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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押贷款合同解除与终止服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息1.3.抵押物信息2.贷款合同解除条件2.1.双方协商解除2.2.法定解除条件2.3.违约解除条件3.贷款合同终止条件3.1.贷款全部还清3.2.抵押权实现3.3.双方协商终止3.4.法定终止条件4.合同解除与终止的程序4.1.提出解除或终止请求4.2.书面通知4.3.协商达成一致4.4.法院或仲裁机构判决5.合同解除与终止的法律后果5.1.贷款本金、利息、罚金计算5.2.抵押权实现及优先受偿5.3.违约责任5.4.争议解决6.合同解除与终止的生效日期7.通知送达方式7.1.书面送达7.2.电子邮件送达7.3.其他送达方式8.争议解决8.1.协商解决8.2.仲裁解决8.3.诉讼解决9.合同解除与终止的费用承担9.1.解除或终止费用9.2.法院或仲裁机构费用9.3.其他费用10.合同解除与终止的后续处理10.1.抵押物处置10.2.贷款合同解除或终止后的债权债务10.3.其他后续事宜11.合同解除与终止的适用法律12.合同解除与终止的管辖法院13.合同解除与终止的其他约定14.合同签订日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出借方信息(1)名称:___________(2)住所地:___________(3)法定代表人:___________(4)联系电话:___________(5)电子邮箱:___________1.2.借款方信息(1)名称:___________(2)住所地:___________(3)法定代表人:___________(4)联系电话:___________(5)电子邮箱:___________1.3.抵押物信息(1)抵押物名称:___________(2)抵押物地址:___________(3)抵押物所有权证书编号:___________(4)抵押物评估价值:___________(5)抵押物占有人:___________2.贷款合同解除条件2.1.双方协商解除(1)出借方与借款方经协商一致,达成解除贷款合同的协议。(2)解除贷款合同应当书面通知对方,并送达至对方住所地或指定地址。2.2.法定解除条件(1)借款方未按期归还贷款本金或利息,经催告后仍未履行还款义务。(2)抵押物价值显著降低,可能影响出借方债权实现。(3)借款方有其他违约行为,严重影响出借方债权。2.3.违约解除条件(1)借款方未按约定用途使用贷款。(2)借款方擅自处分抵押物。(3)借款方未按约定提供相关资料。3.贷款合同终止条件3.1.贷款全部还清(1)借款方已按照贷款合同约定,将贷款本金及利息全部偿还给出借方。(2)出借方收到借款方偿还的贷款本金及利息后,应在3个工作日内书面通知借款方。3.2.抵押权实现(1)出借方实现抵押权,取得抵押物的所有权。(2)出借方取得抵押物的所有权后,应在3个工作日内书面通知借款方。3.3.双方协商终止(1)出借方与借款方经协商一致,达成终止贷款合同的协议。(2)终止贷款合同应当书面通知对方,并送达至对方住所地或指定地址。3.4.法定终止条件(1)借款方破产或解散。(2)贷款合同约定的终止条件成就。4.合同解除与终止的程序4.1.提出解除或终止请求(1)一方提出解除或终止贷款合同的请求,应书面通知对方。(2)请求解除或终止贷款合同的通知,应在解除或终止条件成就后3个工作日内送达对方。4.2.书面通知(1)解除或终止贷款合同的通知,应采用书面形式。(2)书面通知应包括解除或终止的原因、日期等。4.3.协商达成一致(1)出借方与借款方就解除或终止贷款合同达成一致意见。(2)协商一致后,应在3个工作日内签订解除或终止贷款合同的协议。4.4.法院或仲裁机构判决(1)如双方就解除或终止贷款合同存在争议,可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。(2)法院或仲裁机构的判决具有法律效力,双方应遵守。5.合同解除与终止的法律后果5.1.贷款本金、利息、罚金计算(1)解除或终止贷款合同后,借款方应按照贷款合同约定,计算贷款本金、利息及罚金。(2)出借方应在收到借款方支付的贷款本金、利息及罚金后,出具收据。5.2.抵押权实现及优先受偿(1)如出借方实现抵押权,取得抵押物的所有权,应按照贷款合同约定,优先受偿。(2)出借方取得抵押物的所有权后,应在3个工作日内书面通知借款方。5.3.违约责任(1)借款方未按约定履行还款义务,应承担违约责任。(2)出借方因借款方违约,可要求借款方支付违约金。5.4.争议解决(1)双方就解除或终止贷款合同产生的争议,应通过协商解决。(2)协商不成的,可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。8.通知送达方式8.1.书面送达(1)书面通知应通过挂号信、特快专递或其他可证明已送达的邮寄方式发送。(2)书面通知的发送日期为邮寄日期,收件人签收日期为送达日期。8.2.电子邮件送达(1)电子邮件通知应在合同约定的电子邮箱地址发送。(2)发送电子邮件的日期为发送成功的时间戳,对方在约定时间内未提出异议的,视为送达。8.3.其他送达方式(1)双方约定的其他送达方式,包括但不限于传真、短信、即时通讯工具等。(2)采用其他送达方式时,应以对方确认收到通知为准。9.争议解决9.1.协商解决(1)双方应积极协商,寻求争议的合理解决方案。(2)协商期限不超过30日,自一方提出争议之日起计算。9.2.仲裁解决(1)如协商不成,任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。(2)仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3.诉讼解决(1)如协商和仲裁均无法解决争议,任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。(2)诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.合同解除与终止的费用承担10.1.解除或终止费用(1)合同解除或终止产生的费用,包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等,由责任方承担。(2)如双方均有责任,则根据责任大小分担费用。10.2.法院或仲裁机构费用(1)法院或仲裁机构产生的费用,由败诉方承担。(2)如双方均有责任,则根据责任大小分担费用。10.3.其他费用(1)合同解除或终止过程中产生的其他费用,由双方协商确定分担方式。(2)如无法协商一致,由法院或仲裁机构根据实际情况判决。11.合同解除与终止的适用法律(1)本合同解除与终止条款的适用法律为中华人民共和国法律。(2)合同解除与终止过程中的争议解决,亦应适用中华人民共和国法律。12.合同解除与终止的管辖法院(1)因本合同解除与终止产生的争议,任何一方均可向合同签订地或被告住所地法院提起诉讼。(2)如双方另有约定,则按双方约定确定管辖法院。13.合同解除与终止的其他约定(1)本合同解除与终止条款的变更或补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。(2)任何一方违反本合同解除与终止条款的约定,应承担相应的违约责任。14.合同签订日期(1)本合同解除与终止服务合同自双方签字(或盖章)之日起生效。(2)合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1.第三方是指在合同履行过程中,根据本合同约定或双方协商一致,介入本合同关系的独立第三方主体,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协调双方关系、监督合同履行、提供法律咨询、评估抵押物价值等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相关协议。16.2.第三方介入后,应向甲乙双方提供相应的资质证明和业务许可文件。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定,但不得超过合同标的额的10%。18.第三方与甲乙双方的关系18.1.第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系,第三方不参与甲乙双方之间的贷款合同关系。18.2.第三方在履行职责过程中,应遵守甲乙双方的要求和约定,不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入时的额外条款1.第三方的职责范围和具体工作内容;2.第三方的权利和义务;3.第三方的责任和赔偿范围;4.第三方的保密义务;5.第三方介入的期限和费用。19.2.第三方介入协议应由甲乙双方签字(或盖章)后生效。20.第三方介入的额外说明20.1.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行,提高合同履行的效率和安全性。20.2.第三方的介入不应影响甲乙双方的权利和义务,也不应改变本合同的主要内容。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方仅与本合同中的甲乙双方发生直接关系,与合同外的其他方无直接权利义务关系。21.2.第三方在履行职责过程中,不得损害甲乙双方的合法权益,也不得侵犯他人的合法权益。21.3.第三方在履行职责过程中,如与其他方发生争议,应由第三方自行解决,不得影响甲乙双方的权利义务。22.第三方介入的变更和解除22.1.第三方介入协议的变更和解除,应经甲乙双方书面同意,并通知第三方。22.2.第三方介入协议的变更和解除,不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的法律适用23.1.第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决,适用中华人民共和国法律。23.2.如本合同与其他法律法规有冲突,以适用法律法规为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件要求:提供身份证、营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。说明:用于证明甲乙双方的主体资格。2.贷款合同要求:提供双方签订的原始贷款合同文本。说明:作为本合同解除与终止的基础文件。3.抵押物所有权证书要求:提供抵押物所有权证书的复印件。说明:证明抵押物的所有权归属。4.抵押物评估报告要求:提供抵押物评估机构出具的评估报告。说明:作为抵押物价值的依据。5.第三方介入协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的介入协议文本。说明:明确第三方的职责和权利义务。6.争议解决协议要求:提供双方就争议解决方式达成的协议。说明:用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.费用支付凭证要求:提供费用支付的银行转账记录、汇款凭证等。说明:证明费用已支付。8.其他相关文件要求:提供与本合同履行相关的其他文件。说明:根据实际情况提供,如补充协议、变更协议等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按约定履行还款义务责任认定:借款方未按期还款的,应支付逾期利息,并承担违约责任。示例:借款方未在约定的还款日偿还贷款本金,应支付自还款日后至实际还款日止的逾期利息。2.甲乙双方未按约定提供资料责任认定:任何一方未按约定提供资料,导致合同无法履行或履行困难的,应承担违约责任。示例:借款方未在规定时间内提供贷款用途证明,导致贷款无法发放,借款方应承担违约责任。3.第三方未履行职责责任认定:第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行或履行困难的,第三方应承担违约责任。示例:第三方评估机构评估的抵押物价值低于实际价值,导致出借方债权受损,第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方擅自变更合同责任认定:任何一方擅自变更合同,导致合同无法履行或履行困难的,变更方应承担违约责任。示例:出借方未经过借款方同意,擅自变更贷款利率,借款方有权拒绝履行变更后的合同条款。5.甲乙双方泄露商业秘密责任认定:任何一方泄露商业秘密,导致对方受损的,泄露方应承担违约责任。示例:借款方泄露出借方的商业机密,导致出借方遭受损失,借款方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房抵押贷款合同解除与终止服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3中介方信息(如有)3.贷款合同解除条件3.1合同解除情形3.2解除程序3.3解除后果4.贷款合同终止条件4.1合同终止情形4.2终止程序4.3终止后果5.解除和终止费用5.1解除费用5.2终止费用5.3其他相关费用6.通知和送达6.1通知方式6.2送达地址6.3送达确认7.法律和争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同生效和期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同变更和解除9.1变更程序9.2解除程序9.3变更和解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同解除和终止后的权利义务12.1解除后的权利义务12.2终止后的权利义务12.3特定情形下的权利义务13.合同解除和终止后的处理13.1贷款清偿13.2房产处置13.3其他处理事项14.合同附件和补充协议14.1附件内容14.2补充协议的效力第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同定义本合同是指借款方与出借方就2024年度二手房抵押贷款合同解除与终止达成的一致意见,包括解除条件、终止条件、费用、通知、法律适用、争议解决等内容的协议。1.2术语解释(1)“出借方”指提供贷款资金的金融机构或个人;(2)“借款方”指从出借方处获得贷款的房产所有人;(3)“中介方”指在合同解除与终止过程中提供服务的第三方机构(如有);(4)“合同”指本合同及其附件和补充协议;(5)“贷款”指出借方根据本合同向借款方提供的资金;(6)“房产”指借款方所拥有的房产;(7)“解除”指借款方或出借方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为;(8)“终止”指合同因履行完毕、解除或其他原因而结束。2.合同双方信息2.1出借方信息出借方名称:法定代表人或负责人姓名:联系方式:地址:2.2借款方信息借款方名称:法定代表人或负责人姓名:联系方式:地址:2.3中介方信息(如有)中介方名称:法定代表人或负责人姓名:联系方式:地址:3.贷款合同解除条件3.1合同解除情形(1)借款方未按照合同约定偿还贷款本金或利息;(2)借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实;(3)借款方违反合同约定的抵押物使用规定;(4)借款方擅自改变房产用途;(5)因不可抗力导致合同无法履行;(6)双方协商一致解除合同;(7)法律法规规定的其他解除情形。3.2解除程序(1)一方提出解除合同意向,应书面通知对方;(2)对方收到解除通知后,应在合理期限内给予书面答复;(3)双方就解除事宜达成一致后,应签署解除合同协议;(4)解除合同协议生效后,借款方应立即偿还贷款本金及利息。3.3解除后果(1)解除合同后,借款方应立即偿还贷款本金及利息;(2)出借方有权依法处置抵押物;(3)双方应承担因解除合同而产生的法律、经济责任。4.贷款合同终止条件4.1合同终止情形(1)贷款期限届满;(2)借款方提前偿还贷款本金及利息;(3)双方协商一致终止合同;(4)法律法规规定的其他终止情形。4.2终止程序(1)一方提出终止合同意向,应书面通知对方;(2)对方收到终止通知后,应在合理期限内给予书面答复;(3)双方就终止事宜达成一致后,应签署终止合同协议;(4)终止合同协议生效后,借款方应立即偿还贷款本金及利息。4.3终止后果(1)终止合同后,借款方应立即偿还贷款本金及利息;(2)出借方有权依法处置抵押物;(3)双方应承担因终止合同而产生的法律、经济责任。5.解除和终止费用5.1解除费用(1)解除合同所需费用由借款方承担;(2)解除合同过程中产生的相关费用,如律师费、评估费等,由双方协商分担。5.2终止费用(1)终止合同所需费用由借款方承担;(2)终止合同过程中产生的相关费用,如律师费、评估费等,由双方协商分担。5.3其他相关费用(1)合同解除或终止过程中产生的其他费用,如手续费、过户费等,由借款方承担;(2)如因出借方原因导致合同解除或终止,出借方应承担由此产生的全部费用。6.通知和送达6.1通知方式(1)通知应以书面形式进行;a.邮寄至对方提供的地址;b.专人送达至对方住所或营业场所;c.电子邮件、传真等电子方式。6.2送达地址(1)出借方送达地址:(2)借款方送达地址:(3)中介方送达地址(如有):6.3送达确认(1)送达方应在送达后将送达情况通知对方;(2)对方应在收到通知后确认已收到通知;(3)如对方在收到通知后未确认,视为已送达。7.法律和争议解决7.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。7.2争议解决方式(1)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议;(2)协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效和期限8.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至贷款合同解除或终止之日止。9.合同变更和解除9.1变更程序任何一方要求变更本合同时,应书面提出变更要求,经双方协商一致后,签署书面变更协议,作为本合同的组成部分。9.2解除程序任何一方要求解除本合同时,应按照本合同约定的解除条件进行,并按照合同约定的程序进行。9.3变更和解除后果(1)合同变更后,双方应按照变更后的条款履行义务;(2)合同解除后,双方应按照合同约定的方式处理未履行的义务。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,均应予以保密。10.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理(1)一方因不可抗力不能履行本合同时,应及时通知对方;(2)受不可抗力影响的一方,可根据不可抗力的影响程度,部分或全部免除责任;(3)双方应共同努力,减轻不可抗力带来的损失。11.3不可抗力解除合同的条件(1)不可抗力持续一定期限,且预计在合理期限内无法消除;(2)不可抗力导致合同无法履行或履行成本过高;(3)双方协商一致,认为解除合同是合理的。12.合同解除和终止后的权利义务12.1解除后的权利义务(1)合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的权利义务;(2)双方应按照合同约定的方式处理未履行的义务;(3)双方应相互返还已交付的款项和财产。12.2终止后的权利义务(1)合同终止后,双方应立即停止履行合同约定的权利义务;(2)双方应按照合同约定的方式处理未履行的义务;(3)双方应相互返还已交付的款项和财产。13.合同解除和终止后的处理13.1贷款清偿合同解除或终止后,借款方应按照合同约定的方式清偿贷款本金及利息。13.2房产处置(1)如因合同解除或终止导致抵押物处置,双方应按照合同约定的程序进行;(2)处置所得款项应用于清偿贷款本金及利息,剩余部分归借款方所有。13.3其他处理事项(1)双方应按照法律法规和合同约定处理合同解除或终止后的其他事项;(2)双方应相互协助,完成合同解除或终止后的相关手续。14.合同附件和补充协议14.1附件内容(1)贷款合同;(2)抵押合同;(3)房产评估报告;(4)其他与本合同相关的文件。14.2补充协议的效力本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力,与本合同不一致的,以附件和补充协议为准。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,为提供专业服务、监督、担保或其他必要协助的独立实体,包括但不限于律师、评估师、审计师、担保公司、监管机构等。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于合同双方的共同决定,或根据合同约定或法律规定。2.2第三方介入前,合同双方应达成书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责(1)提供专业意见、监督或评估;(2)协助合同双方解决争议;(3)确保合同履行符合法律法规和行业标准;(4)其他合同双方约定的职责。4.第三方的权利(1)收取合理的报酬;(2)查阅与合同履行相关的资料;(3)要求合同双方提供必要的信息和协助;(4)在必要时,向合同双方提出建议或要求。5.第三方的义务(1)遵守合同约定,忠实履行职责;(2)保守合同双方的商业秘密;(3)按照合同约定和行业标准,提供专业、客观、公正的服务;(4)及时向合同双方报告工作进展和遇到的问题。6.第三方责任限额(1)合同双方在合同中明确约定第三方的责任限额;(2)如合同未约定,第三方责任限额由合同双方另行协商确定;(3)第三方责任限额不应超过其提供的专业服务的合理费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系:(1)第三方与合同双方是独立的合同关系,第三方对合同双方不承担连带责任;(2)第三方仅对合同约定的职责和义务负责。7.2第三方与合同双方的权利义务划分:(1)合同双方应按照合同约定,履行各自的权利义务;(2)第三方在合同约定范围内,协助合同双方履行合同;(3)第三方不参与合同双方的内部事务,不承担合同双方的内部责任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前,合同双方应书面通知对方,并共同确定第三方的职责、权利和义务;8.2第三方介入后,合同双方应保持沟通,及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题;8.3第三方介入期间,合同双方应继续履行各自的合同义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间,如合同双方认为无需第三方继续介入,应书面通知第三方,并终止其介入;9.2第三方介入终止后,合同双方应按照合同约定或法律法规处理相关事宜。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用应由合同双方按照合同约定或法律法规承担;(1)第三方提供专业服务的报酬;(2)第三方在履行职责过程中产生的合理费用;(3)第三方因合同履行产生的其他费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款合同详细要求:包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。附件说明:为本合同的核心附件,明确了贷款的具体条款。2.抵押合同详细要求:包括抵押物的详细信息、抵押权人的权利和义务、抵押物的处置程序等。附件说明:明确了房产作为抵押物的相关条款,保障了出借方的权益。3.房产评估报告详细要求:包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等。附件说明:为贷款金额和抵押物价值提供依据,确保贷款的合理性。4.第三方服务协议详细要求:包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件说明:明确了第三方介入的具体服务内容,保障了合同双方的权益。5.保密协议详细要求:包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明:保障了合同双方在履行合同过程中的商业秘密。6.争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。附件说明:明确了合同双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求:包括变更事项、变更内容、变更生效日期等。附件说明:明确了合同双方在合同履行过程中变更合同条款的程序。8.合同解除协议详细要求:包括解除原因、解除程序、解除后果等。附件说明:明确了合同双方在特定情况下解除合同的程序和后果。9.合同终止协议详细要求:包括终止原因、终止程序、终止后果等。附件说明:明确了合同双方在特定情况下终止合同的程序和后果。10.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中的需要,可能涉及的其他文件。附件说明:包括但不限于银行转账记录、房产过户手续、公证文件等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:借款方未按时偿还贷款本金或利息;借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实;借款方违反抵押物使用规定;借款方擅自改变房产用途;第三方未履行合同约定的职责;合同双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准:违约行为发生后,由违约方承担相应的法律责任;违约方应根据违约行为的性质、情节和影响,承担相应的赔偿责任;违约方应按照合同约定或法律法规,承担违约责任。3.违约责任示例说明:借款方未按时偿还贷款本金,应按照合同约定的逾期利率支付罚息;借款方提供虚假信息,导致贷款合同无法履行,应承担违约责任,并赔偿出借方因此遭受的损失;第三方未履行合同约定的职责,导致合同无法履行,应承担违约责任,并赔偿合同双方因此遭受的损失;合同双方未按照合同约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房抵押贷款合同解除与终止服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.贷款解除与终止条件2.1贷款解除条件2.2贷款终止条件2.3特殊解除与终止情况3.贷款解除与终止程序3.1解除与终止通知3.2解除与终止申请3.3审批与决定3.4贷款本金与利息处理4.贷款解除与终止后的责任承担4.1借款人责任4.2借款人配偶及共有财产责任4.3抵押权人责任4.4抵押物处理5.贷款解除与终止后的后续事宜5.1贷款账户关闭5.2保险合同解除5.3信用记录处理5.4其他后续事宜6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的法律效力9.合同附件9.1贷款解除与终止申请书9.2贷款解除与终止审批表9.3抵押物清单9.4其他相关附件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的法律效力13.合同解除与终止的费用承担13.1解除与终止费用的计算13.2费用承担方式13.3费用支付期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在原贷款合同解除与终止过程中的权利、义务及责任,确保双方合法权益得到保障。1.3合同双方基本信息甲方:[甲方全称],法定代表人/负责人:[姓名],联系电话:[电话号码]。乙方:[乙方全称],法定代表人/负责人:[姓名],联系电话:[电话号码]。第二条贷款解除与终止条件2.1贷款解除条件2.1.1甲方自愿解除原贷款合同;2.1.2乙方同意解除原贷款合同;2.1.3法律法规规定的其他解除条件。2.2贷款终止条件2.2.1原贷款合同约定的还款期限届满;2.2.2甲方提前偿还全部贷款本金;2.2.3法律法规规定的其他终止条件。2.3特殊解除与终止情况2.3.1因不可抗力导致原贷款合同无法履行;2.3.2甲方与乙方协商一致,经原贷款合同各方同意的特殊解除与终止情况。第三条贷款解除与终止程序3.1解除与终止通知3.1.1甲方应向乙方发出书面解除与终止通知,通知内容应包括解除与终止的原因、日期等;3.1.2乙方应在收到通知之日起[具体期限]内给予书面回复。3.2解除与终止申请3.2.1甲方应向乙方提交解除与终止申请,申请内容应包括原贷款合同编号、解除与终止原因等;3.2.2乙方应在收到申请之日起[具体期限]内予以审核。3.3审批与决定3.3.1乙方应在审核完毕后,作出是否同意解除与终止的决定;3.3.2乙方同意解除与终止的,应在[具体期限]内与甲方签署解除与终止协议。3.4贷款本金与利息处理3.4.1在解除与终止过程中,原贷款合同的贷款本金与利息按原合同约定计算;3.4.2甲方应在解除与终止协议签署之日起[具体期限]内结清贷款本金与利息。第四条贷款解除与终止后的责任承担4.1借款人责任4.1.1甲方应承担原贷款合同约定的借款人责任;4.1.2甲方应确保抵押房产的权属清晰,并承担因权属问题导致的法律风险。4.2借款人配偶及共有财产责任4.2.1甲方配偶及共有财产应承担相应的法律责任;4.2.2甲方应确保其配偶及共有财产的权益不受侵害。4.3抵押权人责任4.3.1乙方应按照原贷款合同约定,行使抵押权人的权利;4.3.2乙方应确保抵押房产的权属清晰,并承担因权属问题导致的法律风险。4.4抵押物处理4.4.1在解除与终止过程中,抵押房产的处理按照原贷款合同约定执行;4.4.2乙方应在抵押物处理完毕后,将处理结果通知甲方。第五条贷款解除与终止后的后续事宜5.1贷款账户关闭5.1.1乙方应在解除与终止协议签署之日起[具体期限]内关闭原贷款合同项下的贷款账户;5.1.2关闭贷款账户后,甲方应确保不再向该账户存入或提取款项。5.2保险合同解除5.2.1乙方应在解除与终止协议签署之日起[具体期限]内解除原贷款合同项下的保险合同;5.2.2解除保险合同后,甲方应确保不再享受原保险合同项下的保险权益。5.3信用记录处理5.3.1乙方应在解除与终止协议签署之日起[具体期限]内更新原贷款合同项下的信用记录;5.3.2甲方应确保其信用记录的准确性。5.4其他后续事宜5.4.1甲方应在解除与终止协议签署之日起[具体期限]内办理抵押房产的权属变更手续;5.4.2双方应共同处理原贷款合同项下可能产生的其他后续事宜。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议;6.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议;6.2.2若协商不成,双方应按照原贷款合同约定的仲裁条款解决争议。6.3争议解决程序6.3.1争议发生后,双方应立即启动争议解决程序;6.3.2争议解决过程中,双方应积极配合,共同推进争议解决。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同;7.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕;7.2.2双方协商一致解除本合同;7.2.3法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除与终止后的法律效力7.3.1合同解除与终止后,本合同项下的权利义务关系终止;7.3.2双方应按照本合同约定,履行相应的后续事宜。第八条合同附件8.1贷款解除与终止申请书8.1.1.1甲方基本信息;8.1.1.2原贷款合同信息;8.1.1.3解除与终止的原因;8.1.1.4甲方签字盖章;8.1.1.5日期。8.2贷款解除与终止审批表8.2.1.1甲方贷款信息;8.2.1.2审批意见;8.2.1.3审批人签字盖章;8.2.1.4日期。8.3抵押物清单8.3.1.1抵押物名称;8.3.1.2抵押物编号;8.3.1.3抵押物状况;8.3.1.4抵押物价值;8.3.1.5抵押物保管人;8.3.1.6日期。8.4其他相关附件8.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致;9.1.2经双方法定代表人或授权代表签字盖章;9.2合同变更程序9.2.1双方应就合同变更事项进行书面协商;9.2.2协商达成一致后,双方应签署合同变更协议;9.2.3合同变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.3合同变更后的效力9.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力;9.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同;10.1.2因不可抗力导致本合同无法履行;10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方应就合同解除事项进行书面协商;10.2.2协商达成一致后,双方应签署合同解除协议;10.2.3合同解除协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.3合同解除后的法律效力10.3.1合同解除后,本合同项下的权利义务关系终止;10.3.2双方应按照合同约定,履行相应的后续事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕;11.1.2双方协商一致终止本合同;11.1.3法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应就合同终止事项进行书面协商;11.2.2协商达成一致后,双方应签署合同终止协议;11.2.3合同终止协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.3合同终止后的法律效力11.3.1合同终止后,本合同项下的权利义务关系终止;11.3.2双方应按照合同约定,履行相应的后续事宜。第十二条合同解除与终止的费用承担12.1解除与终止费用的计算12.1.1解除与终止费用包括但不限于律师费、评估费、过户费等;12.1.2解除与终止费用按实际发生计算,由双方按比例分担。12.2费用承担方式12.2.1双方应在合同终止之日起[具体期限]内支付解除与终止费用;12.2.2支付方式为银行转账或现金支付。12.3费用支付期限12.3.1双方应在合同终止之日起[具体期限]内结清解除与终止费用。第十三条其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式进行通知;13.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。13.3合同语言13.3.1本合同使用中文书写,如有英文翻译,以中文为准。13.4其他约定事项13.4.1双方在履行合同过程中发生的其他事项,应遵循诚实信用原则,协商解决。第二部分:第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义本合同所指的第三方,是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入可以是甲乙双方协商一致的结果;14.2.2第三方介入可以是法律法规规定的强制介入;14.2.3第三方介入可以是合同履行过程中因特殊原因需要引入的。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义本合同所指的责任限额,是指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙双方遭受损失时,第三方应当承担的最高赔偿责任。15.2责任限额确定15.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在合同附件中明确;15.2.2若合同中未约定责任限额,则第三方责任限额以法律法规规定为准。第十六条第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规规定,收取相应的服务费用;16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;16.1.3第三方有权在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定,履行其服务义务;16.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关行业标准和规范;16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方在履行合同过程中,因其过错导致甲乙双方遭受损失时,由第三方承担赔偿责任;17.1.2若第三方因不可抗力等原因导致损失,则根据不可抗力相关法律规定,减轻或免除其责任。17.2权利划分17.2.1第三方在合同履行过程中,享有合同约定的权利;17.2.2第三方权利的行使,不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序和条件;18.1.2第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入的相关事项达成一致。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定,并在合同附件中明确;18.2.2第三方介入期限届满,第三方应向甲乙双方提交服务报告。第十九条第三方介入的费用承担19.1费用承担原则19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按

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