2024版房产买卖居间服务合同全面升级版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.居间服务流程4.1签订居间服务合同4.2房产信息查询4.3房产交易谈判4.4居间服务成果交付5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.居间服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3违约责任8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费计算方法9.居间服务成果交付9.1成果交付时间9.2成果交付方式9.3成果交付内容10.居间服务违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：___________房产具体地址：___________2.2房产产权信息房产产权证号：___________房产产权人：___________2.3房产面积房产总面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.4房产用途房产用途：___________3.居间服务内容3.1居间服务范围1.查询房产信息；2.协助甲方进行房产交易谈判；3.提供相关法律法规咨询服务；4.协助办理房产过户手续。3.2居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至___________止。3.3居间服务费用居间服务费用总额为人民币___________元整。甲方应在居间服务结束后___________日内支付。4.居间服务流程4.1签订居间服务合同甲方与乙方签订本居间服务合同，明确双方权利义务。4.2房产信息查询乙方在合同签订后___________日内，为甲方提供符合要求的房产信息。4.3房产交易谈判乙方协助甲方进行房产交易谈判，确保甲方利益最大化。4.4居间服务成果交付1.房产交易谈判结果；2.相关法律法规咨询服务记录；3.房产过户手续办理指南。5.甲方权利义务5.1甲方权利1.要求乙方按照合同约定提供居间服务；2.要求乙方在居间服务过程中保守商业秘密；3.要求乙方对居间服务成果承担相应的法律责任。5.2甲方义务1.按时支付居间服务费用；2.提供真实、准确、完整的房产信息；3.配合乙方完成居间服务相关手续。6.乙方权利义务6.1乙方权利1.要求甲方按时支付居间服务费用；2.要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；3.在居间服务过程中保守商业秘密。6.2乙方义务1.按照合同约定提供居间服务；2.在居间服务过程中确保甲方利益最大化；3.对居间服务成果承担相应的法律责任。8.房产交易税费8.1税费承担房产交易税费按照国家相关法律法规及当地政策执行，具体税费如下：1.契税：按照成交价的___________%缴纳，由___________方承担；2.房产交易手续费：按照成交价的___________%缴纳，由___________方承担；3.其他税费：根据实际情况，由___________方承担。8.2税费计算方法税费计算方法如下：1.契税：以成交价为基础，乘以契税税率；2.房产交易手续费：以成交价为基础，乘以手续费税率；3.其他税费：根据相关法律法规及政策计算。9.居间服务成果交付9.1成果交付时间居间服务成果应在居间服务期限届满后___________日内交付给甲方。9.2成果交付方式居间服务成果以___________形式交付，具体包括：1.房产交易谈判记录；2.相关法律法规咨询服务记录；3.房产过户手续办理指南。9.3成果交付内容1.房产交易双方的身份证明；2.房产产权证明；3.房产交易合同；4.房产过户相关手续。10.居间服务违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付___________%的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准，应向甲方支付___________%的违约金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.合同一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；2.合同订立时所依据的国家政策发生变化，导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。13.其他约定事项13.1合同附件1.房产信息查询结果；2.房产交易谈判记录；3.居间服务费用支付凭证。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归乙方所有。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖居间服务过程中，经甲乙双方同意，参与其中提供专业服务、咨询或其他相关支持的个人或机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过本合同约定的乙方责任限额。3.2若第三方责任限额未在补充协议中约定，则默认为与乙方责任限额相同。4.第三方权利义务4.1第三方权利1.根据甲乙双方授权，参与房产买卖居间服务过程；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在其职责范围内，独立行使权利，提出专业意见和建议。4.2第三方义务1.遵守国家法律法规和本合同约定；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按照甲乙双方授权，履行相关职责；4.对其提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应尊重甲方的合法权益，协助甲方完成房产买卖居间服务过程。5.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方完成房产买卖居间服务过程。5.3第三方与其他各方的关系6.第三方介入后的居间服务费用6.1第三方介入后，其服务费用由甲乙双方在补充协议中约定。6.2若补充协议未约定，则第三方服务费用由甲方承担。7.第三方介入后的居间服务流程7.1第三方介入后，居间服务流程如下：1.甲乙双方与第三方签订补充协议；2.第三方根据甲乙双方授权，参与居间服务过程；3.第三方按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或其他相关支持；4.第三方协助甲乙双方完成房产买卖居间服务过程。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，合同解除与终止的条件及程序，按照本合同约定执行。10.第三方介入后的补充条款10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，在补充协议中增加其他条款。10.2补充条款与本合同内容不一致的，以补充协议为准。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。12.2第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，并为其提供必要的支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询结果要求：包含房产地址、产权信息、面积、用途等详细信息，以及查询日期和查询机构名称。说明：本附件作为第三方提供的服务成果之一，用于证明第三方已履行查询义务。2.房产交易谈判记录要求：记录谈判日期、谈判地点、谈判参与人、谈判内容、谈判结果等。说明：本附件作为第三方提供的服务成果之一，用于证明第三方已参与谈判并提供专业意见。3.相关法律法规咨询服务记录要求：记录咨询日期、咨询内容、咨询服务提供人、咨询结果等。说明：本附件作为第三方提供的服务成果之一，用于证明第三方已提供法律法规咨询服务。4.房产过户手续办理指南要求：详细说明房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。说明：本附件作为第三方提供的服务成果之一，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。5.居间服务费用支付凭证要求：证明甲方已按照合同约定支付居间服务费用的凭证。说明：本附件作为甲方的付款凭证，用于证明甲方已履行付款义务。6.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。说明：本附件用于证明第三方具备提供服务的合法资质。7.补充协议要求：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方介入后的权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付___________%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的支付期限内支付居间服务费用，则应向乙方支付合同金额___________%的违约金。1.2提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方提供的房产信息存在虚假内容，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为2.1未按时提供居间服务责任认定：乙方应向甲方支付___________%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的服务期限内提供居间服务，则应向甲方支付合同金额___________%的违约金。2.2提供的服务不符合约定标准责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方提供的服务未达到合同约定的标准，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为3.1未按时履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付___________%的违约金。示例：若第三方未在合同约定的期限内履行职责，则应向甲乙双方支付合同金额___________%的违约金。3.2提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息3.居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2费用支付方式5.居间服务期限5.1居间服务起止时间5.2居间服务期限延长6.居间服务成果及交付6.1居间服务成果6.2居间服务成果交付7.居间服务保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除或终止后的处理13.1履行完毕后的处理13.2解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方住所：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方住所：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：（填写房产具体地址）房产产权证号：（填写房产产权证号）房产建筑面积：（填写房产建筑面积）房产用途：（填写房产用途）2.2房产产权信息房产所有权人：（填写房产所有权人姓名）房产所有权证号：（填写房产所有权证号）房产他项权利：（如有，填写房产他项权利）3.居间服务内容3.1甲方委托事项（1）为甲方寻找合适的购房买家；（2）协助甲方与买家进行房产交易；（3）提供交易过程中的相关咨询和建议。3.2乙方服务内容（1）根据甲方要求，寻找合适的购房买家；（2）与甲方共同参与谈判，协助双方达成交易；（3）在交易过程中，提供专业咨询和建议；（4）协助办理房产过户手续。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准乙方居间服务费用为房产成交价的（填写百分比）。4.2费用支付方式甲方应于房产成交后五个工作日内，向乙方支付居间服务费用。5.居间服务期限5.1居间服务起止时间本合同居间服务期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。5.2居间服务期限延长如需延长居间服务期限，甲方应提前（填写提前通知天数）书面通知乙方，经双方协商一致，可签订补充协议，延长居间服务期限。6.居间服务保密条款6.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。8.纠纷解决8.1纠纷解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（填写争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为（填写争议解决机构名称）仲裁委员会，仲裁地点为（填写仲裁地点）。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前（填写提前通知天数）书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）不可抗力事件的发生；（3）双方协商一致认为需要变更的其他情况。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除或终止后的处理12.1履行完毕后的处理合同履行完毕后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结清所有费用。12.2解除或终止后的处理（1）结清未付款项；（2）返还已收款项；（3）处理合同解除或终止后产生的其他事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同份数及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供专业意见或服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助合同履行，如办理房产过户手续、资金监管等；（3）解决合同争议，如仲裁、调解等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。16.2双方协商确定第三方双方应共同协商确定合适的第三方，并要求第三方提供相关资质证明和能力证明。16.3签订补充协议双方与第三方应签订补充协议，明确第三方在合同中的具体职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致的损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿的最高金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应在补充协议中明确约定，一般不超过（填写金额）元。17.3责任限额适用（1）第三方提供的专业意见或服务存在重大失误；（2）第三方协助办理的事宜导致合同无法履行；（3）第三方在解决合同争议过程中的行为导致损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应确保第三方介入的事宜符合法律法规和合同约定，并对第三方提供的专业意见或服务负责。18.2乙方责任乙方应协助甲方处理第三方介入的事宜，并确保第三方介入的事宜不影响合同的履行。18.3第三方责任第三方应按照补充协议的约定，履行其在合同中的职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用按照实际发生费用计算，由提出需求的一方承担。19.2费用承担方式（1）预付费；（2）按实际发生费用支付；（3）根据第三方服务成果支付。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）第三方完成合同约定的服务；（2）合同双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法履行合同约定的职责。20.2终止程序合同终止第三方介入时，双方应按照补充协议的约定，办理相关手续，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。3.房产产权证要求：提供房产产权证原件或复印件。说明：用于证明房产的产权归属。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。5.居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用支付凭证。说明：用于证明居间服务费用已支付。6.第三方介入补充协议要求：提供与第三方签订的补充协议。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议。说明：用于记录合同解除的原因和程序。9.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应向甲方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应按照补充协议的约定，承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方在合同解除过程中，未履行合同解除协议的约定。责任认定：违约方应承担合同解除协议中约定的违约责任。5.不可抗力导致的违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。示例说明：甲方委托乙方提供房产买卖居间服务，合同约定居间服务费用为房产成交价的2%。在居间服务过程中，乙方未按约定寻找合适的购房买家，导致甲方房产交易。根据合同约定，乙方应向甲方支付相当于房产成交价1%的违约金。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约条件及期限4.1履约条件4.2履约期限4.3履约地点5.居间服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.居间方权利与义务6.1居间方权利6.2居间方义务7.出卖方权利与义务7.1出卖方权利7.2出卖方义务8.买受方权利与义务8.1买受方权利8.2买受方义务9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产买卖协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X1.3居间方信息（1）名称：X房产经纪有限公司（2）统一社会信用代码：X（3）法定代表人：X（4）联系方式：X2.房产基本信息2.1房产坐落：省市区街道号2.2房产产权：房屋所有权证号：X2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：钢筋混凝土结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币万元整，在签订本合同时支付。（2）尾款：人民币万元整，在办理房产过户手续后支付。3.3付款时间：（1）首付款：在签订本合同时支付。（2）尾款：在办理房产过户手续后支付。4.履约条件及期限4.1履约条件：（1）出卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制。（2）买受方保证具备购买房产的资金实力。4.2履约期限：自本合同签订之日起日内办理房产过户手续。4.3履约地点：省市区街道号房产所在地。5.居间服务费用5.1服务费用金额：人民币万元整5.2服务费用支付方式：买受方于办理房产过户手续后一次性支付居间服务费用。5.3服务费用支付时间：在办理房产过户手续后支付。6.居间方权利与义务6.1居间方权利：（1）依法收取居间服务费用。（2）在合同履行过程中，监督买卖双方履行合同义务。（3）在合同履行过程中，有权要求买卖双方提供相关证明材料。6.2居间方义务：（1）为买卖双方提供真实、准确、完整的房产信息。（2）协助买卖双方办理房产过户手续。（3）在合同履行过程中，保证买卖双方的合法权益。7.出卖方权利与义务7.1出卖方权利：（1）在合同履行过程中，有权要求买受方按照约定支付房款。（2）在合同履行过程中，有权要求买受方办理房产过户手续。7.2出卖方义务：（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制。（2）配合买受方办理房产过户手续。（3）在合同履行过程中，履行合同约定的其他义务。8.买受方权利与义务8.1买受方权利：（1）在合同履行过程中，有权要求出卖方按照约定交付房产。（2）在合同履行过程中，有权要求出卖方配合办理房产过户手续。（3）在合同履行过程中，有权要求居间方提供必要的协助。8.2买受方义务：（1）按照约定支付房款。（2）在签订合同后，不得擅自变更或解除合同。（3）在办理房产过户手续前，不得将房产转让给他人。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：（1）出卖方未按约定交付房产或提供虚假房产信息。（2）买受方未按约定支付房款。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：（1）出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。（2）买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：（1）协商解决。（2）申请仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可向合同签订地或房产所在地仲裁委员会申请仲裁。（3）协商不成且不愿仲裁，可向合同签订地或房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方在本合同上签字或盖章。（2）合同签订后，买受方支付首付款。11.2合同终止条件：（1）合同约定的交易条件全部履行完毕。（2）合同因解除而终止。（3）合同因其他原因依法终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产买卖协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方和居间方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、政府部门等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业意见、服务或执行特定程序，以确保合同的有效性和履行。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和责任。17.第三方介入的职责17.1第三方应在其专业领域内提供专业意见或服务。17.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定。17.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权根据合同约定收取相应的费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。19.2第三方应确保其工作不侵犯他人的合法权益。19.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险进行约定。20.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。20.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的合同履行延迟。（2）因第三方提供错误意见或服务导致的损失。（3）因第三方违约行为导致的损失。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。21.2第三方与居间方的关系：第三方与居间方为合作关系，居间方有权监督第三方的工作，并有权向第三方收取相关费用。21.3第三方与政府部门的关系：第三方应遵守政府部门的规定，并承担相应的法律责任。22.第三方介入的程序22.1第三方介入前，甲乙双方应共同决定介入的具体事宜。22.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。22.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。23.第三方介入的终止23.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方的工作成果。23.2第三方介入因任何原因终止时，甲乙双方应共同确认并妥善处理相关事宜。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、房产坐落、产权人信息、产权面积等关键信息。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.附件二：房产买卖协议要求：协议内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、履约条件等。说明：作为合同附件，补充详细交易条款。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应详细列出第三方的职责、权利、义务、责任限额以及介入的具体程序。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：首付款收据要求：收据应载明收款人、收款日期、收款金额等信息。说明：作为首付款支付的凭证。5.附件五：尾款支付凭证要求：凭证应载明收款人、收款日期、收款金额等信息。说明：作为尾款支付的凭证。6.附件六：房产过户手续办理证明要求：证明应载明房产过户的日期、办理机构等信息。说明：证明房产过户手续已完成。7.附件七：第三方评估报告要求：报告应包含房产评估的依据、评估方法、评估结果等信息。说明：提供第三方专业评估结果。8.附件八：第三方法律意见书要求：意见书应包含法律依据、意见内容、建议等信息。说明：提供第三方法律专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房产。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例说明：若出卖方未在合同约定的期限内交付房产，应向买受方支付万元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例说明：若买受方未在合同约定的期限内支付首付款，应向出卖方支付万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业意见或服务。责任认定标准：第三方应承担因其工作失误导致的损失。示例说明：若第三方提供错误评估报告，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：居间方未履行协助义务。责任认定标准：居间方应承担因其未履行协助义务导致的损失。示例说明：若居间方未协助办理房产过户手续，导致合同无法履行，居间方应承担相应的责任。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产权利限制4.居间服务内容与方式4.1居间服务方义务4.2出卖人义务4.3买受人义务5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.房产交易流程6.1房产交易前准备6.2房产交易签约6.3房产交易过户6.4房产交易尾款支付7.房产交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.房产交易风险8.1交易风险提示8.2风险防范措施9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于本合同签订之日起，出卖人将其名下房产出售给买受人，并由居间服务方提供居间服务的活动。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人全称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2买受人信息买受人全称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.3居间服务方信息居间服务方全称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________________房产证号：________________________房产类型：________________________房产面积：________________________3.2房产权属状况房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情况。3.3房产权利限制房产不存在任何权利限制，可以依法进行买卖、过户等交易行为。4.居间服务内容与方式4.1居间服务方义务（1）协助出卖人与买受人就房产买卖事宜进行洽谈；（2）提供房产交易相关法律法规和政策咨询；（3）协助办理房产过户手续；（4）监督交易资金的安全支付。4.2出卖人义务（1）按照合同约定，配合居间服务方进行房产交易；（2）保证房产信息的真实、准确、完整；（3）按照合同约定支付居间服务费用。4.3买受人义务（1）按照合同约定，配合居间服务方进行房产交易；（2）保证交易资金的安全支付；（3）按照合同约定支付居间服务费用。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准居间服务费用为房产成交价的__%。5.2费用支付方式居间服务费用在房产交易过户后支付。5.3费用结算居间服务费用由居间服务方开具正规发票，买受人支付后，居间服务方应及时将费用结算给出卖人。6.房产交易流程6.1房产交易前准备（1）出卖人提供房产相关证明文件；（2）买受人提供身份证明文件；（3）居间服务方进行初步审核。6.2房产交易签约（1）出卖人与买受人就房产买卖事宜达成一致；（2）双方签署《房产买卖合同》。6.3房产交易过户（1）居间服务方协助办理房产过户手续；（2）买受人支付购房款；（3）房产过户登记。6.4房产交易尾款支付（1）买受人按照合同约定支付房产交易尾款；（2）出卖人将房产过户登记后的房产证交付买受人。8.房产交易风险8.1交易风险提示（1）出卖人应保证房产权利的完整性和无争议，否则由出卖人承担相应责任；（2）买受人应自行调查房产的权属、用途、环境等事项，居间服务方不对此承担责任；（3）房产交易过程中可能出现的政策变化、市场波动等风险由双方自行承担。8.2风险防范措施（1）双方在签订合同前应充分了解相关法律法规和政策；（2）交易过程中应保持沟通，及时解决可能出现的问题；（3）交易完成后，双方应妥善保管好相关文件和凭证。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；（2）违约方应承担相应的违约金；（3）守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方约定的其他争议解决机构。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）合同经双方签字或盖章；（2）合同签订后，双方按照合同约定履行义务。12.2合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.合同变更与补充13.1合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议。13.2合同补充协议（1）合同补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议应在合同签订后签署。14.其他约定14.1通知送达方式（1）书面通知；（2）通过合同约定的通讯方式。14.2合同附件（1）房产买卖合同；（2）其他与本合同相关的文件。14.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定妥善处理房产过户后的后续事宜；（2）解除合同后，双方应退还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方及居间服务方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件（1）甲、乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入事项符合法律法规和本合同约定。15.3第三方介入的方式（1）第三方以独立第三方身份提供专业服务；（2）第三方作为甲、乙双方共同委托的代理人；（3）第三方根据甲、乙双方的要求，提供咨询、评估、鉴定等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额为本合同居间服务费用的百分之十；（2）第三方因不可抗力导致的违约行为，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额在本合同附件中具体约定。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因过错导致甲、乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）第三方责任承担的具体方式由甲、乙双方与第三方另行协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整、准确的资料和信息；（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责；（3）甲方有权对第三方的工作成果进行审核。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整、准确的资料和信息；（2）乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（3）乙方有权对第三方的工作成果进行审核。17.3第三方与居间服务方的划分（1）居间服务方应协助第三方完成相关工作；（2）居间服务方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）居间服务方有权根据第三方的工作成果提出建议。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定分担；（2）第三方介入的费用在本合同附件中具体约定。18.2第三方介入的时间（1）第三方介入的时间在本合同附件中具体约定；（2）第三方应在约定的时间内完成相关工作。18.3第三方介入的成果（1）第三方介入的成果应满足甲、乙双方的要求；（2）第三方介入的成果在本合同附件中具体约定。18.4第三方介入的保密（1）第三方在介入过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密，应予以保密；（2）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）甲、乙双方一致同意终止第三方介入；（2）第三方完成约定的职责；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序（1）甲、乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，按照约定完成剩余工作；（3）终止介入后，甲、乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房产买卖的各项条款。2.居间服务协议详细要求：包括居间服务方信息、服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件明确了居间服务方的服务内容和双方的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方信息、介入方式、介入条件、费用、责任等内容。说明：本附件明确了第三方介入的相关事宜。4.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：本附件作为房产权属的证明，确保交易的合法性。5.房产评估报告详细要求：包括房产评估机构、评估时间、评估依据、评估结果等内容。6.房产交易税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳时间、缴纳金额、缴纳凭证等。说明：本附件作为税费缴纳的证明，确保交易的合法性。7.房产交易资金监管协议详细要求：包括资金监管机构、监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：本附件确保交易资金的安全。8.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本附件作为合同变更的证明，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按时交付房产：出卖人应支付违约金，违约金为本合同交易金额的千分之五；（2）房产存在权属纠纷：出卖人应承担相应的法律责任，赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：买受人应支付违约金，违约金为本合同交易金额的千分之五；（2）擅自变更合同内容：买受人应承担相应的法律责任，赔偿出卖人损失。3.居间服务方违约行为及责任认定（1）未按时提供居间服务：居间服务方应支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的百分之五；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实：居间服务方应承担相应的法律责任，赔偿甲、乙双方损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成工作：第三方应支付违约金，违约金为本合同第三方介入费用的百分之五；（2）提供虚假报告或鉴定结果：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲、乙双方损失。示例说明：（1）若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，则应支付买受人违约金，违约金为本合同交易金额的千分之五；（2）若买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，则应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易金额的千分之五。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.合同标的物3.1房产具体描述3.2房产权属证明3.3房产税费承担4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务内容5.1居间服务方义务5.2居间服务方权利5.3居间服务期限6.房产交易流程6.1房产交易流程概述6.2房产交易流程时间节点6.3房产交易流程手续办理7.房产过户手续7.1房产过户手续办理7.2房产过户税费承担7.3房产过户时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间服务方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1合同签订双方签字盖章14.2合同附件清单14.3合同份数及保管14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3居间服务方信息名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址省/市/区：_______街道/小区：_______楼栋/单元：_______门牌号：_______2.2房产产权证号_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产用途_______2.5房产结构_______2.6房产配套设施_______3.合同标的物3.1房产具体描述_______3.2房产权属证明_______3.3房产税费承担_______4.居间服务费用4.1居间服务费用总额_______4.2居间服务费用支付方式_______4.3居间服务费用支付时间_______5.居间服务内容5.1居间服务方义务_______5.2居间服务方权利_______5.3居间服务期限_______6.房产交易流程6.1房产交易流程概述_______6.2房产交易流程时间节点_______6.3房产交易流程手续办理_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定；8.1.2买受人未按约定支付房款；8.1.3居间服务方未按约定履行居间服务义务；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.5合同双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成，合同目的实现；8.2.2合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止的程序8.3.1合同一方提出解除或终止合同的书面通知；8.3.2收到通知方在合理期限内确认或提出异议；8.3.3双方协商解决争议，未能解决则按约定争议解决方式处理。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，应向买受人支付违约金，违约金为_______；9.1.2出卖人未按时办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为_______。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为_______；9.2.2买受人擅自解除合同，应向居间服务方支付违约金，违约金为_______。9.3居间服务方违约责任9.3.1居间服务方未按约定履行居间服务义务，应向合同双方支付违约金，违约金为_______；9.3.2居间服务方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1_______仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请书及证据材料；10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第八条。11.3合同生效与解除的程序11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同解除按第八条规定的程序进行。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期：_______13.2合同签订地点：_______14.其他约定事项14.1合同签订双方签字盖章14.2合同附件清单14.3合同份数及保管14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同以中文文本为准；14.4.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方及居间服务方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或组织。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖人、买受人或居间服务方在合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中，因法律法规或政策调整，需要引入第三方协助履行合同；15.2.3合同双方同意的其他第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元人民币。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在责任限额内承担相应的责任；16.2.2超出责任限额的部分，由责任方根据合同约定承担。17.第三方介入的审批程序17.1第三方介入的审批甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。17.2第三方介入的协议17.2.1第三方介入合同关系时，应与甲乙双方签订相应的协议；17.2.2第三方协议内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、责任限额等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务活动；18.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行服务义务；18.2.2第三方应保证其服务的质量，确保合同履行不受影响；18.2.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方负责，接受甲方监督；19.1.2甲方对第三方的服务提出合理要求，第三方应予以配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方负责，接受乙方监督；19.2.2乙方对第三方的服务提出合理要求，第三方应予以配合。19.3第三方与居间服务方的划分19.3.1第三方在合同履行过程中，对居间服务方负责，接受居间服务方的协调和管理；19.3.2居间服务方对第三方的服务进行监督，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容变更，应书面通知甲乙双方，并经双方同意；20.1.2合同变更内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、责任限额等。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；20.2.2合同解除按第八条规定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明详细要求：提供房产的产权证原件或复印件，证明房产的权属清晰，无任何产权纠纷。说明：此附件为合同生效的前提条件，必须提供真实有效的产权证明。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于明确各方在房产交易中应承担的税费，确保交易公平。3.附件三：房产评估报告详细要求：提供房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。说明：此附件用于确定房产的交易价格，作为合同签订的依据。4.附件四：房产过户手续办理指南详细要求：提供房产过户所需的手续和流程，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。说明：此附件用于指导甲乙双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。5.附件五：第三方协议详细要求：第三方介入合同关系时，提供与第三方签订的协议，明确各方权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同各方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此附件用于明确争议解决途径，减少合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定；1.2买受人未按约定支付房款；1.3居间服务方未按约定履行居间服务义务；1.4第三方未按协议履行义务；1.5合同一方泄露对方信息；1.6因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出卖人违约责任：出卖人未按约定提供房产，应向买受人支付违约金，违约金为_______；出卖人未按时办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为_______。2.2买受人违约责任：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为_______；买受人擅自解除合同，应向居间服务方支付违约金，违约金为_______。2.3居间服务方违约责任：居间服务方未按约定履行居间服务义务，应向合同双方支付违约金，违约金为_______；居间服务方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。2.4第三方违约责任：第三方未按协议履行义务，应向合同各方支付违约金，违约金为_______；第三方泄露合同各方信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖人未按约定提供房产，导致买受人无法按期入住，出卖人应向买受人支付违约金_______元；3.2买受人未按约定支付房款，导致合同无法履行，买受人应向出卖人支付违约金_______元；3.3居间服务方未按约定协助办理过户手续，导致过户延迟，居间服务方应向甲乙双方支付违约金_______元；3.4第三方泄露合同各方信息，导致合同无法履行，第三方应向合同各方支付违约金_______元。全文完。2024版房产买卖居间服务合同，全面升级版5本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产权证信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产交付12.2解除合同后的费用结算12.3解除合同后的违约责任13.合同的其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况标的房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房产证号为[房产证号]。3.2房产权属情况标的房产为甲方独立拥有完全产权，无任何权属争议。3.3房产权证信息标的房产已取得合法的房产所有权证书，并已向乙方提供。4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房产的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元；（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：[首付款支付具体日期]；（2）尾款支付时间：[尾款支付具体日期]。5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容（1）协助甲方与乙方签订本合同；（2）协助双方办理标的房产的过户手续；（3）提供标的房产的相关信息查询服务；（4）协助解决交易过程中出现的问题。5.2居间服务费用乙方居间服务费用为人民币[服务费用]元，乙方应在合同签订后[服务费用支付时间]内支付。6.履约责任及违约责任6.1履约责任甲方、乙方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。6.2违约责任（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付标的房产日租金的[日租金比例]%作为违约金；（2）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[日滞纳金比例]%作为滞纳金；（3）如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）任何一方在履行合同过程中，严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。7.2合同终止条件合同履行完毕，标的房产过户手续办理完毕，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，办理标的房产的交付和款项结算；（2）任何一方违约导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任；（3）合同解除或终止后，双方应相互协助办理相关手续，确保合同目的的实现。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产