2024版房地产拍卖代理购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产拍卖代理购买合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产拍卖代理1.2买受人1.3出让人1.4代理机构1.5拍卖机构1.6拍卖会1.7拍卖公告1.8拍卖底价1.9拍卖保证金1.10拍卖成交价1.11拍卖佣金1.12拍卖规则1.13拍卖时间1.14拍卖地点2.合同主体2.1买受人信息2.2出让人信息2.3代理机构信息2.4拍卖机构信息3.房地产拍卖代理服务内容3.1代理机构权利和义务3.2买受人权利和义务3.3出让人权利和义务3.4拍卖机构权利和义务4.拍卖流程4.1拍卖公告发布4.2买受人报名及缴纳保证金4.3拍卖会举办4.4拍卖成交确认4.5交易手续办理4.6拍卖款项支付5.拍卖底价及拍卖佣金5.1拍卖底价确定5.2拍卖佣金计算6.拍卖保证金及退还6.1保证金缴纳6.2保证金退还条件6.3保证金退还手续7.拍卖成交价及交易款项7.1成交价确定7.2交易款项支付方式7.3交易款项支付时间8.拍卖佣金支付8.1佣金支付方式8.2佣金支付时间9.交易手续办理9.1产权过户手续9.2税费缴纳手续9.3权属登记手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1买受人违约责任11.2出让人违约责任11.3代理机构违约责任11.4拍卖机构违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产拍卖代理本合同中，房地产拍卖代理是指受出让人委托，在拍卖会上代表出让人进行房地产拍卖活动的机构。1.2买受人本合同中，买受人是指通过拍卖方式购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.3出让人本合同中，出让人是指拥有房地产所有权并委托拍卖机构进行拍卖的单位或个人。1.4代理机构本合同中，代理机构是指受出让人委托，负责组织、策划、实施房地产拍卖活动的机构。1.5拍卖机构本合同中，拍卖机构是指依法设立，具备拍卖资格，负责组织实施房地产拍卖活动的机构。1.6拍卖会本合同中，拍卖会是指由拍卖机构举办的，买受人参与竞购房地产的公开活动。1.7拍卖公告本合同中，拍卖公告是指拍卖机构在拍卖前发布，公告拍卖信息的通知。1.8拍卖底价本合同中，拍卖底价是指拍卖机构在拍卖会上设定的，房地产的最低成交价格。1.9拍卖保证金本合同中，拍卖保证金是指买受人参加拍卖前，为保证其履行拍卖成交后的合同义务，向拍卖机构缴纳的一定金额的款项。1.10拍卖成交价本合同中，拍卖成交价是指拍卖会上，买受人最终支付的成交价格。1.11拍卖佣金本合同中，拍卖佣金是指拍卖机构因提供拍卖服务而向买受人收取的费用。1.12拍卖规则本合同中，拍卖规则是指拍卖机构制定的，规范拍卖活动的具体规定。1.13拍卖时间本合同中，拍卖时间是指拍卖机构确定的，拍卖会举行的日期和时间。1.14拍卖地点本合同中，拍卖地点是指拍卖机构确定的，拍卖会举行的场所。第二条合同主体2.1买受人信息买受人应提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.2出让人信息出让人应提供真实、准确的房地产信息，包括房地产权证号码、面积、位置等。2.3代理机构信息代理机构应提供真实、准确的机构信息，包括机构名称、注册地址、联系方式等。2.4拍卖机构信息拍卖机构应提供真实、准确的机构信息，包括机构名称、注册地址、联系方式等。第三条房地产拍卖代理服务内容3.1代理机构权利和义务代理机构有权根据拍卖规则组织、策划、实施房地产拍卖活动。代理机构有义务遵守法律法规，维护拍卖活动的公正、公平。3.2买受人权利和义务买受人有权参加拍卖，竞购房地产。买受人有义务遵守拍卖规则，履行拍卖成交后的合同义务。3.3出让人权利和义务出让人有权确定房地产拍卖底价。出让人有义务配合代理机构办理拍卖手续。3.4拍卖机构权利和义务拍卖机构有权决定拍卖时间、地点。拍卖机构有义务保证拍卖活动的公开、公平、公正。第四条拍卖流程4.1拍卖公告发布拍卖机构应在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括拍卖时间、地点、房地产信息等。4.2买受人报名及缴纳保证金买受人应按照拍卖公告的要求报名，并缴纳拍卖保证金。4.3拍卖会举办拍卖机构应按照拍卖公告的时间、地点举办拍卖会。4.4拍卖成交确认拍卖成交后，买受人应与出让人签订成交确认书。4.5交易手续办理买受人应按照成交确认书的要求办理交易手续。4.6拍卖款项支付买受人应按照成交确认书的要求支付拍卖款项。第五条拍卖底价及拍卖佣金5.1拍卖底价确定拍卖底价由出让人根据房地产市场状况确定。5.2拍卖佣金计算拍卖佣金按成交价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。第六条拍卖保证金及退还6.1保证金缴纳买受人应按照拍卖公告的要求缴纳拍卖保证金。6.2保证金退还条件拍卖成交后，买受人可申请退还保证金。6.3保证金退还手续买受人应向拍卖机构提交相关手续，办理保证金退还手续。第八条拍卖成交价及交易款项8.1成交价确定拍卖成交价由拍卖机构在拍卖过程中根据竞价情况确定。8.2交易款项支付方式交易款项应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。8.3交易款项支付时间买受人应在拍卖成交后规定的期限内支付全部交易款项。第九条拍卖佣金支付9.1佣金支付方式拍卖佣金应在拍卖成交后，买受人支付交易款项的同时支付。9.2佣金支付时间拍卖佣金应在拍卖成交后的规定期限内支付。第十条交易手续办理10.1产权过户手续买受人应按照法律规定办理房地产产权过户手续。10.2税费缴纳手续买受人应按照法律规定缴纳相关税费。10.3权属登记手续买受人应按照法律规定办理房地产权属登记手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为双方共同约定的仲裁委员会。11.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条违约责任12.1买受人违约责任买受人未按时支付交易款项的，应向出让人支付违约金。12.2出让人违约责任出让人未按时办理产权过户手续的，应向买受人支付违约金。12.3代理机构违约责任代理机构未履行代理义务的，应向出让人或买受人支付违约金。12.4拍卖机构违约责任拍卖机构未履行拍卖义务的，应向出让人或买受人支付违约金。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。14.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于拍卖公告、成交确认书、交易手续办理文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、法律咨询、财务审计等服务的；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁的；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致后进行书面修改。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立行使职责，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取必要的资料和信息；（2）提出评估、鉴定、咨询等意见；15.4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展情况。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的划分第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为服务与被服务关系。甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并对第三方的工作提出意见和建议。15.5.2与乙方的划分第三方在合同履行过程中，与乙方的关系同样为服务与被服务关系。乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并对第三方的工作提出意见和建议。15.5.3与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，确保第三方能够独立、客观地履行职责。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方应在本合同中明确约定，在合同履行过程中，任何一方邀请第三方介入时，另一方应给予同意。16.2第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行过程中按照约定支付。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在本合同中明确约定，并不得超过合同约定的合同期限。16.4第三方介入的终止如第三方介入的合同期限届满或第三方完成其服务后，甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的终止条件。17.第三方责任的具体规定17.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除其责任，但应及时通知甲乙双方。17.3第三方责任限额的执行如第三方责任限额不足以覆盖因其违约行为造成的损失，甲乙双方可要求第三方在责任限额范围内承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告要求：包含拍卖时间、地点、房地产信息、拍卖规则等。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要通知，应确保信息的准确性和完整性。2.成交确认书要求：明确成交价、交易款项、履行期限、双方权利义务等。说明：成交确认书是买卖双方达成交易的重要文件，应详细记录交易细节。3.房地产权证复印件要求：提供有效的房地产权证复印件，确保房地产权属清晰。说明：房地产权证是证明房地产权属的重要文件，复印件应与原件一致。4.交易手续办理文件要求：包括产权过户申请表、税费缴纳证明等。说明：交易手续办理文件是办理产权过户和缴纳税费的重要依据。5.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，提供房地产价值评估意见。说明：第三方评估报告用于确定拍卖底价，应确保评估结果的公正性。6.第三方鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具，对房地产质量、安全等进行鉴定。说明：第三方鉴定报告用于确保房地产符合相关标准，保障交易安全。7.第三方法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款、法律风险等进行评估。说明：第三方法律意见书用于保障交易的法律效力，降低法律风险。8.第三方财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对出让人财务状况进行审计。说明：第三方财务审计报告用于确保出让人财务状况真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：买受人应向出让人支付违约金，违约金金额为交易款项的%。示例：若买受人应于2024年6月30日前支付100万元交易款项，但未按时支付，则应支付10万元违约金。2.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续。责任认定：出让人应向买受人支付违约金，违约金金额为交易款项的%。示例：若出让人应于2024年7月31日前办理产权过户手续，但未按时办理，则应支付10万元违约金。3.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未履行代理义务。责任认定：代理机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为代理服务费用的%。示例：若代理机构未按照约定提供代理服务，则应支付代理服务费用10%的违约金。4.拍卖机构违约行为及责任认定违约行为：未履行拍卖义务。责任认定：拍卖机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为拍卖佣金金额的%。示例：若拍卖机构未按照约定举办拍卖会，则应支付拍卖佣金10%的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行专业服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，则应支付评估服务费用%的违约金。全文完。2024版房地产拍卖代理购买合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3拍卖1.4代理1.5合同标的1.6代理费用1.7代理期限2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同变更3.拍卖标的描述3.1房地产基本信息3.2房地产权属情况3.3房地产用途3.4房地产面积3.5房地产配套设施4.拍卖流程4.1拍卖公告4.2拍卖报名4.3拍卖会4.4拍卖成交4.5拍卖合同签订5.代理权利与义务5.1代理权利5.2代理义务5.3代理责任6.买受人的权利与义务6.1买受人的权利6.2买受人的义务6.3买受人的责任7.代理费用及支付7.1代理费用计算方式7.2代理费用支付时间7.3代理费用支付方式8.拍卖保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还9.拍卖成交价及支付9.1拍卖成交价确定9.2成交价支付时间9.3成交价支付方式10.房地产过户10.1过户手续办理10.2过户税费承担10.3过户时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出让人：指委托拍卖房地产的业主或其合法代理人。1.1.2买受人：指通过拍卖方式购买房地产的单位或个人。1.1.3代理人：指受出让人委托，负责拍卖事务的机构或个人。1.2房地产1.2.1房地产：指合同约定的位于_______的建筑物及其附属设施。1.2.2房地产权属：指房地产的产权、使用权等相关权利。1.3拍卖1.3.1拍卖：指在公开场合，以竞争方式确定房地产成交价格的行为。1.3.2拍卖规则：指拍卖活动应当遵守的规则和程序。1.4代理1.4.1代理：指代理人受出让人委托，代表其进行拍卖事务的行为。1.4.2代理权限：指代理人根据委托授权，对拍卖事务享有的权利。1.5合同标的1.5.1合同标的：指本合同约定的拍卖房地产的具体信息，包括但不限于位置、面积、用途等。1.5.2标的描述：详见附件一《房地产拍卖信息》。1.6代理费用1.6.1代理费用：指代理人根据委托事项，按照约定标准收取的费用。1.6.2代理费用标准：详见附件二《代理费用标准》。1.7代理期限1.7.1代理期限：自本合同签订之日起至拍卖成交并完成过户手续之日止。2.合同签订与生效2.1合同签订2.1.1出让人与代理人经协商一致，签订本合同。2.1.2合同签订后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。2.2合同生效2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.3合同变更2.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.3.2合同变更不影响已履行的合同义务。3.拍卖标的描述3.1房地产基本信息3.1.1房地产位置：_______。3.1.2房地产面积：_______平方米。3.1.3房地产用途：_______。3.2房地产权属情况3.2.1房地产产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.2.2房地产权属证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房地产用途3.3.1房地产用途符合国家及地方相关法律法规规定。3.4房地产面积3.4.1房地产面积以实测面积为准。3.5房地产配套设施3.5.1房地产配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。4.拍卖流程4.1拍卖公告4.1.1代理人应在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖时间、地点、标的物信息等。4.1.2拍卖公告应在报纸、网站等媒体上刊登，并通知相关当事人。4.2拍卖报名4.2.1买受人应按照拍卖公告要求，在规定时间内向代理人提交报名材料。4.2.2代理人应在报名截止时间前对报名材料进行审核，并通知符合条件的买受人。4.3拍卖会4.3.1拍卖会应在公告的拍卖时间、地点举行。4.3.2拍卖会应由代理人主持，并按照拍卖规则进行。4.4拍卖成交4.4.1拍卖成交价由买受人最高报价确定。4.4.2拍卖成交后，代理人应立即与买受人签订拍卖成交合同。4.5拍卖合同签订4.5.1拍卖成交合同应包括拍卖标的、成交价格、付款方式、交房时间等内容。4.5.2拍卖成交合同经双方签字（或盖章）后生效。5.代理权利与义务5.1代理权利5.1.1代理人有权根据出让人委托，代表其进行拍卖事务。5.1.2代理人有权对拍卖标的进行宣传、推广。5.2代理义务5.2.1代理人应按照合同约定，履行拍卖事务。5.2.2代理人应保证拍卖标的的真实性、合法性。5.3代理责任5.3.1代理人因自身原因导致拍卖活动出现问题的，应承担相应的责任。6.买受人的权利与义务6.1买受人的权利6.1.1买受人有权了解拍卖标的的相关信息。6.1.2买受人有权参与拍卖会，并按照规则进行竞价。6.2买受人的义务6.2.1买受人应按照拍卖规则，参与竞价并支付成交价款。6.2.2买受人应按照拍卖成交合同约定，履行相关义务。7.代理费用及支付7.1代理费用计算方式7.1.1代理费用按拍卖成交价的_______%计算。7.1.2代理费用计算公式：代理费用=拍卖成交价×代理费用比例。7.2代理费用支付时间7.2.1买受人应在拍卖成交后_______个工作日内支付代理费用。7.2.2买受人未按时支付代理费用的，应承担相应的违约责任。7.3代理费用支付方式7.3.1买受人应将代理费用汇入代理人指定的账户。7.3.2代理人应在收到代理费用后，出具相应的收款凭证。8.拍卖保证金8.1保证金金额8.1.1买受人应在本合同签订后_______个工作日内向代理人支付拍卖保证金，保证金金额为拍卖成交价的_______%。8.2保证金支付时间8.2.1买受人应在拍卖公告规定的报名截止时间前支付保证金。8.3保证金退还8.3.1拍卖成交后，保证金自动转为成交价款的一部分。8.3.2拍卖未成交，保证金在拍卖结束后_______个工作日内无息退还买受人。9.拍卖成交价及支付9.1拍卖成交价确定9.1.1拍卖成交价由买受人最高报价确定，且不得低于拍卖底价。9.1.2拍卖成交价以人民币计价。9.2成交价支付时间9.2.1买受人应在拍卖成交后_______个工作日内支付拍卖成交价。9.2.2买受人未按时支付成交价的，应承担相应的违约责任。9.3成交价支付方式9.3.1买受人应将成交价款汇入出让人指定的账户。9.3.2出让人应在收到成交价款后，出具相应的收款凭证。10.房地产过户10.1过户手续办理10.1.1买受人应在拍卖成交后_______个工作日内办理房地产过户手续。10.1.2代理人应协助买受人办理过户手续，并确保手续的合法、有效。10.2过户税费承担10.2.1房地产过户涉及的税费，按照国家及地方相关法律法规规定，由买受人承担。10.3过户时间10.3.1房地产过户手续应在拍卖成交后_______个月内完成。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约金比例。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。13.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未改正。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《房地产拍卖信息》、《代理费用标准》等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其提供的专业服务内容和标准，履行相应的职责。15.2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方因提供服务而产生的违约责任，其赔偿总额不超过合同标的价的_______%。15.3.2第三方责任限额的计算方式：责任限额=合同标的价×第三方责任限额比例。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.2申请第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和目的。16.2第三方介入审批16.2.1对方收到介入申请后，应在_______个工作日内给予答复。16.2.2经双方同意，第三方方可介入。17.第三方介入后的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同的履行。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担责任。18.1.2第三方未履行义务导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担责任。18.2.2第三方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕或终止。19.1.2第三方完成其服务任务。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，需经甲、乙双方同意。19.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。21.2费用支付21.2.1第三方介入费用应在第三方介入前由甲、乙双方支付。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项，甲、乙双方可根据实际情况在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产拍卖信息》要求：详细描述拍卖房地产的位置、面积、用途、权属状况等基本信息。说明：本附件作为合同附件，是合同标的物的具体描述，对合同履行具有指导意义。2.《代理费用标准》要求：明确列出代理费用的计算方式、比例及支付方式。说明：本附件作为合同附件，是代理费用计算的依据，对合同双方具有约束力。3.《拍卖规则》要求：详细规定拍卖活动的规则、程序、注意事项等。说明：本附件作为合同附件，是拍卖活动的指导文件，对拍卖活动的顺利进行具有重要作用。4.《房地产过户手续清单》要求：列明办理房地产过户所需的所有手续和文件。5.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务及费用承担等。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入的协议，对合同履行具有约束力。6.《违约责任认定标准》要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，是违约责任认定的依据，对合同双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付代理费用。违约方未按时支付拍卖成交价。违约方未按时办理房地产过户手续。第三方未按约定履行职责，造成甲、乙双方损失。2.责任认定标准违约方未按时支付代理费用，应向代理人支付_______%的违约金。违约方未按时支付拍卖成交价，应向出让人支付_______%的违约金。违约方未按时办理房地产过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按约定履行职责，造成甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买受人未按时支付拍卖成交价，应向出让人支付拍卖成交价的_______%作为违约金。若第三方在拍卖过程中未履行职责，导致拍卖活动无法顺利进行，造成甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产拍卖代理购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.拍卖代理服务内容3.1拍卖公告发布3.2拍卖组织与实施3.3法律法规咨询3.4拍卖手续办理4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3拍卖底价与起拍价的关系5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.拍卖费用6.1拍卖代理费6.2拍卖佣金6.3其他相关费用7.拍卖时间及地点7.1拍卖时间7.2拍卖地点7.3参拍资格8.拍卖规则8.1拍卖方式8.2拍卖流程8.3拍卖中止或终止条件9.拍卖成交9.1成交价格9.2成交确认9.3成交后手续办理10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款责任11.房地产交付11.1交付时间11.2交付条件11.3交付手续12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.3代理方信息代理方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________第二条房地产基本信息2.1房地产位置省份：________城市：________区域：________详细地址：________2.2房地产面积土地面积：________平方米建筑面积：________平方米2.3房地产用途用地性质：________建筑用途：________2.4房地产权属证明权属证书编号：________发证机关：________第三条拍卖代理服务内容3.1拍卖公告发布代理方负责在指定的媒体上发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖时间、地点、标的物信息等。3.2拍卖组织与实施代理方负责组织拍卖活动，包括现场布置、拍卖流程管理、竞买人登记等工作。3.3法律法规咨询代理方提供与拍卖相关的法律法规咨询服务，确保拍卖活动合法合规。3.4拍卖手续办理代理方协助双方办理拍卖手续，包括但不限于拍卖报名、保证金缴纳、成交确认等。第四条拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价拍卖底价设定为人民币________元。4.2起拍价起拍价设定为人民币________元。4.3拍卖底价与起拍价的关系起拍价不得低于拍卖底价。第五条拍卖保证金5.1保证金金额保证金金额为人民币________元。5.2保证金缴纳方式买受方应在报名参加拍卖前缴纳保证金，可以通过银行转账、现金或支票等方式缴纳。5.3保证金退还拍卖结束后，若买受方未成交，保证金将在扣除相应费用后无息退还。第六条拍卖费用6.1拍卖代理费拍卖代理费为成交价的________%，由买受方支付。6.2拍卖佣金拍卖佣金为成交价的________%，由买受方支付。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于公告费、场地费、手续费用等，由买受方承担。第七条拍卖时间及地点7.1拍卖时间拍卖时间定于________年________月________日________时。7.2拍卖地点拍卖地点为________。7.3参拍资格参加拍卖的竞买人需具备完全民事行为能力，并按拍卖公告要求进行报名。第八条拍卖规则8.1拍卖方式本拍卖采用公开竞价方式，按照价高者得的原则确定成交。8.2拍卖流程1.代理方发布拍卖公告，公布拍卖时间、地点、标的物信息等。2.竞买人按照公告要求进行报名，缴纳保证金。3.拍卖当天，代理方组织竞买人进行拍卖。4.成交后，买受方与出售方签订成交确认书，办理成交手续。8.3拍卖中止或终止条件1.出售方或买受方提出中止拍卖申请，经双方同意后中止。2.拍卖过程中出现不可抗力因素，导致拍卖无法继续，拍卖中止。3.拍卖成交后，买受方未按时缴纳成交价款，拍卖终止。第九条拍卖成交9.1成交价格成交价格为拍卖过程中最高出价。9.2成交确认1.成交后，买受方与出售方签订成交确认书，确认成交价格。2.成交确认书经双方签字盖章后生效。9.3成交后手续办理1.买受方在成交确认书生效后________日内，向出售方支付成交价款。2.出售方在收到成交价款后________日内，协助买受方办理房地产权属变更手续。第十条付款方式及期限10.1付款方式买受方可以选择银行转账、现金或支票等方式支付成交价款。10.2付款期限买受方应在成交确认书生效后________日内支付成交价款。10.3逾期付款责任若买受方逾期付款，应向出售方支付________%的违约金。第十一条房地产交付11.1交付时间房地产交付时间为成交确认书生效后________日内。11.2交付条件1.买受方支付完毕成交价款。2.房地产权属变更手续办理完毕。11.3交付手续1.买受方接收房地产。2.双方签署交付确认书。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十三条违约责任13.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除条件。14.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同约定的终止条件成就。14.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。2.合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人。a)法律服务机构；b)评估机构；c)房地产中介机构；d)技术鉴定机构；e)其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序：1.甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；2.双方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方按照合作协议的规定，独立开展相关工作。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：a)按照合作协议的要求，独立开展相关工作；b)获取甲乙双方提供的必要资料和协助；c)在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和建议。3.2第三方的义务：a)严格按照合作协议的规定，履行职责；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)对工作过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。4.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现违约，免除其