2024版房地产定向开发与教育设施配套建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产定向开发与教育设施配套建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.开发内容与范围3.1房地产开发内容3.2教育设施配套建设内容3.3开发范围界定4.合作模式与分工4.1合作模式4.2各方职责与分工4.3合作期限5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金来源及使用5.4融资安排6.设计与施工6.1设计要求6.2施工单位及资质要求6.3施工进度及质量要求6.4施工验收7.土地使用权7.1土地使用权取得方式7.2土地使用权性质7.3土地使用权期限7.4土地使用权转让及变更8.产权与权益8.1房地产产权归属8.2教育设施产权归属8.3权益分配及收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3乙方名称：[乙方全称]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人及授权代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概述2.1项目名称：[项目全称]2.2项目地点：[项目具体地理位置]2.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型：[住宅、商业、教育设施等]3.开发内容与范围3.1房地产开发内容：[详细列出甲方应开发的房地产项目内容]3.2教育设施配套建设内容：[详细列出乙方应建设的教育设施配套内容]3.3开发范围界定：[明确界定开发范围，包括但不限于土地、建筑等]4.合作模式与分工4.1合作模式：[明确合作模式，如联合开发、委托开发等]4.2各方职责与分工：[详细列出甲方和乙方的具体职责与分工]4.3合作期限：[合作项目的起止时间]5.投资与资金5.1投资总额：[项目总投资金额]5.2投资方式：[资金投入方式，如分期投入、按比例投入等]5.3资金来源及使用：[资金来源渠道及资金使用计划]5.4融资安排：[融资方式及融资计划]6.设计与施工6.1设计要求：[项目设计标准、风格、功能等要求]6.2施工单位及资质要求：[施工单位资质要求及施工标准]6.3施工进度及质量要求：[施工进度安排及质量控制标准]6.4施工验收：[施工验收标准及验收程序]7.土地使用权7.1土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式，如出让、划拨等]7.2土地使用权性质：[土地使用权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等]7.3土地使用权期限：[土地使用权期限]7.4土地使用权转让及变更：[土地使用权转让及变更的条件和程序]8.产权与权益8.1房地产产权归属8.1.1甲方享有项目内房地产的产权，包括但不限于住宅、商业等8.1.2甲方在项目竣工并验收合格后取得房地产产权证书8.1.2教育设施产权归属8.1.2.1乙方享有项目内教育设施的产权8.1.2.2乙方在项目竣工并验收合格后取得教育设施产权证书8.2权益分配及收益分配8.2.1房地产收益分配：[详细列出房地产收益的分配比例和方式]8.2.2教育设施收益分配：[详细列出教育设施收益的分配比例和方式]9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：[列举甲方可能发生的违约行为]9.1.2乙方违约情形：[列举乙方可能发生的违约行为]9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：[甲方违约时应承担的具体责任]9.2.2乙方违约责任：[乙方违约时应承担的具体责任]9.3违约金及赔偿9.3.1违约金标准：[违约金的具体计算方法和标准]9.3.2赔偿标准：[因违约造成损失时的赔偿标准]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：[选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[指定具体的争议解决机构，如仲裁委员会等]10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：[详细描述争议解决的程序和步骤]11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：[列举可以解除合同的条件]11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：[列举可以终止合同的条件]11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除程序：[详细描述合同解除的程序]11.3.2合同终止程序：[详细描述合同终止的程序]12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：[详细描述合同解除的程序]13.其他约定13.1保密条款13.1.1保密内容：[约定双方需保密的信息内容]13.1.2保密期限：[保密期限的具体规定]13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件：[列举不可抗力事件的范围]13.2.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理方式]13.3其他约定事项13.3.1其他约定事项：[其他需要双方遵守的约定事项]14.合同附件14.1附件一：项目详细规划图14.2附件二：项目投资预算表14.3附件三：设计图纸及技术规范14.4附件四：施工合同14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订时的甲方、乙方及其法定代表人、授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、融资、销售等环节。15.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。16.2.2不可抗力事件发生后，第三方应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方应按照合同约定，向甲方履行相关义务，并对甲方承担相应的责任。17.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并提出合理的要求。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方应按照合同约定，向乙方履行相关义务，并对乙方承担相应的责任。17.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并提出合理的要求。17.3第三方与其他各方的权利义务17.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。17.3.2第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。17.3.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签署合同变更协议。18.1.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入引发的争议，可按照本合同第10条约定的争议解决方式解决。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入引发的争议，可提交至本合同第10条约定的争议解决机构。19.3争议解决程序19.3.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第10条约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细规划图要求：包含项目整体布局、建筑风格、功能分区等详细规划信息。说明：规划图应清晰标注项目用地范围、建筑高度、绿化率等关键数据。2.附件二：项目投资预算表要求：详细列出项目总投资预算，包括土地费用、设计费用、施工费用、配套设施费用等。说明：预算表应包含各项费用的明细及估算依据。3.附件三：设计图纸及技术规范要求：提供项目设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等图纸，以及相关技术规范。说明：图纸应满足国家相关设计规范和标准，确保项目质量。4.附件四：施工合同要求：明确施工单位资质、施工进度、质量标准、验收程序等。说明：施工合同应详细列出施工单位的权利和义务，确保施工质量。5.附件五：教育设施配套建设方案要求：详细说明教育设施的建设内容、规模、功能、配套设施等。说明：方案应满足国家教育设施建设标准和要求。6.附件六：融资方案要求：列出项目融资方式、资金来源、融资额度、还款计划等。说明：融资方案应确保项目资金充足，降低融资风险。7.附件七：合作协议要求：明确甲乙双方的合作关系、合作内容、合作期限等。说明：合作协议应详细列出甲乙双方的权利和义务，确保合作顺利进行。8.附件八：保密协议要求：约定双方在合作过程中需保密的信息内容和保密期限。说明：保密协议应保护双方商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目款项责任认定标准：根据合同约定，甲方应按期支付项目款项，若未按时支付，应承担违约责任。示例说明：甲方应于每月5日前支付当月应付款项，若未按时支付，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目设计责任认定标准：根据合同约定，乙方应按期完成项目设计，若未按时完成，应承担违约责任。示例说明：乙方应于合同约定的设计期限内完成设计，若未按时完成，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成施工任务责任认定标准：第三方应按合同约定完成施工任务，若未按时完成或施工质量不达标，应承担违约责任。示例说明：第三方应于合同约定的施工期限内完成施工，若未按时完成，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权责任认定标准：甲方应按合同约定提供土地使用权，若未按时提供，应承担违约责任。示例说明：甲方应于合同约定的期限内提供土地使用权，若未按时提供，应向乙方支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定完成教育设施配套建设责任认定标准：乙方应按合同约定完成教育设施配套建设，若未按时完成或建设质量不达标，应承担违约责任。示例说明：乙方应于合同约定的建设期限内完成教育设施配套建设，若未按时完成，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版房地产定向开发与教育设施配套建设合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订双方2.开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目用途3.开发内容与要求3.1土地开发3.1.1土地使用性质3.1.2土地使用权取得方式3.1.3土地使用权期限3.2房地产开发3.2.1房地产开发面积3.2.2房地产开发类型3.2.3房地产开发标准3.3教育设施配套建设3.3.1教育设施类型3.3.2教育设施规模3.3.3教育设施建设标准4.投资与资金4.1投资总额4.2投资来源4.3资金使用计划4.4资金监管5.项目进度与节点5.1项目启动时间5.2各阶段完成时间5.3项目验收时间5.4违约责任6.权益与义务6.1开发方权益6.2开发方义务6.3配套设施建设方权益6.4配套设施建设方义务7.合作方式与条款7.1合作方式7.2合作期限7.3合作变更7.4合作终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：土地使用协议13.2附件二：房地产销售协议13.3附件三：教育设施建设协议13.4附件四：其他相关协议14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产定向开发与教育设施配套建设合同”。1.2合同编号：本合同编号为[合同编号]。1.3合同签订日期：本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为[有效期]年。2.开发项目概述2.1项目名称：[项目名称]。2.2项目地点：[项目地点]。2.3项目规模：项目总占地面积为[总面积]平方米，总建筑面积为[总建筑量]平方米。2.4项目性质：本项目建设性质为[项目性质]。2.5项目用途：本项目主要用于[项目用途]。3.开发内容与要求3.1土地开发3.1.1土地使用性质：甲方取得的土地使用权性质为[土地使用性质]。3.1.2土地使用权取得方式：甲方通过[土地使用权取得方式]取得土地使用权。3.1.3土地使用权期限：土地使用权期限为[土地使用权期限]年。3.2房地产开发3.2.1房地产开发面积：住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米。3.2.2房地产开发类型：住宅、商业及配套设施。3.2.3房地产开发标准：按照国家及地方相关法规和标准执行。3.3教育设施配套建设3.3.1教育设施类型：幼儿园、小学、中学。3.3.2教育设施规模：幼儿园规模为[幼儿园规模]，小学规模为[小学规模]，中学规模为[中学规模]。3.3.3教育设施建设标准：按照国家及地方相关法规和标准执行。4.投资与资金4.1投资总额：本项目建设总投资为[投资总额]元。4.2投资来源：甲方自筹资金[自筹资金比例]%，乙方自筹资金[自筹资金比例]%。4.3资金使用计划：详见附件[资金使用计划附件编号]。4.4资金监管：资金使用情况由双方共同监管，定期进行审计。5.项目进度与节点5.1项目启动时间：本项目建设启动时间为[启动时间]。5.2各阶段完成时间：详见附件[项目进度计划附件编号]。5.3项目验收时间：本项目建设完成后，双方共同组织验收，验收时间为[验收时间]。5.4违约责任：如一方未按约定时间完成建设，应向另一方支付违约金，具体金额见附件[违约金标准附件编号]。6.权益与义务6.1开发方权益6.1.1享有项目开发权、经营权及收益权。6.1.2按照约定时间完成土地开发及房地产建设。6.1.3负责项目建设的全过程管理。6.2开发方义务6.2.1按时提供开发资金。6.2.2保证项目建设质量。6.2.3协助配套设施建设方完成配套设施建设。6.3配套设施建设方权益6.3.1享有教育设施的建设权和经营权。6.3.2按照约定时间完成配套设施建设。6.4配套设施建设方义务6.4.1按时提供配套设施建设资金。6.4.2保证配套设施建设质量。6.4.3协助开发方完成房地产建设。8.合作方式与条款8.1合作方式：本合同采用合资合作方式，双方按照出资比例共同投资建设。8.2合作期限：本合同合作期限为[合作期限]年，自合同生效之日起计算。8.3合作变更：合作期限届满前，如双方协商一致，可以签订补充协议对合作期限进行变更。8.4.1合作期限届满且双方未续签合同；8.4.2一方违约导致合同解除；8.4.3因不可抗力导致合同无法履行。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.违约责任10.1.1未按约定时间提供资金；10.1.2未按约定完成建设任务；10.1.3违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。11.知识产权11.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权，除另有约定外，归双方共有。11.2知识产权使用：双方有权在各自的经营范围内使用相关知识产权。11.3知识产权保护：双方应共同保护知识产权，防止侵权行为。12.保密条款12.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.3保密责任：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、一方违约、不可抗力等。13.3合同解除：合同解除需双方书面同意，并按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同变更：本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解释：本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估、鉴定、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、质量检测、资金审计、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。16.2介入审批：第三方应在收到介入申请后[审批期限]内，对介入事项进行审查，并决定是否接受介入邀请。16.3介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而产生的赔偿责任。17.2.1第三方介入协议中的约定；17.2.2第三方专业资质及行业标准；17.2.3项目规模及复杂程度；17.2.4市场行情及风险因素。17.3责任限额执行：第三方责任限额在介入协议中明确，如发生赔偿责任，第三方应按照约定承担相应责任。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1按照介入协议约定，获取甲乙双方提供的必要资料和信息；18.1.2在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；18.1.3要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.2第三方义务：18.2.1按照专业标准和合同约定，提供优质、高效的服务；18.2.2对介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务；18.2.3按照介入协议约定，承担相应的责任。18.3第三方与其他各方关系：18.3.1第三方与甲乙双方为合同关系，应遵循合同约定；18.3.2第三方在介入过程中，应积极配合甲乙双方的工作；18.3.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理。19.第三方介入后的额外条款19.1甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的义务，确保项目顺利进行。19.2甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决介入过程中出现的问题。19.3如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可依法向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除介入协议；20.1.3第三方违约；20.1.4不可抗力导致介入无法继续。20.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：20.2.1第三方提供的服务成果的验收；20.2.2第三方责任的处理；20.2.3第三方费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用协议详细要求：包括土地使用权的取得方式、期限、面积、用途等具体内容。附件说明：本附件为甲方与土地管理部门签订的土地使用协议，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房地产销售协议详细要求：包括房地产销售面积、价格、交付时间、付款方式等具体内容。附件说明：本附件为甲方与购房者签订的房地产销售协议，是本合同的重要组成部分。3.附件三：教育设施建设协议详细要求：包括教育设施的建设规模、标准、投资、交付时间等具体内容。附件说明：本附件为乙方与教育设施承建方签订的建设协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：资金使用计划详细要求：包括项目总投资、各阶段资金使用计划、资金来源等具体内容。附件说明：本附件为甲乙双方共同制定的资金使用计划，是本合同的重要组成部分。5.附件五：项目进度计划详细要求：包括项目各阶段完成时间、关键节点等具体内容。附件说明：本附件为甲乙双方共同制定的项目进度计划，是本合同的重要组成部分。6.附件六：违约金标准详细要求：包括各种违约行为的违约金计算标准。附件说明：本附件为甲乙双方共同制定的违约金标准，是本合同的重要组成部分。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、期限、权利义务等具体内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，是本合同的重要组成部分。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等具体内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，是本合同的重要组成部分。9.附件九：不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、处理方式等具体内容。附件说明：本附件为甲乙双方共同制定的不可抗力事件清单，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间提供资金；未按约定完成土地开发及房地产建设；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间完成配套设施建设；违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按约定时间提供资金：按照未提供资金的比例，支付违约金；未按约定完成土地开发及房地产建设：按照实际损失，支付赔偿金；违反合同约定的其他行为：按照合同约定，支付违约金或赔偿金。2.2乙方违约责任认定：未按约定时间完成配套设施建设：按照实际损失，支付赔偿金；违反合同约定的其他行为：按照合同约定，支付违约金或赔偿金。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间提供资金：违约行为：甲方应在项目启动前提供首期资金，但实际未按期提供。违约责任：甲方应按照未提供资金的比例，支付违约金，并承担项目延期责任。3.2乙方未按约定时间完成配套设施建设：违约行为：乙方应在项目完工前完成配套设施建设，但实际未按期完成。违约责任：乙方应按照实际损失，支付赔偿金，并承担配套设施不达标的违约责任。全文完。2024版房地产定向开发与教育设施配套建设合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发方2.2配套建设方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.开发方责任4.1土地使用权取得4.2土地开发建设4.3配套设施建设5.配套建设方责任5.1配套设施设计5.2配套设施施工5.3配套设施验收6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作内容7.投资与资金7.1投资总额7.2投资比例7.3资金支付方式8.项目进度与节点8.1项目进度计划8.2项目节点要求8.3项目延期处理9.权益与义务9.1开发方权益9.2配套建设方权益9.3双方义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指2024版房地产定向开发与教育设施配套建设合同。（2）“开发方”指在本合同中承担房地产定向开发责任的一方。（3）“配套建设方”指在本合同中承担教育设施配套建设责任的一方。（4）“项目”指本合同约定的房地产定向开发项目及其配套教育设施。（5）“土地使用权”指项目用地范围内的土地使用权。（6）“配套设施”指项目内的教育设施及其附属设施。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中出现的术语，如无特殊说明，均指其在本合同中的定义。第二条合同双方2.1开发方（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）地址：___________2.2配套建设方（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）地址：___________第三条项目概述3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目规模：占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米。第四条开发方责任4.1土地使用权取得（1）开发方负责取得项目用地范围内的土地使用权。（2）开发方应在合同约定的期限内取得土地使用权，并提交相关证明文件。4.2土地开发建设（1）开发方负责土地的开发建设工作。（2）开发方应按照项目规划进行土地平整、基础设施建设等。4.3配套设施建设（1）开发方负责项目内配套设施的建设工作。（2）开发方应按照配套建设方的施工图纸和质量要求进行建设。第五条配套建设方责任5.1配套设施设计（1）配套建设方负责配套设施的设计工作。（2）配套建设方应按照项目要求和国家标准进行设计，并提交设计图纸和说明书。5.2配套设施施工（1）配套建设方负责配套设施的施工工作。（2）配套建设方应按照设计图纸和质量要求进行施工，确保工程质量。5.3配套设施验收（1）配套设施完工后，由双方共同组织验收。（2）验收合格后，配套设施交付使用。第六条合作方式6.1合作期限（1）本合同合作期限自双方签字盖章之日起计算，至项目全部完工并验收合格之日止。（2）合作期限为___________年。6.2合作方式（1）开发方与配套建设方按照本合同约定，共同投资、共同建设、共同运营项目。（2）双方合作期间，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。6.3合作内容（1）开发方负责项目用地取得、土地开发建设、配套设施建设等。（2）配套建设方负责配套设施设计、施工、验收等。第七条投资与资金7.1投资总额（1）项目总投资为___________万元。（2）投资总额包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。7.2投资比例（1）开发方投资比例：___________%（2）配套建设方投资比例：___________%7.3资金支付方式（1）资金支付按项目进度分期支付。（2）双方应按照合同约定的时间和方式支付资金。第八条项目进度与节点8.1项目进度计划（1）开发方应编制详细的项目进度计划，包括各个阶段的工期、里程碑节点等。（2）项目进度计划应经双方共同确认后执行。8.2项目节点要求（1）双方应按照项目进度计划，共同确保各个节点目标的实现。（2）每个节点完成后，开发方应向配套建设方提供相关证明文件。8.3项目延期处理（1）如因不可抗力或双方协商一致的原因导致项目延期，应提前通知对方，并协商延期方案。（2）项目延期超过合同约定期限的，应按日支付违约金。第九条权益与义务9.1开发方权益（1）开发方享有项目土地使用权及开发后的房地产所有权。（2）开发方有权要求配套建设方按照约定完成配套设施建设。9.2配套建设方权益（1）配套建设方享有配套设施的所有权。（2）配套建设方有权要求开发方按照约定提供必要的施工条件。9.3双方义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。（2）双方应相互配合，共同推进项目进展。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取措施防止损失扩大。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供相关证据。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条违约责任11.1违约行为（1）任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。（2）违约行为包括但不限于：未按时支付资金、未按时完成建设任务、未按时交付配套设施等。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。（2）赔偿金额应按照实际损失计算。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止条件（1）项目全部完工并验收合格。（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方应在收到变更通知之日起___________日内，就变更内容达成一致意见。13.2合同补充协议（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同如涉及国际法律问题，应按照国际惯例处理。14.2合同份数（1）本合同一式___________份，双方各执___________份。14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同中提供咨询、监理、评估、融资、代理等服务的独立法人或其他组织。（2）“中介方”为第三方的一种，特指在本合同中提供信息对接、促成交易等服务的第三方。1.2第三方范围（1）第三方包括但不限于：工程监理公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构、代理机构等。（2）第三方介入的范围包括但不限于：项目前期咨询、施工监理、工程质量评估、资金筹措、合同执行代理等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方对其提供的服务质量承担相应的责任，因第三方原因导致项目损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求开发方和配套建设方提供必要的配合和支持。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性。（2）甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。3.2第三方介入中（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。3.3第三方介入后（1）第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，确认服务成果。（2）第三方应向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方应在___________日内提出异议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额的最高限制。4.2责任限额确定（1）甲乙双方应在服务合同中约定第三方的责任限额。（2）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。4.3责任限额执行（1）第三方在提供服务