2024年棚户区改造项目房屋买卖与配套设施移交协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚户区改造项目房屋买卖与配套设施移交协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1政策法规依据1.2地方性法规依据1.3行业规范依据2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进展阶段3.房屋买卖协议3.1房屋基本情况3.2房屋买卖双方信息3.3房屋买卖价格3.4付款方式及时间3.5房屋过户手续及税费4.配套设施移交协议4.1配套设施清单4.2配套设施移交条件4.3配套设施移交时间4.4配套设施验收标准5.项目移交条件5.1移交前提条件5.2移交手续办理5.3移交责任与义务6.质量保证与维修责任6.1房屋质量保证6.2配套设施质量保证6.3维修责任及期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签或终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2配套设施移交清单12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1其他特殊条款14.2双方协商一致的其他条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1政策法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方性法规和政策制定。1.2地方性法规依据本合同适用《省城市房屋拆迁管理条例》和《市城市房屋拆迁实施细则》等地方性法规。1.3行业规范依据本合同参照《城市房屋拆迁补偿安置办法》、《城市房屋拆迁评估办法》等行业规范执行。2.项目概述2.1项目名称本项目名称为“2024年棚户区改造项目”。2.2项目地点项目位于省市区街道。2.3项目规模项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，涉及拆迁户数户。2.4项目进展阶段本合同签订时，项目处于拆迁补偿安置阶段。3.房屋买卖协议3.1房屋基本情况买卖房屋位于省市区街道，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为住宅。3.2房屋买卖双方信息买方：房地产开发有限公司卖方：居民买方法定代表人：卖方代理人：3.3房屋买卖价格本房屋买卖价格为人民币万元整。3.4付款方式及时间买方应在合同签订之日起个工作日内支付全部房款，付款方式为银行转账。3.5房屋过户手续及税费双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按照国家规定执行。4.配套设施移交协议4.1配套设施清单配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、排水、燃气等。4.2配套设施移交条件配套设施移交前，应确保设施设备运行正常，无安全隐患。4.3配套设施移交时间配套设施移交时间与房屋过户手续办理时间同步。4.4配套设施验收标准配套设施验收标准按照国家相关标准和规范执行。5.项目移交条件5.1移交前提条件买方应按时支付房款，卖方应按时办理房屋过户手续。5.2移交手续办理双方应共同办理项目移交手续，确保移交过程顺利进行。5.3移交责任与义务双方应按照合同约定，履行项目移交责任和义务。6.质量保证与维修责任6.1房屋质量保证买方在房屋交付后一年内发现质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2配套设施质量保证配套设施在移交后一年内发现质量问题，卖方应负责维修或更换。6.3维修责任及期限维修责任及期限按照国家相关标准和规范执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，可向省市仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.违约责任9.1违约情形定义违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时办理过户手续、未按时移交配套设施、未按约定进行维修等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金计算方式违约金按未履行部分的百分比计算，最高不超过合同总价款的5%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于：返还预付款、补偿损失等。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付并完成配套设施移交之日止。11.3合同续签或终止如需续签合同，双方应在合同到期前天协商一致并签订续签协议。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。12.3违反保密义务的处理违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同13.2配套设施移交清单附件二：配套设施移交清单13.3其他相关文件附件三：项目规划许可证附件四：土地使用权证14.其他约定事项14.1其他特殊条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方协商一致的其他条款如双方协商一致，可增加其他条款，但不得违反法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方、监理方等。15.2第三方介入情形1.需要第三方进行房屋价值评估时；2.需要第三方进行工程监理时；3.需要第三方提供专业技术服务时；4.双方协商一致引入第三方时。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由双方协商确定。2.第三方一经选定，双方应签署书面授权委托书，明确第三方的权利和义务。15.4第三方责任1.第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款1.在引入第三方评估机构时，甲方有权要求第三方提供评估报告，并对评估结果有异议时，可申请复评。2.在引入第三方监理单位时，甲方有权要求监理单位对施工过程进行全程监督，确保工程质量和进度。16.2乙方增加条款1.在引入第三方施工方时，乙方应确保施工方具备相应的资质和施工能力，并对施工过程中的质量问题承担责任。2.在引入第三方监理方时，乙方应配合监理方的监督工作，确保工程质量和安全。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额根据第三方资质、行业标准和合同约定确定。2.责任限额不得低于合同总价款的%。17.3责任限额赔偿1.第三方在履行职责过程中造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。2.如损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间是委托与被委托关系，第三方应服从甲方的管理。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间是承包与被承包关系，第三方应按照合同约定履行义务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系根据合同约定和各自职责划分，确保各方在合同履行过程中的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、过户手续、税费等内容。说明：作为合同附件，房屋买卖合同是合同主体部分，明确了双方的权利和义务。2.配套设施移交清单详细要求：详细列明移交的配套设施清单，包括设施名称、规格、数量、使用状况等。说明：该清单作为合同附件，用于明确配套设施移交的具体内容和标准。3.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，证明项目规划符合相关法律法规。说明：该许可证作为合同附件，用于证明项目合法合规。4.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，证明项目用地合法。说明：该证书作为合同附件，用于证明项目用地合法。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：该报告作为合同附件，用于证明房屋买卖价格的合理性。6.监理报告详细要求：提供监理单位出具的工程监理报告，包括工程进度、质量、安全等内容。说明：该报告作为合同附件，用于监督工程质量，确保工程按期完成。7.施工合同详细要求：提供施工方与甲方签订的施工合同，明确施工范围、质量标准、工期等。说明：该合同作为合同附件，用于明确施工过程中的责任和义务。8.维修保养协议详细要求：提供房屋及配套设施的维修保养协议，明确维修保养范围、费用、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于确保房屋及配套设施的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付房款未按时办理过户手续未按时移交配套设施未按约定进行维修第三方评估机构评估结果与实际不符第三方监理单位未履行监理职责施工方未按合同约定完成施工任务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金按未履行部分的百分比计算，最高不超过合同总价款的%。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明示例一：甲方未按时支付房款，逾期天，应向乙方支付违约金人民币万元。示例二：第三方评估机构评估结果与实际不符，导致甲方多支付房款，乙方应退还甲方多支付的部分。示例三：施工方未按合同约定完成施工任务，造成工程延期，施工方应承担相应的违约责任。全文完。2024年棚户区改造项目房屋买卖与配套设施移交协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.房屋买卖4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址4.1.2房屋面积4.1.3房屋用途4.2房屋产权转移4.2.1房屋产权证号4.2.2产权转移登记4.3房屋价格4.3.1房屋购买价格4.3.2付款方式4.3.3付款时间4.4房屋交付4.4.1房屋交付时间4.4.2房屋交付条件5.配套设施移交5.1配套设施清单5.1.1基础设施5.1.2公共设施5.2配套设施验收5.2.1验收标准5.2.2验收程序5.3配套设施使用5.3.1使用权限5.3.2使用费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1预付款6.1.2分期付款6.2付款期限6.2.1预付款支付期限6.2.2分期付款支付期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1房屋交付违约7.1.2配套设施移交违约7.2乙方违约责任7.2.1房屋购买违约7.2.2付款违约8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1签署合同9.1.2付款到位9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2法律法规规定10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知与送达11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件清单14.合同签署页第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：棚户区改造项目居民委员会2.2乙方法定代表人：3.项目概况3.1项目名称：2024年棚户区改造项目3.2项目地点：市区3.3项目规模：涉及1000户居民，总面积约10万平方米3.4项目类型：住宅及配套设施4.房屋买卖4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址：市区路号4.1.2房屋面积：80平方米4.1.3房屋用途：住宅4.2房屋产权转移4.2.1房屋产权证号：00004.2.2产权转移登记：自本合同生效之日起一个月内办理完毕4.3房屋价格4.3.1房屋购买价格：80万元4.3.2付款方式：首付30%，剩余款项分期支付，每月支付5万元，共计12个月4.3.3付款时间：首付于合同签订之日起7个工作日内支付，分期付款于每月的25日前支付5.配套设施移交5.1配套设施清单5.1.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、排水、有线电视、宽带网络5.1.2公共设施：小区绿化、儿童游乐场、健身器材、停车场5.2配套设施验收5.2.1验收标准：按照国家相关标准执行5.2.2验收程序：由甲方负责组织验收，乙方派员参与5.3配套设施使用5.3.1使用权限：乙方拥有配套设施的使用权5.3.2使用费用：配套设施使用费用由乙方自行承担6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1预付款：合同签订之日起7个工作日内支付20万元6.1.2分期付款：首付30%，剩余款项分期支付，每月支付5万元，共计12个月6.2付款期限6.2.1预付款支付期限：合同签订之日起7个工作日内6.2.2分期付款支付期限：每月25日前7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1房屋交付违约：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金7.1.2配套设施移交违约：甲方未按约定时间移交配套设施，每延迟一日应向乙方支付配套设施总价款千分之二的违约金7.2乙方违约责任7.2.1房屋购买违约：乙方未按约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付房屋总价款千分之二的违约金7.2.2付款违约：乙方未按约定支付分期付款，每延迟一日应向甲方支付应付款项千分之二的违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会8.2.2人民法院：市区人民法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1签署合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2付款到位：甲方收到乙方支付的预付款后，合同生效9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致：双方协商一致可以解除合同9.2.2法律法规规定：因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行的，合同自动解除10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件10.1.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内通知对方，并提供相关证明材料10.2合同附件10.2.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、配套设施移交清单、付款计划等10.3通知与送达10.3.1通知方式：双方通过书面形式进行通知10.3.2送达地址：本合同约定的双方联系方式为送达地址11.合同签订日期11.1合同签订日期：2024年4月1日12.合同份数12.1合同份数：本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2配套设施移交清单13.3付款计划13.4双方身份证明文件复印件14.合同签署页14.1甲方（盖章）：房地产开发有限公司14.2乙方（盖章）：棚户区改造项目居民委员会14.3签署代表：14.3.1甲方代表（签字）：14.3.2乙方代表（签字）：14.4签署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，协助合同履行、提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋买卖、配套设施移交、项目监管、资金监管、工程监理、法律咨询等。15.3第三方选择与委托15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所委托的工作。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。16.2第三方应遵守本合同及委托协议的约定，独立行使职权，对委托事项负责。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过委托事项价值的10%。17.2.2如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。18.第三方介入的附加条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的内容，并明确第三方的权利和义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方委托的事项。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方委托的事项。19.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的关系：19.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。19.3.2第三方不得利用其介入地位，谋取不正当利益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1本合同履行完毕或解除。20.1.2第三方完成委托事项，且甲乙双方同意终止第三方介入。20.1.3第三方违反委托协议或本合同的约定，经甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.2第三方应按照委托协议的约定，退还甲方或乙方已支付的报酬。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同的核心组成部分，明确了房