2024年版个人住房按揭借款协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人住房按揭借款协议版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款开始日期4.3还款结束日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条利率与费用6.1贷款利率6.2贷款手续费6.3其他相关费用第七条担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物信息第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行与监督11.1合同履行11.2合同监督第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同份数及分配第十四条附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519900207453X1.3借款人联系方式：手机号码1385678，住宅电话01056781.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：中国工商银行北京市分行2.2贷款人地址：北京市西城区路号2.3贷款人联系方式：01088888888第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号第四条贷款期限4.1贷款期限：捌年（自首次放款之日起计算）4.2还款开始日期：2024年1月1日4.3还款结束日期：2032年1月1日第五条还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款账户信息：借款人指定银行账户，账号：622202，开户行：中国工商银行北京市分行第六条利率与费用6.1贷款利率：年利率为基准利率上浮10%6.2贷款手续费：贷款金额的1%6.3其他相关费用：包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等，具体费用按照银行相关规定执行。第七条担保与抵押7.1担保方式：借款人名下位于北京市海淀区路号的房产作为抵押物7.2抵押物信息：房产证号：京房权证海字第号，房屋面积：120平方米，房屋位置：北京市海淀区路号。抵押物价值应不低于贷款本金及利息的总额。第八条违约责任8.1借款人未按约定时间、金额还款的，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。8.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照贷款金额的百分之一百五十计收利息。8.3借款人提供的个人信息、财务状况等存在虚假、隐瞒情况的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款金额的百分之一百五十的赔偿金。8.4贷款人未按约定时间放款或提前收回贷款的，应当按照借款人要求的违约金计算方式支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非法律、法规、政策另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的履行与监督11.1借款人应按合同约定履行还款义务，确保还款来源的合法性和稳定性。11.2贷款人应按照合同约定履行放款、监管及收回贷款的义务。11.3双方应互相监督对方履行合同义务，确保合同的正常履行。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市西城区路号13.3合同份数及分配：双方各执一份，另有存档一份。第十四条附件14.1附件内容清单：14.1.1借款人身份证复印件14.1.2借款人收入证明14.1.3房产证复印件14.1.4贷款用途证明文件14.1.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件要求：须为借款人的有效身份证件，包括身份证正反面。复印件需清晰，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。须由借款人本人签名确认，并注明“此复印件仅用于X贷款合同目的”。附件2：借款人收入证明附件要求：须为借款人最近三个月的工资单、税单、银行流水等收入证明文件。文件需加盖出具单位公章或人事章。若为银行流水，需为加盖银行公章的原始银行对账单。附件3：房产证复印件附件要求：须为房产证的完整复印件，包括封面、及附件等所有页码。复印件需清晰，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。须由房产所有者签名确认，并注明“此复印件仅用于X贷款合同目的”。附件4：贷款用途证明文件附件要求：须为证明贷款用途的相关文件，如购房合同、装修合同等。文件需清晰，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。须真实反映贷款用途，且用途合法合规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、金额还款。未按约定用途使用贷款。提供虚假、隐瞒个人信息或财务状况。未按约定时间放款或提前收回贷款。责任认定标准：违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。赔偿金计算方式：按照贷款金额的百分之一百五十进行计算。利息计算方式：按照合同约定的利率进行计算。示例说明：若借款人未能按约定时间还款，则需支付合同约定的违约金。例如，若合同约定每月还款日为5号，借款人未能在5号前还款，则需支付违约金。若借款人未按约定用途使用贷款，则贷款人有权提前收回贷款，并按照贷款金额的百分之一百五十计收利息。例如，若借款人未能提供购房合同等证明文件，证明贷款用于购买房产，则贷款人有权提前收回贷款并计收利息。说明三：法律名词及解释：借款人：指本合同中申请贷款并承担还款责任的自然人。贷款人：指本合