2024版数据中心物业管理与安全保密合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版数据中心物业管理与安全保密合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2数据中心1.3物业管理1.4安全保密2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3续约条款3.物业管理范围3.1基础设施管理3.2设备维护3.3环境维护3.4安全巡逻3.5应急响应4.安全保密措施4.1信息安全4.2物理安全4.3人员管理4.4数据备份与恢复4.5安全事件处理5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2甲方责任5.3第三方责任6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2培训内容与频率7.3人员考核与奖惩8.设备维护与更新8.1设备维护计划8.2设备更新要求8.3设备维护费用9.环境维护要求9.1环境卫生9.2温湿度控制9.3防尘防潮9.4能耗管理10.安全事件处理流程10.1事件报告10.2事件调查10.3事件处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2物业管理方违约责任11.3第三方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2数据中心1.3物业管理1.3.1物业管理方负责对数据中心进行日常运营管理，包括但不限于基础设施、设备、环境、安全等方面的维护和管理。1.4安全保密1.4.1数据中心内的所有信息、数据、技术秘密等均受到严格保密，未经授权不得泄露。2.合同期限2.1合同开始日期：[合同开始日期]。2.2合同结束日期：[合同结束日期]。2.3续约条款：2.3.1本合同期满前，双方可协商一致决定是否续约。2.3.2如双方同意续约，应在合同期满前[提前通知期限]内签订续约合同。3.物业管理范围3.1基础设施管理3.1.1负责数据中心基础设施的日常维护和保养。3.1.2确保数据中心设施设备运行稳定，及时处理故障。3.2设备维护3.2.1对数据中心内的服务器、网络设备、存储设备等进行定期检查和维护。3.2.2及时更新设备驱动程序和固件，确保设备安全。3.3环境维护3.3.1保持数据中心环境整洁，确保温湿度、空气质量等符合国家标准。3.3.2定期清理数据中心内部，防止灰尘、杂物等影响设备运行。3.4安全巡逻3.4.1实施24小时安全巡逻，确保数据中心安全。3.4.2对进出数据中心的人员和物品进行登记、检查。3.5应急响应3.5.1制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应。3.5.2对突发事件进行及时处理，降低损失。4.安全保密措施4.1信息安全4.1.1采取必要的技术和管理措施，防止信息泄露、篡改和丢失。4.1.2对数据中心内的人员进行信息安全培训，提高安全意识。4.2物理安全4.2.1加强数据中心的安全防护措施，防止非法侵入。4.2.2对数据中心内的人员进行身份验证，确保权限管理。4.3人员管理4.3.1对数据中心内的人员进行背景调查和资格审查。4.3.2对离职人员进行信息清理，确保信息安全。4.4数据备份与恢复4.4.1定期对数据中心内的数据进行备份，确保数据安全。4.4.2在数据丢失或损坏时，能够及时恢复。4.5安全事件处理4.5.1在发现安全事件时，立即启动应急预案，进行应急响应。8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.1.1甲方应按照本合同约定的物业管理费用标准向物业管理方支付物业管理费用。8.1.2物业管理费用标准包括但不限于基础设施维护、设备运行、环境控制、安全保卫等费用。8.2费用支付方式8.2.1甲方应按照约定的支付周期，将物业管理费用支付至物业管理方的指定账户。8.2.2支付周期为每月[支付周期]，支付日期为每月的[支付日]。8.3费用调整机制8.3.1物业管理费用标准可根据市场行情、物价变动等因素进行调整。8.3.2费用调整需提前[调整通知期限]通知甲方，并由双方协商一致后执行。9.人员配置与培训9.1人员配置要求9.1.1物业管理方应按照合同要求配备足够数量和资质的员工。9.1.2员工需具备相应的专业技能和岗位知识，确保服务质量。9.2培训内容与频率9.2.1物业管理方应对员工进行定期培训，包括专业技能、安全知识和应急处理等。9.2.2培训频率为每年至少[培训次数]次。9.3人员考核与奖惩9.3.1物业管理方应对员工进行定期考核，考核内容包括工作态度、专业技能和客户满意度等。9.3.2根据考核结果，对表现优秀的员工给予奖励，对表现不佳的员工进行处罚。10.设备维护与更新10.1设备维护计划10.1.1物业管理方应制定详细的设备维护计划，包括预防性维护和定期检查。10.1.2维护计划应包括设备清单、维护周期、维护内容等。10.2设备更新要求10.2.1当设备达到使用寿命或技术落后时，物业管理方应及时更新设备。10.2.2设备更新需经甲方同意，并符合数据中心的技术要求。10.3设备维护费用10.3.1设备维护费用包含在物业管理费用中，甲方无需额外支付。11.环境维护要求11.1环境卫生11.1.1物业管理方应确保数据中心内部环境卫生，定期进行清洁和消毒。11.1.2环境卫生标准应符合相关国家标准。11.2温湿度控制11.2.1物业管理方应确保数据中心内的温湿度保持在[温度范围]和[湿度范围]之间。11.2.2温湿度控制设备应定期检查和维护。11.3防尘防潮11.3.1物业管理方应采取措施防止灰尘和潮湿对设备的影响。11.3.2防尘防潮措施应包括空气过滤、地面防滑等。11.4能耗管理11.4.1物业管理方应采取节能措施，降低数据中心能耗。11.4.2能耗数据应定期记录和分析。12.安全事件处理流程12.1事件报告12.1.1发生安全事件时，物业管理方应立即向甲方报告。12.1.2报告内容包括事件发生时间、地点、原因及初步处理措施。12.2事件调查12.2.1甲方和物业管理方应共同对安全事件进行调查。12.2.2调查结果应形成书面报告，并由双方签字确认。12.3事件处理12.3.1事件处理应按照应急预案进行。12.3.2处理完毕后，物业管理方应向甲方提交处理报告。13.违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金。13.2物业管理方违约责任13.2.1物业管理方未履行合同约定的，应向甲方支付违约金。13.3第三方责任13.3.1第三方造成数据中心损失的，由第三方承担赔偿责任。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同份数14.4.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或物业管理方邀请或选择的，与合同直接相关但不属于合同双方的任何个人、企业或其他组织。1.2.1专业服务机构，如法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2.2技术支持服务提供商，如设备供应商、技术维护团队等。1.2.3中介机构，如经纪公司、咨询服务公司等。1.2.4其他具有专业能力或特定职能的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、专业性和安全性。2.2.1提供专业服务，如技术支持、法律咨询、风险评估等。2.2.2协助解决合同履行过程中的争议。2.2.3监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和潜在风险进行确定。3.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的[百分比]%。3.2.2第三方责任限额不得超过第三方实际收到的服务费用。3.2.3第三方责任限额不得超过法律规定或行业标准。4.第三方责任与义务4.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责和义务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为符合行业标准。4.3第三方应保守涉及合同履行过程中的商业秘密和技术秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、物业管理方的权利和义务划分如下：5.1.1第三方仅对甲方或物业管理方负责，不对合同外的其他第三方负责。5.1.2甲方或物业管理方对第三方的行为负有监督和管理责任。5.1.3第三方应向甲方或物业管理方提供必要的工作报告和记录。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方对因其原因导致的数据中心损失或安全事故负有直接责任。5.2.2甲方或物业管理方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。5.2.3任何第三方对因其原因导致的数据中心损失或安全事故负有责任。6.第三方介入的程序6.1甲方或物业管理方在需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方通知。6.2甲方或物业管理方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3甲方或物业管理方应将第三方介入的相关信息通知合同其他相关方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或物业管理方承担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按照约定的方式支付。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入的原因消失或合同履行完毕，第三方介入应终止。8.2第三方介入终止后，甲方或物业管理方应向第三方支付已完成工作的合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案详细要求：包含数据中心物业管理范围、服务内容、人员配置、安全保密措施等。说明：此方案为合同履行的重要依据，应由物业管理方制定并提交甲方审核。2.安全保密协议详细要求：明确数据中心信息安全保密要求、保密措施、责任划分等。说明：此协议为合同履行过程中的保密保障，应由甲方与物业管理方共同签订。3.人员配置表详细要求：列出数据中心物业管理团队的人员名单、职位、职责等。说明：此表格为合同履行过程中的人员管理依据，应由物业管理方提供。4.设备清单详细要求：列出数据中心所有设备的型号、规格、数量、安装位置等。说明：此清单为设备管理的基础，应由物业管理方定期更新。5.维护记录详细要求：记录数据中心设备的维护时间、内容、结果等。说明：此记录为设备维护的依据，应由物业管理方负责记录。6.能耗数据记录详细要求：记录数据中心能耗情况，包括用电量、用水量等。说明：此记录为能耗管理的依据，应由物业管理方定期提交。7.安全事件报告详细要求：记录安全事件发生的时间、地点、原因、处理结果等。说明：此报告为安全事件处理的依据，应由物业管理方提交。8.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方介入的依据，应由甲方或物业管理方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为[日利率]%。示例：如甲方应于每月5日支付费用，但至6日仍未支付，则从6日开始计算滞纳金。1.2甲方未履行保密义务责任认定：甲方应对因泄露保密信息而造成的损失承担赔偿责任。示例：如甲方泄露数据中心技术秘密，导致物业管理方遭受经济损失，甲方应赔偿物业管理方损失。2.物业管理方违约行为及责任认定2.1物业管理方未按合同提供服务质量责任认定：物业管理方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[百分比]%。示例：如物业管理方未能确保数据中心设备正常运行，导致甲方业务受到影响，物业管理方应支付违约金。2.2物业管理方泄露保密信息责任认定：物业管理方应对因泄露保密信息而造成的损失承担赔偿责任。示例：如物业管理方泄露数据中心客户信息，导致客户信任度下降，物业管理方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同义务责任认定：第三方应对因其违约行为而造成的损失承担赔偿责任。示例：如第三方未能按约定提供技术支持，导致数据中心设备损坏，第三方应赔偿甲方损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应对因其泄露保密信息而造成的损失承担赔偿责任。示例：如第三方泄露数据中心技术秘密，导致甲方遭受经济损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版数据中心物业管理与安全保密合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1物业管理范围2.2安全保密要求2.3物业管理服务内容3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业管理服务期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间4.3合同延期5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.安全保密要求6.1保密内容6.2保密措施6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2安全保密协议13.3其他附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：X数据中心管理有限公司（2）乙方：X科技有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式（1）甲方联系人：（2）乙方联系人：赵六（3）联系电话：011.4注册地址（1）甲方注册地址：X市X区X路X号（2）乙方注册地址：X市X区X路X号2.合同标的2.1物业管理范围（1）甲方数据中心物业管理范围包括但不限于：数据中心基础设施、设备、场地及公共区域的日常维护与管理。（2）乙方数据中心涉及的数据及信息的安全保密。2.2安全保密要求（1）乙方应遵守国家有关数据安全保密的法律法规，确保数据中心内的数据及信息安全。（2）乙方不得将数据中心内的数据及信息泄露给任何第三方。2.3物业管理服务内容（1）甲方提供数据中心基础设施的维护、保养、检修等服务。（2）甲方负责数据中心公共区域的清洁、绿化、安保等工作。（3）甲方负责数据中心设备的安全运行及故障排除。3.物业管理服务费用3.1服务费用标准（1）物业管理服务费用按年度计算，甲方每年向乙方支付人民币X万元。（2）物业管理服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费、能耗费等。3.2费用支付方式（1）乙方应于每月末前向甲方支付当月物业管理服务费用。（2）费用支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。3.3费用支付时间（1）乙方应在每月末前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施。4.物业管理服务期限4.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止时间本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。4.3合同延期经双方协商一致，本合同可延期，延期期限不得超过一年。5.物业管理责任5.1物业管理方责任（1）甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方应确保数据中心设施设备的正常运行，并及时排除故障。5.2业主方责任（1）乙方应按照合同约定，支付物业管理服务费用。（2）乙方应遵守国家有关数据安全保密的法律法规，确保数据中心内的数据及信息安全。5.3第三方责任（1）如因第三方原因导致数据中心设施设备损坏或数据泄露，双方应协商解决。（2）如第三方责任导致的数据泄露，乙方应承担相应责任。6.安全保密要求6.1保密内容（1）数据中心内的数据及信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密措施（1）乙方应采取必要的安全保密措施，防止数据及信息泄露。（2）乙方应加强对员工的保密教育，提高员工的安全保密意识。6.3违约责任（1）如乙方违反保密约定，应承担相应的法律责任。（2）如乙方因泄露数据及信息给甲方造成损失，应承担赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方违反合同约定的保密义务。（3）任何一方因违约行为给对方造成损失的。7.2违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知之日起30日内采取补救措施。（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。（2）违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）合同签订地为X市X区。（2）争议解决机构为X市X区人民法院。8.3争议解决程序（1）争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更内容应书面记录，并由双方签字盖章。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除程序（1）合同变更或解除需书面通知对方。（2）合同变更或解除自双方签字盖章之日起生效。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章。（2）合同符合法律法规规定。10.2合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应妥善处理剩余事务。（2）合同终止后，双方应互相归还对方提供的财产。11.其他约定11.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送。（2）送达以收到通知之日为准。11.3合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.4合同附件（1）合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、安全保密协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为X市X区。12.3签署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同附件13.1物业管理服务协议（1）甲方提供数据中心基础设施的维护、保养、检修等服务。（2）乙方支付物业管理服务费用。13.2安全保密协议（1）乙方应遵守国家有关数据安全保密的法律法规。（2）乙方不得将数据中心内的数据及信息泄露给任何第三方。13.3其他附件（1）合同签订时的相关文件。（2）双方协商一致的其他文件。14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的具有相关专业能力、资质或经验的独立第三方机构或个人，对合同相关事项进行评估、监督、调解或提供专业服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）数据中心设施设备的安装、调试、维护及升级。（2）数据中心安全保密措施的评估与监督。（3）合同履行过程中的争议调解。（4）合同履行情况的评估与报告。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请或委托甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并由双方共同邀请或委托第三方介入。2.2第三方介入的资质要求（1）具有相关领域的专业知识和技能。（2）具备相应的资质证书或执业资格。2.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及费用等。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据合同约定，对合同相关事项进行评估、监督、调解或提供专业服务。（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）就合同履行情况向甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方的义务（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）按时提交评估报告或调解意见。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。4.2费用支付方式、支付时间及金额由甲乙双方与第三方在协议中约定。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过协议约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的配合与支持。（2）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的配合与支持。（2）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.3第三方与合同履行的其他相关方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与合同履行的其他相关方（如供应商、服务商等）的沟通与协调由甲乙双方负责。（2）第三方在履行职责过程中，如需与合同履行的其他相关方进行合作，甲乙双方应予以协助。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）终止介入后，第三方应提交相关报告或完成工作。（3）终止介入后，甲乙双方应根据协议约定处理相关费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、服务标准、费用支付、服务期限等。说明：本协议作为合同附件，是合同主体部分的补充，具有同等法律效力。2.安全保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密措施、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，是合同主体部分的补充，具有同等法律效力。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及费用等。说明：本协议作为合同附件，是合同主体部分的补充，具有同等法律效力。4.费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：费用支付凭证是证明双方履行合同义务的重要证据。5.争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、解决方案、执行情况等。说明：争议解决文件是解决双方争议的重要依据。6.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等。说明：合同履行情况报告是评估合同履行效果的重要文件。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、原因等。说明：不可抗力事件证明是免除违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付物业管理服务费用。（2）未按时支付安全保密费用。（3）未按合同约定履行物业管理服务。（4）泄露数据中心内的数据及信息。（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿对方损失；c.承担其他违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.示例说明（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失。（2）乙方泄露数据中心内的数据及信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。（3）因自然灾害导致数据中心设备损坏，双方互不承担责任。全文完。2024版数据中心物业管理与安全保密合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同范围2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2使用方信息3.数据中心物业概述3.1数据中心地理位置3.2数据中心面积及结构3.3数据中心设备配置4.物业管理服务内容4.1基础设施管理4.2设备维护保养4.3安全保卫4.4环境保护4.5应急预案5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用支付方式6.安全保密条款6.1安全保密要求6.2信息安全措施6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同附件及补充协议10.1附件一：物业管理服务细则10.2附件二：安全保密协议10.3补充协议11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1数据中心设施设备移交13.2数据中心数据备份与恢复13.3合同解除后的费用结算14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的保密义务14.2合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及国家有关法律法规制订。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理方和使用方在数据中心物业管理与安全保密方面的权利、义务和责任，确保数据中心设施的正常运行和数据安全。1.3合同范围本合同适用于位于市区的数据中心，包括数据中心基础设施、设备、环境及安全管理等方面。2.双方基本信息2.1物业管理方信息物业管理方：物业管理有限公司注册地址：市区路号法定代表人：2.2使用方信息使用方：科技有限公司注册地址：市区路号法定代表人：3.数据中心物业概述3.1数据中心地理位置数据中心位于市区路号，地理位置优越，交通便利。3.2数据中心面积及结构数据中心总面积为平方米，分为若干个模块，包括机房、办公区、设备间等。3.3数据中心设备配置数据中心配备有服务器、存储设备、网络设备、电源设备等，满足使用方业务需求。4.物业管理服务内容4.1基础设施管理物业管理方负责数据中心的日常维护、清洁、绿化等工作，确保基础设施正常运行。4.2设备维护保养物业管理方负责数据中心设备的定期检查、维护和保养，确保设备正常运行。4.3安全保卫物业管理方负责数据中心的24小时安全巡逻、监控，确保数据中心安全。4.4环境保护物业管理方负责数据中心的环境保护，包括温度、湿度、空气质量等。4.5应急预案物业管理方制定并实施数据中心应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。5.物业管理费用5.1费用构成物业管理费用包括设施维护费、设备维护费、安全保卫费、环境保护费等。5.2收费标准具体收费标准根据实际使用情况及市场价格制定。5.3费用支付方式物业管理费用按季度支付，支付方式为银行转账。6.安全保密条款6.1安全保密要求双方应严格遵守国家有关保密法律法规，确保数据中心信息安全。6.2信息安全措施物业管理方应采取必要的技术和管理措施，防止信息泄露、篡改和破坏。6.3违约责任如因物业管理方原因导致信息安全事件发生，物业管理方应承担相应责任。8.合同期限及终止8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为年，自年月日起至年月日止。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同；（4）使用方或物业管理方单方违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施；（5）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）数据中心的设施设备移交；（2）数据中心的钥匙、门禁卡等物品的回收；（3）未支付费用的结算；（4）合同解除后的保密义务。9.违约责任及争议解决9.1违约行为认定（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方未按照合同约定履行义务，导致对方遭受损失；（3）一方故意或重大过失造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）采取补救措施消除影响。9.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件及补充协议10.1附件一：物业管理服务细则本附件详细列明了物业管理服务的具体内容和要求。10.2附件二：安全保密协议本附件明确了双方在安全保密方面的责任和义务。10.3补充协议双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。12.其他约定事项12.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。12.2合同解除本合同经双方协商一致，可解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1数据中心设施设备移交合同解除后，使用方应将数据中心设施设备完整无损地移交给物业管理方。13.2数据中心数据备份与恢复合同解除前，双方应确保数据中心数据的安全备份和恢复。13.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括已支付费用和未支付费用的处理。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。14.2合同解除后的争议处理合同解除后的争议处理方式与本合同第9.3条一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同需要介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，因技术、资金、人力等原因，甲乙双方无法独立完成某项工作；（2）合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，涉及法律、法规、政策调整，需要第三方提供专业意见。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并签署《第三方介入协议》。16.2第三方介入协议（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的具体工作内容及要求；（3）第三方介入的时间及期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方与其他各方的责任划分；（6）第三方介入过程中的保密义务；（7）违约责任及争议解决方式。17.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明17.1第三方责任甲乙双方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约责任；（2）第三方在合同履行过程中，因违反保密义务导致的损失；（3）第三方在合同履行过程中，因重大过失导致的损失。17.2第三方权利（1）根据合同约定，