2024版商场物业合同：物业租赁、管理与维修保养服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商场物业合同：物业租赁、管理与维修保养服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及租赁范围2.1商场物业的具体位置及面积2.2租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及期限4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理费用5.维修保养服务5.1维修保养范围5.2维修保养费用6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：商场物业平面图13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：维修保养服务内容明细14.合同签订日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的物及租赁范围2.1商场物业的具体位置及面积2.1.1商场物业地址：_______2.1.2商场物业面积：_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：_______元/月3.1.2其他费用：_______3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_______3.2.2支付期限：_______4.物业管理服务4.1物业管理范围4.1.1清洁服务4.1.2保安服务4.1.3保养维修服务4.2物业管理费用4.2.1物业管理费标准：_______元/平方米/月4.2.2支付方式：_______5.维修保养服务5.1维修保养范围5.1.1公共区域维修保养5.1.2乙方占用区域维修保养5.2维修保养费用5.2.1维修保养费标准：_______元/平方米/月5.2.2支付方式：_______6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1享有商场物业的租赁权6.1.2对商场物业进行合理使用和经营6.2甲方义务6.2.1按时支付租金及物业管理费6.2.2不得擅自改变商场物业的结构和使用性质7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1享有商场物业的管理权7.1.2对商场物业进行合理维护和管理7.2乙方义务7.2.1按时提供物业管理服务7.2.2按时提供维修保养服务8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1任何一方如需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方。8.1.2变更后的条款经双方协商一致并签订书面协议后生效。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，除非出现不可抗力等法定情形，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2出现不可抗力时，受影响的当事人有权解除合同，但应立即通知对方并提供相关证明。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时支付租金或物业管理费，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.2如甲方擅自改变商场物业的结构和使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时提供物业管理服务或维修保养服务，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.2如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同因法定原因或双方协商一致解除。11.2.3出现不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取一切可能措施减轻损失。13.合同附件13.1附件一：商场物业平面图13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：维修保养服务内容明细14.合同签订日期及生效日期14.1合同签订日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但与合同履行相关的中介机构、监管机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入情形2.1.1中介机构协助双方进行合同签订、履约监督等；2.1.2监管机构对合同履行进行监督、检查；2.1.3评估机构对商场物业价值进行评估；2.1.4担保机构提供担保服务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的_______%；3.1.2监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，非因故意或重大过失导致的合同履行受阻或损失，不承担赔偿责任；3.1.3评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实，造成损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的_______%；3.1.4担保机构：担保机构在履行担保责任过程中，因故意或重大过失导致担保失效，造成损失的，其赔偿责任不超过担保金额的_______%。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1中介机构：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行合同；4.1.2监管机构：有权对合同履行进行监督检查；4.1.3评估机构：有权独立进行商场物业价值评估；4.1.4担保机构：有权要求甲方和乙方履行合同义务，并在担保范围内承担赔偿责任。4.2第三方的义务：4.2.1中介机构：应诚实守信，提供真实、准确的服务信息；4.2.2监管机构：应依法履行监管职责，不得滥用职权；4.2.3评估机构：应独立、客观、公正地进行评估；4.2.4担保机构：应按照合同约定履行担保责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，与合同双方当事人以外的其他各方无直接法律关系。5.2第三方在介入本合同履行过程中，其行为不得损害合同双方当事人的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方当事人应积极配合，确保合同履行不受影响。6.2如第三方介入导致合同履行受阻，合同双方当事人应立即协商解决，必要时可向第三方提出索赔。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，由合同双方当事人协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同履行出现重大变化，合同双方当事人可协商变更合同条款。8.2变更后的合同条款经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场物业平面图要求：提供商场物业的详细平面图，包括各楼层布局、消防通道、设备房位置等。说明：平面图应清晰标明各区域的用途，为合同履行提供依据。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括日常维护、清洁、安保等。说明：明细应具体明确，便于双方对物业管理服务的范围和标准进行监督。3.附件三：维修保养服务内容明细要求：详细列出维修保养服务的具体内容，包括设施设备的维护、保养、维修等。说明：明细应具体明确，便于双方对维修保养服务的范围和标准进行监督。4.附件四：合同签订证明文件要求：提供合同签订的书面证明文件，包括合同正本、副本、签字盖章等。说明：证明文件应真实有效，为合同的法律效力提供保障。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：凭证应真实有效，为租金支付提供依据。6.附件六：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：凭证应真实有效，为物业管理费支付提供依据。7.附件七：维修保养费用支付凭证要求：提供维修保养费用支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：凭证应真实有效，为维修保养费用支付提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金或物业管理费。1.2甲方擅自改变商场物业的结构和使用性质。1.3乙方未按时提供物业管理服务或维修保养服务。1.4第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同履行受阻或损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金或物业管理费，应向乙方支付_______%的违约金。2.2甲方擅自改变商场物业的结构和使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。2.3乙方未按时提供物业管理服务或维修保养服务，应向甲方支付_______%的违约金。2.4第三方在介入过程中违反合同约定，其赔偿责任不超过合同标的额的_______%。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付_______元违约金。3.2甲方擅自拆除商场物业的消防设施，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失_______元。3.3乙方未按时进行设备保养，导致设备损坏，应向甲方支付_______元违约金。3.4中介机构未按约定提供服务，导致合同履行受阻，应向合同双方支付_______元赔偿金。全文完。2024版商场物业合同：物业租赁、管理与维修保养服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约3.3租赁期限终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付日期5.4物业管理费调整6.物业使用规范6.1物业用途6.2物业使用限制6.3物业维护责任6.4物业垃圾处理7.物业维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养范围7.3维修保养费用7.4维修保养响应时间8.损坏赔偿8.1损坏赔偿范围8.2损坏赔偿方式8.3损坏赔偿计算8.4损坏赔偿责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________2.租赁物信息2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物结构：__________2.5租赁物配套设施：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日3.2租赁期限续约：__________3.3租赁期限终止条件：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付日期：每月__________日前4.4租金调整：__________5.物业管理费5.1物业管理费标准：__________元/平方米·月5.2物业管理费支付方式：__________5.3物业管理费支付日期：每月__________日前5.4物业管理费调整：__________6.物业使用规范6.1物业用途：__________6.2物业使用限制：__________6.3物业维护责任：__________6.4物业垃圾处理：__________7.物业维修保养7.1维修保养责任：__________7.2维修保养范围：__________7.3维修保养费用：__________7.4维修保养响应时间：__________小时内8.损坏赔偿8.1损坏赔偿范围8.1.1租赁方对租赁物的损坏，包括但不限于：8.1.1.1物理损坏8.1.1.2功能性损坏8.1.1.3环境污染8.2损坏赔偿方式8.2.1租赁方应承担修复费用，如无法修复，应赔偿出租方相应的损失。8.2.2损坏赔偿金额应根据实际损失和市场价格确定。8.3损坏赔偿计算8.3.1损坏赔偿计算公式：赔偿金额=实际损失金额+修复费用8.3.2实际损失金额包括但不限于：8.3.2.1直接经济损失8.3.2.2间接经济损失8.4损坏赔偿责任8.4.1租赁方应承担因损坏造成的全部赔偿责任。8.4.2出租方有权要求租赁方立即修复或赔偿。9.保险9.1保险种类9.1.1建筑物保险9.1.2财产保险9.1.3责任保险9.2保险责任9.2.1保险责任范围应包括租赁物及其附属设施。9.2.2保险责任期限应与租赁期限一致。9.3保险期限9.3.1保险期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。9.4保险费用9.4.1保险费用由出租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2违反物业使用规范10.1.3故意损坏租赁物10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金计算标准：__________元/天10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿计算公式：赔偿金额=违约金+损失赔偿金额10.4违约赔偿责任10.4.1违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。10.4.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担全部赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决。11.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应遵守争议解决机构的规则和程序。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方审核无误。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同解除条件12.3.1租赁方违约。12.3.2出租方违约。12.4合同解除程序12.4.1双方协商一致解除。12.4.2按照法定程序解除。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律变更13.2.1合同执行期间，如法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、物业使用说明书等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的其他个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。14.2第三方介入的情形14.2.1.1中介服务：为租赁物的租赁、转让、续约等提供中介服务。14.2.1.2监理服务：对租赁物的使用、维护、保养等进行监理。14.2.1.3评估服务：对租赁物的价值、损坏程度等进行评估。14.2.1.4法律服务：提供法律咨询、起草合同、解决争议等法律事务。14.3第三方责权利14.3.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照合同约定履行职责。14.3.2第三方的权利包括但不限于：14.3.2.1收取合理的服务费用。14.3.2.2要求合同双方提供必要的资料和协助。14.3.3第三方的义务包括但不限于：14.3.3.1按照合同约定提供专业、公正的服务。14.3.3.2保守合同双方的商业秘密和隐私。14.3.3.3及时向合同双方报告工作进展和问题。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配。14.4.2第三方的工作成果和责任仅限于其服务范围，不涉及合同双方的直接权益。14.4.3第三方在提供服务过程中，如涉及合同双方权益的调整，需经合同双方同意。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额15.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.1.2第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围和合同约定确定。15.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的__________%。15.2责任免除15.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因合同双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.第三方变更16.1合同双方同意更换第三方时，应提前__________日通知对方，并书面确认新的第三方。16.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和执业许可。17.争议解决17.1第三方介入产生的争议，应优先通过协商解决。17.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。18.其他18.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。18.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附