2024年度北京二手房交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京二手房交易合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同履行地1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同续签2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易税费3.3付款方式3.4付款时间3.5付款凭证3.6逾期付款责任4.交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4接收条件4.5交付及接收手续4.6交付及接收凭证5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间5.5保证金利息6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力认定10.3不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释原则12.3合同解释争议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更后的处理14.其他约定14.1通知送达14.2争议解决地点14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.4甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。1.2合同标的1.2.1合同标的为甲方名下的位于北京市的房屋，具体地址为：1.2.2房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.3合同履行地1.3.1合同履行地为北京市，房屋交付地点为甲方名下的房屋所在地。1.4合同签订日期1.4.1本合同签订日期为2024年月日。1.5合同生效日期1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.2甲方未按约定时间交付房屋；1.6.3乙方未按约定时间支付房款；1.6.4双方协商一致解除合同。1.7合同续签1.7.1本合同到期后，如双方均同意续签，应在本合同到期前一个月内书面通知对方。2.房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋位于北京市区街道号。2.2房屋权属2.2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为层室厅卫结构。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为住宅。2.6房屋配套设施2.6.1房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯等。2.7房屋权属证明文件2.7.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2交易税费3.2.1交易税费按国家相关规定由买方承担。3.3付款方式3.3.2首付：买方应在合同签订之日起日内支付总房款的%；3.3.3尾款：买方应在房屋交付前支付剩余房款。3.4付款时间3.4.1买方应在合同约定的付款时间内支付房款。3.5付款凭证3.5.1买方应在支付房款后，取得相应的付款凭证。3.6逾期付款责任3.6.1如买方未按约定时间支付房款，应向甲方支付%的违约金。4.交付与接收4.1交付时间4.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2交付地点4.2.1房屋交付地点为甲方名下的房屋所在地。4.3交付条件4.3.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定条件。4.4接收条件4.4.1乙方在接收房屋时，应确保房屋符合合同约定条件。4.5交付及接收手续4.5.1双方应在房屋交付时，办理房屋交接手续。4.6交付及接收凭证4.6.1双方应在房屋交付及接收后，取得相应的交付及接收凭证。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1本合同履约保证金为人民币万元。5.2保证金支付方式5.2.1保证金应在合同签订之日起日内支付。5.3保证金退还条件5.3.2合同履行完毕；5.3.3合同解除。5.4保证金退还时间5.4.1保证金应在合同履行完毕或解除后日内退还。5.5保证金利息5.5.1保证金在退还时，应计算相应的利息。6.违约责任6.1违约情形6.1.2甲方未按约定时间交付房屋；6.1.3乙方未按约定时间支付房款；6.1.4双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金6.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。6.4违约解除合同6.4.1违约方在违约发生后，有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.4争议解决地点8.4.1争议解决地点为北京市。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.2甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵；9.1.3乙方无法按照合同约定支付房款。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。9.4合同解除后的处理9.4.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。10.2合同终止程序10.2.1双方应共同签署合同终止协议。10.3合同终止通知10.3.1合同终止通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力认定11.2.1不可抗力事件的发生及其影响应经双方共同确认。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件时，合同履行期限应予以延长，直至不可抗力事件消除。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1本合同附件一为房屋买卖合同。12.2附件二：房屋权属证明文件12.2.1本合同附件二为房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。12.3附件三：房屋交接清单12.3.1本合同附件三为房屋交接清单。12.4附件四：其他相关文件12.4.1本合同附件四为其他双方认为需要作为合同组成部分的相关文件。13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释原则13.2.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.3合同解释争议13.3.1如对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构解决。14.其他约定14.1通知送达14.1.1本合同中提到的通知，应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.2争议解决地点14.2.1本合同争议解决地点为北京市。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同份数14.4.1本合同共份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，在交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应达成书面协议。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意第三方介入时，应通知对方并共同选择第三方。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.甲乙双方责任16.1.1甲方应提供真实、准确的房屋信息，配合第三方进行尽职调查；16.1.2乙方应按照合同约定支付房款，并配合第三方进行资金监管。16.2第三方介入期间的合同履行16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3第三方责任免除17.3.2因不可抗力导致损失；17.3.3因甲方或乙方未履行合同义务导致损失；17.3.4因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间：18.1.1第三方应向甲乙双方提供独立、公正的服务；18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与交易对方之间：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成交易；18.2.2第三方不得与交易对方恶意串通，损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.其他21.1本条款的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.2本条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为双方签订的正式房屋买卖合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付与接收条款、违约责任等。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、房产测绘报告等，用以证明房屋权属的合法性和完整性。3.附件三：房屋交接清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交付时的现状，包括家具、电器、装饰等，以作为房屋交付和接收的凭证。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的条件、职责、费用、责任限额等内容，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。5.附件五：资金监管协议详细要求和说明：本附件应明确资金监管的方式、流程、责任等内容，确保交易资金的合法合规使用。6.附件六：房屋维修基金转移协议详细要求和说明：本附件应明确房屋维修基金转移的方式、金额、时间等内容，确保维修基金的顺利转移。7.附件七：税务申报表详细要求和说明：本附件应包括交易过程中涉及的各类税费申报表，如契税申报表、个人所得税申报表等。8.附件八：房屋租赁合同详细要求和说明：如房屋已出租，本附件应包括房屋租赁合同，明确租赁关系和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2故意隐瞒房屋重大瑕疵；1.1.3未按约定时间办理房屋过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2故意隐瞒自身购房资格；1.2.3未按约定时间接收房屋。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付%的违约金；2.1.2甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任；2.1.3甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付%的违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付%的违约金；2.2.2乙方故意隐瞒自身购房资格，应承担相应的赔偿责任；2.2.3乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付%的违约金。简要示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的%。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的%。全文完。2024年度北京二手房交易合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收报告及责任5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2过户手续及费用5.3税费承担及支付5.4房屋产权过户登记6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3解除合同程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1附件清单10.2其他约定条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件份数14.1附件份数14.2份数分配第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人：1.2.3卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋产权信息：2.2.1产权证号：2.2.2产权类型：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋户型：2.4.1房间数量：2.4.2厅室结构：2.5房屋配套设施：2.5.1供水供电：2.5.2燃气：2.5.3供暖：2.5.4网络：2.5.5其他配套设施：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间及金额：3.3.1首付款支付时间：3.3.2首付款支付金额：3.3.3尾款支付时间：3.3.4尾款支付金额：3.4首付款比例：3.4.1首付款比例：3.5尾款支付方式：3.5.1尾款支付方式：第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3房屋验收标准及程序：4.4验收报告及责任：4.4.1验收报告：4.4.2责任承担：第五条房屋过户及税费5.1过户时间：5.2过户手续及费用：5.3税费承担及支付：5.4房屋产权过户登记：第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.2违约责任及赔偿：6.3解除合同程序：第七条争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：7.3争议解决费用：第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1买方、卖方及代理人（如有）在合同上签字盖章；8.1.2买方支付首付款；8.1.3双方完成房屋交付及验收；8.2合同终止条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方违约导致合同无法履行；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除后的处理：8.3.1双方退还已收款项；8.3.2赔偿对方因此遭受的损失；8.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件；9.2房屋测绘报告；9.3其他相关文件：9.3.1房屋买卖合同；9.3.2付款凭证；9.3.3验收报告；9.3.4房屋税费缴纳凭证。第十条其他约定事项10.1附件清单：10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3付款凭证；10.1.4验收报告；10.1.5房屋税费缴纳凭证；10.2其他约定条款：10.2.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；10.2.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决；10.2.3本合同一式若干份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期：11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同生效后，双方应严格履行合同约定。第十二条合同附件清单12.1房屋产权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3付款凭证；12.4验收报告；12.5房屋税费缴纳凭证。第十三条合同份数13.1合同份数：13.1.1本合同一式若干份，双方各执一份；13.1.2每份合同均具有同等法律效力。第十四条合同附件份数14.1附件份数：14.1.1房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证、验收报告、房屋税费缴纳凭证等附件各一式若干份；14.1.2双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1本合同中的第三方指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、贷款、过户等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3贷款机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相应职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方机构或个人，与甲乙双方、房屋买卖合同无关。5.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1甲乙双方对本合同承担连带责任；5.3.2第三方对本合同承担独立责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。6.4第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。7.第三方介入的解除7.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或损害其合法权益，可解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入的解除程序如下：7.2.1甲乙双方书面通知第三方解除服务协议；7.2.2第三方在收到通知后，应立即停止履行职责；7.2.3甲乙双方应根据实际情况，协商解决因第三方介入而产生的相关问题。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方服务费；8.2.2第三方在履行职责过程中产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、有效的房屋产权证复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.付款凭证