2024版成都物业小区停车管理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都物业小区停车管理服务合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1停车服务2.2物业管理服务2.3其他相关服务3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3逾期支付4.服务期限4.1合同期限4.2续约条件4.3终止条件5.服务标准5.1停车服务标准5.2物业管理服务标准5.3其他服务标准6.服务质量保证6.1质量监控6.2投诉处理6.3质量改进7.业主权益7.1业主权益保障7.2业主参与管理7.3业主义务8.安全管理8.1停车场所安全管理8.2物业小区安全管理8.3应急预案9.服务变更与调整9.1服务变更9.2服务调整9.3通知义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：收费标准12.3附件三：业主大会决议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3终止后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“物业管理”指对小区内公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和服务的行为。1.1.2本合同中“停车服务”指对业主车辆进行停放、管理和服务的行为。1.1.3本合同中“业主”指拥有小区业主资格的人。1.1.4本合同中“物业管理费”指业主支付给物业管理单位的费用，用于支付物业管理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照物业管理相关法律法规和行业惯例进行解释。2.服务范围2.1停车服务2.1.1物业管理单位负责小区内停车场的日常维护和管理。2.1.2物业管理单位负责对停放车辆进行引导和调度。2.1.3物业管理单位负责对车辆损坏、被盗等事件进行处理。2.2物业管理服务2.2.1物业管理单位负责小区内公共区域的清洁、绿化和维修。2.2.2物业管理单位负责小区内公共设施设备的维护和管理。2.2.3物业管理单位负责小区内安全防范和消防管理。2.3其他相关服务2.3.1物业管理单位提供业主咨询和投诉处理服务。2.3.2物业管理单位组织业主大会和业主委员会的活动。3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1业主应按照本合同约定的收费标准支付物业管理费。3.1.2物业管理费包括停车服务费用和物业管理服务费用。3.2支付方式3.2.1业主应通过银行转账或物业管理单位指定的缴费渠道支付物业管理费。3.2.2物业管理单位应开具正规发票给业主。4.服务期限4.1合同期限4.1.1本合同期限为一年，自合同签订之日起生效。4.2续约条件4.2.1合同期满前一个月，双方可协商续签合同。4.2.2续约条件应与本合同一致。4.3终止条件4.3.1双方协商一致，可以终止本合同。4.3.2违反本合同约定，任何一方有权终止本合同。5.服务标准5.1停车服务标准5.1.1停车场应保持清洁、有序，车辆停放整齐。5.1.2停车服务人员应具备相应的服务技能和职业道德。5.2物业管理服务标准5.2.1物业管理单位应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。5.2.2物业管理单位应定期对小区进行巡查，及时处理问题。5.3其他服务标准5.3.1物业管理单位应确保小区安全，预防安全事故发生。5.3.2物业管理单位应定期对业主进行服务满意度调查。6.服务质量保证6.1质量监控6.1.1物业管理单位应建立健全服务质量监控体系。6.1.2物业管理单位应定期对服务质量进行自查和评估。6.2投诉处理6.2.1业主对服务质量有投诉，应向物业管理单位提出。6.2.2物业管理单位应在接到投诉后七个工作日内予以答复。6.3质量改进6.3.1物业管理单位应针对业主的投诉和建议，采取措施进行质量改进。8.安全管理8.1停车场所安全管理8.1.1物业管理单位应设立专人负责停车场所的安全巡逻。8.1.2停车场所应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。8.1.3物业管理单位应定期检查停车场所的安全设施，确保其正常运作。8.2物业小区安全管理8.2.1物业管理单位应制定小区安全管理制度，包括门禁管理、访客登记等。8.2.2物业管理单位应加强小区内巡逻，确保业主生命财产安全。8.2.3物业管理单位应定期组织安全演练，提高业主的安全意识。8.3应急预案8.3.1物业管理单位应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等情况。8.3.2应急预案应定期更新，并确保所有相关人员熟悉其内容。9.服务变更与调整9.1服务变更9.1.1物业管理单位如需变更服务内容，应提前三十天通知业主。9.1.2任何服务变更均应遵守相关法律法规和行业标准。9.2服务调整9.2.1物业管理单位可根据实际情况对服务进行调整，但不得降低服务质量。9.2.2重大服务调整需经业主大会表决通过。9.3通知义务9.3.1物业管理单位应通过公告、邮件等方式及时通知业主有关服务变更或调整的信息。10.违约责任10.1违约行为10.1.1业主未按时支付物业管理费，视为违约。10.1.2物业管理单位未按合同约定提供服务，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1业主违约，应支付违约金，并承担物业管理单位因此遭受的损失。10.2.2物业管理单位违约，应赔偿业主因此遭受的损失。10.3争议解决10.3.1双方应友好协商解决合同争议。10.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议应通过协商解决。11.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。11.2仲裁机构11.2.1仲裁机构应为本市具有资质的仲裁委员会。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3法律适用11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.1.1明确列出本合同约定的各项服务内容。12.2附件二：收费标准12.2.1详细列明各项服务的收费标准及支付方式。12.3附件三：业主大会决议12.3.1记录业主大会就本合同相关事项的决议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。14.其他14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件，合同双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例处理。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归物业管理单位所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式和范围由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和行业规范。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方按合同约定承担。15.4.2若合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入过程中应提供必要的协助和配合。16.1.2甲方应确保第三方介入不影响物业管理服务的正常进行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入过程中应接受第三方的监督和检查。16.2.2乙方应确保第三方介入不影响业主的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2.2若合同未约定，第三方责任限额为第三方介入费用的两倍。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在介入过程中如造成甲乙双方权益受损，应立即停止介入行为。17.3.2第三方应向甲乙双方支付不超过责任限额的赔偿金。17.3.3超过责任限额的部分，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。18.1.2第三方在代理过程中应遵守甲方授权的范围。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为监督服务关系。18.2.2第三方在监督过程中应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他业主的关系18.3.1第三方在介入过程中应尊重其他业主的合法权益。18.3.2第三方不得损害其他业主的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成介入任务后，介入行为自动终止。19.1.2甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的问题进行清算。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列明本合同约定的各项服务内容，包括但不限于停车服务、物业管理服务、其他相关服务。明确各项服务的具体内容、服务标准、收费标准等。2.附件二：收费标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于停车费、物业管理费等。明确收费标准的计算方式、支付方式和支付时间。3.附件三：业主大会决议记录业主大会就本合同相关事项的决议，包括但不限于服务调整、费用调整等。明确决议的生效条件和执行方式。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的方式、范围、费用、责任等。明确第三方介入的终止条件和后续处理。5.附件五：违约责任协议明确违约行为的定义、违约责任认定标准及赔偿方式。规定违约金的比例和计算方法。6.附件六：安全管理预案制定小区安全管理制度，包括门禁管理、访客登记、安全巡逻等。规定突发事件的处理流程和应急措施。7.附件七：服务质量监控报告定期对服务质量进行自查和评估，记录监控结果和改进措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为业主未按时支付物业管理费。物业管理单位未按合同约定提供服务。第三方介入过程中违反法律法规和行业规范。业主在第三方介入过程中损害其他业主的合法权益。2.责任认定标准违约行为的认定应以事实为依据，以法律法规和合同约定为准。违约责任认定应公平、公正、合理。3.违约责任示例业主未按时支付物业管理费，应支付违约金，并承担物业管理单位因此遭受的损失。物业管理单位未按合同约定提供服务，应赔偿业主因此遭受的损失。第三方介入过程中违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。业主在第三方介入过程中损害其他业主的合法权益，应赔偿受损业主的损失。全文完。2024版成都物业小区停车管理服务合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.停车服务范围2.1停车区域2.2停车设施2.3停车服务内容3.停车费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.停车管理规则4.1停车秩序4.2车辆出入管理4.3车位分配5.停车服务保障5.1安全保障5.2服务质量5.3故障处理6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决条款14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：《2024版成都物业小区停车管理服务合同》1.2合同双方基本信息1.2.1物业服务方：成都市物业管理有限公司1.2.2物业服务方地址：成都市区路号1.2.3业主方：小区全体业主1.2.4业主方代表：1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止第二条停车服务范围2.1停车区域：本合同所指停车区域为小区地下车库、地面停车场及规划停车位2.2停车设施：包括但不限于停车位、监控设备、消防设施等2.3停车服务内容：包括车辆停放管理、秩序维护、车位分配、车辆引导、信息查询等第三条停车费用3.1费用标准：3.1.1地下车库：每小时X元，24小时内最高收费X元3.1.2地面停车场：每小时X元，24小时内最高收费X元3.1.3规划停车位：每月X元3.2费用支付方式：3.2.1业主可通过物业管理处缴纳停车费3.2.2支付方式包括现金、银行卡支付等3.3费用调整：3.3.1在合同有效期内，如遇物价上涨等因素，物业服务方可根据实际情况调整收费标准，并提前一个月通知业主方第四条停车管理规则4.1停车秩序：4.1.1业主方应遵守停车区域内的交通规则和停车秩序4.1.2严禁在非指定区域停车4.1.3严禁占用他人车位4.2车辆出入管理：4.2.1业主方需持有效停车证或车牌识别系统方可进入停车区域4.2.2物业服务方负责车辆出入管理，确保车辆安全4.3车位分配：4.3.1物业服务方负责对停车位进行合理分配，优先保障业主方需求第五条停车服务保障5.1安全保障：5.1.1物业服务方负责停车场内的消防安全、治安保卫工作5.1.2设置24小时监控，确保停车区域安全5.2服务质量：5.2.1物业服务方应确保停车服务质量和效率5.2.2业主方有权对停车服务质量提出意见和建议5.3故障处理：5.3.1物业服务方应及时处理停车区域内的设施设备故障5.3.2业主方发现故障应及时向物业服务方报告第六条合同履行6.1履行方式：6.1.1物业服务方应按照合同约定，全面履行停车管理服务职责6.1.2业主方应按照合同约定，按时缴纳停车费用6.2履行期限：6.2.1本合同履行期限自合同签订之日起至合同终止之日止6.3履行责任：6.3.1物业服务方未履行合同约定的，应承担违约责任6.3.2业主方未履行合同约定的，应承担违约责任第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1物业服务方未按照合同约定提供停车管理服务7.1.2物业服务方未按照合同约定收费7.1.3业主方未按照合同约定缴纳停车费用7.2违约责任：7.2.1物业服务方违约的，应向业主方支付违约金，违约金为停车费用总额的%7.2.2业主方违约的，应向物业服务方支付违约金，违约金为停车费用总额的%7.3违约处理：7.3.1合同双方发生违约行为，应友好协商解决7.3.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1合同签订地为成都市8.2.2争议解决机构为成都市人民法院8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》的规定，依法进行诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据第九条合同变更9.1变更条件：9.1.1合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，可申请变更合同9.1.2合同双方协商一致，认为有必要变更合同的，也可申请变更9.2变更程序：9.2.1提出变更申请的一方应书面通知另一方9.2.2双方应在收到通知之日起日内，就变更内容达成一致意见9.2.3达成一致意见后，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件9.3变更生效：9.3.1变更协议签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1合同履行期间，如遇不可抗力，导致合同无法继续履行10.1.2合同一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正10.1.3合同双方协商一致，决定解除合同10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2另一方在收到通知之日起日内，确认解除合同10.2.3双方应在确认解除合同后日内，办理合同解除手续10.3解除生效：10.3.1合同解除手续办理完毕之日起，合同解除生效第十一条合同终止11.1终止条件：11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.2终止程序：11.2.1合同期限届满前，双方应提前日通知对方11.2.2双方应在合同期限届满后日内，办理合同终止手续11.3终止生效：11.3.1合同终止手续办理完毕之日起，合同终止生效第十二条合同附件12.1附件名称：12.1.1停车证样本12.1.2停车费用明细表12.1.3停车管理制度12.2附件内容：12.2.1停车证样本包括停车证格式、编号、有效期限等12.2.2停车费用明细表包括收费标准、收费项目、收费时间等12.2.3停车管理制度包括停车秩序、车辆出入管理、车位分配等第十三条合同生效13.1生效条件：13.1.1双方签署合同13.1.2合同内容完整、清晰、明确13.1.3合同双方具备完全民事行为能力13.2生效日期：13.2.1合同自双方签署之日起生效13.3生效程序：13.3.1双方签署合同后，应将合同原件交由物业服务方保管13.3.2物业服务方应在收到合同后日内，将合同复印件交由业主方第十四条其他约定14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达14.1.2通知送达后，自送达之日起视为收到14.2争议解决条款：14.2.1本合同发生争议，应适用中华人民共和国法律14.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：本合同所称第三方，是指物业服务方、业主方在履行本合同过程中，为协助解决合同履行中的特定问题，经双方协商一致，同意引入的具有专业能力、独立第三方的机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同争议解决、技术支持、咨询服务、监理监督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方提出引入第三方时，应提前日书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的、预期效果等。16.2签署协议：双方应与第三方签署书面协议，明确第三方的职责、权限、服务费用、责任限额等内容。17.第三方介入的职责和权限17.1职责：17.1.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方应根据合同约定，协助解决合同履行中的特定问题。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权限：17.2.1第三方有权获取合同履行过程中的相关资料和信息。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行调查、分析和评估。17.2.3第三方有权向合同双方提出建议和意见。18.第三方介入的费用和责任限额18.1费用：18.1.1第三方的服务费用由双方协商确定，并纳入合同成本。18.1.2第三方服务费用应在第三方介入前支付。18.2责任限额：18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的%。18.2.3第三方的赔偿责任不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失造成的损失。19.第三方介入的保密义务19.1保密义务：19.1.1第三方应遵守保密原则，对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。19.1.2第三方未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：20.1.1第三方严重违约，如泄露保密信息、违反保密义务等。20.1.2第三方无法履行合同约定的职责，经双方协商一致。20.2合同解除程序：20.2.1合同一方提出解除第三方合同，应提前日书面通知对方和第三方。20.2.2第三方在收到通知后日内，应办理合同解除手续。20.2.3合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明：21.1.1物业服务方负责合同的整体履行，包括与业主方的沟通协调、第三方合同的签订与执行等。21.1.2业主方负责监督物业服务方的履约情况，并提出第三方介入的建议。21.1.3第三方在合同履行过程中，应独立于物业服务方和业主方，不得受其影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车证样本要求：停车证应包含停车区域、车主信息、车牌号码、有效期限、二维码等要素，格式规范，易于识别。说明：停车证作为业主停放车辆的凭证，应确保信息的准确性和有效性。2.停车费用明细表要求：明细表应列出收费标准、收费项目、收费时间、优惠政策等，清晰明了，便于业主查询。说明：明细表有助于业主了解停车费用的构成，保障业主的知情权。3.停车管理制度要求：制度应包括停车秩序、车辆出入管理、车位分配、违规处理等内容，全面规范停车行为。说明：管理制度有助于维护停车区域的秩序，保障业主的停车权益。4.第三方协议要求：协议应明确第三方介入的职责、权限、服务费用、责任限额等内容，确保合同双方的合法权益。说明：第三方协议是合同双方与第三方之间的重要法律文件，应确保内容的完整性和准确性。5.合同变更协议要求：协议应详细列出变更内容、变更原因、变更日期等，经合同双方和第三方签字盖章后生效。说明：合同变更协议是合同变更的重要文件，应确保变更内容的合法性和有效性。6.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、日期、后续处理等，经合同双方签字盖章后生效。说明：合同解除协议是合同解除的重要文件，应确保解除过程的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按照合同约定提供停车管理服务。1.2责任认定：物业服务方应承担违约责任，向业主方支付违约金，违约金为停车费用总额的%。1.3示例：物业服务方未按时清理停车场垃圾，导致停车场环境恶化，业主方有权要求物业服务方支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按照合同约定缴纳停车费用。2.2责任认定：业主方应承担违约责任，向物业服务方支付违约金，违约金为停车费用总额的%。2.3示例：业主方在规定时间内未缴纳停车费用，物业服务方有权要求业主方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：泄露保密信息、违反保密义务。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给合同双方造成的损失。3.3示例：第三方在履行职责过程中，泄露了业主方的商业秘密，应赔偿业主方因此遭受的损失。4.合同双方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按照合同约定履行合同义务。4.2责任认定：合同双方均应承担违约责任，根据违约程度和损失情况，支付相应的违约金或赔偿金。4.3示例：合同双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致项目进度延误，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024版成都物业小区停车管理服务合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.停车管理范围2.1停车管理区域2.2停车管理设施2.3停车管理服务对象3.服务内容与标准3.1停车服务项目3.2服务时间3.3服务质量标准3.4服务人员要求4.服务费用及支付方式4.1停车服务费用4.2费用支付方式4.3费用结算时间4.4费用调整机制5.停车费收取与管理5.1收费标准5.2收费时间5.3收费方式5.4费用减免情况6.停车秩序维护6.1停车秩序管理6.2车辆进出管理6.3车辆停放规范6.4交通事故处理7.车位租赁与出售7.1车位租赁政策7.2车位出售政策7.3租赁/出售程序7.4租赁/出售费用8.临时停车管理8.1临时停车规定8.2临时停车费用8.3临时停车时长限制8.4临时停车区域9.停车设施维护与保养9.1设施维护责任9.2设施维护周期9.3设施维护费用9.4设施损坏处理10.停车纠纷处理10.1纠纷处理流程10.2纠纷调解机构10.3纠纷调解期限10.4纠纷处理费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更/解除合同流程11.4变更/解除合同费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准12.4违约赔偿程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.4争议解决费用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止流程14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：成都市物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：成都市区路号1.4业主委员会名称：成都市小区业主委员会1.5业主委员会地址：成都市区路号2.停车管理范围2.1停车管理区域：本合同所涉及的停车管理区域为成都市小区内所有地面及地下停车位。2.2停车管理设施：包括但不限于停车场出入口、监控设备、标识标牌、车道划线、照明设施等。2.3停车管理服务对象：成都市小区全体业主、住户及其访客。3.服务内容与标准3.1停车服务项目：包括车辆停放管理、车辆进出管理、车位租赁/出售服务、临时停车管理、车辆设施维护等。3.2服务时间：全天24小时，节假日无休。3.3服务质量标准：确保车辆停放安全、有序，提供高效、便捷的停车服务。3.4服务人员要求：具备专业知识和技能，持有相关资格证书，遵纪守法，服务态度良好。4.服务费用及支付方式4.1停车服务费用：根据《成都市小区停车服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件。4.2费用支付方式：业主可选择银行转账、现金、支付等多种方式进行支付。4.3费用结算时间：每月1日至5日为收费结算期，业主需在结算期内支付停车服务费用。4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，收费标准将进行相应调整，并提前通知业主。5.停车费收取与管理5.1收费标准：按照《成都市小区停车服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件。5.2收费时间：每日0:00至24:00，按实际停放时间计算费用。5.3收费方式：业主可选择银行转账、现金、支付等多种方式进行支付。5.4费用减免情况：符合政策规定或小区管理规定的减免条件，业主可享受相应的费用减免。6.停车秩序维护6.1停车秩序管理：严格执行小区停车管理规定，确保车辆停放安全、有序。6.2车辆进出管理：实行出入证制度，确保车辆进出有序，维护小区安全。6.3车辆停放规范：车辆须按照指定区域停放，不得占用消防通道、无障碍通道等。6.4交通事故处理：发生交通事故时，及时联系相关部门进行处理，并协助业主维护合法权益。8.临时停车管理8.1临时停车规定：临时来访车辆需在停车场指定区域停放，并配合工作人员进行登记。8.2临时停车费用：临时停车费用按实际停放时间计算，收费标准参照正式停车位收费标准执行。8.3临时停车时长限制：临时停车时长不得超过24小时，超过时间需重新办理登记手续。8.4临时停车区域：临时停车区域设置在停车场周边，由工作人员进行引导和管理。9.停车设施维护与保养9.1设施维护责任：物业服务单位负责停车设施的日常维护与保养。9.2设施维护周期：根据设施使用情况和保养要求，制定合理的维护周期。9.3设施维护费用：维护费用纳入物业服务成本，由业主分摊。9.4设施损坏处理：发现设施损坏，应及时报修，物业服务单位应在接到报修后24小时内响应并处理。10.停车纠纷处理10.1纠纷处理流程：业主与物业服务单位之间发生停车纠纷，应通过友好协商解决。10.2纠纷调解机构：协商不成，可向小区业主委员会申请调解，或向相关行政管理部门投诉。10.3纠纷调解期限：调解期限一般不超过15个工作日，特殊情况可适当延长。10.4纠纷处理费用：调解费用由责任方承担，无责任方无需承担。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更时，双方应协商一致。11.3变更/解除合同流程：变更/解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。11.4变更/解除合同费用：合同变更或解除产生的费用，由双方协商分担。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳停车服务费用、违反停车秩序、损坏停车设施等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准：赔偿标准根据实际情况和损失程度确定，双方可协商一致。12.4违约赔偿程序：违约方应在接到赔偿要求后15个工作日内履行赔偿义务。13.争议解决13.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：协商或调解由双方自行决定，仲裁或诉讼可向有管辖权的人民法院提起。13.3争议解决期限：争议解决期限一般不超过3个月，特殊情况可适当延长。13.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同。14.3合同终止流程：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，并结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：第三方是指在合同履行过程中，因合同双方协商一致或法律规定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构、个人或其他实体。16.第三方介入的条件与程序16.2第三方介入的程序：第三方介入的程序如下：（1）合同双方共同确定第三方；（2）合同双方与第三方签订协议；（3）第三方按照协议履行职责；（4）合同双方监督第三方工作。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和协议规定，履行其职责，对因其行为造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.3第三方的义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，遵守法律法规和合同约定。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方介入期间提供必要的配合和支持。18.2乙方的额外条款：乙方应