2024年烧烤摊租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年烧烤摊租赁协议本合同目录一览1.租赁双方2.烧烤摊位置与面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.烧烤摊经营范围6.双方权利与义务7.管理与维护8.维修与保养9.合同变更与解除10.违约责任11.争议解决方式12.保密条款13.法律适用与争议解决14.合同的生效、变更和终止第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：地址：联系方式：1.2承租方：姓名：联系方式：经营资质编号：2.烧烤摊位置与面积2.1烧烤摊位置：详细地址：2.2烧烤摊面积：占地面积：使用面积：3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限共计：个月4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：4.2租金支付方式：每月日前支付当月租金。4.3租金支付账户：开户银行：账户名称：账户号码：5.烧烤摊经营范围（详细经营项目列表）（详细禁售项目列表）6.双方权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1出租方应保证烧烤摊所在地的物业安全，无重大安全隐患。6.1.2出租方应提供烧烤摊所需的供水、供电等基础设施。6.1.3出租方负责对烧烤摊区域的环境卫生进行管理。6.2承租方的权利与义务：6.2.1承租方应按照约定范围和方式经营，遵守当地的法律法规。6.2.2承租方应负责烧烤摊的日常经营管理，确保经营活动有序进行。6.2.3承租方应承担烧烤摊产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等。7.管理与维护7.1承租方应遵守租赁地的各项管理规定，服从管理方的统一指挥和协调。7.2承租方应定期对烧烤摊进行维护和保养，确保设施安全、正常使用。7.3承租方应在租赁期满后，按照约定向出租方交还烧烤摊处于良好状态的设施和设备。8.维修与保养8.1承租方应负责烧烤摊设施的日常维修与保养，确保设备正常运行。8.2承租方发现设施故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。8.3出租方应提供必要的维修支持，并在接到通知后个工作日内响应维修需求。9.合同变更与解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。9.2合同变更或解除的条件如下：9.2.1双方协商一致；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约金的计算方式如下：10.2.1违约方应支付给对方违约金，计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约比例。10.2.2违约比例根据违约行为的严重程度由双方协商确定。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为准据法。14.合同的生效、变更和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更或终止，应书面签署，并由双方盖章确认。14.3本合同终止后，承租方应在合同终止之日起个工作日内搬离烧烤摊，并将场地恢复至租赁前的状态。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、维修服务方等。15.2.1第三方为甲乙方提供中介服务，协助双方达成合同目的；15.2.2第三方作为监管机构对甲乙方的经营活动进行监督管理；15.2.3第三方为甲乙方提供技术支持，以确保烧烤摊的正常运营；15.2.4第三方负责维修保养烧烤摊的设施设备。16.第三方责任16.1第三方介入本合同并不意味着免除甲乙方的合同义务。甲乙方应承担的义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。16.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其职责，并承担相应责任。16.3第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方同意对其因履行本合同所产生的任何债务、损失、损害、费用和开支承担有限责任。17.2第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同或协议中明确。17.3若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方同意接受第三方的责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订合同或协议予以明确。18.2第三方与甲乙方之间的合同或协议不得与本合同相抵触，如有冲突，以本合同为准。18.3第三方如未能履行其与甲乙方的合同或协议，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。19.第三方信息的保密19.1甲乙双方与第三方之间的所有沟通信息、商业秘密和机密信息，均应予以严格保密。19.2保密期限自甲乙双方与第三方之间的合同或协议签订之日起算，至合同或协议终止或履行完毕之日止。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更或终止，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方之间合同的继续履行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：烧烤摊位置与面积示意图详细描述烧烤摊的具体位置和面积范围，包括地形、周边环境等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件三：烧烤摊经营范围清单详细列出承租方可以经营的项目，以及禁止经营的项目。附件四：双方权利与义务概述详细描述出租方和承租方的权利义务，包括安全管理、经营管理、维修保养等。附件五：维修与保养服务协议详细列出维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件六：合同变更与解除协议详细描述合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件七：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。附件八：保密协议详细描述保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件九：第三方介入协议详细描述第三方介入的情形、责任限额、第三方与甲乙方的关系等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定范围和方式经营，违反当地法律法规。2.承租方未按时支付租金、水费、电费等相关费用。3.承租方未对烧烤摊设施进行正常的维护保养。4.出租方未能提供约定的供水、供电等基础设施。5.出租方未保证烧烤摊所在地的物业安全，存在安全隐患。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金，计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约比例。2.违约比例根据违约行为的严重程度由双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。示例说明：如果承租方未按时支付租金，属于违约行为。根据附件七中的违约行为及责任认定协议，承租方应支付违约金，并承担因未支付租金导致的出租方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供烧烤摊租赁服务的个人或实体。2.承租方：指租