2024年度旅游住宿业承包经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游住宿业承包经营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限2.经营方及承包方信息2.1经营方基本信息2.2承包方基本信息2.3双方联系方式3.经营权及经营内容3.1经营权授予3.2经营范围3.3经营方式3.4经营指标4.费用及支付方式4.1费用构成4.2费用标准4.3支付方式4.4支付时间5.财务管理5.1财务制度5.2财务报表5.3财务审计5.4财务风险控制6.营业许可与资质6.1许可证要求6.2资质要求6.3许可证管理7.营业管理7.1营业规范7.2营业时间7.3营业宣传7.4营业安全8.营业收益分配8.1收益构成8.2收益分配比例8.3分配时间8.4分配方式9.营业风险与责任9.1营业风险识别9.2营业风险防范9.3营业风险责任9.4营业风险补偿10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止或解除程序10.4合同终止或解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同解释与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在旅游住宿业的承包经营关系，确保经营活动的有序进行，实现双方的共同利益。1.3合同范围本合同适用于甲方所属的旅游住宿业项目，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议等业务。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。2.经营方及承包方信息2.1经营方基本信息甲方全称：X旅游住宿业管理有限公司法定代表人：X住所地：X2.2承包方基本信息乙方全称：X旅游住宿业管理有限公司法定代表人：X住所地：X2.3双方联系方式甲方联系电话：X甲方电子邮箱：X乙方联系电话：X乙方电子邮箱：X3.经营权及经营内容3.1经营权授予甲方将所属旅游住宿业项目的经营权授予乙方，乙方有权进行经营、管理和使用。3.2经营范围乙方在甲方授予的经营权范围内，可进行客房、餐饮、娱乐、会议等业务的经营。3.3经营方式乙方应遵循甲方制定的经营规范，以合法合规的方式开展经营业务。3.4经营指标乙方需达到甲方设定的客房入住率、餐饮收入、娱乐收入等经营指标。4.费用及支付方式4.1费用构成经营费用包括但不限于租金、物业管理费、员工工资、水电费、维修费等。4.2费用标准甲方根据市场价格及实际情况制定费用标准，并向乙方进行公示。4.3支付方式乙方应按甲方要求，在规定时间内支付相关费用。4.4支付时间费用支付时间为每月的一个工作日。5.财务管理5.1财务制度甲方制定财务管理制度，乙方应严格遵守。5.2财务报表乙方应每月向甲方报送财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。5.3财务审计甲方有权对乙方进行财务审计，乙方应予以配合。5.4财务风险控制双方应共同采取措施，防范和控制财务风险。6.营业许可与资质6.1许可证要求乙方需取得相关经营许可证，并保持有效。6.2资质要求乙方需具备相应的经营资质，包括但不限于消防安全、卫生防疫等。6.3许可证管理乙方应妥善保管经营许可证，并及时更新。7.营业管理7.1营业规范乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的经营规范。7.2营业时间乙方应按照甲方要求，合理设置营业时间，确保顾客权益。7.3营业宣传乙方应按照甲方要求，进行合法合规的营业宣传。7.4营业安全乙方应确保营业场所的安全，预防和处理突发事件。8.营业收益分配8.1收益构成营业收益包括客房收入、餐饮收入、娱乐收入、会议收入及其他合法经营收入。8.2收益分配比例双方按照甲方提供原始数据，按月进行收入结算，分配比例为甲方得60%，乙方得40%。8.3分配时间收益分配时间为每月次月15日前，由乙方将上一个月的营业收益分配给甲方。8.4分配方式收益分配采用银行转账方式，双方应确保账户信息准确无误。9.营业风险与责任9.1营业风险识别乙方应定期对营业过程中可能出现的风险进行识别和评估。9.2营业风险防范双方应共同制定风险防范措施，并确保实施到位。9.3营业风险责任因乙方经营不当或违反合同约定导致的损失，由乙方承担全部责任。9.4营业风险补偿双方可根据实际情况，协商设立风险补偿基金，用于弥补因不可抗力等原因导致的损失。10.合同终止与解除10.1合同终止条件合同到期自然终止；双方协商一致解除；一方违约严重，另一方有权解除。10.2合同解除条件甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.3合同终止或解除程序合同终止或解除前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。10.4合同终止或解除后的责任合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余业务和财务事宜。11.违约责任11.1违约情形双方未按合同约定履行义务；一方泄露对方商业秘密；一方违反法律法规等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和法律规定确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。12.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会将依法进行审理。13.合同生效及变更13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于经营内容、费用标准、收益分配等。14.其他约定事项14.1通知送达方式通知以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件合同附件包括但不限于经营规范、财务报表、营业执照等。14.3合同份数及保管合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。14.4合同解释与效力本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行；合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或执行特定任务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的专业性问题。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式乙方聘请第三方进行项目管理、技术支持或咨询服务；甲方委托第三方对乙方进行审计、评估或监督；双方共同聘请第三方进行争议解决。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，甲乙双方同意对第三方责任进行限制。4.2责任限额确定责任限额根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.3责任限额条款第三方责任范围；第三方责任限额；第三方违约责任；第三方责任赔偿程序。5.第三方责权利界定5.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同职责。5.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量，并遵守国家法律法规。5.3第三方责任第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于甲乙双方共同聘请或委托，第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方的聘请或委托，第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方在履行合同过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、方式及预期效果。7.2第三方介入同意接到申请的一方应在收到申请之日起7个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。7.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方介入程序正式实施，第三方应按照合同约定履行职责。8.第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。8.2费用支付第三方介入费用在合同约定的时间内支付，逾期未支付的部分，按合同约定的违约责任承担。9.第三方介入终止9.1终止条件第三方介入终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。9.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并书面通知第三方。10.第三方介入争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为X仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：营业执照副本复印件要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，需加盖公章。说明：营业执照副本复印件作为甲乙双方合法经营的身份证明。2.合同附件二：法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明用于确认甲乙双方授权代表签订合同。3.合同附件三：授权委托书要求：若甲乙双方授权他人签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书用于证明授权人具有签订合同的权利。4.合同附件四：经营许可证副本复印件要求：提供乙方经营许可证副本复印件，需加盖公章。说明：经营许可证副本复印件作为乙方合法经营业务的依据。5.合同附件五：资质证书副本复印件要求：提供乙方资质证书副本复印件，需加盖公章。说明：资质证书副本复印件作为乙方具备相应资质的证明。6.合同附件六：财务报表要求：提供乙方每月的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表用于反映乙方经营状况，便于甲方监督。7.合同附件七：经营规范要求：提供甲乙双方共同制定的经营规范文件。说明：经营规范用于规范甲乙双方的经营行为，确保合同履行。8.合同附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和机构。9.合同附件九：补充协议要求：如有需要，提供甲乙双方签订的补充协议。说明：补充协议用于补充和细化合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用责任认定标准：甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付合同金额千分之二的违约金。示例：若甲方逾期支付一个月的租金，则应向乙方支付租金金额的千分之二的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成经营指标责任认定标准：乙方未达到合同约定的经营指标，每低于指标1%，应向甲方支付合同金额千分之二的违约金。示例：若乙方未达到合同约定的客房入住率，则应向甲方支付客房收入金额千分之二的违约金。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密责任认定标准：乙方泄露甲方商业秘密的，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因泄露所造成的全部损失。示例：若乙方泄露甲方客户信息，则应赔偿甲方因客户信息泄露所造成的损失。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在履行合同过程中违反约定，应承担相应的责任，损失由第三方自行承担。示例：若第三方在提供技术服务过程中造成甲方设备损坏，则应由第三方赔偿损失。5.违约行为：一方违约导致合同解除责任认定标准：违约方应承担合同解除后产生的所有损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：若甲方违约导致合同解除，则甲方应承担合同解除后乙方因解约所造成的全部损失。全文完。2024年度旅游住宿业承包经营合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.经营主体及经营范围2.1经营主体2.2经营范围3.经营期限3.1经营期限起止时间3.2经营期限延期及终止条件4.经营场地及设施4.1场地使用4.2设施设备5.费用及支付5.1费用构成5.2支付方式及时间6.质量与服务标准6.1质量要求6.2服务标准7.经营管理7.1经营管理权7.2经营管理责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（旅游住宿业业主）与乙方（旅游住宿业经营者）双方经平等协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方旅游住宿业项目事宜，达成如下协议：1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.经营主体及经营范围2.1经营主体甲方为旅游住宿业业主，乙方为旅游住宿业经营者。2.2经营范围乙方在甲方提供的场地内，从事旅游住宿业务，包括客房租赁、餐饮服务、旅游咨询等。3.经营期限3.1经营期限起止时间本合同经营期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2经营期限延期及终止条件4.经营场地及设施4.1场地使用甲方将旅游住宿业项目场地及相关设施无偿提供给乙方使用。4.2设施设备甲方保证提供的设施设备符合国家相关安全标准，乙方在使用过程中应妥善维护。5.费用及支付5.1费用构成本合同费用包括场地使用费、物业管理费、水电费、公共设施维修费等。5.2支付方式及时间乙方应按月支付费用，每月1日前支付当月费用。6.质量与服务标准6.1质量要求乙方应保证旅游住宿业项目的服务质量达到国家规定的星级标准。6.2服务标准乙方应提供热情、周到的服务，确保游客的满意度。7.经营管理7.1经营管理权乙方享有旅游住宿业项目的经营管理权，甲方不得干涉乙方正常经营。7.2经营管理责任乙方应按照国家法律法规及行业标准，规范经营行为，承担经营管理责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.违约责任9.1违约情形双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：乙方未按合同约定支付费用的；甲方未按合同约定提供场地或设施的；任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件一方违约，经对方催告后仍未纠正的；发生不可抗力事件，合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同到期或因一方违约、不可抗力等原因解除后，合同终止。11.合同变更11.1变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2变更程序变更合同应按原合同订立程序办理，包括协商、签字、盖章等。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力应对措施发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。13.合同附件场地使用协议；设施设备清单；服务质量标准；其他双方认为应作为合同附件的文件。14.其他约定14.1通知送达书面通知：通过挂号邮寄或专人送达；电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用中文书写，以中文文本为准。14.4合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、监督合同履行、评估项目质量等，以确保合同的顺利实施和双方的权益得到保障。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的目的、职责和预期效果。16.2介入审批双方应在收到介入申请后的十个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应向甲方和乙方支付不超过责任限额的赔偿。18.第三方职责与权利18.1第三方职责第三方的具体职责应在第三方介入协议中明确，包括但不限于：提供专业服务，如评估、咨询、监理等；监督合同履行情况；评估项目质量；协助解决合同履行过程中的争议。18.2第三方权利要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；要求甲方和乙方配合其履行职责；对合同履行情况进行调查和评估；提出合理化的建议和意见。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.2第三方与乙方的关系19.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，不得超越其职责范围。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，任何一方应提前通知对方，并经双方同意后，与第三方签订变更协议。20.2第三方退出合同履行完毕或提前终止；双方同意第三方退出；第三方因自身原因无法继续履行职责。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用由甲方和乙方根据各自承担的责任比例分担。21.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付，逾期未支付的部分，应按合同约定的违约责任承担。22.第三方保密义务22.1保密内容第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密内容负有保密义务。22.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用协议详细要求：包括场地使用面积、使用期限、使用费用、使用条件等。说明：本协议作为合同附件，用于明确甲方对乙方提供场地使用的具体规定。2.设施设备清单详细要求：列出甲方提供的设施设备种类、数量、规格、使用年限等。说明：本清单作为合同附件，用于确认甲方提供的设施设备情况。3.服务质量标准详细要求：定义旅游住宿业项目的服务质量标准，包括卫生、安全、服务态度等。说明：本标准作为合同附件，用于规范乙方的服务质量。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额、费用承担等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事项。5.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括项目进展、费用支出、问题解决等。说明：本报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明：其他附件根据实际情况增加，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付费用责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。2.甲方未按合同约定提供场地或设施责任认定：甲方应赔偿乙方因场地或设施不到位而遭受的损失。示例：若甲方未能按时提供符合约定的场地，乙方有权要求甲方支付违约金。3.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情节，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定提供相关资料，对方有权要求其承担相应的责任。4.第三方未能履行协议责任认定：第三方应根据协议约定，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，乙方有权要求第三方赔偿。5.发生不可抗力事件责任认定：不可抗力事件发生时，双方应根据实际情况协商解决，尽量减轻损失。示例：若因自然灾害导致项目无法正常进行，双方可协商延期或调整合同内容。全文完。2024年度旅游住宿业承包经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.经营范围与经营内容2.1经营场所2.2经营项目2.3经营许可及资质要求3.经营权及使用权3.1经营权授予3.2使用权授予3.3使用范围限制4.费用及租金4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用及支付5.营业额及利润分成5.1营业额统计方法5.2利润分成比例5.3利润分成支付方式6.人员管理与培训6.1人员招聘与录用6.2人员培训与考核6.3人员福利待遇7.财务与会计7.1财务制度7.2会计制度7.3财务报表要求8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1承包方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止及清算11.1合同终止条件11.2合同终止后的清算11.3清算程序及责任12.合同附件12.1附件一：经营场所平面图12.2附件二：经营设备清单12.3附件三：人员名单及岗位说明13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同履行要求13.3合同附件效力14.合同签订与备案14.1合同签订14.2合同备案要求14.3合同文本保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息承包方名称：_________________承包方法定代表人：_____________承包方住所：___________________承包方联系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：_____________承租方住所：___________________承租方联系方式：________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.经营范围与经营内容2.1经营场所：_________________2.2经营项目：_________________2.3经营许可及资质要求：餐饮服务许可证：_________________酒店经营许可证：_________________卫生许可证：_________________3.经营权及使用权3.1经营权授予：承包方授予承租方在经营场所内进行旅游住宿业务的经营权。3.2使用权授予：承租方获得经营场所的使用权，包括但不限于房屋、设施、设备等。3.3使用范围限制：承租方仅限在经营场所内开展旅游住宿业务，不得改变经营场所的结构和使用性质。4.费用及租金4.1租金标准：每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至承包方指定的账户。4.3租金调整机制：租金调整按照市场行情和物价变动情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。4.4其他费用及支付：水电费：按实际使用量结算，由承租方支付。物业管理费：每月人民币____元，由承租方支付。5.营业额及利润分成5.1营业额统计方法：营业额按实际营业收入计算，包括但不限于客房收入、餐饮收入等。5.2利润分成比例：利润分成比例为承包方：承租方=60%：40%。5.3利润分成支付方式：每季度末，根据实际营业额计算利润分成，于次月支付。6.人员管理与培训6.1人员招聘与录用：承租方负责人员的招聘、录用及解聘，并确保人员符合相关法律法规的要求。6.2人员培训与考核：承租方应定期对员工进行业务培训和考核，确保服务质量。6.3人员福利待遇：承租方应按照国家规定和行业标准为员工提供相应的福利待遇。7.财务与会计7.1财务制度：双方应按照国家财务会计制度进行财务核算和管理。7.2会计制度：承租方应建立健全会计制度，确保财务数据的真实、准确、完整。7.3财务报表要求：承租方应定期向承包方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以变更合同。8.2合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同。8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止经营行为。双方应按照合同约定处理经营场所、设备、存货等。双方应协商解决合同解除后的债务清偿问题。9.违约责任9.1承包方违约责任：未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金。未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：未按时支付租金，应向承包方支付滞纳金。未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约责任承担方式：违约责任以赔偿损失为主，可以采取支付违约金、赔偿金等方式。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可以选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应书面通知对方。双方应按照约定的争议解决方式进行解决。11.合同终止及清算11.1合同终止条件：合同期满。双方协商一致解除合同。因一方违约导致合同解除。11.2合同终止后的清算：双方应共同对经营场所、设备、存货等进行清算。清算后的剩余财产，按照合同约定进行分配。11.3清算程序及责任：清算由双方共同负责，按照合同约定进行。清算过程中发生的费用，由双方按照约定的比例承担。12.合同附件12.1附件一：经营场所平面图12.2附件二：经营设备清单12.3附件三：人员名单及岗位说明13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同签订后，按照合同约定履行相关手续。13.2合同履行要求：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如有变更，应书面通知对方。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与备案14.1合同签订：双方代表在本合同上签字盖章，合同即生效。14.2合同备案要求：双方应将合同送至相关管理部门备案。14.3合同文本保管：合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供咨询、服务、担保或其他辅助作用的独立实体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、担保机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入目的、范围、期限及费用等事项。2.3第三方介入协议应在合同签订前或合同签订时与主合同一并提交甲乙双方审核。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应在其与甲乙双方签订的协议中明确责任限额。3.2第三方责任限额应包括但不限于：直接经济损失；间接经济损失；合同违约责任；侵权责任。第三方服务性质；第三方提供服务的内容；第三方提供服务的时间；第三方服务费用。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息