2024年二零二四年度商业地产租赁合同汇编：商铺装修与改造规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商业地产租赁合同汇编：商铺装修与改造规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同期限2.租赁物概述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物性质与用途2.3租赁物现状描述3.租金及支付方式3.1租金金额与支付方式3.2租金支付时间与期限3.3违约金及滞纳金4.商铺装修与改造4.1装修与改造要求4.2装修与改造费用承担4.3装修与改造审批流程4.4装修与改造期限5.商铺使用与管理5.1商铺使用规范5.2商铺经营许可5.3商铺消防安全5.4商铺日常维护6.商铺租赁保证金6.1保证金金额及收取6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.商铺租赁费用调整7.1租金调整因素7.2租金调整频率7.3租金调整通知8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1装修与改造图纸11.2合同附件清单12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年二零二四年度商业地产租赁合同1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3合同签订日期与地点：[签订日期]，[签订地点]。1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。第二条租赁物概述2.1租赁物位置与面积：[租赁物所在地址]，租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。2.2租赁物性质与用途：[租赁物性质]，用于[租赁物用途]。2.3租赁物现状描述：租赁物目前状况良好，无任何损坏或缺陷。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，按月支付。3.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日前X天]向出租方支付当月租金。3.3违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[滞纳金比例]的违约金。第四条商铺装修与改造4.1装修与改造要求：承租方需在合同签订后[装修期限]内完成商铺的装修与改造工作，确保符合出租方的要求。4.2装修与改造费用承担：装修与改造费用由承租方自行承担。4.3装修与改造审批流程：承租方需将装修与改造方案报出租方审批，未经批准不得进行装修与改造。4.4装修与改造期限：装修与改造期限为[装修期限]。第五条商铺使用与管理5.1商铺使用规范：承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构。5.2商铺经营许可：承租方需取得相关经营许可后方可进行商业活动。5.3商铺消防安全：承租方应确保商铺消防安全，遵守相关法律法规。5.4商铺日常维护：承租方负责商铺的日常维护，确保其处于良好状态。第六条商铺租赁保证金6.1保证金金额及收取：承租方需在签订合同之日起[缴纳日期]内向出租方支付保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还条件：在合同终止且租赁物无损坏或缺陷的情况下，承租方有权要求退还保证金。6.3保证金退还流程：承租方应在合同终止后[退还日期]内向出租方提出退还保证金申请，经出租方确认无误后退还保证金。第七条商铺租赁费用调整7.1租金调整因素：租金调整可根据市场行情、物价上涨等因素进行。7.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。7.3租金调整通知：出租方应在租金调整前[通知期限]内向承租方发出书面通知。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任：8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期罚金比例]的罚金。8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。8.2合同解除条件：8.2.1承租方未按时支付租金累计超过[天数]天。8.2.2承租方违反合同约定的用途使用租赁物。8.2.3出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在严重缺陷。8.3合同解除程序：8.3.1一方违约时，另一方有权书面通知违约方解除合同。8.3.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。652578第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。652579第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现本合同第八条规定的合同解除条件。10.3合同终止程序：10.3.1双方应书面通知对方合同终止的事由。10.3.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。652580第十一条合同附件11.1装修与改造图纸：[附件名称]，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。11.2合同附件清单：[附件清单]，包括所有与本合同相关的文件和资料。652581第十二条合同其他约定12.1合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.2合同解除：任何合同解除需符合本合同第八条规定的条件，并以书面形式进行。12.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652582第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：与本合同第八条规定的合同解除条件相同。13.2合同终止条件：与本合同第十条规定的合同终止条件相同。13.3合同终止程序：与本合同第十条规定的合同终止程序相同。652583第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件清单：[附件清单]，包括所有与本合同相关的文件和资料。14.2补充协议清单：[补充协议清单]，包括所有与本合同相关的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务而介入合同的任何个人或组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介机构、法律顾问、监理公司、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性：第三方介入是为了保证合同履行的公正性、专业性，提高合同履行的效率。16.2条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的范围：第三方介入的具体范围应在其合作协议中明确，包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务等。18.2第三方介入的流程：18.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围。18.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。18.2.3第三方根据合作协议履行职责，并对合同履行情况进行监督。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并对第三方提供的服务进行监督。19.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，应严格按照合作协议和合同约定行事，对因其原因导致的合同履行问题承担责任。19.3责任承担：19.3.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任。19.3.2甲乙双方责任：甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定导致合同履行出现问题的，由甲乙双方各自承担责任。19.3.3第三方责任与甲乙双方责任并存：若合同履行问题由第三方原因和甲乙双方共同原因导致，则由第三方和甲乙双方根据责任大小承担相应责任。20.第三方介入的退出机制20.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为或合同约定退出条件的，甲乙双方有权要求其退出。20.2第三方退出程序：20.2.1甲乙双方书面通知第三方退出合同。20.2.2第三方在接到退出通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理合同履行事宜。20.2.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密。21.2违反保密义务的后果：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修与改造图纸详细要求：图纸应包括平面图、立面图、剖面图、设备布局图等，并标明尺寸、材料、颜色等具体信息。说明：图纸需经甲乙双方及第三方共同确认，作为合同附件。2.合同附件清单详细要求：清单应详细列出所有合同附件的名称、数量、存放地点等信息。说明：清单用于明确合同附件的内容和数量，确保合同执行的完整性。3.合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：合作协议是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的依据。4.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证用于证明租金已支付，是合同履行的重要证据。5.商铺使用许可证详细要求：许可证应注明商铺的使用性质、经营范围、有效期限等。说明：许可证是商铺合法经营的重要凭证。6.商铺消防安全验收报告详细要求：报告应包括消防安全设施设备情况、消防安全管理制度等。说明：验收报告是商铺消防安全合格的重要依据。7.商铺日常维护记录详细要求：记录应包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。说明：维护记录用于证明商铺日常维护工作的开展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物用途或结构。出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知后[期限]内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，逾期[天数]内，每日应向出租方支付[逾期罚金比例]的罚金。承租方擅自改变租赁物用途，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。全文完。2024年二零二四年度商业地产租赁合同汇编：商铺装修与改造规范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.租赁标的物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.商铺装修与改造4.1装修要求4.2装修费用4.3装修期限4.4装修验收标准5.装修材料及施工标准5.1材料品牌及规格5.2施工规范及流程5.3施工质量控制6.装修期间的管理责任6.1装修期间的安全责任6.2装修期间的物业责任6.3装修期间的公共区域维护7.装修完成后验收7.1验收时间及方式7.2验收标准7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1税费承担12.2沟通方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修图纸13.3附件三：装修材料清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所：____________________1.3合同签订日期：____________________2.租赁标的物描述2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施设备：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____________________起至____________________止。3.2租金金额：人民币____________________元。3.3租金支付方式：____________________3.4租金调整机制：____________________4.商铺装修与改造4.1装修要求：____________________4.2装修费用：____________________4.3装修期限：____________________4.4装修验收标准：____________________5.装修材料及施工标准5.1材料品牌及规格：____________________5.2施工规范及流程：____________________5.3施工质量控制：____________________6.装修期间的管理责任6.1装修期间的安全责任：____________________6.2装修期间的物业责任：____________________6.3装修期间的公共区域维护：____________________7.装修完成后验收7.1验收时间及方式：____________________7.2验收标准：____________________7.3验收不合格的处理：____________________8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2若租赁方未按时提供装修图纸，导致装修延误，应承担由此产生的全部额外费用。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。8.2.2若承租方未按约定进行装修，或装修质量不达标，租赁方有权要求承租方整改或承担相应责任。8.2.3若承租方擅自改变商铺结构或设施，造成损失，应承担全部赔偿责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算应以实际损失为基础，按照双方协商一致的比例计算。8.3.2违约金应一次性支付，支付后不再追溯。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前____________________日书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应尽快办理合同解除手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于场地清理、设施设备返还等。12.其他约定事项12.1税费承担12.1.1双方应依法承担因履行合同而产生的税费。12.2沟通方式电话：____________________电子邮件：____________________12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺装修图纸附件三：装修材料清单附件四：其他相关文件13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修图纸13.3附件三：装修材料清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商业地产租赁合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、设计方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租赁双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.1.2合同中约定需要第三方进行评估、监理、设计等；2.1.3出现争议时，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素确定。3.2.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；3.2.2第三方在提供服务过程中因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方在提供服务过程中因不可抗力造成甲乙双方损失的，免于承担责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供服务；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供高质量的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系，依据双方签订的委托协议或合同执行；5.1.2第三方在提供服务过程中，对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系，依据双方签订的委托协议或合同执行；5.2.2第三方在提供服务过程中，对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，维护双方的合法权益；5.3.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过合同约定的方式联系。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的选择及确定程序；6.1.2第三方的服务范围及质量要求；6.1.3第三方的服务费用及支付方式。6.2.1第三方在提供服务过程中，如需修改合同内容，应征得甲乙双方同意；6.2.2第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容，应提前通知甲乙双方；6.2.3第三方在提供服务过程中，如需终止服务，应提前通知甲乙双方，并说明理由。7.第三方介入的合同修订7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对原合同进行修订，以适应第三方介入后的需求。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方的服务内容；7.2.3第三方的责任限额；7.2.4第三方的责权利；7.2.5第三方与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限及租金、装修要求等。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：商铺装修图纸详细要求：包含商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，以及装修材料、施工工艺等详细信息。说明：本附件为装修方案的直观体现，是施工过程中的重要依据。3.附件三：装修材料清单详细要求：列出装修所需材料的品牌、规格、数量、单价等信息。说明：本附件为装修材料的管理清单，确保装修过程中材料的质量和数量。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方提供的商铺产权证明、租赁许可证等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他文件，确保合同的有效性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入时的服务协议，明确第三方的权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件为双方在出现争议时的解决机制，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或押金；1.2甲方未按时提供装修图纸或设备；1.3承租方未按时进行装修或装修质量不达标；1.4承租方擅自改变商铺结构或设施；1.5第三方在提供服务过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应立即进行协商，协商不成，可依据合同约定或法律法规进行处理；2.2责任认定应基于事实和证据，按照合同约定或法律法规的规定进行；2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按时提供装修图纸，导致装修延误，甲方应承担由此产生的全部额外费用；3.2若承租方未按时进行装修，租赁方有权要求承租方支付违约金；3.3若第三方在提供服务过程中因重大过失造成损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年二零二四年度商业地产租赁合同汇编：商铺装修与改造规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式及时间4.商铺装修与改造规范4.1.装修与改造范围4.2.装修与改造要求4.3.装修与改造费用承担5.商铺使用要求5.1.商铺用途5.2.商铺经营时间5.3.商铺经营许可6.商铺设施设备6.1.商铺设施设备清单6.2.设施设备维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.商铺移交与验收9.1.商铺移交条件9.2.商铺验收标准10.商铺转让与转租10.1.商铺转让条件10.2.商铺转租条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署及附件14.1.合同签署日期14.2.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：法定代表人姓名：注册地址：联系电话：电子邮箱：1.2承租方基本信息承租方名称：法定代表人姓名：注册地址：联系电话：电子邮箱：第二条商铺基本情况2.1商铺位置所在商圈：详细地址：邮政编码：2.2商铺面积商铺总面积：平方米有效使用面积：平方米2.3商铺结构建筑面积：平方米使用面积：平方米结构：钢筋混凝土结构第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限共计：年3.2租金计算方式租金总额：元/月租金支付方式：按月支付3.3租金支付方式及时间每月租金支付日：日逾期支付罚金：每日按租金总额的千分之五计算第四条商铺装修与改造规范4.1装修与改造范围装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修和改造改造范围：包括但不限于水电线路、消防设施、通风系统的改造4.2装修与改造要求装修与改造需符合国家相关法律法规及行业标准装修与改造方案需提前向出租方提交，并经出租方同意后方可实施4.3装修与改造费用承担装修费用：由承租方承担改造费用：由双方协商确定，如协商不成，则由仲裁机构裁决第五条商铺使用要求5.1商铺用途商铺仅限用于：零售、餐饮、服务等经营活动5.2商铺经营时间正常营业时间：每日小时至小时5.3商铺经营许可承租方需取得相关行业经营许可证，并在租赁期内保持有效第六条商铺设施设备6.1商铺设施设备清单列出商铺内所有设施设备名称、型号、数量等6.2设施设备维护责任承租方负责日常维护保养出租方负责设施设备的重大维修和更换第七条违约责任7.1出租方违约责任未按合同约定提供商铺，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十擅自改变商铺结构，出租方应恢复原状，并赔偿承租方因此遭受的损失7.2承租方违约责任未按合同约定支付租金，承租方应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的百分之五擅自改变商铺用途，承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失第八条合同解除与终止8.1合同解除条件承租方未按合同约定支付租金，连续逾期超过三个月出租方未按合同约定提供必要的服务或设施，导致承租方无法正常经营合同约定的其他解除条件8.2合同终止条件租赁期限届满合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行第九条商铺移交与验收9.1商铺移交条件租赁期限届满或合同解除后，承租方应将商铺及其附属设施完整无损地移交给出租方租赁期限内，如承租方需提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并承担相应违约责任9.2商铺验收标准设施设备应正常运行，符合合同约定的规格和性能第十条商铺转让与转租10.1商铺转让条件承租方需征得出租方书面同意后方可转让商铺转让方应保证转让后的承租方具备合法经营资格10.2商铺转租条件承租方需征得出租方书面同意后方可转租商铺转租方应具备合法经营资格，并遵守合同约定第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁11.2争议解决机构争议解决机构为：地名仲裁委员会第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效出租方收到租金后生效12.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除合同双方协商一致终止合同第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁清单、装修方案等第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件清单附件一：商铺平面图附件二：租赁清单附件三：装修方案附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、合同签订见证、商铺评估、装修监理、法律咨询、争议仲裁等。16.第三方介入的申请与程序16.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的具体需求、目的和预期效果。16.2介入程序第三方介入的申请经双方同意后，甲乙双方应共同与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在履行协议过程中，应严格按照法律法规、行业标准及本合同的约定，履行其职责。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据协议约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其服务性质、服务质量、服务费用等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。18.2责任限额的履行第三方在履行协议过程中，如发生损害甲乙双方利益的行为，其赔偿责任不超过协议约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方在合作协议中约定，第三方应向甲方提供相应的服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方在合作协