2024版房地产买卖合同标的及付款方式6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的及付款方式本合同目录一览1.房地产标的概述1.1房地产基本情况1.2房地产权属证明文件1.3房地产使用性质1.4房地产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的3.1房地产位置及面积3.2房地产产权性质3.3房地产配套设施3.4房地产附属设施4.买卖合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式变更5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房地产权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移税费6.3权属转移手续7.买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2买卖双方身份证明文件10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知期限13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2买卖双方身份证明文件13.3其他相关文件14.合同其他条款14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.房地产标的概述1.1房地产基本情况房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。1.2房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等，卖方保证所有权属证明文件真实有效。1.3房地产使用性质房地产使用性质为[具体使用性质]，买方在购买后应继续遵守该使用性质。1.4房地产配套设施房地产配套设施包括但不限于电梯、消防设施、绿化等，卖方保证配套设施齐全且符合相关标准。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方联系方式：[卖方联系电话]3.买卖合同标的3.1房地产位置及面积房地产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.2房地产产权性质房地产产权性质为[具体产权性质]，卖方保证房屋产权清晰无瑕疵。3.3房地产配套设施房地产配套设施包括但不限于电梯、消防设施、燃气管道、排水系统等，卖方保证配套设施齐全且符合相关标准。3.4房地产附属设施房地产附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，卖方保证附属设施齐全且符合相关标准。4.买卖合同价格及支付方式4.1合同价格本合同标的总价为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式1.首付款：合同签订之日起[具体天数]内支付总价的[具体比例]%；2.尾款：房屋交付后[具体天数]内支付剩余总价的[具体比例]%。4.3付款期限买方应按照约定的付款期限支付购房款，逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付总价的[具体比例]%的违约金。4.4付款方式变更如买方提出变更付款方式，经双方协商一致，可签订补充协议予以变更。5.交房及验收5.1交房时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付买方。5.2验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定的标准。5.3验收程序1.买方应在房屋交付前[具体天数]内通知卖方；2.卖方应在通知后[具体天数]内配合买方进行验收；3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.4验收不合格处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在[具体天数]内进行整改，直至验收合格为止。6.房地产权属转移6.1权属转移登记卖方应协助买方办理房地产权属转移登记手续，并承担相关税费。6.2权属转移税费房地产权属转移税费按照国家相关规定执行，由买方承担。6.3权属转移手续卖方应提供必要的文件和资料，协助买方办理权属转移登记手续。8.买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。3.合同约定的其他解除条件。8.2违约责任1.卖方违约，应向买方支付合同总价[具体比例]%的违约金。2.买方违约，应向卖方支付合同总价[具体比例]%的违约金。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为[具体机构名称]。2.争议解决机构应按照其章程和规则进行调解或仲裁。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的安排，提交争议材料。2.争议解决机构应在收到材料后[具体天数]内作出决定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章后，本合同即生效。2.房地产权属转移登记手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕。2.合同因法定原因或双方协商一致解除。10.3合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.出现不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房地产权属证明文件房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。11.2买卖双方身份证明文件买方和卖方的营业执照、法定代表人身份证明等。11.3其他相关文件合同签订前后的所有往来函件、图纸、验收报告等。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致。2.合同变更不影响合同目的的实现。12.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更生效1.变更协议签订后即生效。2.变更协议的生效不影响已履行部分的效力。13.合同通知13.1通知方式1.以书面形式发送至对方地址。2.通过快递、传真或电子邮件等方式送达。13.2通知送达1.通知送达对方地址即为送达。2.通知送达后[具体天数]内对方未提出异议，视为已送达。13.3通知期限1.通知期限为[具体天数]。2.逾期通知无效。14.合同其他条款14.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用及管辖1.本合同适用中华人民共和国法律。2.合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数及效力1.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。2.各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介服务、担保、咨询、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。2.第三方具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责1.依照合同约定和法律规定，提供专业服务。2.对合同履行的相关事项进行监督和检查。3.对甲乙双方的履约情况进行评估和报告。4.遵守保密原则，对合同履行过程中的信息保密。16.2第三方权利1.收取甲乙双方约定的服务费用。2.要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和文件。3.在履行职责过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。2.第三方在收到申请后[具体天数]内给予答复。17.2第三方介入协议1.甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。2.协议内容应包括服务内容、费用、期限、保密条款等。17.3第三方介入实施1.第三方根据介入协议，开始履行其职责。2.甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。2.责任限额不得超过合同总价的[具体比例]%。18.3责任限额的承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。2.第三方在履行职责过程中，对甲方的合法权益予以保护。19.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。2.第三方在履行职责过程中，对乙方的合法权益予以保护。19.3第三方与甲乙双方的共同责任1.如第三方在履行职责过程中，因共同过错导致甲乙双方或他人遭受损失，甲乙双方应承担连带责任。2.第三方在承担连带责任后，有权向有过错的甲乙双方追偿。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕或解除。2.第三方介入协议到期或终止。3.第三方履行职责过程中出现重大过失，经甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.2终止程序1.双方协商一致后，签订终止协议。2.第三方应在终止协议签订后[具体天数]内完成现有职责的交接。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房产证土地使用权证建设工程规划许可证施工许可证工程竣工验收报告相关税费缴纳凭证2.买卖双方身份证明文件营业执照法定代表人身份证明买方和卖方的身份证买方和卖方的户口簿买方和卖方的婚姻状况证明（如有）3.买卖双方授权委托书授权委托书授权委托人身份证4.买卖合同买卖合同正本买卖合同副本5.第三方介入协议第三方介入协议正本第三方介入协议副本6.付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证7.验收报告房屋验收报告附属设施验收报告8.违约金支付凭证违约金支付凭证9.争议解决相关文件争议调解协议争议仲裁裁决书争议诉讼判决书10.其他相关文件合同签订前的往来函件合同履行过程中的各类通知合同履行过程中的各类图纸合同履行过程中的各类评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付购房款。双方未按约定完成权属转移登记。违反合同约定的使用性质。第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总价的[具体比例]%的违约金。买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付总价的[具体比例]%的违约金。双方未按约定完成权属转移登记，每逾期一日，应向对方支付总价的[具体比例]%的违约金。违反合同约定的使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明卖方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向买方支付总价的0.5%的违约金。买方未按约定时间支付购房款，逾期30天，应向卖方支付总价的0.5%的违约金。双方未按约定完成权属转移登记，逾期30天，应向对方支付总价的0.5%的违约金。第三方在评估房屋时出现重大过失，导致评估价值严重失实，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同标的及付款方式1本合同目录一览1.房地产标的概述1.1房地产位置信息1.2房地产权属证明1.3房地产面积及结构1.4房地产使用性质2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款凭证及记录4.预付款及定金条款4.1预付款金额及时间4.2定金金额及退还条件4.3预付款及定金收据5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间及流程6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金及赔偿7.交付使用及验收7.1交付使用时间7.2验收标准及流程7.3验收不合格的处理8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况8.2权利义务转移8.3附属设施维修责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效通知11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更生效13.合同附件及补充文件13.1合同附件13.2补充文件13.3附件及补充文件效力14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2双方协商事项14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.房地产标的概述1.1房地产位置信息本合同所指房地产位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房地产权属证明卖方保证所出售房地产权属清晰，已取得合法产权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。1.3房地产面积及结构本合同所指房地产建筑面积为平方米，结构为层户，房屋用途为。1.4房地产使用性质房地产使用性质为，符合国家及当地相关政策法规要求。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：有限公司买方法定代表人：买方住所：市区街道号2.2卖方信息卖方名称：个人卖方身份证号码：卖方住所：市区街道号2.3双方联系方式买方联系电话：X卖方联系电话：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同所指房地产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。3.3付款凭证及记录买方支付购房款后，卖方应出具相应收款凭证，并妥善保管付款记录。4.预付款及定金条款4.1预付款金额及时间买方应于本合同签订之日起个工作日内支付预付款人民币万元。4.2定金金额及退还条件买方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元，若买方因自身原因解除合同，定金不予退还。4.3预付款及定金收据卖方应向买方出具预付款及定金收据，作为付款凭证。5.房地产过户手续5.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起个工作日内办理房地产过户手续。5.2过户费用及承担房地产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.3过户时间及流程房地产过户时间应在个工作日内完成，具体流程按照当地房地产管理部门规定执行。6.履约责任与违约责任6.1履约责任双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。6.2违约责任若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金为万元，赔偿损失按照实际损失计算。8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况8.2权利义务转移本合同签订后，房地产及其附属设施的权利义务一并转移给买方。8.3附属设施维修责任房地产附属设施的维修责任由买方承担，卖方在合同有效期内对附属设施的现状负责。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件合同签订后，买方支付预付款，卖方出具收据，合同生效条件满足。10.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方。11.合同解除条件11.1合同解除条件1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应提前个工作日通知对方，并书面确认。11.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。12.2合同补充协议双方可签订补充协议，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件及补充文件13.1合同附件13.2补充文件双方可约定其他补充文件，作为合同的一部分。13.3附件及补充文件效力附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2双方协商事项双方在合同履行过程中发生的协商事项，应以书面形式记录并存档。14.3其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于合同履行过程中产生的争议、纠纷、违约等。1.3第三方介入程序第三方介入程序应遵循相关法律法规及合同约定，经双方同意后进行。2.第三方介入后的附加说明条款2.1第三方介入费用第三方介入费用由责任方承担，如合同未明确，双方协商解决。2.2第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起计算，最长不超过个工作日。2.3第三方介入结果第三方介入结果应具有法律效力，双方应予以遵守。3.第三方介入时甲乙方的额外条款3.1甲方额外条款甲方应配合第三方介入，提供相关证据、资料等。3.2乙方额外条款乙方应配合第三方介入，提供相关证据、资料等。3.3双方额外条款双方应共同承担第三方介入产生的费用，如合同未明确，按实际发生费用分担。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额第三方责任限额为人民币万元，超过部分由责任方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方介入合同履行过程中，与甲方的关系为委托代理关系。5.2第三方与乙方的划分第三方介入合同履行过程中，与乙方的关系为委托代理关系。5.3第三方与合同其他各方的划分第三方介入合同履行过程中，与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与合同其他各方的权利义务关系。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行继续第三方介入期间，合同履行不受影响，双方应继续履行合同义务。6.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同内容，双方应重新协商，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如产生争议，双方应通过协商解决。7.2争议解决途径如协商无果，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并通知相关方。9.第三方介入后的合同附件及补充文件9.1附件及补充文件9.2附件及补充文件效力附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解释10.1合同解释本合同涉及第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于合同履行、保护消费者权益的原则进行解释。10.2合同解释权本合同涉及第三方介入的条款解释权归仲裁委员会或人民法院所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件土地使用权证房屋所有权证不动产登记证明土地使用权出让合同房屋买卖合同（如有）要求：所有权证明文件须为原件，并经双方签字确认。2.房地产交易价格确认书确认交易价格付款方式及时间交易税费承担附件说明：确认书须为双方签字或盖章。3.预付款及定金收据收款人信息收款金额收款日期附件说明：收据须为收款人签字或盖章。4.房地产过户手续办理委托书委托事项委托人信息受托人信息附件说明：委托书须为委托人签字或盖章。5.房地产附属设施清单附属设施名称附属设施状况附件说明：清单须为双方签字或盖章。6.争议解决协议争议解决方式争议解决地点争议解决费用附件说明：协议须为双方签字或盖章。7.合同变更协议变更内容变更日期附件说明：协议须为双方签字或盖章。8.合同解除协议解除原因解除日期附件说明：协议须为双方签字或盖章。9.第三方介入协议第三方介入原因第三方介入方式第三方介入期限附件说明：协议须为双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为未按约定时间支付购房款未按约定时间办理过户手续提供虚假权属证明文件乙方违约行为未按约定时间交付房地产提供虚假房地产状况信息未按约定时间办理过户手续2.责任认定标准甲方违约责任未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金比例为%未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金比例为%提供虚假权属证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。乙方违约责任未按约定时间交付房地产的，应向甲方支付违约金，违约金比例为%提供虚假房地产状况信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金比例为%3.违约责任示例甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币万元。乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元。全文完。2024版房地产买卖合同标的及付款方式2本合同目录一览1.房地产买卖合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房地产标的物3.1房地产基本信息3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产权属证明3.5房地产用途3.6房地产附属设施3.7房地产其他约定事项4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更4.5付款违约责任5.货币及支付方式5.1货币种类5.2支付方式5.3支付渠道5.4支付凭证5.5支付记录6.房地产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担6.4费用支付时间6.5费用变更7.房地产交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收程序7.5验收结果处理7.6验收争议解决8.房地产权利义务8.1买卖双方权利8.2买卖双方义务8.3买卖双方责任8.4房地产权利变更8.5房地产权利限制8.6房地产权利争议解决9.房地产税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费计算方法9.4税费支付时间9.5税费变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同附件13.1合同附件一：房地产买卖合同附件13.2合同附件二：房地产权利证明文件13.3合同附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解释14.7合同适用法律14.8合同份数14.9合同签署日期14.10合同签署地点第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同概述1.1合同定义本合同所指的“房地产买卖合同”是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产的买卖达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房地产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖活动，包括但不限于新建商品住房、存量住房、商业地产等。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产买卖双方完成过户登记手续并交付房屋之日终止。1.5合同生效条件（1）买卖双方均具备相应的民事行为能力；（2）买卖双方真实意愿表示；（3）房地产标的物合法合规；（4）合同内容符合法律法规及相关政策规定。1.6合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：________________买方地址：________________买方法定代表人：________________买方联系方式：________________2.2卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________卖方法定代表人：________________卖方联系方式：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人联系方式：________________代理人授权委托书：________________3.房地产标的物3.1房地产基本信息房地产坐落地址：________________房地产证号：________________房地产面积：________________房地产用途：________________3.2房地产位置具体位置描述：________________3.3房地产面积房屋建筑面积：________________房屋套内面积：________________房屋公摊面积：________________3.4房地产权属证明房地产权属证明文件：________________3.5房地产用途使用性质：________________使用年限：________________3.6房地产附属设施附属设施清单：________________3.7房地产其他约定事项其他约定事项：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价款：________________4.2付款方式付款方式：________________4.3付款时间节点付款时间节点：________________4.4付款方式变更付款方式变更：________________4.5付款违约责任付款违约责任：________________8.房地产权利义务8.1买卖双方权利8.1.1买方权利（1）要求卖方按照合同约定交付房地产；（2）在合同约定的时间内，有权对房地产进行验收；（3）在合同约定的时间内，有权要求卖方办理房地产过户手续；（4）在合同约定的时间内，有权要求卖方支付违约金或赔偿损失。8.1.2卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的时间内，有权要求买方办理房地产过户手续；（3）在合同约定的时间内，有权要求买方履行合同义务。8.2买卖双方义务8.2.1买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的时间内，配合卖方办理房地产过户手续；（3）不得擅自改变房地产的用途；（4）在合同约定的时间内，不得将房地产转卖或抵押。8.2.2卖方义务（1）按照合同约定交付房地产；（2）保证房地产权属清晰，无任何权属争议；（3）在合同约定的时间内，办理房地产过户手续；（4）不得擅自改变房地产的用途。8.3买卖双方责任8.3.1买方责任（1）因买方原因导致合同无法履行，买方应承担违约责任；（2）因买方原因导致房地产过户手续无法办理，买方应承担相应责任。8.3.2卖方责任（1）因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担违约责任；（2）因卖方原因导致房地产过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。8.4房地产权利变更8.4.1房地产权利变更条件房地产权利变更需满足法律法规及政策规定，并经买卖双方协商一致。8.4.2房地产权利变更程序房地产权利变更程序按照法律法规及政策规定执行。8.5房地产权利限制8.5.1房地产权利限制条件房地产权利限制需满足法律法规及政策规定。8.5.2房地产权利限制程序房地产权利限制程序按照法律法规及政策规定执行。8.6房地产权利争议解决8.6.1房地产权利争议解决方式房地产权利争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.6.2房地产权利争议解决程序房地产权利争议解决程序按照相关法律法规及政策规定执行。9.房地产税费9.1税费种类房地产税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担税费承担按照法律法规及政策规定执行。9.3税费计算方法税费计算方法按照相关法律法规及政策规定执行。9.4税费支付时间税费支付时间按照相关法律法规及政策规定执行。9.5税费变更税费变更需满足法律法规及政策规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件按照本合同第一条第1.6款规定执行。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同无效或被撤销等。10.3合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规及政策规定执行。10.4合同终止程序合同终止程序按照相关法律法规及政策规定执行。10.5合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照法律法规及政策规定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约行为定义违约行为是指一方当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约责任承担按照本合同约定及法律法规及政策规定执行。11.3违约赔偿计算违约赔偿计算按照本合同约定及法律法规及政策规定执行。11.4违约争议解决违约争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及政策规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同附件13.1合同附件一：房地产买卖合同附件（1）房地产买卖合同；（2）房地产权属证明文件；（3）其他相关文件。13.2合同附件二：房地产权利证明文件合同附件二包括房地产权属证明文件。13.3合同附件三：其他相关文件合同附件三包括其他相关文件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件合同生效条件按照本合同第一条第1.5款规定执行。14.2合同生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。14.3合同变更合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同解除合同解除需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。14.5合同终止合同终止条件按照本合同第十条第10.2款规定执行。14.6合同解释合同解释以本合同为准。14.7合同适用法律合同适用法律为中华人民共和国法律法规。14.8合同份数合同份数为双方各执一份。14.9合同签署日期合同签署日期为________________。14.10合同签署地点合同签署地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除买卖双方以外的，为协助房地产交易而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、办理相关手续等。2.第三方介入的申请和程序2.1申请条件（1）合同内容明确需要第三方介入的事项；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）买卖双方同意第三方介入。2.2申请程序（1）买卖双方协商一致后，向第三方发出介入申请；（2）第三方收到申请后，对申请进行审核，确认是否符合介入条件；（3）第三方审核通过后，与买卖双方签订合作协议。3.第三方的责权利3.1第三方权利（1）根据合作协议，享有相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对买卖双方的行为进行监督。3.2第三方义务（1）按照合作协议，履行相应的职责；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）确保提供的专业意见和服务的准确性和合法性。3.3第三方责任（1）因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方提供虚假信息或服务，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的报酬为限。4.2责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为合作关系，第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项义务。5.2第三方与房地产标的物的关系第三方在介入房地产交易过程中，不享有房地产标的物的任何权利，其职责仅限于协助买卖双方完成交易。5.3第三方与其他第三方的划分说明（1）第三方之间应明确各自的职责范围，避免职责交叉；（2）第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；（3）第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序（1）买卖双方根据第三方介入情况，对合同进行修改；（2）修改后的合同经买卖双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.2修改内容（1）明确第三方的介入范围和职责；（2）调整合同条款，以适应第三方介入后的情况；（3）增加第三方责任限额条款。7.第三方介入后的合同履行7.1履行主体合同履行主体为买卖双方，第三方仅提供协助。7.2履行时间合同履行时间按照修改后的合同约定执行。7.3履行地点合同履行地点按照修改后的合同约定执行。7.4履行方式合同履行方式按照修改后的合同约定执行。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1变更程序（1）买卖双方根据第三方介入情况，对合同进行变更；（2）变更后的合同经买卖双方和第三方签字（或盖章）后生效。8.2解除程序（1）买卖双方根据第三方介入情况，对合同进行解除；（2）解除后的合同，第三方不再承担任何责任。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及政策规定执行。10.第三方介入后的合同终止10.1终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同无效或被撤销等。10.2终止程序合同终止程序按照相关法律法规及政策规定执行。10.3终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规及政策规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件详细要求：包括合同、双方签字（或盖章）页、合同附件一至附件三的说明。附件说明：本附件为房地产买卖合同的主要组成部分，需清晰、完整地体现双方的权利义务。2.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房地产证、土地使用权证、房屋所有权证等。附件说明：本附件用于证明房地产标的物的权属情况，需确保真实有效。3.房地产评估报告详细要求：包括评估机构出具的房地产评估报告，评估报告需符合相关法规要求。附件说明：本附件用于确定房地产交易价格，评估结果需客观公正。4.房地产测绘报告详细要求：包括测绘机构出具的房地产测绘报告，测绘报告需符合相关法规要求。附件说明：本附件用于确认房地产标的物的面积等基本信息，测绘结果需准确可靠。5.房地产交易税费清单详细要求：包括买卖双方应缴纳的各项税费清单，税费计算需符合相关法规要求。附件说明：本附件用于明确买卖双方应缴纳的税费，税费金额需准确无误。6.房地产买卖合同补充协议详细要求：包括买卖双方就合同内容进行补充或修改的协议。附件说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的特殊约定，补充协议需经双方签字（或盖章）。7.第三方合作协议详细要求：包括买卖双方与第三方签订的合作协议，合作协议内容需明确各方的权利义务。附件说明：本附件用于明确第三方介入后的合作事项，合作协议需符合法律法规要求。8.其他相关文件详细要求：包括与房地产交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。附件说明：本附件用于补充说明房地产交易过程中的其他事项，相关文件需符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为未按时支付购房款；擅自改变房地产用途；将房地产转卖或抵押；未按时办理房地产过户手续。1.2卖方违约行为未按时交付房地产；房地产权属证明文件不真实；未按时办理房地产过户手续；擅自改变房地产用途。1.3第三方违约行为未按时提供专业意见或服务；提供虚假信息或服务；未保守买卖双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1违约责任承担违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.3违约争议解决违约争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。示例说明：1.买方未按时支付购房款，应按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的利息损失。2.卖方提供的房地产权属证明文件不真实，卖方应退还购房款，并承担由此给买方造成的损失。3.第三方未按时提供专业意见，应退还相关费用，并承担由此给买卖双方造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同标的及付款方式3本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产标的物的具体信息1.2房地产标的物的权属证明1.3房地产标的物的附属设施及权利义务2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖标的物的价格及支付方式3.1标的物成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式的具体安排3.4付款凭证及收据4.交易税费及费用承担4.1交易税费的具体内容4.2费用承担方式4.3费用支付期限5.交付及接收5.1交付时间及地点5.2接收时间及地点5.3交付前后的责任承担6.房地产产权转移登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用的承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同标的物清单10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他事项12.2不可抗力及免责条款13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产标的物的具体信息1.1.1标的房屋位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]。1.1.2标的房屋面积为[建筑面积]平方米，结构为[结构类型]，用途为[用途类型]。1.1.3标的房屋已取得土地使用权证，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2房地产标的物的权属证明1.2.1买卖双方应提供标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。1.2.2买卖双方确认，标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3房地产标的物的附属设施及权利义务1.3.1标的房屋所附设施包括但不限于：家具、家电、装饰装修等。1.3.2买卖双方就标的房屋附属设施及权利义务达成一致，具体内容见附件。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称为[买方名称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系电话为[买方联系电话]。2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称为[卖方名称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系电话为[卖方联系电话]。3.买卖标的物的价格及支付方式3.1标的物成交价格为[成交价格]元人民币。3.2付款方式及期限3.2.1买方应在合同签订后[付款期限]内支付全部购房款。3.2.2付款方式为：[付款方式]，如银行转账、现金支付等。3.3付款方式的具体安排3.3.1第一期付款：合同签订后[付款期限]内支付[金额]元。3.3.2第二期付款：房屋交付前支付[金额]元。3.3.3第三期付款：房屋产权转移登记后支付[金额]元。3.4付款凭证及收据3.4.1买方支付购房款时，应取得卖方开具的收款凭证。3.4.2卖方应在收到购房款后开具相应的收据。4.交易税费及费用承担4.1交易税费的具体内容4.1.1标的房屋交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。4.1.2具体税费标准及计算方法，参照国家及地方相关政策执行。4.2费用承担方式4.2.1买方承担标的房屋交易过程中的全部税费。4.2.2卖方协助买方办理相关税费缴纳手续。4.3费用支付期限4.3.1买方应在房屋交付前支付完毕所有税费。5.交付及接收5.1交付时间及地点5.1.1卖方应在[交付时间]前将标的房屋交付给买方。5.1.2交付地点为[具体地址]。5.2接收时间及地点5.2.1买方应在[接收时间]前接收标的房屋。5.2.2接收地点为[具体地址]。5.3交付前后的责任承担5.3.1交付前，标的房屋的风险及责任由卖方承担。5.3.2交付后，标的房屋的风险及责任由买方承担。6.房地产产权转移登记6.1登记机关6.1.1房地产产权转移登记机关为[登记机关名称]。6.2登记时间6.2.1买卖双方应在[登记时间]内办理标的房屋的产权转移登记。6.3登记费用的承担6.3.1房地产产权转移登记费用由买方承担。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付[违约金比例]的违约金。7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金按照未履行义务部分的金额计算。7.3.2违约金应在违约事实发生后[支付期限]内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1除非法律另有规定，争议解决费用由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的期限届满。9.3.2双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同标的物清单10.1.1标的房屋的详细清单，包括房间、设施、面积等。10.2附件二：房地产权属证明10.2.1房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1修改合同内容应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2修改后的合同条款应作为原合同的补充或替代。12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他事项12.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务。12.1.2如有未尽事宜，可另行协商解决。12.2不可抗力及免责条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期为[签署日期]。13.2合同签署地点为[签署地点]。14.合同份数及保管14.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。14.2合同自双方签字盖章之日起生效，保管双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同中所述第三方，是指除买卖双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供交易咨询服务；15.2.2进行房地产评估；15.2.3协助办理产权转移登记；15.2.4提供法律咨询或代理；15.2.5其他双方同意的与合同履行相关的事项。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的服务内容与合同履行直接相关。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等；16.2.2第三方应按照约定提供相关服务；16.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[金额]元人民币。17.2.1第三方的资质和能力；17.2.2服务内容的专业性和复杂性；17.2.3合同履行过程中的风险。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对买卖双方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。18.2买卖双方对第三方的责任：18.2.1买卖双方应按照合同约定支付第三方服务费用；18.2.2买卖双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.2如合同未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应向买卖双方提交服务报告；20.2.2买卖双方应根据第三方提交的服务报告，对第三方的工作进行验收；20.2.3如有争议，按照第8条“争议解决”的约定处理。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方违反合同约定，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。22.2第三方介入的合同解除程序：22.2.1双方应书面通知第三方解除合同；22.2.2第三方应在接到解除通知后[期限]内，完成工作交接并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同标的物清单要求：详细列出标的房屋的房间、面积、结构、设施等信息。说明：此清单为合同附件，是买卖双方确认标的房屋具体情况的依据。2.附件二：房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：此证明文件为合同附件，用于证明标的房屋权属的合法性。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：付款凭证及收据要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证为合同附件，用于证明买方已按约定支付购房款。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳交易税费的凭证。说明：此凭证为合同附件，用于证明买方已缴纳交易税费。6.附件六：房屋交付及接收确认书要求：买卖双方签字确认房屋交付及接收情况。说明：此确认书为合同附件，用于证明房屋已交付给买方。7.附件七：房地产产权转移登记申请表要求：提供办理房地产产权转移登记的申请表。说明：此申请表为合同附件，用于办理标的房屋产权转移登记。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：此凭证为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付标的房屋。1.3第三方未按约定提供服务质量。1.4任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3其他责任：违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。3.2卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付[违约金比例]的违约金。3.3第三方未按约定提供服务质量，应向买卖双方承担相应责任。3.4任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产买卖合同标的及付款方式4本合同目录一览1.房地产标的概述1.1标的房产基本情况1.2标的房产权属证明1.3标的房产附属设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的房产的详细描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产配套设施4.买卖标的房产的权属状况4.1房产所有权4.2房产他项权利4.3房产债权债务5.买卖标的房产的合同价格5.1房产总价5.2价格构成5.3价格调整机制6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款节点7.预付款及定金7.1预付款金额7.2预付款支付时间7.3定金金额7.4定金支付时间8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.房产交付及验收9.1房产交付时间9.2房产验收标准9.3验收程序10.房产质量保证10.1房产质量承诺10.2质量问题处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房地产标的概述1.1标的房产基本情况标的房产位于市区街道号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.2标的房产权属证明卖方保证标的房产拥有合法的产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.3标的房产附属设施第二条买卖双方信息2.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：市区街道号。2.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：市区街道号。第三条买卖标的房产的详细描述3.1房产位置标的房产位于市区核心商业区，交通便利，周边配套设施齐全。3.2房产面积标的房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.3房产结构标的房产为框架结构，共层，其中地上层，地下层。3.4房产用途标的房产用途为住宅，已取得住宅用地土地使用权证。3.5房产配套设施标的房产配套设施包括：健身房、游泳池、儿童游乐场、便利店等。第四条买卖标的房产的权属状况4.1房产所有权卖方保证标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2房产他项权利卖方保证标的房产无任何他项权利，如抵押、查封等。4.3房产债权债务卖方保证标的房产无任何债权债务，买方在取得标的房产所有权后，无需承担任何债权债务。第五条买卖标的房产的合同价格5.1房产总价标的房产总价为人民币万元整。5.2价格构成标的房产总价包括房屋本体价格、配套设施价格、税费等。5.3价格调整机制如遇政策性调整，价格调整机制由双方另行协商确定。第六条付款方式及期限6.1付款方式买方采用分期付款方式支付房款。6.2付款期限首付款为房款的%，在签订合同之日起日内支付；剩余房款在办理房产过户手续后日内支付完毕。6.3付款节点首付款支付节点：年月日；尾款支付节点：年月日。第七条预付款及定金7.1预付款金额首付款为房款的%，即人民币万元。7.2预付款支付时间买方应在签订合同之日起日内支付首付款。7.3定金金额定金为房款的%，即人民币万元。7.4定金支付时间买方应在签订合同之日起日内支付定金。如买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。第八条房产过户手续8.1过户手续办理卖方应配合买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。8.2过户费用承担标的房产过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及双方协商一致的原则由买方承担。8.3过户时间标的房产过户手续应在买方支付首付款后日内完成。第九条房产交付及验收9.1房产交付时间标的房产交付时间为买方支付尾款并完成过户手续后的日内。9.2房产验收标准标的房产验收标准应符合国家相关建筑工程质量标准，买方应在接收房产后日内完成验收。9.3验收程序买方验收房产时，应携带身份证、购房合同等相关材料，卖方应提供相关验收文件，双方共同进行验收。第十条房产质量保证10.1房产质量承诺卖方承诺标的房产在交付时符合国家规定的质量标准，不存在影响正常使用的质量问题。10.2质量问题处理如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，卖方应在日内进行修复或赔偿，直至符合约定标准。第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、房产验收报告、付款凭证等。14.3合同解释本合同如有歧义或漏洞，应由双方协商解决，协商不成时，以有利于保护买方权益的解释为准。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事宜。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、洽谈，促成交易达成；提供市场行情、政策法规等咨询服务；监督交易流程，确保交易合法、合规。2.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。2.1.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。2.2第三方权利：2.2.1中介方：收取中介服务费用；获取甲乙双方授权，代表一方进行合同签订。2.2.2评估方：收取评估服务费用；获取甲乙双方授权，参与交易谈判。2.2.3担保方：收取担保服务费用；在担保范围内承担责任。2.2.4咨询方：收取咨询服务费用；根据授权提供专业意见。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的权利义务关系：3.1.1第三方应遵守本合同约定，维护甲方的合法权益。3.1.2第三方提供的服务应满足甲方需求，确保服务质量。3.2第三方与乙方的权利义务关系：3.2.1第三方应遵守本合同约定，维护乙方的合法权益。3.2.2第三方提供的服务应满足乙方需求，确保服务质量。3.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系：3.3.1第三方应确保交易流程的合法合规，协助甲乙双方完成交易。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1中介方：中介服务费用的一定比例，最高不超过万元。4.2.2评估方：评估服务费用的一定比例，最高不超过万元。4.2.3担保方：担保范围内承担责任，最高不超过担保金额。4.2.4咨询方：咨询服务费用的一定比例，最高不超过万元。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应遵守本合同约定，确保交易安全、合法。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定。第七条第三方介入的变更7.1如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.2第三方介入内容变更后，甲乙双方及第三方应遵守变更后的约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，由甲乙双方另行协商确定。9.2本合同