2024年度高新技术产业用地转让合同2024土地买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技术产业用地转让合同2024土地买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5注册资本2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用权类型2.6土地使用年限3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及验收4.1土地交付时间4.2土地交付地点4.3土地验收标准4.4验收程序5.土地权属变更手续5.1土地权属变更手续办理5.2土地权属变更手续费用5.3土地权属变更手续期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式1.5注册资本甲方注册资本：1000万元乙方注册资本：500万元第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体坐标为：经度X，纬度X。2.2土地面积土地总面积为10000平方米。2.3土地用途土地用途为高新技术产业用地。2.4土地等级土地等级为二级。2.5土地使用权类型土地使用权类型为出让。2.6土地使用年限土地使用年限为50年。第三条土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让价格为人民币1000万元。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币200万元；（2）第二期付款：土地交付后30个工作日内支付人民币400万元；（3）第三期付款：土地权属变更手续办理完毕后30个工作日内支付人民币400万元。3.3付款时间各期付款时间如上款所述。3.4付款地点各期付款地点为甲方指定银行账户。第四条交付及验收4.1土地交付时间土地交付时间为合同签订后30个工作日内。4.2土地交付地点土地交付地点为甲方指定的土地位置。4.3土地验收标准土地验收标准应符合国家相关法律法规及土地管理部门的规定。4.4验收程序验收程序如下：（1）乙方在土地交付前3个工作日通知甲方进行验收；（2）验收时，双方应共同参加，对土地进行实地查看；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第五条土地权属变更手续5.1土地权属变更手续办理甲方负责办理土地权属变更手续。5.2土地权属变更手续费用土地权属变更手续费用由甲方承担。5.3土地权属变更手续期限土地权属变更手续应在土地交付后60个工作日内完成。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付土地；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）违约方应承担因违约给守约方造成的损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。6.3违约金计算违约金计算方式如下：（1）逾期交付土地，每日按合同总价款的0.1%计算违约金；（2）逾期付款，每日按逾期付款金额的0.1%计算违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决地点争议解决地点为省市。7.3争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密条款，给对方造成重大损失；（4）双方协商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付；（2）双方应按照合同约定，办理土地权属变更手续的终止事宜；（3）因合同解除给对方造成的损失，应由违约方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的其他情形。9.3合同终止程序合同终止后，双方应签订书面终止合同协议，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务（1）双方应对保密信息进行保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务不因合同终止而终止。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）土地权属证明文件；（2）付款凭证；（3）验收报告；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。12.2份数分配合同份数分配如下：（1）甲方：2份；（2）乙方：2份；（3）见证人：2份；（4）档案馆：2份。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2其他约定内容（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（2）本合同解释权归甲方所有。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年4月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总金额的10%。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保工作质量。4.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通，确保合同履行顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方书面同意。5.3第三方与其他第三方之间的合作，应遵守相关法律法规和合同约定。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，由第三方承担全部责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致违约，甲方或乙方应承担相应责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致违约，第三方不承担责任。第七条第三方费用及支付7.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.2第三方费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由第三方根据实际工作量及行业标准确定。7.3第三方费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方在协议中约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.3第三方介入后，如合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第十二条第三方介入后的保密条款12.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方保密期限与合同期限一致，合同终止后，保密义务继续有效。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后的争议解决，仍按合同约定的争议解决方式处理。13.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明土地权属清晰，无争议。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项。3.验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同出具的土地验收报告。说明：证明土地已按照约定交付，且符合验收标准。4.土地权属变更手续办理证明要求：提供土地权属变更手续的办理证明文件。说明：证明土地权属变更手续已办理完毕。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：证明合同内容已按照双方约定进行变更。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：证明合同已按照约定解除。8.合同终止协议要求：提供甲乙双方签订的合同终止协议。说明：证明合同已按照约定终止。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式及程序。10.其他相关文件要求：提供双方认为必要的其他相关文件。说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付土地责任认定：甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金按每日合同总价款的0.1%计算。示例：甲方应于2024年4月1日交付土地，实际交付时间为4月10日，则甲方应支付违约金。2.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日逾期付款金额的0.1%计算。示例：乙方应于2024年4月1日支付首付款，实际支付时间为4月5日，则乙方应支付违约金。3.违反保密条款责任认定：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：甲方向第三方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违反验收标准责任认定：任何一方违反验收标准，导致验收不合格，应承担相应的责任，包括但不限于重新验收、赔偿损失等。示例：乙方验收土地时发现土地存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定办理土地权属变更手续，导致乙方无法及时使用土地，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度高新技术产业用地转让合同2024土地买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地转让价格3.1土地转让总价3.2付款方式3.3付款时间4.土地交付4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付条件5.土地使用条件5.1土地使用年限5.2土地使用性质5.3土地规划要求6.土地权属变更手续6.1权属变更申请6.2权属变更手续办理6.3权属变更费用7.附件及补充协议7.1附件清单7.2补充协议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2不可抗力11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1附件一：土地转让合同书13.2附件二：土地权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______（5）开户银行：_______（6）银行账号：_______1.2受让方（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______（5）开户银行：_______（6）银行账号：_______2.土地基本情况2.1土地位置（1）具体地址：_______（2）所在区域：_______（3）地理坐标：_______2.2土地面积（1）总面积：_______平方米（2）使用权面积：_______平方米2.3土地用途（1）土地用途性质：_______（2）土地用途规划：_______2.4土地权属（1）权属证明：_______（2）权属证书编号：_______3.土地转让价格3.1土地转让总价（1）总价：_______元（2）币种：_______3.2付款方式（1）首付款：_______元，支付时间为_______（2）尾款：_______元，支付时间为_______3.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______4.土地交付4.1土地交付时间（1）交付时间：_______4.2土地交付方式（1）交付方式：_______4.3土地交付条件（1）交付条件：_______5.土地使用条件5.1土地使用年限（1）使用年限：_______5.2土地使用性质（1）使用性质：_______5.3土地规划要求（1）规划要求：_______6.土地权属变更手续6.1权属变更申请（1）申请时间：_______6.2权属变更手续办理（1）办理机构：_______（2）办理程序：_______6.3权属变更费用（1）费用总额：_______元（2）费用支付时间：_______8.违约责任8.1违约情形（1）受让方未按时支付款项（2）出让方未按时交付土地（3）受让方未按约定用途使用土地（4）出让方未按约定办理权属变更手续（5）任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担（1）受让方未按时支付款项的，应向出让方支付_______%的违约金。（2）出让方未按时交付土地的，应向受让方支付_______%的违约金。（3）受让方未按约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。（4）出让方未按约定办理权属变更手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。（2）违约赔偿的支付方式：_______9.争议解决9.1争议解决方式（1）争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼）9.2争议解决机构（1）协商：双方应积极协商解决争议。（2）调解：如协商不成，双方可向_______申请调解。（3）仲裁：如调解不成，双方可选择向_______申请仲裁。（4）诉讼：如仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，双方可选择向_______法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即采取一切可能措施防止损失的扩大。（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）双方完成合同约定的各项手续后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，严重损害对方利益。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。（3）其他依法或依情理应当解除合同的情形。11.其他约定事项11.1其他约定条款（1）双方应遵守国家有关法律法规。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2不可抗力（1）不可抗力事件包括：战争、自然灾害、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3合同解释（1）本合同的解释以中文为准。（2）本合同的附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署代表（1）出让方代表：_______（2）受让方代表：_______13.合同附件13.1附件一：土地转让合同书13.2附件二：土地权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：_______份，双方各执_______份。14.2合同保管（1）出让方保管：_______（2）受让方保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的主体。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在土地转让过程中，为甲乙双方提供信息沟通、洽谈协调等服务。（3）监理方：对土地交付、使用过程进行监督，确保合同履行。（4）咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。15.3第三方责任（1）第三方应依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够依法履行职责。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过_______元。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）甲乙双方提供的信息和资料；（3）第三方的工作内容和要求；（4）第三方责任和赔偿；（5）协议的生效、变更和终止。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。（2）甲方有权要求第三方提供相关报告和资料。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督。（2）乙方有权要求第三方提供相关报告和资料。19.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在履行职责过程中，应确保合同履行的顺利进行。（2）合同履行过程中，第三方应按照合同约定，及时报告甲乙双方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入协议终止程序（1）甲乙双方应提前_______日通知第三方终止介入协议；（2）第三方应在接到终止通知后_______日内，完成相关工作并退出合同关系。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。21.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让合同书详细要求：合同书应包含合同双方基本信息、土地基本情况、土地转让价格、土地交付、土地使用条件、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体文件，是合同双方权利义务的主要依据。2.附件二：土地权属证明详细要求：提供土地权属证明文件，如国有土地使用权证、土地出让合同等，以证明土地权属的合法性。说明：此附件用于证明土地权属，确保合同转让的合法性。3.附件三：土地规划许可详细要求：提供土地规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：此附件用于证明土地用途的合法性，确保合同履行过程中符合规划要求。4.附件四：土地转让合同双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等，以证明双方主体资格的合法性。说明：此附件用于证明甲乙双方主体资格，确保合同双方具备相应的权利能力。5.附件五：土地转让价格评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，证明土地转让价格的合理性。说明：此附件用于证明土地转让价格的合理性，避免价格争议。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明合同款项的支付情况，确保合同履行的有效性。7.附件七：土地交付证明详细要求：提供土地交付证明，证明甲乙双方已按照合同约定完成土地交付。说明：此附件用于证明土地交付情况，确保合同履行的完整性。8.附件八：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性，确保合同履行过程中第三方的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：受让方未按时支付款项责任认定：受让方应向出让方支付_______%的违约金。示例：受让方应在合同约定的付款期限内支付首付款，若未按时支付，则应支付_______元违约金。违约行为二：出让方未按时交付土地责任认定：出让方应向受让方支付_______%的违约金。示例：出让方应在合同约定的交付期限内交付土地，若未按时交付，则应支付_______元违约金。违约行为三：受让方未按约定用途使用土地责任认定：受让方承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方擅自改变土地用途，导致出让方遭受损失，则受让方应赔偿出让方_______元损失。违约行为四：出让方未按约定办理权属变更手续责任认定：出让方承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：出让方未在合同约定的期限内办理权属变更手续，导致受让方遭受损失，则出让方应赔偿受让方_______元损失。违约行为五：任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：根据具体违约行为，承担相应的法律责任。示例：任何一方违反合同约定的其他行为，应根据法律法规和合同约定承担相应的法律责任。全文完。2024年度高新技术产业用地转让合同2024土地买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.土地交付及使用条件4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件4.4使用年限5.土地过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4甲方责任6.附件及补充协议6.1附件内容6.2补充协议7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程11.合同变更11.1变更条件11.2变更流程12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除及终止后的处理13.1土地返还13.2资金返还13.3其他处理事项14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他补充事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条土地基本情况2.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在城市：____________________土地所在区县：____________________具体位置：____________________2.2土地面积土地总面积：____________________（平方米）其中：出让面积：____________________（平方米）2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地权属土地权属证明文件编号：____________________土地所有权人：____________________第三条土地转让价格及支付方式3.1转让价格土地转让总价款：____________________（人民币元）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款期限首付款：____________________（人民币元），于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：____________________（人民币元），于土地交付之日起____个工作日内支付。3.4付款节点首付款支付节点：____________________尾款支付节点：____________________第四条土地交付及使用条件4.1交付时间土地交付时间：____________________4.2交付地点土地交付地点：____________________4.3使用条件土地使用条件：____________________4.4使用年限土地使用年限：____________________（年）第五条土地过户手续5.1过户时间土地过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________（人民币元）5.3过户流程过户流程：____________________5.4甲方责任甲方负责办理土地过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权。第六条附件及补充协议6.1附件内容6.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时交付土地，每延迟一日应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按约定办理土地过户手续，每延迟一日应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任乙方未按时支付土地转让价款，每延迟一日应向甲方支付_____%的违约金；乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或损害，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因甲方或乙方违约而解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止流程（1）终止通知：一方提出终止合同，应提前____个工作日向对方发出书面终止通知；（2）终止确认：收到终止通知后，另一方应在____个工作日内予以确认；（3）合同解除：双方确认终止合同后，合同自终止通知送达之日起解除；（4）后续处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除：一方提出解除合同，应向对方发出书面解除通知；（2）确认解除：收到解除通知后，另一方应在____个工作日内予以确认；（3）合同解除：双方确认解除后，合同自解除通知送达之日起解除。第十一条合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力事件。11.2变更流程合同变更流程如下：（1）提出变更：一方提出变更合同，应向对方发出书面变更通知；（2）协商变更：双方就变更内容进行协商；（3）签订变更协议：协商一致后，双方签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同保密12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，双方应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十三条合同解除及终止后的处理13.1土地返还合同解除或终止后，乙方应将土地返还给甲方。13.2资金返还合同解除或终止后，甲方应向乙方返还已支付的转让价款。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理其他相关事宜。第十四条其他约定14.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他补充事项本合同签订后，任何一方不得擅自转让或变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因自身过错造成损失的责任限额为中介服务费的_____%；（2）律师事务所：律师事务所因自身过错造成损失的责任限额为律师服务费的_____%；（3）评估机构：评估机构因自身过错造成损失的责任限额为评估服务费的_____%；（4）监理机构：监理机构因自身过错造成损失的责任限额为监理服务费的_____%。第三条第三方职责3.1第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同目的，具体职责如下：（1）中介机构：负责协调甲乙双方关系，促成合同签订；（2）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见；（3）评估机构：负责对土地进行评估，提供评估报告；（4）监理机构：负责监督土地交付及使用过程中的质量、进度等。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和文件；（2）根据职责需要，对甲乙双方进行询问；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同后，与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方受甲方委托，协助甲方完成合同目的；（2）第三方与乙方：第三方受乙方委托，协助乙方完成合同目的；（3）第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任等；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的资料