2024年度住宅小区维修基金管理服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区维修基金管理服务合同标准范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.住宅小区基本情况2.1小区名称2.2小区地址2.3小区总面积2.4小区建筑年代3.维修基金管理服务内容3.1维修基金收取与管理3.2维修基金使用与监督3.3维修基金结算与审计4.维修基金收费标准与方式4.1收费标准4.2收费方式4.3收费时间5.维修基金使用范围5.1住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造5.2住宅共用部位、共用设施设备的维护、保养5.3小区绿化、照明、排水、消防等设施的维护、保养6.维修基金使用程序6.1使用申请6.2使用审批6.3使用执行6.4使用结算7.维修基金管理与监督7.1管理机构设置7.2管理人员职责7.3监督机构设置7.4监督人员职责8.维修基金使用争议处理8.1争议解决方式8.2争议处理程序8.3争议处理期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同终止情形10.4合同终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同履行期间事项14.3合同解除或终止后事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体甲方（业主委员会或物业管理委员会）：乙方（维修基金管理服务机构）：1.2合同签订时间本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同签订地点本合同在甲方所在地签订。2.住宅小区基本情况2.1小区名称住宅小区2.2小区地址市区路号2.3小区总面积50,000平方米2.4小区建筑年代2005年3.维修基金管理服务内容3.1维修基金收取与管理乙方负责按照国家相关规定和甲方要求，对小区住宅共用部位、共用设施设备的维修基金进行收取、管理和使用。3.2维修基金使用与监督乙方应制定维修基金使用计划，经甲方审核同意后执行。同时，乙方应接受甲方和有关部门的监督。3.3维修基金结算与审计乙方应在每年结束后向甲方提交维修基金结算报告，接受甲方和有关部门的审计。4.维修基金收费标准与方式4.1收费标准维修基金收费标准按照国家规定和当地政策执行，具体收费标准详见附件。4.2收费方式维修基金采用一次性收取，由乙方在签订合同后30日内收取完毕。4.3收费时间每年3月1日至3月31日为维修基金收取时间。5.维修基金使用范围5.1住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造包括但不限于电梯、消防设施、排水系统、供电设施等。5.2住宅共用部位、共用设施设备的维护、保养包括但不限于绿化、照明、排水、消防等设施的日常维护保养。5.3小区绿化、照明、排水、消防等设施的维护、保养包括但不限于绿化带的修剪、照明设施的更换、排水设施的疏通等。6.维修基金使用程序6.1使用申请任何单位或个人需使用维修基金时，应向乙方提出书面申请。6.2使用审批乙方应在收到申请后15日内进行审批，并将审批结果通知申请人。6.3使用执行经审批同意的使用项目，乙方应按照约定的程序和标准进行施工。6.4使用结算使用维修基金后，乙方应向甲方提交结算报告，并由甲方审核确认。8.维修基金使用争议处理8.1争议解决方式如维修基金使用过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向甲方提出书面申诉，甲方应在收到申诉后30日内作出处理决定。8.2争议处理程序争议双方应在争议发生后5日内提交争议材料，包括争议事实、诉求、相关证据等。8.3争议处理期限争议处理期限自争议材料提交之日起，甲方应在30日内作出处理决定。9.违约责任9.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿赔偿金额应根据实际损失和违约情况由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方破产或解散；（4）合同约定的其他解除情形。10.2合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止情形合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应尝试协商解决。协商不成的，可申请调解或仲裁。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生后60日内，如需仲裁或诉讼，期限自仲裁委员会或人民法院受理之日起计算。12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年3月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单附件1：维修基金使用管理办法附件2：维修基金收支明细表附件3：维修基金使用审批流程13.2合同附件内容附件内容应详细规定维修基金的管理、使用、监督等方面的具体事项。14.其他约定事项14.1合同生效前事项本合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.2合同履行期间事项在合同履行期间，双方应遵守合同约定，共同维护维修基金的安全和有效使用。14.3合同解除或终止后事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并妥善处理维修基金的使用余额。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或处理本合同相关事宜而介入的任何个人、企业、机构或组织。15.2第三方介入情形（1）维修基金的使用和管理需要专业机构或个人提供技术支持；（2）合同争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及的法律、财务、技术等方面的专业问题；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）遵守国家相关法律法规和本合同的约定；（3）维护甲乙双方的合法权益；（4）保守商业秘密和隐私。15.4第三方权利第三方有权：（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用报价；（3）在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致的服务延误或无法履行，有权要求甲乙双方给予合理的补偿。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定承担，费用包括但不限于咨询费、服务费、仲裁费等。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。17.3责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.4超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供相关服务或意见，甲方有权监督第三方的履行情况。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供相关服务或意见，乙方有权监督第三方的履行情况。18.3第三方与业主第三方在提供相关服务时，应尊重业主的合法权益，并积极配合业主的合理要求。18.4第三方与其他第三方若合同履行过程中涉及多个第三方，各方应相互配合，共同确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金使用管理办法详细要求：包含维修基金的使用范围、使用程序、审批流程、结算办法等具体规定。说明：本附件为维修基金使用的主要依据，乙方应根据本合同和相关法律法规制定具体的管理办法。2.维修基金收支明细表详细要求：记录维修基金的收支情况，包括收入来源、支出用途、结余情况等。说明：本附件用于监督维修基金的使用情况，确保其合理、合规。3.维修基金使用审批流程详细要求：明确维修基金使用申请、审批、执行、结算的各个环节及责任分工。说明：本附件为维修基金使用的操作指南，确保维修基金使用的高效、透明。4.甲方授权委托书详细要求：甲方授权乙方代表其行使合同权利、履行合同义务的书面文件。说明：本附件用于证明乙方有权代表甲方参与合同履行。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的合同补充，确保第三方服务质量和责任落实。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）维修基金使用不当，造成损失。责任认定：乙方应根据实际损失承担赔偿责任。示例：若因乙方管理不善导致维修基金被挪用，造成甲方损失，乙方应赔偿损失。（2）维修基金使用未按合同约定进行审批。责任认定：乙方应承担违约责任，并支付违约金。示例：若乙方未按规定程序审批维修基金使用，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）第三方未履行合作协议，导致损失。责任认定：第三方应根据协议约定承担赔偿责任。示例：若第三方在提供技术服务时出现重大失误，造成甲方损失，第三方应赔偿损失。（4）甲方未按时支付维修基金。责任认定：甲方应承担违约责任，并支付违约金。示例：若甲方未按约定时间支付维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金。（5）合同解除后，一方未妥善处理剩余事宜。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿损失。示例：若合同解除后，乙方未妥善处理剩余维修基金，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度住宅小区维修基金管理服务合同标准范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2词语解释3.合同双方3.1甲方信息3.2乙方信息4.维修基金管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用5.维修基金管理职责5.1甲方职责5.2乙方职责6.维修基金的使用与管理6.1维修基金的使用原则6.2维修基金的管理方式6.3维修基金的使用审批程序7.财务管理7.1财务报表7.2财务审计7.3财务监督8.信息披露8.1信息披露方式8.2信息披露内容8.3信息披露期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除后的处理14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度住宅小区维修基金管理服务中的权利、义务和责任，确保维修基金的安全、合规使用。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“维修基金”指住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.2词语解释除本合同中明确规定的词语外，其他词语应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.合同双方3.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________4.维修基金管理服务内容4.1服务范围乙方应负责甲方住宅小区维修基金的管理工作，包括但不限于：维修基金的筹集、存储、使用、监督等。4.2服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对维修基金进行规范管理，确保维修基金的安全、合规使用。4.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.维修基金管理职责5.1甲方职责甲方应按照本合同约定，及时足额缴纳维修基金；配合乙方进行维修基金的管理工作；对维修基金的使用情况予以监督。5.2乙方职责乙方应按照本合同约定，负责维修基金的管理工作；定期向甲方报告维修基金的使用情况；对维修基金的使用进行监督。6.维修基金的使用与管理6.1维修基金的使用原则维修基金的使用应遵循公开、公正、合理、合规的原则。6.2维修基金的管理方式维修基金应实行专户存储、专款专用，确保维修基金的安全、合规使用。6.3维修基金的使用审批程序维修基金的使用需经甲方同意，并由乙方按照规定程序进行审批。7.财务管理7.1财务报表乙方应定期向甲方提供维修基金的财务报表，包括但不限于：资产负债表、利润表、现金流量表等。7.2财务审计乙方应接受甲方委托的审计机构对维修基金进行年度审计，并将审计报告提交甲方。7.3财务监督甲方有权对维修基金的财务状况进行监督，包括但不限于：查阅财务账簿、凭证等。8.信息披露8.1信息披露方式（1）定期向甲方提供维修基金的使用情况报告；（2）在每年第一季度内向甲方提交上一年度的维修基金年度报告；（3）在必要时，根据甲方的要求提供专项维修基金使用情况说明。8.2信息披露内容披露内容包括但不限于：（1）维修基金的筹集、使用、结余情况；（2）维修基金的使用计划及实施情况；（3）维修基金的管理费用；（4）维修基金的审计报告。8.3信息披露期限乙方应在每月末前向甲方提供上月维修基金的使用情况报告，年度报告应在次年3月31日前提交。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即书面通知对方；（2）自书面通知之日起30日内，双方应进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为甲方所在地的人民法院。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按时足额缴纳维修基金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为同期银行贷款利率。10.2乙方违约责任乙方如未按规定使用维修基金，或未按时披露维修基金信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面违反本合同约定，经书面通知后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自书面通知之日起30日内，双方应协商确定合同解除的具体事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于维修基金使用细则、财务报表等。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于维修基金的使用、结余等。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同自生效之日起30日内，由乙方报送甲方所在地物业管理主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，因提供专业服务、技术咨询、审计评估、争议解决等需要而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）提供维修基金管理、使用、审计等专业服务；（2）提供维修基金筹集、使用过程中的技术咨询；（3）提供维修基金使用过程中的争议解决服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方介入事项。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）确定第三方介入的具体事项和范围；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利、义务和责任。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方能够独立、客观、公正地履行职责；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合作协议，获得相应的服务费用；17.2第三方义务（1）遵守国家相关法律法规和行业规范；（2）按照合作协议履行职责，确保服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方履行合同义务，为甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同义务，为乙方提供专业服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与维修基金的关系第三方在介入维修基金管理、使用、审计等环节时，应确保维修基金的安全、合规使用。19.第三方责任限额19.1责任限额概念本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中出现失误、疏忽等原因，导致甲乙双方或维修基金遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定（1）根据第三方介入的具体事项和范围，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额；（3）责任限额应在合作协议中明确约定。19.3责任限额执行（1）第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因导致损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方承担赔偿责任后，甲乙双方有权要求其承担相应的补充赔偿责任。20.第三方介入合同的变更与终止20.1合同变更（1）甲乙双方或第三方认为需要变更第三方介入合同内容时，应书面通知对方；（2）经甲乙双方与第三方协商一致后，可对第三方介入合同进行变更。20.2合同终止1）第三方介入事项已完成；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）出现本合同约定的其他终止情形；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：《维修基金筹集和使用细则》附件说明：详细规定维修基金的筹集、存储、使用、结余等具体操作流程。2.附件名称：《维修基金年度报告》附件说明：包括维修基金筹集、使用、结余等情况，以及年度审计报告。3.附件名称：《维修基金使用情况报告》附件说明：每月末前提供，包括维修基金的使用情况、使用计划等。4.附件名称：《第三方合作协议》附件说明：明确第三方介入的具体事项、范围、权利、义务和责任。5.附件名称：《维修基金财务报表》附件说明：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，用于反映维修基金的财务状况。6.附件名称：《维修基金审计报告》附件说明：由第三方审计机构出具的年度审计报告，用于验证维修基金的使用合规性。7.附件名称：《争议解决协议》附件说明：明确争议解决的方式、程序和机构。8.附件名称：《合同变更协议》附件说明：用于记录合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额缴纳维修基金责任认定标准：甲方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为同期银行贷款利率。示例说明：若甲方应于2024年1月1日缴纳维修基金，但至2024年2月1日仍未缴纳，则甲方应从2024年2月1日起按日计算滞纳金。2.违约行为：乙方未按规定使用维修基金责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按规定使用维修基金，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供审计服务过程中出现失误，导致维修基金信息失真，第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间提交相关文件，应承担违约责任。全文完。2024年度住宅小区维修基金管理服务合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务内容2.1维修基金用途2.2服务范围2.3服务期限3.维修基金管理方式3.1收集与管理3.2使用与支付3.3监督与检查4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.维修基金使用审批程序6.1审批机构6.2审批流程6.3审批时限7.维修基金使用监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督结果处理8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：维修基金使用计划12.2附件二：维修基金收支明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1知识产权归属13.2合同份数及保管13.3其他14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________第二条合同标的及服务内容2.1维修基金用途本合同项下维修基金用于住宅小区公共区域、共用设施设备的维修、更新、改造等费用。2.2服务范围（1）维修基金收取、管理和使用；（2）编制维修基金使用计划；（3）监督维修基金使用情况；（4）定期向甲方报告维修基金收支情况；（5）其他与维修基金管理相关的服务。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三条维修基金管理方式3.1收集与管理（1）乙方根据甲方提供的资料，负责收集维修基金；（2）乙方应设立专户存储维修基金，确保资金安全；（3）乙方应定期对维修基金进行盘点，确保账实相符。3.2使用与支付（1）维修基金的使用需经甲方同意；（2）乙方在得到甲方同意后，按照维修基金使用计划进行支付；（3）乙方应提供维修基金使用明细，供甲方查询。3.3监督与检查（1）乙方应定期对维修基金的使用情况进行监督；（2）甲方有权对维修基金的使用情况进行检查；（3）乙方应积极配合甲方进行监督和检查。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利（1）甲方有权监督乙方履行本合同；（2）甲方有权要求乙方提供维修基金使用情况报告；（3）甲方有权对维修基金的使用提出意见和建议。4.2甲方义务（1）甲方应提供维修基金收集所需的资料；（2）甲方应积极配合乙方履行本合同；（3）甲方应按照维修基金使用计划支付维修基金。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供维修基金收集所需的资料；（2）乙方有权要求甲方支付维修基金；（3）乙方有权对维修基金的使用提出意见和建议。5.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定履行维修基金管理服务；（2）乙方应确保维修基金的安全；（3）乙方应定期向甲方报告维修基金收支情况。第六条维修基金使用审批程序6.1审批机构维修基金使用审批机构为甲方。6.2审批流程（1）乙方提出维修基金使用申请；（2）甲方对维修基金使用申请进行审核；（3）甲方同意后，乙方按照批准的使用计划进行支付。6.3审批时限甲方应在收到乙方申请后10个工作日内完成审批。第八部分：合同变更与解除8.1合同变更（1）如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。（2）任何合同变更均需书面形式，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.2合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权通知违约方解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（3）合同到期后，如双方无异议，合同自动解除。第九部分：违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付维修基金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。（2）如甲方未配合乙方履行合同，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定提供维修基金管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务金额的千分之五计算。（2）如乙方泄露甲方维修基金信息，应承担相应的法律责任。第十部分：争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同到期后自然终止；（2）因本合同约定的解除条件成就而终止；（3）因双方协商一致解除而终止。第十二部分：合同附件12.1附件一：维修基金使用计划维修基金使用计划应详细列明维修基金的用途、金额、时间等。12.2附件二：维修基金收支明细维修基金收支明细应包括收、支时间、金额、用途等。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于双方签署的补充协议、相关法律文件等。第十三部分：其他约定事项13.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归乙方所有。13.2合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四部分：合同签署及生效日期本合同经双方签字盖章后，自签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为履行合同提供专业服务、监督或咨询的独立第三方。（1）维修基金管理监督；（2）维修工程监理；（3）财务审计；（4）法律咨询；（5）其他双方认为必要的专业服务。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方服务内容、期限；（3）第三方费用及支付方式；（4）第三方责任范围及责任限额；（5）第三方与其他各方的权责划分。第三条第三方权利3.1第三方有权根据介入协议，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。3.2第三方有权向甲乙双方提出建议或意见，但不承担甲乙双方合同履行的最终责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照介入协议约定，提供专业、独立、客观的服务。4.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并对发现的问题提出建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由介入协议约定。5.2第三方责任限额不得超过介入协议约定的金额。第六条第三方与其他各方的权责划分6.1第三方与甲方：（1）第三方应向甲方提供维修基金管理监督报告；（2）甲方有权要求第三方对维修基金使用情况进行专项审计；（3）甲方有权对第三方提出意见和建议。6.2第三方与乙方：（1）乙方应向第三方提供维修基金使用相关资料；（2）乙方应配合第三方对维