2024年度带地下车库带幼儿园带泳池带景观阳台商品房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带地下车库带幼儿园带泳池带景观阳台商品房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3土地使用权信息2.4建筑面积2.5房屋结构2.6建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4按揭贷款4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.物业配套设施5.1地下车库5.2幼儿园5.3泳池5.4景观阳台6.物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务期限7.合同生效条件7.1合同生效日期7.2合同生效条件8.产权转移登记8.1登记机关8.2登记费用8.3登记期限9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方全称：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方联系电话：___________1.2乙方信息乙方全称：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：___________2.2房地产位置房地产地址：___________2.3土地使用权信息土地使用权类型：___________土地使用权面积：___________土地使用权期限：___________2.4建筑面积地上建筑面积：___________地下建筑面积：___________2.5房屋结构房屋结构类型：___________2.6建筑年代建筑年代：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2支付方式及期限首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付；3.3首付款比例首付款比例：___________%3.4按揭贷款如需按揭贷款，甲方需提供相关贷款材料，乙方协助办理贷款事宜。4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：___________4.2验收标准房屋验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收规范及合同约定。4.3验收程序验收程序：___________4.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在___________日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。5.物业配套设施5.1地下车库地下车库数量：___________地下车库使用面积：___________5.2幼儿园幼儿园名称：___________幼儿园位置：___________5.3泳池泳池类型：___________泳池位置：___________5.4景观阳台景观阳台面积：___________6.物业管理6.1物业管理费物业管理费：人民币___________元/平方米·月6.2物业服务内容物业服务内容：___________6.3物业服务期限物业服务期限：___________7.合同生效条件7.1合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效条件合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并支付首付款后生效。8.产权转移登记8.1登记机关产权转移登记机关：___________8.2登记费用登记费用：人民币___________元，由___________方承担。8.3登记期限登记期限：自合同生效之日起___________个工作日内。9.争议解决方式9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付款项；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并签署解除合同协议书。12.合同变更12.1合同变更条件（1）因法律法规变更导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致变更合同；（3）因不可抗力导致合同内容需要调整。12.2合同变更程序合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签署变更合同协议书。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清偿，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以法律法规为准；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）中介服务：在房地产买卖过程中提供信息、咨询、交易撮合等服务的第三方；（2）担保服务：为保证合同履行，提供担保服务的第三方；（3）评估服务：对房地产价值进行评估的第三方；（4）法律、财务咨询：提供法律、财务等专业咨询服务的第三方；（5）监理服务：对房地产建设过程进行监督管理的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，第三方的责任限额为第三方所收取服务费用的两倍，最高不超过人民币___________元。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约行为所导致的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或行为进行监督；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或行为提出建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成其职责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成其职责。15.5.3第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，其服务内容应有利于合同目的的实现。第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，但第三方对因其自身过错导致合同无法履行或履行不当承担相应的责任。16.第三方介入协议16.1协议签订甲乙双方同意，在必要时，由甲乙双方共同与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服务内容和范围；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方的责任范围和责任限额；（5）第三方与其他各方的权利、义务和责任划分；（6）协议的生效、变更和终止条件。16.3协议生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。16.4协议变更协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。16.5协议终止协议的终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。协议终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方具备签订合同和履行合同的能力。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方具备签订合同和履行合同的能力。3.房地产权证要求：提供房地产权证原件及复印件。说明：用于证明房地产的产权归属及合法性。4.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告原件及复印件。说明：用于证明房地产的面积、位置等基本情况。5.交易价格确定依据要求：提供交易价格确定的依据文件，如评估报告等。说明：用于证明交易价格的合理性。6.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证。说明：用于证明付款义务的履行情况。7.产权转移登记申请书要求：提供产权转移登记申请书。说明：用于办理产权转移登记手续。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事项。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：用于明确争议解决的具体方式。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。违约行为：房屋不符合约定标准。责任认定：甲方应在___________日内进行整改，整改后乙方再次进行验收；如整改后仍不符合约定标准，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为___________；如违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应赔偿甲乙双方实际损失。全文完。2024年度带地下车库带幼儿园带泳池带景观阳台商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.履约责任2.1买方责任2.2卖方责任3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房屋产权转移4.1产权过户4.2产权证办理4.3产权证交付5.配套设施及公共区域5.1地下车库5.2幼儿园5.3泳池5.4景观阳台5.5公共区域6.附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单及使用说明7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：配套设施清单12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：配套设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________1.1.2甲方（卖方）住所：________________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：________________1.1.4乙方（买方）名称：________________1.1.5乙方（买方）住所：________________1.1.6乙方（买方）法定代表人：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋建筑面积：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋装修情况：________________1.3交易价格及付款方式1.3.1房屋交易总价：人民币______元整1.3.2付款方式：______（分期付款/一次性付款）1.3.3付款时间：______（分几次付款，每次付款时间及金额）第二条履约责任2.1买方责任2.1.1按照合同约定的付款方式按时支付购房款；2.1.2按照合同约定的时间接收房屋；2.1.3按照合同约定办理房屋产权过户手续；2.1.4遵守物业管理规定，合理使用公共区域及配套设施。2.2卖方责任2.2.1按照合同约定的时间、地点交付房屋；2.2.2保证房屋产权清晰，无权属纠纷；2.2.3配合买方办理房屋产权过户手续；2.2.4按时交付房屋产权证。第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：______年______月______日3.2交付条件3.2.1房屋应达到交付条件，即房屋主体结构、装修工程、配套设施等均符合合同约定；3.2.2房屋产权证已办理完毕；3.3交付手续3.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋质量保证书等交付文件；3.3.2乙方应按约定时间、地点接收房屋。第四条房屋产权转移4.1产权过户4.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；4.1.2乙方应在甲方提供的房屋产权证上办理变更手续；4.2产权证办理4.2.1甲方应保证房屋产权证真实有效；4.2.2甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理产权证；4.3产权证交付4.3.1产权证办理完毕后，甲方应将产权证交付给乙方。第五条配套设施及公共区域5.1地下车库5.1.1地下车库位于房屋地下，面积为______平方米；5.1.2地下车库使用费：______元/月。5.2幼儿园5.2.1幼儿园位于房屋小区内，为小区居民提供幼儿教育服务；5.2.2幼儿园收费标准：______元/月。5.3泳池5.3.1泳池位于房屋小区内，为小区居民提供休闲娱乐场所；5.3.2泳池使用费：______元/次。5.4景观阳台5.4.1每套房屋均设有景观阳台，面积为______平方米；5.4.2景观阳台使用费：______元/月。5.5公共区域5.5.1公共区域包括小区绿化、道路、停车场等；5.5.2公共区域维护费用由甲方承担。第六条附属设施及设备6.1附属设施6.1.1附属设施包括：______；6.1.2附属设施清单详见附件。6.2设备清单及使用说明6.2.1房屋内配备的设备清单详见附件；6.2.2设备使用说明详见附件。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付______的违约金；7.1.2买方未按约定时间接收房屋的，应向卖方支付______的违约金；7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付______的违约金；7.2.2卖方未保证房屋产权清晰的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.1.2中国海事仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；8.3.2如协商无果，任何一方均可向对方发出书面争议通知；8.3.3争议通知发出后，双方应在______个工作日内进行协商；8.3.4如协商仍无果，任何一方均可选择争议解决方式。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应向对方发出书面解除通知；9.2.2收到解除通知后，对方应在______个工作日内给予答复；9.2.3如对方同意解除，双方应签订解除协议，明确解除后的权利义务；9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付；9.3.2双方应按照解除协议处理剩余的房屋交付、产权过户等事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；10.1.2买方按照合同约定支付首付款后，合同生效；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，买方接收房屋后，合同终止；10.2.2双方协商一致解除合同后，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：配套设施清单11.4附件四：附属设施及设备清单11.5附件五：付款计划表11.6附件六：争议解决协议（如有）第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，如地震、火灾、战争等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方；12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；12.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同自______年______月______日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：配套设施清单14.4附件四：附属设施及设备清单14.5附件五：付款计划表14.6附件六：争议解决协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。1.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定进行确定。2.1.2.2第三方的责任限额不得低于甲乙双方因第三方过错而遭受的直接经济损失。2.2责任认定2.2.1第三方的责任认定应依据相关法律法规、行业标准及合同约定。2.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，不承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应严格按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构介入5.1.1中介机构作为合同履行的协助方，负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除。5.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。5.1.3中介机构在合同履行过程中的责任限额按照合同约定执行。5.2评估机构介入5.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。5.2.3评估机构在评估过程中的责任限额按照合同约定执行。5.3律师、审计师等第三方介入5.3.1律师、审计师等第三方根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等方面的专业意见和协助。5.3.2第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。5.3.3第三方在提供服务过程中的责任限额按照合同约定执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。6.2第三方与乙方6.2.1第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利义务。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。6.3第三方与甲乙双方6.3.1第三方在履行职责过程中，应同时遵守甲乙双方的要求和指示。6.3.2第三方在合同履行过程中的责任，应由甲乙双方根据合同约定进行划分。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.1.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的内容和方式。7.1.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件或复印件，确保产权清晰，无权属纠纷。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和有效性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的建筑面积、结构、位置等信息。说