2024年房产代理返佣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产代理返佣合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产代理1.2返佣1.3甲方1.4乙方第二条：房产代理服务内容2.1乙方负责代理销售甲方名下的房产2.2乙方应提供专业的房产销售建议和市场分析2.3乙方负责组织房产展示活动，吸引潜在买家第三条：返佣比例与支付方式3.1乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方一定比例的佣金3.2返佣比例按房产销售总额的__%计算3.3甲方应在房产成交后__个工作日内，将佣金支付给乙方3.4佣金支付方式为银行转账第四条：合作期限4.1本合同的有效期为2024年__月__日至2024年__月__日4.2双方如需延长合作期限，应提前__个工作日书面通知对方第五条：房产信息的准确性5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息5.2甲方应对提供的房产信息承担法律责任第六条：乙方的职责与义务6.1乙方应全力以赴推广甲方房产，争取更多买家关注6.2乙方应定期向甲方提供销售进展报告6.3乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方第七条：甲方的权利与义务7.1甲方应保证房产的所有权、使用权及相关权利清晰无争议7.2甲方应对乙方的销售工作进行配合和支持7.3甲方应对乙方提供的服务进行评价和反馈第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金8.2违约金按合同总金额的__%计算第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1任何一方要求变更或解除合同，应提前__个工作日书面通知对方10.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十二条：法律适用与合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同在__市签订，具法律效力第十三条：其他约定13.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益13.2双方应遵守合同的约定，诚信履行合同义务第十四条：合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产代理：指乙方根据本合同约定，代理甲方进行房产销售活动的行为。1.2返佣：指甲方在房产成功交易后，按照约定向乙方支付的佣金。1.3甲方：指本合同中委托乙方进行房产代理的房产所有权人。1.4乙方：指本合同中接受甲方委托，代理甲方进行房产销售活动的房地产经纪公司。第二条：房产代理服务内容2.1乙方负责代理销售甲方名下的房产，包括但不限于提供房产销售建议、市场分析、组织房产展示活动、吸引潜在买家等。2.2乙方应提供专业的房产销售建议和市场分析，以便甲方更好地了解市场状况，制定合适的销售策略。2.3乙方负责组织房产展示活动，通过各种渠道吸引潜在买家，并协助甲方与买家进行沟通、洽谈。第三条：返佣比例与支付方式3.1乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方一定比例的佣金。3.2返佣比例按房产销售总额的5%计算。3.3甲方应在房产成交后10个工作日内，将佣金支付给乙方。3.4佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。第四条：合作期限4.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2双方如需延长合作期限，应提前30个工作日书面通知对方。第五条：房产信息的准确性5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、面积、户型、配套设施等。5.2甲方应对提供的房产信息承担法律责任，如因房产信息不实导致交易出现问题，甲方应承担相应责任。第六条：乙方的职责与义务6.1乙方应全力以赴推广甲方房产，争取更多买家关注，提高房产的销售速度。6.2乙方应定期向甲方提供销售进展报告，包括但不限于已接待的买家数量、意向买家情况等。6.3乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。第七条：甲方的权利与义务7.1甲方应保证房产的所有权、使用权及相关权利清晰无争议，并积极配合乙方的销售工作。7.2甲方应对乙方的销售工作进行配合和支持，如提供必要的房产资料、协助乙方进行房产展示等。7.3甲方应对乙方提供的服务进行评价和反馈，以便乙方不断改进服务质量。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金按合同总金额的10%计算。8.3违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于对方因此而产生的经济损失、诉讼费用等。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方要求变更或解除合同，应提前30个工作日书面通知对方。10.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同变更或解除后，乙方应立即停止代理销售活动，并归还甲方提供的所有房产资料。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：法律适用与合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同在__市签订，具法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。13.2双方应遵守合同的约定，诚信履行合同义务。13.3本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第十四条：合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同房产交易过程的各方，包括但不限于购房客户、金融机构、物业服务公司、维修保养单位等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方应积极协助第三方完成房产交易相关的各项手续，确保交易的顺利进行。2.2第三方介入前，甲方、乙方应对其进行充分的调查和评估，确保第三方的合法性、信誉及能力。2.3甲方、乙方应与第三方明确沟通合同条款，确保第三方了解并同意本合同的约定。第三条：第三方责任3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在交易过程中的各项义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款、缴纳税费等。3.2第三方应对因其自身原因导致的房产交易纠纷、损失等承担责任。3.3第三方应按约定时间完成交易手续，否则应承担因此产生的违约责任。第四条：第三方权益保障4.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方利益。4.2甲方、乙方应妥善保管与第三方交易相关的资料，确保信息安全。4.3甲方、乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方责任限额5.1甲方、乙方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。5.2甲方、乙方可与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。5.3甲方、乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定。第六条：第三方违约处理6.1如第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方应积极与第三方沟通，争取达成一致解决办法。6.3如第三方违约导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合作关系。7.3第三方对甲方、乙方不负有任何义务，甲方、乙方对第三方也不负有义务。第八条：第三方介入后的合同变更8.1如第三方要求变更本合同的约定，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第九条：第三方介入后的合同解除9.1如第三方要求解除本合同，需提前30个工作日书面通知甲方、乙方。9.2合同解除后，第三方应按照约定办理房产过户等手续，确保交易的顺利完成。第十条：第三方介入后的争议解决10.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的法律适用与合同签订地11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同在__市签订，具法律效力。第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。12.2双方应遵守合同的约定，诚信履行合同义务。12.3本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照副本复印件附件4：房产销售代理协议附件5：返佣比例计算公式附件6：佣金支付证明附件7：房产展示活动策划书附件8：销售进展报告模板附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证编号、面积、用途等信息。说明：用于证明甲方名下房产的权属情况，作为合同附件之一。附件2：甲方身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的身份真实性，作为合同附件之一。附件3：乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照的副本复印件，且需保持有效期。说明：用于证明乙方的合法经营资格，作为合同附件之一。附件4：房产销售代理协议要求：明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任。说明：作为本合同的主要附件，用于规范甲乙双方的合作关系。附件5：返佣比例计算公式要求：提供详细的返佣比例计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。说明：用于明确乙方成功销售房产后，甲方应支付的佣金金额。附件6：佣金支付证明要求：提供甲方支付佣金的银行转账凭证或现金支付记录。说明：用于证明甲方已按照约定支付佣金给乙方。附件7：房产展示活动策划书要求：提供详细的活动策划方案，包括活动时间、地点、内容等。说明：用于指导乙方进行房产展示活动，提高房产的销售机会。附件8：销售进展报告模板要求：提供明确的报告格式和要求，包括报告的时间、内容、提交方式等。说明：用于乙方定期向甲方汇报房产销售进展情况。附件9：合同变更协议要求：明确变更的内容、变更后的条款以及双方的权利义务。说明：用于记录合同变更的详细内容，经双方签字确认后生效。附件10：合同解除协议要求：明确解除合同的原因、解除后的责任划分以及双方的权利义务。说明：用于记录合同解除的详细内容，经双方签字确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定时间完成房产销售。3.第三方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金按合同总金额的10%计算。2.乙方未按约定时间完成房产销售，应承担因此产生的损失，具体损失金额由双方协商确定。3.第三方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金按购房款的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.房产代理：指乙方根据本合同约定，代理甲方进行房产销售活动的行为。2.返佣：指甲方在房产成功交易后，按照约定向乙方支付的佣金。3.甲方：指本合同中委托乙方进行房产代理的房产所有权人。4.乙方：指本合同中接受甲方委托，代理甲方进行房产销售活动的房地产经纪公司。5.第三方：指除甲方