2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用权）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出让方2.2受让方2.3居间方3.转让标的3.1办公楼3.2土地使用权4.转让价格4.1基础价格4.2附加费用4.3付款方式5.转让程序5.1审批手续5.2产权过户5.3相关文件6.履行期限6.1转让完成期限6.2履行条件7.履行责任7.1出让方责任7.2受让方责任7.3居间方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“办公楼”指位于______市______区的______号房产，包括所有地上、地下及附属设施。1.1.2“土地使用权”指位于______市______区，与办公楼相对应的土地使用权。1.1.3“出让方”指拥有办公楼及土地使用权权的法人或自然人。1.1.4“受让方”指购买办公楼及土地使用权的法人或自然人。1.1.5“居间方”指在本合同中提供居间服务的法人或自然人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、规章及术语均按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出让方2.1.1出让方为______市______区______号的房产及土地使用权拥有者。2.1.2出让方名称：______。2.1.3出让方法定代表人：______。2.2受让方2.2.1受让方为购买办公楼及土地使用权的法人或自然人。2.2.2受让方名称：______。2.2.3受让方法定代表人：______。2.3居间方2.3.1居间方为提供居间服务的法人或自然人。2.3.2居间方名称：______。2.3.3居间方法定代表人：______。3.转让标的3.1办公楼3.1.1办公楼基本情况：______。3.1.2办公楼权属证明文件：______。3.2土地使用权3.2.1土地使用权基本情况：______。3.2.2土地使用权权属证明文件：______。4.转让价格4.1基础价格4.1.1办公楼及土地使用权基础价格为人民币______元。4.2附加费用4.2.1交易税费：______。4.2.2其他附加费用：______。4.3付款方式4.3.1付款方式为分期付款。4.3.2首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。4.3.3余款：______元，于______年______月______日前支付完毕。5.转让程序5.1审批手续5.1.1出让方负责办理办公楼及土地使用权的审批手续。5.1.2受让方配合出让方办理相关审批手续。5.2产权过户5.2.1出让方将办公楼及土地使用权的产权过户至受让方名下。5.2.2过户手续办理完成后，受让方取得办公楼及土地使用权的产权证书。5.3相关文件5.3.1出让方提供办公楼及土地使用权的权属证明文件。5.3.2居间方提供居间服务合同及相关文件。6.履行期限6.1转让完成期限6.1.1办公楼及土地使用权转让完成期限为______年______月______日。6.2履行条件6.2.1出让方及受让方均具备相应的转让及受让条件。6.2.2出让方及受让方按照本合同约定履行各自义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间提供办公楼及土地使用权权属证明文件的；8.1.2出让方未按约定时间办理产权过户手续的；8.1.3受让方未按约定时间支付转让款的；8.1.4居间方未按约定提供居间服务的；8.1.5任何一方违反本合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为______元。8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在收到争议通知之日起______个工作日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出让方或受让方严重违约，经催告后仍未履行义务的；10.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在______个工作日内确认解除。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的转让完成期限届满，且转让义务已履行完毕的；11.1.2合同解除的；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应相互配合办理相关手续。11.2.2双方应按照本合同约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1.1办公楼及土地使用权权属证明文件；13.1.2付款凭证；13.1.3争议解决相关文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估、担保、融资或其他辅助服务的法人、自然人或其他组织。15.1.2“专业服务”包括但不限于法律、财务、评估、工程咨询等服务。15.1.3“咨询”指就合同履行过程中的特定问题提供专业意见。15.1.4“评估”指对办公楼及土地使用权进行价值评估。15.1.5“担保”指为合同履行提供担保服务。15.1.6“融资”指为合同履行提供融资服务。15.2责任划分15.2.1第三方根据其提供的服务内容，承担相应的责任。15.2.2第三方对因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应向受损失的一方承担赔偿责任。15.2.3第三方不得违反保密条款，泄露本合同内容及双方商业秘密。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和风险程度协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方书面确认。15.3.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择引入第三方，但需提前______个工作日通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并向乙方提供第三方资质证明文件。16.1.3甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方有权要求甲方提供第三方资质证明文件，并有权对第三方提供的服务提出质疑。16.2.2乙方有权要求甲方将第三方服务内容纳入合同附件，并明确双方的权利义务。16.2.3乙方有权要求甲方将第三方责任限额纳入合同条款，并确保其利益不受损害。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议约定。17.1.2第三方对甲方提供的服务内容，不得泄露给乙方或其他第三方。17.1.3第三方对甲方提供的服务造成损失的，应向甲方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方另行协商确定。17.2.2第三方对乙方提供的服务内容，不得泄露给甲方或其他第三方。17.2.3第三方对乙方提供的服务造成损失的，应向乙方承担赔偿责任。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方对其他各方提供的服务内容，不得泄露给合同以外的第三方。17.3.2第三方对其他各方提供的服务造成损失的，应向受损失的一方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼及土地使用权权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明出让方对办公楼及土地使用权的所有权。说明：此文件用于证明出让方有权进行转让，是合同生效的前提条件。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、汇款单等，证明受让方已支付款项。说明：此文件用于证明受让方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。3.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件用于记录争议解决过程，是解决争议的重要依据。4.第三方服务协议要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此文件用于明确第三方提供的服务内容，是合同履行的重要组成部分。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证书，证明其具备提供服务的资格和能力。说明：此文件用于证明第三方具备相应的专业能力，是合同履行的重要保障。6.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，是合同解除或延期履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供办公楼及土地使用权权属证明文件。责任认定：支付违约金，金额为______元；承担因未及时提供文件导致的额外损失。示例：若出让方未在合同约定的时间内提供权属证明文件，导致受让方无法及时办理产权过户，则出让方需支付违约金并赔偿受让方因此产生的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：支付违约金，金额为______元；承担因未及时付款导致的额外损失。示例：若受让方未在合同约定的时间内支付首付款，则需支付违约金并赔偿出让方因此产生的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：支付违约金，金额为______元；承担因未提供居间服务导致的额外损失。示例：若居间方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行，则需支付违约金并赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定或造成损失。责任认定：支付违约金，金额为______元；承担因提供的服务不符合约定或造成损失的责任。示例：若第三方提供的评估服务结果与实际价值相差较大，导致甲乙双方损失，则第三方需支付违约金并赔偿损失。全文完。2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用权）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.办公楼转让事项2.1办公楼基本概况2.2土地使用权基本概况2.3转让标的物2.4转让价格及支付方式3.转让手续及税费3.1转让手续办理3.2税费承担3.3税费缴纳期限4.合同履行与交付4.1履行期限4.2办公楼交付条件4.3土地使用权交付条件4.4交付方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：办公楼及土地使用权转让清单10.2附件二：房屋产权证书复印件10.3附件三：土地使用权证书复印件11.合同解除通知11.1解除通知形式11.2解除通知送达方式11.3解除通知期限12.合同终止通知12.1终止通知形式12.2终止通知送达方式12.3终止通知期限13.合同履行地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为：____年____月____日。第三条合同生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条合同签订地点4.1本合同签订地点为：[签订地点全称]。第五条办公楼转让事项5.1办公楼基本概况：[办公楼名称]、[办公楼地址]，建筑面积为____平方米，结构为____，层数为____层，竣工日期为____年____月____日。5.2土地使用权基本概况：[土地使用权证号]，土地面积为____平方米，用途为____，土地使用权期限为____。5.3转让标的物：出让方同意将上述办公楼及土地使用权转让给受让方。5.4转让价格及支付方式：5.4.1转让总价款为人民币____元整。5.4.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出让方支付____%的转让价款，即人民币____元整。5.4.3剩余____%的转让价款应在办公楼及土地使用权交付后____个工作日内支付完毕。第六条转让手续及税费6.1转让手续办理：双方应按照国家法律法规及相关政策，共同办理办公楼及土地使用权的转让手续。6.2税费承担：6.2.1办公楼及土地使用权转让过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。6.3税费缴纳期限：双方应按照国家规定及时缴纳相关税费。第七条合同履行与交付7.1履行期限：本合同自生效之日起至办公楼及土地使用权交付完毕之日止。7.2办公楼交付条件：7.2.1办公楼已办理完毕所有必要的权属变更手续。7.2.2办公楼不存在任何法律纠纷或争议。7.3土地使用权交付条件：7.3.1土地使用权已办理完毕所有必要的权属变更手续。7.3.2土地使用权不存在任何法律纠纷或争议。7.4交付方式：7.4.1办公楼及土地使用权交付地点为：[交付地点全称]。7.4.2办公楼及土地使用权交付时，双方应共同到场办理交付手续。7.4.3办公楼及土地使用权的交付方式为：____。7.4.4办公楼及土地使用权的交付时间：____年____月____日。第八条履约保证金8.1保证金金额：受让方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出让方支付履约保证金人民币____元整。8.2保证金缴纳方式：履约保证金可采用银行转账或现金支付方式，具体支付账户信息详见附件。8.3保证金退还条件：8.3.1受让方按照本合同约定履行完毕所有义务。8.3.2出让方已收到受让方支付的转让价款。8.4保证金退还期限：在本合同约定的办公楼及土地使用权交付完毕后____个工作日内，出让方应退还履约保证金给受让方。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1受让方未按约定时间支付转让价款。9.1.2出让方未按约定时间交付办公楼及土地使用权。9.1.3双方一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____。9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2.1[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2一方严重违约。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照本合同约定履行剩余义务。11.3.2解除合同后，双方应相互结算，并办理相关手续。第十二条合同变更与终止12.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件：12.3.1本合同约定的期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同终止程序：合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：办公楼及土地使用权转让清单。13.2附件二：房屋产权证书复印件。13.3附件三：土地使用权证书复印件。第十四条合同履行地点14.1本合同履行地点为：[履行地点全称]。14.2双方应按照国家法律法规及本合同约定，在履行地点完成各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1.1提供专业服务，如评估、审计、咨询等。2.1.2协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。2.1.3作为见证人或仲裁机构参与争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1若第三方提供服务或协助办理手续，其责任限额为本合同转让价款的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.2.2若第三方作为见证人或仲裁机构参与争议解决，其责任限额为本合同转让价款的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。5.1.2对甲乙双方提供的信息保密。5.1.3在其职责范围内，确保合同相关事务的顺利进行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.1.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突。6.2第三方与合同履行6.2.1第三方参与合同履行，但不对合同本身的履行结果承担责任。6.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。第七条第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、职责和权限。7.1.2第三方的责任限额。7.1.3第三方的服务费用及支付方式。第八条第三方介入的合同变更8.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的合同终止10.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定的合同终止程序处理。第十一条第三方介入的合同解除11.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定的合同解除程序处理。第十二条第三方介入的其他事项12.1本合同中未明确的其他事项，由甲乙双方和第三方协商解决。12.2本合同中未明确的其他事项，若涉及法律法规的，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼及土地使用权转让清单详细要求：清单应详细列明办公楼及土地使用权的名称、地址、面积、用途、权属证书号、评估价值、转让价格等信息。说明：本清单为双方确认办公楼及土地使用权转让的基本依据。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，确保其真实、完整、有效。说明：房屋产权证书复印件用于证明办公楼的权利归属。3.附件三：土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的复印件，确保其真实、完整、有效。说明：土地使用权证书复印件用于证明土地使用权的权利归属。4.附件四：第三方服务协议详细要求：若涉及第三方服务，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：补充协议详细要求：若因第三方介入或其他原因需要对合同进行变更，需签订补充协议。说明：补充协议用于补充和修改合同内容，确保合同的完整性。6.附件六：争议解决协议详细要求：若双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于规范争议解决的方式和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受让方未按约定时间支付转让价款。1.2出让方未按约定时间交付办公楼及土地使用权。1.3双方一方违反本合同约定的其他义务。1.4第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失。1.5第三方违反服务协议或补充协议的约定。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约情形，违约方应支付违约金，具体计算方式在本合同中约定。2.2损害赔偿：若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。2.3第三方责任：第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1若受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向出让方支付____%的违约金。3.2若出让方未按约定时间交付办公楼及土地使用权，每逾期一日，应向受让方支付____%的违约金。3.3若第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失，应按照双方约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用权）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出让方基本信息3.2受让方基本信息3.3居间方基本信息4.转让标的4.1办公楼基本情况4.2土地使用权基本情况4.3转让标的物的权利义务5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.履约期限7.1履约起始日期7.2履约结束日期8.履约条件及义务8.1履约条件8.2履约义务9.履约过程中的变更及解除9.1变更9.2解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：办公楼及土地使用权转让协议14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：相关税费缴纳证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义和解释2.1定义（1）“办公楼”指位于（具体地址）的房产，包括房屋本体及附属设施；（2）“土地使用权”指（具体土地使用权证号）所载明的土地使用权；（3）“转让”指出让方将办公楼及土地使用权转移给受让方；（4）“居间方”指提供中介服务并促成本合同签订的第三方。2.2解释本合同中的定义和解释以本合同及附件为准。3.双方基本信息3.1出让方基本信息（1）名称：（出让方名称）（2）住所：（出让方住所）（3）法定代表人：（出让方法定代表人）（4）联系电话：（出让方联系电话）3.2受让方基本信息（1）名称：（受让方名称）（2）住所：（受让方住所）（3）法定代表人：（受让方法定代表人）（4）联系电话：（受让方联系电话）3.3居间方基本信息（1）名称：（居间方名称）（2）住所：（居间方住所）（3）法定代表人：（居间方法定代表人）（4）联系电话：（居间方联系电话）4.转让标的4.1办公楼基本情况（1）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）（2）建筑面积：（建筑面积）（3）建筑结构：（建筑结构）（4）房屋用途：（房屋用途）4.2土地使用权基本情况（1）土地使用权证号：（土地使用权证号）（2）土地面积：（土地面积）（3）土地使用权类型：（土地使用权类型）（4）土地使用年限：（土地使用年限）4.3转让标的物的权利义务（1）出让方保证办公楼及土地使用权不存在任何权利瑕疵；（2）出让方保证办公楼及土地使用权不存在任何未了结的债权债务；（3）受让方在取得办公楼及土地使用权后，享有该标的物的全部权利。5.转让价格及支付方式5.1转让价格办公楼及土地使用权的转让价格为人民币（具体金额）元整。5.2支付方式（1）受让方应在合同签订后（具体时间）内支付转让价格总额的30%作为定金；（2）剩余的70%转让价格应在办理产权转移手续后支付；（3）支付方式为银行转账。6.履约保证金6.1保证金金额受让方应在合同签订后（具体时间）内支付人民币（具体金额）元作为履约保证金。6.2保证金支付方式履约保证金应以银行转账方式支付至出让方指定的账户。6.3保证金退还（1）在合同履行完毕后，如无违约行为，出让方应在合同终止后（具体时间）内退还履约保证金；（2）如有违约行为，履约保证金不予退还。8.履约期限8.1履约起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履约起始日期为（具体日期）。8.2履约结束日期本合同约定的履约期限为（具体期限），即自履约起始日期起至（具体日期）止。9.履约条件及义务9.1履约条件（1）出让方应确保办公楼及土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）受让方应按照合同约定支付转让价格；（3）双方应按照法律法规及相关政策办理产权转移手续。9.2履约义务（1）出让方义务：出让方应按照合同约定的时间、地点、方式向受让方交付办公楼及土地使用权；出让方应协助受让方办理产权转移手续；出让方应保证办公楼及土地使用权不存在任何未了结的债权债务。（2）受让方义务：受让方应按照合同约定支付转让价格；受让方应按照法律法规及相关政策办理产权转移手续；受让方应妥善使用、管理和维护办公楼及土地使用权。10.履约过程中的变更及解除10.1变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.2解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定支付转让价格；（2）一方未按合同约定办理产权转移手续；（3）一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为转让价格的一定比例；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构或人民法院）仲裁或诉讼。12.2争议解决机构（1）如选择仲裁，争议提交（具体仲裁机构）仲裁；（2）如选择诉讼，争议提交（具体人民法院）管辖。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的履约期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除出让方、受让方和居间方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围（1）提供法律服务、财务审计、资产评估等专业的第三方服务；（2）参与合同履行过程中的谈判、协调、监督等工作；（3）提供资金、技术、人才等资源支持。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方或第三方有意介入本合同时，应向其他各方提出书面申请，说明介入的具体原因、目的、范围和预期效果。16.2同意及协商其他各方收到介入申请后，应在（具体时间）内给予书面答复。如同意第三方介入，应就介入的具体事宜进行协商，并形成书面协议。17.第三方介入的权利和义务17.1权利（1）第三方有权根据介入协议的约定，参与合同的履行；（2）第三方有权要求合同各方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。17.2义务（1）第三方应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方责任限额18.1责任类型第三方在本合同项下的责任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的合同履行障碍；（2）因第三方提供的专业服务存在重大瑕疵导致的损失；（3）因第三方介入不当导致的合同争议。18.2限额（1）第三方对本合同项下的责任总额不超过（具体金额）元；（2）第三方对任何一方造成的损失，应按照实际损失