租赁合同修补协议

租赁合同修补协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议效力第二章租赁合同修正2.1合同修正内容2.2合同修正条款2.3合同修正生效时间第三章租赁期限调整3.1租赁期限调整原因3.2租赁期限调整方案3.3租赁期限调整后的相关规定第四章租金调整4.1租金调整原因4.2租金调整方案4.3租金调整后的支付方式第五章维修责任5.1维修责任分配5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程第六章押金及退还6.1押金金额及退还时间6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章合同终止与解除7.1合同终止情形7.2合同解除程序7.3合同终止后的相关规定第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时效第十章合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序10.3合同变更与转让后的相关规定第十一章附件11.1租赁合同修补协议附件列表11.2附件内容说明第十二章其他约定12.1双方其他约定事项12.2双方的权利与义务12.3合同的保管与复印件第十三章合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件及程序第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期及地点14.4合同的修订历史记录合同编号租赁合同修补协议第一章总则第一条款协议背景第二条款协议目的第三条款协议适用范围第四条款协议效力第二章租赁合同修正第一条款合同修正内容第二条款合同修正条款第三条款合同修正生效时间第三章租赁期限调整第一条款租赁期限调整原因第二条款租赁期限调整方案第三条款租赁期限调整后的相关规定第四章租金调整第一条款租金调整原因第二条款租金调整方案第三条款租金调整后的支付方式第五章维修责任第一条款维修责任分配第二条款维修费用承担第三条款维修申请及处理流程第六章押金及退还第一条款押金金额及退还时间第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第七章合同终止与解除第一条款合同终止情形第二条款合同解除程序第三条款合同终止后的相关规定第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决时效第十章合同的变更与转让第一条款合同变更条件第二条款合同转让程序第三条款合同变更与转让后的相关规定第十一章附件第一条款租赁合同修补协议附件列表第二条款附件内容说明第十二章其他约定第一条款双方其他约定事项第二条款双方的权利与义务第三条款合同的保管与复印件第十三章合同的生效、修改和解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同解除条件及程序第十四章附则第一条款合同的解释权第二条款合同的适用法律第三条款合同的签订日期及地点第四条款合同的修订历史记录（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前终止租赁合同第一条款：甲方提前终止合同甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但需提前三个月书面通知乙方。通知发出后，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。附加条款二：租金调整机制第二条款：租金调整因素甲方应在租赁期限内根据市场行情及物价水平的变化，合理调整租金。租金调整方案应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。附加条款三：维修责任第三条款：甲方维修责任甲方应对租赁物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和正常使用。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：延长租赁期限第一条款：乙方延长租赁期限乙方有权在租赁期限届满前，书面提出延长租赁期限的需求。甲方应在本合同约定的租赁期满前一个月内，与乙方协商确定延长后的租赁期限及租金等事项。附加条款五：租金支付方式变更第二条款：租金支付方式变更乙方有权提出变更租金支付方式的需求。经甲方同意后，乙方可根据实际情况选择适用的租金支付方式。附加条款六：物业使用限制第三条款：乙方物业使用限制乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。如乙方需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用第一条款：中介服务费用本合同的签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与中介机构另行协商确定。附加条款八：中介的责任和义务第二条款：中介的责任和义务中介在合同签订过程中应依法合规提供服务，并确保甲乙双方的合法权益。中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款九：中介服务期限第三条款：中介服务期限中介服务的期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。如合同提前终止，中介服务费用按实际服务期限计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租赁合同修补协议附件4.租金支付记录5.维修记录6.物业使用变更申请表7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方延迟支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。3.乙方未按约定使用物业：乙方擅自改变物业用途或未按合同约定的用途使用物业。4.中介未提供合规服务：中介未依法合规提供服务，导致合同纠纷的行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的甲方租赁乙方物业的时间段。2.租金：甲方支付给乙方的物业使用费用。3.维修责任：甲方对租赁物业进行检查、维护和修复的责任。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前终止合同：甲方应提前三个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。2.乙方延迟支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.乙方未按约定使用物业：乙方应按照合同约定的用途使用物业，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请。4.中介未提供合