费，但不得违反公平、公正的原则。3.2.2咨询方：有权获得咨询费用，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2.3评估方：有权获得评估费用，但不得泄露评估对象的商业秘密。3.2.4担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务，并在违约情况下行使担保权利。3.2.5保险公司：有权根据保险合同约定，进行保险赔偿。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。4.2中介方、咨询方、评估方的责任限额应在其服务费用范围内。4.3担保方的责任限额应在其担保范围内。4.4保险公司的责任限额应在其保险合同约定的范围内。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，应明确其与甲乙双方的权利义务关系，并在合同中予以体现。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。5.4甲乙双方在第三方介入时，应确保合同条款的清晰、明确，以避免产生纠纷。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入合同关系后，如需变更合同条款，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。6.2合同变更后，第三方应重新明确其与甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效与解释8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁铺面平面图要求：清晰标注铺面尺寸、位置、出入口等详细信息。说明：用于明确租赁铺面的具体位置和面积。2.附件二：租赁铺面现状照片要求：包含租赁铺面外观、内部设施、结构等情况的照片。说明：作为租赁铺面现状的凭证，用于后续维修保养责任的认定。3.附件三：租赁铺面装修方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工时间等详细信息。说明：用于明确租赁铺面装修的具体内容和要求。4.附件四：租赁铺面合同附件要求：包括合同补充条款、变更协议、维修保养记录等。说明：作为合同的一部分，用于补充和细化合同内容。5.附件五：租赁铺面租金支付凭证要求：包含支付时间、金额、付款方式等信息。说明：用于证明乙方已按合同约定支付租金。6.附件六：租赁铺面保证金收据要求：包含收据编号、收取时间、金额等信息。说明：作为保证金已支付的凭证。7.附件七：租赁铺面押金收据要求：包含收据编号、收取时间、金额等信息。说明：作为押金已支付的凭证。8.附件八：租赁铺面保险合同要求：包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：用于证明租赁铺面已购买保险。9.附件九：租赁铺面水电费缴纳凭证要求：包含缴费时间、金额、缴费方式等信息。说明：用于证明乙方已按月缴纳水电费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改变铺面结构、用途或装修。1.3乙方未按约定进行维修保养。1.4乙方违反合同约定的使用范围。1.5甲方未按约定提供维修保养。1.6甲方未按约定提供公共设施。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于一天租金的滞纳金。2.2乙方擅自改变铺面结构、用途或装修：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。2.3乙方未按约定进行维修保养：乙方应承担维修保养费用。2.4乙方违反合同约定的使用范围：乙方应停止违规行为，并承担由此产生的损失。2.5甲方未按约定提供维修保养：甲方应承担维修保养费用。2.6甲方未按约定提供公共设施：甲方应尽快提供或修复，并承担由此产生的损失。示例说明：1.乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.乙方擅自改变铺面结构：若乙方未经甲方同意擅自改变铺面结构，则乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。3.甲方未按约定提供维修保养：若甲方未按约定对公共设施进行维修保养，导致设施损坏，则甲方应承担维修保养费用。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范文本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间3.5租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及适用情况5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2使用限制条款6.商铺维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让及转租手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1水电费支付10.2物业管理费10.3广告发布10.4合同附件11.合同附件11.1商铺平面图11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同生效条件13.合同生效及备案13.1合同生效日期13.2合同备案要求14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于：____________________2.2商铺面积商铺面积为：____平方米2.3商铺结构商铺为：____________________结构2.4商铺设施设备商铺配备设施设备包括：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____年__月__日3.3租金金额租金总额为：____元人民币，每月租金为：____元人民币3.4租金支付方式及时间租金按月支付，每月__日前支付，支付方式为：____3.5租金调整机制如遇政府相关租金调整政策，租金将按政策规定进行调整。第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额为：____元人民币，在合同终止后，如无违约情况，无损坏等情况，押金将在合同终止后__个工作日内退还。4.2违约金计算及适用情况如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金__%的违约金。第五条使用范围及限制5.1商铺使用范围商铺仅用于：____________________5.2使用限制条款第六条商铺维护及保养6.1出租方责任出租方负责商铺的日常维修保养，确保商铺设施设备正常运行。6.2承租方责任承租方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件1.出租方未按时交付商铺或提供虚假信息；2.承租方未按时支付租金或严重违反合同约定；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同到期后，如双方无异议，合同自行终止。7.3合同解除及终止后的处理1.租赁物应恢复原状，承租方应将商铺交还给出租方；2.租金、押金及违约金按合同约定处理；3.合同解除或终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。第八条商铺转让及转租8.1转让条件1.转让方必须取得出租方的书面同意；2.转让方需与出租方签订新的租赁合同，并承担原合同中的所有条款；3.转让方需支付给出租方相当于一个月租金的转让手续费。8.2转租条件1.转租方需取得出租方的书面同意；2.转租方需与出租方签订新的租赁合同，并承担原合同中的所有条款；3.转租方需支付给出租方相当于一个月租金的转租手续费；4.原承租方对转租方的行为承担连带责任。8.3转让及转租手续1.转让方或转租方的有效身份证明；2.转让方或转租方的营业执照；3.转让方或转租方的租赁意向书；4.出租方的书面同意。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：____________________仲裁委员会。第十条其他约定事项10.1水电费支付商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。10.2物业管理费商铺的物业管理费由承租方支付，按物业管理公司规定缴纳。10.3广告发布承租方在商铺内进行广告发布，需事先取得出租方的书面同意。10.4合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等。第十一条合同签署11.1合同签署地点本合同在出租方所在地签署。11.2合同签署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________11.3合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二条合同生效及备案12.1合同生效日期本合同生效日期为：____年__月__日。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。第十三条合同附件13.1合同附件一商铺平面图13.2合同附件二租赁物品清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律规定，介入合同关系中的独立主体。第三方可以是中介方、担保方、咨询方、评估方、监督方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行，维护合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的形式a.中介方提供信息、协调、撮合等服务；b.担保方提供担保；c.咨询方提供专业咨询；d.评估方提供价值评估；e.监督方对合同履行进行监督。4.第三方责任限额4.1.1中介方a.中介方仅提供信息、协调、撮合等服务，不对合同履行的结果承担责任；b.中介方对提供的信息的真实性、准确性负责，但不对因信息错误导致的合同履行结果承担责任；c.中介方的责任限额为：____元人民币。4.1.2担保方a.担保方在合同约定的担保范围内，对合同履行提供担保；b.担保方承担责任后，有权向违约方追偿；c.担保方的责任限额为：____元人民币。4.1.3咨询方a.咨询方提供专业咨询，对咨询意见的真实性、准确性负责；b.咨询方不对因咨询意见导致的合同履行结果承担责任；c.咨询方的责任限额为：____元人民币。4.1.4评估方a.评估方对评估结果的真实性、准确性负责；b.评估方不对因评估结果导致的合同履行结果承担责任；c.评估方的责任限额为：____元人民币。4.1.5监督方a.监督方对合同履行过程进行监督，确保合同双方履行合同义务；b.监督方不对合同履行的结果承担责任；c.监督方的责任限额为：____元人民币。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方均为独立主体，互不隶属；b.第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，维护甲乙双方的合法权益；c.第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。5.2第三方与甲乙双方的权利义务：a.第三方有权根据合同约定，获取报酬；b.第三方应按照合同约定，履行相应义务；c.第三方不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分：a.第三方仅对合同约定的事项承担责任；b.甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务；c.合同履行过程中，如出现第三方责任，甲乙双方应按照合同约定，共同承担相应责任。6.第三方介入后的合同修正条款6.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的身份、目的、责任限额等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.3补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：商铺平面图是合同中商铺面积和结构的重要依据。2.租赁物品清单要求：详细列出商铺内所有租赁物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。3.合同附件一要求：根据具体情况，可以是租赁合同的具体条款、补充协议、变更协议等。说明：合同附件一是合同的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。4.合同附件二要求：与合同附件一类似，根据具体情况，可以是合同相关文件或补充材料。说明：合同附件二是合同的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的正式凭证，证明承租方已按约定支付水电费。说明：水电费缴纳凭证是合同中水电费支付情况的重要证明。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的正式凭证，证明承租方已按约定支付物业管理费。说明：物业管理费缴纳凭证是合同中物业管理费支付情况的重要证明。7.押金收据要求：提供押金收据，证明承租方已向出租方支付押金。说明：押金收据是合同中押金支付情况的重要证明。8.违约金收据要求：提供违约金收据，证明因违约行为而产生的违约金已支付。说明：违约金收据是合同中违约金支付情况的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金__%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日，承租方需支付100元违约金。2.未按时缴纳水电费和物业管理费责任认定：承租方未按时缴纳水电费和物业管理费，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴费用__%的违约金。示例：若水电费和物业管理费总额为1000元，逾期一日，承租方需支付10元违约金。3.损坏商铺设施设备责任认定：承租方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏商铺空调，需赔偿空调购置费用。4.违反商铺使用范围及限制责任认定：承租方违反商铺使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例：若承租方在商铺内从事非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。5.未按时退还押金责任认定：承租方未按时退还押金，出租方有权要求承租方支付违约金。示例：若合同约定押金应在合同终止后__个工作日内退还，承租方未按时退还，出租方有权要求支付违约金。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范文本12本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6租赁物维护及维修责任1.7水电费用及承担1.8违约责任1.9合同解除及终止条件1.10争议解决1.11合同生效及其他1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条合同标的物描述2.1.1租赁物：位于_______的商铺铺面，建筑面积为_______平方米，具体位置详见附图。2.1.2铺面现状：租赁物现状为_______，乙方在租赁期内应保持其完好状态。第三条租赁期限3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.1.2乙方需提前_______天向甲方提出续租意向，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月租金为人民币_______元，共计人民币_______元。4.1.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。第五条押金及退还条件5.1.1押金金额：甲方收取乙方押金人民币_______元。5.1.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方缴纳租赁物相关费用并保持其完好状态，甲方将在_______个工作日内退还乙方押金。第六条租赁物维护及维修责任6.1.1乙方应妥善保管和使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。6.1.2租赁物日常维护保养责任由乙方承担，甲方在必要时可对租赁物进行检修。6.1.3因乙方使用不当或不可抗力导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条水电费用及承担7.1.1水电费用按实际使用量由乙方承担。7.1.2乙方应按甲方要求安装水电表，并按月结算水电费用。7.1.3乙方不得私自改动水电设施，如需改动应提前向甲方申请并获得批准。第八条违约责任8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的_______%作为违约金。8.1.2若乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。第九条合同解除及终止条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。9.1.3租赁期满，合同自然终止。第十条争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十一条合同生效及其他11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.1.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件租赁物位置示意图；租赁物现状照片；押金收据。第十三条合同签署日期13.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同份数及保管14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.1.2双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改、涂改或销毁合同。14.1.3合同文本的遗失或损坏，由遗失或损坏方负责补齐或重印。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1第三方是指在履行本合同时，提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。中介方：负责促成本合同签订，提供租赁信息服务的自然人、法人或其他组织。担保方：为本合同履行提供担保服务的自然人、法人或其他组织。评估方：对租赁物进行评估并提供评估报告的自然人、法人或其他组织。咨询方：为合同履行提供专业咨询服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付中介费、担保费、评估费、咨询费等费用。3.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和便利，以便其履行职责。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：中介方：若因中介方原因导致合同无法履行，其责任限额不超过中介费总额的_______倍。担保方：若因担保方原因导致合同无法履行，其责任限额不超过担保金额的_______倍。评估方：若评估报告存在重大失实，评估方责任限额不超过评估费用总额的_______倍。咨询方：若因咨询方原因导致合同无法履行，其责任限额不超过咨询费用总额的_______倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。5.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.1.3甲方、乙方应配合第三方履行职责，不得无故拒绝第三方提出的合理要求。第六条第三方介入时的额外条款甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。甲方、乙方应按照合同约定支付相关费用。甲方、乙方应遵守第三方提出的合理建议。6.1.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。8.1.2解除合同的具体事宜，甲乙双方应根据合同约定和实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物位置示意图：要求：准确标明租赁物在租赁场所的具体位置，包括楼层、房间号等信息。说明：此图用于明确租赁物的具体位置，作为合同附件之一。2.租赁物现状照片：要求：清晰展示租赁物现状，包括外观、内部设施等。说明：此照片用于记录租赁物在租赁开始时的状况，作为合同附件之一。3.押金收据：要求：注明收据日期、金额、收据人等信息。说明：此收据作为押金交付的凭证，作为合同附件之一。4.租赁物维修记录：要求：记录租赁期间内租赁物的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录用于跟踪租赁物的维修情况，作为合同附件之一。5.租金支付凭证：要求：注明支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的证据，作为合同附件之一。6.水电费结算单：要求：注明结算月份、用水用电量、费用等信息。说明：此结算单作为水电费支付的证据，作为合同附件之一。7.乙方营业执照复印件：要求：提供乙方有效的营业执照复印件。说明：此复印件用于证明乙方的合法经营身份，作为合同附件之一。8.乙方法定代表人身份证明：要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件。说明：此证明文件用于确认乙方的法定代表人身份，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方使用不当或不可抗力导致租赁物损坏。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的_______%作为违约金。乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。因乙方使用不当或不可抗力导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.违约示例说明：乙方未在约定时间内支付租金，逾期三天，应向甲方支付租金总额的3%作为违约金。乙方擅自将租赁物用于商业用途，违反了合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方未能按时交付符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。乙方在使用租赁物过程中，因操作不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范文本13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整幅度5.3租金调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.商铺使用范围及禁止事项7.1商铺使用范围7.2禁止事项8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺设施设备的管理9.1设施设备维护9.2设施设备更新10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.1.5出租方开户银行：_________1.1.6出租方银行账号：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.2.5承租方开户银行：_________1.2.6承租方银行账号：_________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺结构：_________2.4商铺配套设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：承租方需提前____个月书面通知出租方，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，承租方需按每日_____%支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后调整租金5.2租金调整幅度：调整幅度不超过____%5.3租金调整时间：每____年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币_________元整6.2押金支付方式：签订合同时一次性支付6.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为6.4押金退还方式：合同期满后____日内退还至承租方指定账户7.商铺使用范围及禁止事项7.1商铺使用范围：仅限于经营_________行业7.2禁止事项：7.2.1不得擅自改变商铺结构7.2.2不得从事违法活动7.2.3不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品7.2.4不得损害他人合法权益8.商铺维护及保养8.1出租方责任：8.1.1保持商铺外观整洁8.1.2确保商铺公共设施正常使用8.1.3定期对商铺进行修缮和维护8.2承租方责任：8.2.1保持商铺内部整洁8.2.2负责商铺内设施设备的日常维护8.2.3合理使用商铺内的公共设施9.商铺设施设备的管理9.1设施设备维护：9.1.1出租方负责商铺公共设施的维修9.1.2承租方负责商铺内设施设备的维修9.2设施设备更新：9.2.1因正常磨损需要更新的设施设备，由出租方负责9.2.2因使用不当导致损坏的设施设备，由承租方负责10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金的，除支付租金外，还应支付____%的违约金10.1.2擅自改变商铺结构或用途的，赔偿出租方损失10.1.3未经出租方同意，转租或分租商铺的，赔偿出租方损失10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，赔偿承租方损失10.2.2无正当理由解除合同的，赔偿承租方损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：_________仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方有正当理由，可以解除合同12.1.2承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知之日起____日内生效13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等13.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为达成本合同目的或履行本合同义务，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲、乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为第三方收取的服务费用。3.2第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的条款及说明4.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括：4.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、联系方式等。4.1.2第三方提供的服务内容、服务期限、收费标准等。4.1.3第三方介入的程序和方式。4.1.4第三方在介入过程中的权利和义务。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。5.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。5.3甲乙方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲、乙双方不存在隶属关系。6.2第三方在介入本合同过程中，不得干涉甲、乙双方的正常经营和管理。6.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力以甲、乙双方书面同意为准。7.2第三方介入的合同不得违反法律法规的规定，否则无效。8.第三方介入的终止8.1.1第三方完成合同约定的服务内容。8.1.2甲、乙双方书面同意终止。8.1.3第三方无法履行合同约定的服务内容。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更，应经甲、乙双方书面同意。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同在履行过程中，如需解除，应经甲、乙双方书面同意，并按照合同约定的解除程序进行。12.第三方介入的合同终止后的处理12.1第三方介入的合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于服务协议、资质证明、相关费用凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等条款。说明：此为合同主体，双方签字盖章后生效。2.商铺平面图详细要求：应清晰标注商铺的面积、结构、配套设施等。说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人信息等。说明：用于证明租金已支付，作为合同附件。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：第三方介入合同时，需签订此协议。5.资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供服务的资格。6.相关费用凭证详细要求：包括第三方服务费用、税费等。说明：作为合同附件，用于证明相关费用的支付。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件和程序。说明：用于合同解除时，双方协商一致签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应支付____%的违约金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，逾期未支付，每日支付____%的违约金。2.擅自改变商铺结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变商铺结构或用途，应赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构，导致出租方损失人民币____元，承租方应赔偿。3.未经出租方同意转租或分租商铺违约责任认定：承租方未经出租方同意转租或分租商铺，应赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自转租商铺，导致出租方损失人民币____元，承租方应赔偿。4.未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件违约责任认定：出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应赔偿承租方损失。示例：出租方未按时交付商铺，导致承租方损失人民币____元，出租方应赔偿。5.未能履行合同约定的服务违约责任认定：第三方未能履行合同约定的服务，应承担相应责任。示例：第三方未按时提供咨询服务，导致甲、乙双方损失人民币____元，第三方应赔偿。6.泄露商业秘密违约责任认定：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，应承担相应责任。示例：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，导致甲、乙双方损失人民币____元，第三方应赔偿。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范文本14本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整4.租金押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还4.3违约金5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途限制6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.使用期间的管理费用7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他费用8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权归属9.保险9.1乙方责任保险9.2甲方责任保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署及生效日期14.附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（出租方全称）乙方：_________（承租方全称）1.2双方地址甲方地址：_________（出租方详细地址）乙方地址：_________（承租方详细地址）1.3双方联系方式甲方联系方式：_________（出租方联系电话及邮箱）乙方联系方式：_________（承租方联系电话及邮箱）第二条租赁商铺铺面基本情况2.1铺面位置铺面位于_________（具体地理位置描述）2.2铺面面积铺面面积为_________（具体面积数值及单位，如：100平方米）2.3铺面结构铺面为_________（结构描述，如：一层单层）2.4铺面配套设施铺面配备有_________（配套设施列表，如：中央空调、独立卫生间、消防设施等）第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期限租赁期限为_________年。3.3租金金额租金总额为人民币_________元整（大写：______元整）。3.4租金支付方式租金每月支付一次，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。第四条租金押金及违约金4.1押金金额押金金额为人民币_________元整（大写：______元整）。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还押金。4.3违约金乙方未按时支付租金，应向甲方支付_________%的违约金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途乙方租赁铺面用于_________（具体经营行业或用途描述）。5.2用途限制乙方不得将铺面转租、转借或改变用途。第六条合同变更及解除6.1合同变更任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后生效。6.2合同解除（1）甲方未按时提供符合合同约定的铺面；（2）乙方未按时支付租金超过_________日；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条使用期间的管理费用7.1水电费用水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。7.2物业管理费物业管理费按_________物业管理公司收费标准收取，乙方应按时支付。7.3其他费用其他费用包括但不限于垃圾清运费、消防设施维护费等，由乙方承担。第八条产权及使用权8.1产权归属铺面产权归甲方所有，乙方租赁期间仅享有使用权。8.2使用权归属乙方在租赁期限内对铺面享有合法的使用权，但不得擅自改变铺面结构。第九条保险9.1乙方责任保险乙方应自行购买并承担相应的责任保险，以保障甲方及第三方利益。9.2甲方责任保险甲方应购买并承担相应的责任保险，以保障乙方及第三方利益。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向铺面所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至铺面所在地仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。12.2合同附件（1）商铺租赁协议书；（2）商铺配套设施清单；（3）商铺租赁押金收据；（4）其他双方约定的文件。12.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期本合同于_________年_________月_________日签署，自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件（1）商铺租赁协议书；（2）商铺配套设施清单；（3）商铺租赁押金收据；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条款及说明2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、职责、费用等，应在合同中明确约定。第三条第三方的责任及权利3.1第三方应根据合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责，并对甲乙双方提供的服务负责。3.2第三方的权利包括：（1）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导；（3）根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为_________元整（大写：______元整），超过部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行事，不承担甲方或乙方的法律责任。5.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方在合同履行过程中，如因甲方或乙方的过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求对方承担赔偿责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的：为保证合同履行，降低风险，提高合同履行的效率。6.2第三方介入的职责：（1）对商铺进行实地考察，评估商铺的实际情况；（2）对甲乙双方进行资信调查，确保双方具备履约能力；（3）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调工作；（4）对合同履行过程中的问题进行调解，必要时提出解决方案；（5）根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等。6.3第三方介入的费用：中介费、咨询费、评估费、担保费等，由甲乙双方根据合同约定承担。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事宜，应书面通知对方，并经双方协商一致。（1）第三方未按合同约定履行职责；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的责任限额为_________元整（大写：______元整），超过部分由甲乙双方自行承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向铺面所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：铺面所在地仲裁委员会。第十条第三方介入的生效及终止10.1第三方介入自合同签署之日起生效。10.2第三方介入的终止：合同期满、合同解除或双方协商一致解除第三方介入。第十一条第三方介入的其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致第三方介入无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。11.2合同附件：第三方介入协议、第三方资质证明等。11.3合同份数：第三方介入协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期本合同于_________年_________月_________日签署，自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方介入协议书；（4）其他双方约定的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书要求：协议书需载明甲乙双方基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及违约金、租赁用途及限制、合同变更及解除、使用期间的管理费用、产权及使用权、保险、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为租赁合同的核心文件，需由甲乙双方签字盖章。2.商铺配套设施清单要求：清单需详细列明商铺内的设施，如中央空调、独立卫生间、消防设施等。说明：本附件作为租赁合同的补充文件，用于明确商铺的配套设施情况。3.商铺租赁押金收据要求：收据需载明押金金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件作为租赁合同的补充文件，用于证明押金已收取。4.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额、争议解决等条款。说明：本附件作为租赁合同的补充文件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.第三方资质证明要求：证明文件需证明第三方具备提供中介、咨询、评估、担保等服务的资质。说明：本附件作为租赁合同的补充文件，用于确保第三方具备提供服务的资格。6.不可抗力事件证明要求：证明文件需证明发生不可抗力事件的事实、影响及持续时间。说明：本附件作为租赁合同的补充文件，用于证明不可抗力事件的发生。7.合同履行过程中的书面通知要求：通知需明确通知的内容