2024版高品质住宅租赁合同规范细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品质住宅租赁合同规范细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4逾期支付处理3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋设施使用4.3房屋维护责任5.房屋转租及转借5.1转租及转借规定5.2转租及转借程序5.3转租及转借责任6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件及程序7.房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定10.1房屋保险10.2增值税及附加税费10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋现状描述12.3其他相关文件13.合同签署及备案13.1合同签署程序13.2合同备案要求14.合同解释权14.1合同解释原则14.2合同解释依据第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；b.承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.2房屋基本信息a.房屋地址：具体门牌号、楼栋号、单元号等；b.房屋面积：平方米；c.房屋结构：砖混结构、框架结构等；d.房屋装修情况：简装、精装等；e.房屋配套设施：家具、电器、网络等。1.3租赁期限a.租赁起始日期：年月日；b.租赁终止日期：年月日；c.租赁期限：月。2.租金及支付方式2.1租金金额a.每月租金：人民币元；b.总租金：人民币元。2.2支付时间a.每月租金支付日：每月日；b.首次支付时间：租赁起始日后的日内。2.3支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他支付方式。2.4逾期支付处理a.逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的%作为滞纳金；b.逾期超过日，出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间a.出租方应于租赁起始日前的日内将房屋交付承租方；b.承租方应在房屋交付后的日内完成房屋验收。3.2房屋验收标准a.房屋及配套设施符合合同约定；b.房屋及配套设施不存在安全隐患；c.房屋及配套设施无明显损坏。3.3验收程序a.承租方在房屋交付时，应与出租方共同进行验收；b.验收过程中，双方应签署验收单，明确房屋及配套设施的现状。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围a.承租方仅限于自用；b.不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋设施使用a.承租方应合理使用房屋设施；b.房屋设施损坏，承租方应负责维修或更换。4.3房屋维护责任a.房屋及配套设施的日常维护由承租方负责；b.出租方负责房屋的大修及公共设施的维护。5.房屋转租及转借5.1转租及转借规定a.承租方未经出租方书面同意，不得转租或转借房屋；b.出租方同意转租或转借的，承租方应承担相应的责任。5.2转租及转借程序a.承租方应提前日向出租方提出转租或转借申请；b.出租方应在日内答复。5.3转租及转借责任a.承租方应保证转租或转借后，房屋及配套设施的安全和完好；b.出租方有权监督转租或转借后的房屋使用情况。6.保证金及押金6.1保证金金额a.保证金：人民币元；b.保证金应在合同签订后的日内支付。6.2押金金额a.押金：人民币元；b.押金应在合同签订后的日内支付。6.3退还条件及程序a.租赁期满或合同解除后，房屋及配套设施无损坏，租金结清，保证金和押金应予退还；b.退还保证金和押金的程序：承租方提出退还申请，出租方核实后退还。8.违约责任8.1违约情形a.承租方未按约定支付租金；b.承租方擅自改变房屋结构及用途；c.承租方造成房屋及配套设施损坏；d.出租方未按约定交付房屋；e.出租方擅自进入承租方使用区域。8.2违约责任承担a.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金；b.承租方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任；c.承租方造成房屋及配套设施损坏，应负责修复或赔偿；d.出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；e.出租方擅自进入承租方使用区域，应向承租方道歉，并赔偿损失。8.3违约赔偿a.违约赔偿金额由双方协商确定；b.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；c.仲裁委员会裁决为终局裁决。9.2争议解决程序a.双方应在争议发生后日内提交争议解决申请；b.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。10.其他约定10.1房屋保险a.出租方应在房屋交付前购买房屋保险；b.承租方在使用期间，应保持房屋及配套设施的安全，避免发生保险事故。10.2增值税及附加税费a.房屋租赁过程中产生的增值税及附加税费，由出租方承担；b.承租方应依法纳税。10.3合同附件a.合同附件包括房屋租赁合同、房屋现状描述等；b.合同附件与合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签署合同；b.合同已按约定支付首期租金；c.合同已备案。11.2合同终止条件a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的解除情形。12.合同附件12.1房屋租赁合同a.房屋租赁合同一式两份，双方各执一份；b.房屋租赁合同应加盖双方公章或合同专用章。12.2房屋现状描述a.房屋现状描述应详细记录房屋及配套设施的现状；b.房屋现状描述应由双方共同签署。12.3其他相关文件a.其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明等；b.其他相关文件应随合同一并保存。13.合同签署及备案13.1合同签署程序a.双方应亲自签署合同；b.合同签署时，双方应核对合同内容，确保无误。13.2合同备案要求a.合同签署后，双方应将合同报相关部门备案；b.合同备案手续由出租方负责办理。14.合同解释权14.1合同解释原则a.合同解释应遵循诚实信用原则；b.合同解释应遵循公平原则；c.合同解释应遵循法律规定。14.2合同解释依据a.合同条款；b.相关法律法规；c.交易习惯。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、法律咨询、房屋评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订；b.第三方介入可以是提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；c.第三方介入可以是提供房屋评估，确保房屋租赁价格合理。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请a.甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请；b.第三方应在收到申请后的日内给予答复。16.2第三方介入条件a.第三方应具备相应的资质和经验；b.第三方应保证其服务的客观性和公正性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a.责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定；b.责任限额不得低于日内房屋租赁市场平均租金的倍。18.第三方责任承担18.1责任承担方式a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。18.2责任免除a.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；b.因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方在提供中介服务时，应维护甲方的合法权益；b.第三方在提供法律咨询时，应协助甲方解决合同履行过程中的争议。19.2第三方与乙方的划分a.第三方在提供中介服务时，应维护乙方的合法权益；b.第三方在提供法律咨询时，应协助乙方解决合同履行过程中的争议。19.3第三方与出租方的划分a.第三方在提供房屋评估时，应客观、公正地评估房屋价值；b.第三方在提供其他服务时，应尊重出租方的意愿，维护出租方的合法权益。20.第三方介入费用20.1费用承担a.第三方介入费用由甲乙双方协商确定；b.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.2费用支付a.第三方介入费用应在合同签订后的日内支付；b.第三方介入费用支付方式同租金支付方式。21.第三方介入合同21.1合同签订a.甲乙双方与第三方应在合同中明确第三方介入的具体事项、费用、责任等；b.合同一式两份，甲乙双方各执一份。21.2合同生效a.合同经甲乙双方签字盖章后生效；b.合同生效后，甲乙双方应遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、保证金、违约责任等条款。说明：本合同是房屋租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋及配套设施的现有状况，包括家具、电器、网络等。说明：房屋现状描述用于双方确认房屋交付时的状况，避免日后产生纠纷。3.身份证复印件详细要求：甲乙双方提供有效的身份证复印件，用于核实身份信息。说明：身份证复印件是证明甲乙双方身份的重要文件。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明，证明出租方对房屋拥有合法的出租权。说明：房屋产权证明是确保租赁关系合法性的重要文件。5.房屋租赁备案证明详细要求：提供房屋租赁备案证明，证明租赁关系已向相关部门备案。说明：房屋租赁备案证明是遵守国家法律法规的体现。6.第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：第三方介入合同是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。7.房屋评估报告详细要求：第三方提供的房屋评估报告，应客观、公正地评估房屋价值。说明：房屋评估报告用于确定房屋租赁价格是否合理。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的%。示例：若每月租金为1000元，滞纳金比例为每日租金的0.5%，则每日滞纳金为5元。2.承租方擅自改变房屋结构及用途责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。3.承租方造成房屋及配套设施损坏责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏部分，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若承租方损坏了房屋中的电器，需承担维修费用。4.出租方未按约定交付房屋责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未在约定时间内交付房屋，需赔偿承租方因此产生的额外费用。5.出租方擅自进入承租方使用区域责任认定：出租方应向承租方道歉，并赔偿损失。示例：若出租方未经承租方同意进入其使用区域，需承担赔偿责任。6.第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方在提供房屋评估时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，需承担赔偿责任。全文完。2024版高品质住宅租赁合同规范细则1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋地址与产权信息2.2房屋面积与结构2.3房屋设施与配置3.租赁期限3.1租赁起始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短4.租金及支付方式4.1租金金额与支付方式4.2押金金额与退还条件4.3水电费及其他费用的承担5.房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同签署与生效10.1合同签署方式10.2合同生效条件11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案材料11.3合同备案期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：合同签订确认书第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.出租方名称：2.出租方地址：3.出租方联系方式：1.2合同订立时间与地点a)合同订立时间：____年____月____日b)合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件a)双方签署合同；b)甲方将房屋交付乙方使用；c)乙方支付首期租金及押金。2.房屋信息2.1房屋地址与产权信息a)房屋地址：____市____区____路____号____栋____单元____室b)房屋产权证号：____2.2房屋面积与结构a)房屋面积：____平方米b)房屋结构：____2.3房屋设施与配置a)室内设施：____b)厨房设施：____c)卫生间设施：____d)电器设备：____3.租赁期限3.1租赁起始日期与结束日期a)租赁起始日期：____年____月____日b)租赁结束日期：____年____月____日3.2租赁期限的延长与缩短a)租赁期限如需延长，双方应提前____天协商一致，并签订书面协议；b)租赁期限如需缩短，双方应提前____天协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额与支付方式a)租金金额：每月____元整；b)支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户；4.2押金金额与退还条件a)押金金额：____元整；b)退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，房屋及设施完好无损，押金无欠款的情况下，甲方在____日内退还乙方；4.3水电费及其他费用的承担a)水电费：按实际使用量由乙方承担；b)其他费用：____5.房屋使用与维护5.1房屋使用规则a)乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；b)乙方不得在房屋内从事违法活动；c)乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人；5.2房屋维护责任a)房屋及设施日常维护由乙方负责；b)乙方应保持房屋及设施清洁、完好；5.3房屋损坏赔偿a)乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿；b)乙方违反房屋使用规则造成损失的，应承担相应责任。6.违约责任6.1违约行为界定a)乙方未按时支付租金；b)乙方擅自改变房屋结构；c)乙方违反房屋使用规则；d)乙方造成房屋及设施损坏；6.2违约责任承担a)乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金；b)乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿相应损失；c)乙方违反房屋使用规则，应承担相应责任；d)乙方造成房屋及设施损坏，应赔偿相应损失；6.3违约赔偿标准a)损坏房屋及设施，按市场修复价格赔偿；b)违约行为造成甲方损失的，按实际损失赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决期限a)争议发生后，双方应在____日内协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.3争议解决费用a)争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件a)甲方有正当理由需要收回房屋，且乙方无违约行为；b)乙方有正当理由需要解除合同，且提前____天通知甲方；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序a)双方协商一致解除合同，应签订书面协议；b)一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；c)解除合同后，双方应办理房屋及设施移交手续。8.3合同解除后的处理a)解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金；b)乙方应将房屋及设施恢复原状或赔偿相应损失；c)双方应结清水电费及其他费用。9.其他约定9.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；c)发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋信息表、租赁物品清单、合同签订确认书等；b)合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力a)合同附件与本合同不一致的，以本合同为准；b)合同附件的修改或补充，应经双方协商一致并签订书面协议。10.合同签署与生效10.1合同签署方式a)本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；b)合同签署后，双方应妥善保管合同文本。10.2合同生效条件a)双方签署合同并加盖公章；b)甲方将房屋交付乙方使用；c)乙方支付首期租金及押金。11.合同备案11.1合同备案机关a)本合同需向____市____区____房产管理部门备案；11.2合同备案材料a)合同原件；b)双方身份证复印件；c)房屋产权证复印件；11.3合同备案期限a)合同备案应在合同签订后____日内完成。12.合同变更12.1合同变更条件a)双方协商一致；b)合同变更内容不影响合同的主要条款；12.2合同变更程序a)双方签订书面变更协议；b)变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力a)合同变更后，双方应继续履行合同义务；b)合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同终止13.1合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)合同解除或终止的其他条件。13.2合同终止程序a)双方签订书面终止协议；b)合同终止后，双方应办理房屋及设施移交手续。13.3合同终止后的处理a)双方结清水电费及其他费用；b)甲方退还乙方押金。14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版高品质住宅租赁合同》中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：a)中介方：中介方因未尽中介职责导致合同无法履行或甲乙双方损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的____倍；b)担保方：担保方因担保责任导致合同无法履行或甲乙双方损失的，赔偿总额不超过担保金额的____倍；c)评估方：评估方因评估结果错误导致合同无法履行或甲乙双方损失的，赔偿总额不超过评估费用的____倍；d)咨询方：咨询方因咨询意见错误导致合同无法履行或甲乙双方损失的，赔偿总额不超过咨询费用的____倍。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。a)第三方介入的具体事项；b)第三方的责任和义务；c)第三方的权利和利益；d)第三方与其他各方的划分说明。4.甲乙双方责任划分a)甲方责任：1.向第三方提供真实、完整的房屋信息；2.配合第三方进行房屋检查、评估等工作；3.按合同约定支付租金、押金等费用；b)乙方责任：1.向第三方提供真实、完整的个人信息；2.配合第三方进行房屋检查、评估等工作；3.按合同约定支付租金、押金等费用；4.遵守合同约定的房屋使用规则。5.第三方权利a)获得甲乙双方提供的真实、完整信息；b)要求甲乙双方配合履行合同义务；c)依法向甲乙双方收取服务费用。6.第三方义务a)尊重甲乙双方的合法权益；b)保守甲乙双方商业秘密；c)按合同约定履行职责；d)对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。7.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，应按合同约定办理相关手续。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应结清水电费及其他费用。10.第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后，如需备案，应按合同约定办理相关手续。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求和说明：a)包含房屋地址、产权信息、面积、结构、设施配置等详细信息；b)由甲方提供，确保信息的真实性和准确性。2.租赁物品清单详细要求和说明：a)列出房屋内所有租赁物品的名称、型号、数量、新旧程度等；b)由甲乙双方共同确认，并签字或盖章。3.合同签订确认书详细要求和说明：a)确认甲乙双方已签署合同，并明确合同生效日期；b)由甲乙双方共同签署。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：a)用于证明发生不可抗力事件的情况；b)由第三方（如公证机关）出具。5.违约通知函详细要求和说明：a)用于通知对方存在违约行为；b)由违约方或受损害方出具。6.争议解决协议详细要求和说明：a)用于解决甲乙双方之间的争议；b)由双方协商一致后签署。7.合同变更协议详细要求和说明：a)用于变更合同条款；b)由甲乙双方及可能涉及的第三方协商一致后签署。8.合同解除协议详细要求和说明：a)用于解除合同；b)由甲乙双方及可能涉及的第三方协商一致后签署。9.第三方介入协议详细要求和说明：a)用于明确第三方介入的具体事项和责任；b)由甲乙双方及第三方协商一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列：a)乙方未按时支付租金；b)乙方擅自改变房屋结构；c)乙方违反房屋使用规则；d)乙方造成房屋及设施损坏；e)甲方未按时交付房屋；f)甲方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准详细罗列：a)乙方未按时支付租金：违约责任：支付____%的滞纳金；示例：乙方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，则应支付____元滞纳金。b)乙方擅自改变房屋结构：违约责任：恢复原状或赔偿相应损失；示例：乙方擅自拆除房屋内部分隔墙，应恢复原状或赔偿____元。c)乙方违反房屋使用规则：违约责任：承担相应责任；示例：乙方在房屋内饲养宠物，造成邻里纠纷，应承担相应责任。d)乙方造成房屋及设施损坏：违约责任：赔偿相应损失；示例：乙方损坏空调，应赔偿____元。e)甲方未按时交付房屋：违约责任：支付____%的违约金；示例：甲方应于____日前交付房屋，若逾期未交付，则应支付____元违约金。f)甲方未履行合同约定的其他义务：违约责任：根据具体情况确定；示例：甲方未按约定提供水电费缴纳服务，应承担相应责任。全文完。2024版高品质住宅租赁合同规范细则2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的主体资格1.2合同订立的时间、地点和方式1.3合同订立的有效性2.房屋的基本情况2.1房屋的产权信息2.2房屋的地址、面积、结构等信息2.3房屋的设施和设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整及违约责任4.押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2其他相关费用及支付方式5.租赁双方的权利与义务5.1房东的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.房屋的维修与养护6.1房屋的日常维修6.2房屋的养护责任6.3维修费用的承担7.房屋的用途限制7.1房屋的合法用途7.2房屋的禁止用途8.房屋的转租与转借8.1房屋的转租条件8.2房屋的转借条件9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1承租人违约责任10.2房东违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：租赁设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的主体资格a.承租人应具备完全民事行为能力，并持有合法有效的身份证件。b.房东应具备房屋的完全产权或合法出租权，并持有合法有效的产权证明或出租证明。1.2合同订立的时间、地点和方式a.本合同订立时间为____年____月____日。b.合同订立地点为____市____区____街道____号。c.合同订立方式为书面形式，双方签字或盖章后生效。1.3合同订立的有效性a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。b.合同内容不违反法律法规，具有法律效力。2.房屋的基本情况2.1房屋的产权信息a.房屋产权人为____，产权证号为____。b.房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋的地址、面积、结构等信息a.房屋地址为____市____区____街道____号____单元____室。b.房屋面积为____平方米，结构为____。c.房屋内部布局为____。2.3房屋的设施和设备情况a.房屋内配备有____、____等设施和设备。b.房屋内的设施和设备处于良好状态，能正常使用。3.租赁期限及租金3.1租赁期限a.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年。3.2租金金额及支付方式a.本合同租金为每月____元，租金总额为____元。b.租金支付方式为每月____日前支付，租金支付至房东指定的银行账户。3.3租金调整及违约责任a.租金自合同签订之日起不得调整。b.如承租人未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付____元违约金。4.押金及费用4.1押金金额及退还条件a.本合同押金为____元，于合同签订时一次性支付给房东。b.租赁期满且房屋无损坏，押金无欠款时，房东应在____日内退还押金。4.2其他相关费用及支付方式a.房屋水电费、燃气费、物业管理费等由承租人承担。b.承租人应按时支付上述费用，逾期未支付者，每逾期一日应向房东支付____元违约金。5.租赁双方的权利与义务5.1房东的权利与义务a.房东有权要求承租人按照合同约定支付租金。b.房东有权要求承租人合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。c.房东应保证房屋及配套设施的正常使用。5.2承租人的权利与义务a.承租人有权使用房屋及配套设施。b.承租人应按照合同约定支付租金。c.承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。d.承租人应爱护房屋及配套设施，合理使用水电燃气等资源。6.房屋的维修与养护6.1房屋的日常维修a.房屋的日常维修由承租人负责。b.承租人应定期对房屋进行清洁和保养。6.2房屋的养护责任a.房屋的养护责任由房东承担。b.房东应定期对房屋进行检查和维护。6.3维修费用的承担a.日常维修费用由承租人承担。b.大修或因房屋质量问题导致的维修费用由房东承担。7.房屋的用途限制7.1房屋的合法用途a.房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。b.承租人不得擅自改变房屋用途。7.2房屋的禁止用途a.房屋不得用于违法活动。b.房屋不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.房屋的转租与转借8.1房屋的转租条件a.承租人未经房东同意，不得擅自转租房屋。b.如需转租，承租人应提前____个月向房东提出书面申请。c.房东有权在____日内答复是否同意转租。8.2房屋的转借条件a.房屋不得转借给他人使用。b.如因特殊原因需要转借，承租人应提前____个月向房东提出书面申请。c.房东有权在____日内答复是否同意转借。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件a.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。b.一方违约，经对方书面通知后____日内仍未改正。c.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止的条件a.租赁期满，合同自然终止。b.一方违约，经对方书面通知后____日内仍未改正，对方有权解除合同。c.因房屋所有权变动或其他原因，导致合同无法继续履行。9.3解除或终止合同后的处理a.解除或终止合同后，双方应立即办理房屋的交付手续。b.房屋退还时，应保持房屋及配套设施的原状，不得有损坏或擅自改变。c.解除或终止合同后，双方应结清所有费用，包括租金、押金等。10.违约责任10.1承租人违约责任a.未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付____元违约金。b.擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的赔偿责任。c.损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔偿。10.2房东违约责任a.未按时交付房屋，每逾期一日应向承租人支付____元违约金。b.房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。c.未经承租人同意擅自进入房屋，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件a.双方签字或盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同变更的程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除的程序a.合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况a.房屋产权证明复印件。b.房屋设施清单。13.2附件二：租赁设施清单a.房屋内配备的家具、电器等设施清单。b.设施使用说明。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义a.本合同中的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构。b.第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方介入的范围a.第三方介入的范围限于提供中介服务、物业管理、维修服务、法律咨询等。b.第三方介入的具体服务内容，应在合同附件或补充协议中明确。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合同关系a.甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，各自承担相应的权利和义务。b.第三方在本合同项下的责任和义务，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.2第三方与其他各方的划分说明a.第三方仅对甲乙双方负责，不对其他非合同方负责。b.第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定。17.第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任a.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其服务职责，确保服务质量。