按揭过户服务合同范例

按揭过户服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：________________________

乙方（受让人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将其名下标的房产的按揭贷款过户给乙方，乙方同意接受该按揭贷款过户。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房产的房产证号为________________________，土地证号为________________________。

3.标的房产的按揭贷款金额为________________________元，贷款期限为________________________年。

二、按揭贷款过户条件

1.乙方同意按照甲方提供的贷款合同、抵押合同及相关文件，继续履行标的房产的按揭贷款义务。

2.乙方需在签订本合同之日起________________________日内，向贷款银行提交相关过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

3.乙方需在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付________________________元作为过户手续费。

三、双方的权利与义务

1.甲方应确保标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理过户手续。

2.乙方应按照本合同的约定，按时偿还按揭贷款，并承担标的房产的维修、保养等费用。

3.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的房产证、土地证及相关文件交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定将标的房产的房产证、土地证及相关文件交付给乙方，甲方应向乙方支付________________________元违约金。

2.若乙方未按照本合同的约定按时偿还按揭贷款，乙方应向贷款银行支付________________________元违约金。

3.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.按揭贷款合同复印件；

4.抵押合同复印件。

甲方（出让人）：________________________

乙方（受让人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：________________________

乙方（受让人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方因资金周转需要，现甲方同意将其名下标的房产的按揭贷款过户给乙方，并由丙方作为担保人提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房产的房产证号为________________________，土地证号为________________________。

3.标的房产的按揭贷款金额为________________________元，贷款期限为________________________年。

二、按揭贷款过户条件

1.乙方同意按照甲方提供的贷款合同、抵押合同及相关文件，继续履行标的房产的按揭贷款义务。

2.丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保服务，确保乙方的还款能力。

3.乙方需在签订本合同之日起________________________日内，向贷款银行提交相关过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

三、丙方的责任与权利

1.丙方应确保在合同有效期内，对乙方的还款行为进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正或解除担保。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务报表，以评估其还款能力。

3.丙方在履行担保义务期间，享有以下权利：

a.乙方未按时偿还贷款，丙方有权代为偿还，并从乙方处追回相应款项。

b.丙方有权要求乙方提前偿还贷款，并支付相应的违约金。

四、甲方的权益

1.甲方在合同有效期内，享有以下权益：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还按揭贷款。

b.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的还款能力。

c.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应确保标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理过户手续。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的房产证、土地证及相关文件交付给乙方。

3.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付________________________元作为担保费用。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照本合同的约定，按时偿还按揭贷款，并承担标的房产的维修、保养等费用。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付________________________元作为过户手续费。

3.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付________________________元作为担保费用。

七、违约责任

1.若乙方未按时偿还按揭贷款，乙方应向贷款银行支付________________________元违约金。

2.若丙方未履行担保义务，丙方应向甲方支付________________________元违约金。

3.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同自标的房产的按揭贷款全部清偿后终止。

2.本合同终止后，甲方、乙方、丙方应相互返还对方的文件、款项等。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.按揭贷款合同复印件；

4.抵押合同复印件；

5.担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的还款能力，降低贷款风险。通过丙方的担保，甲方在标的房产的按揭贷款过户过程中，能够获得更可靠的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让人，在本次按揭贷款过户过程中，通过设定一系列权益条款和责任条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有利于维护标的房产的稳定性和市场价值，为后续的房产交易奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（原按揭贷款人）：________________________

乙方（新按揭贷款人）：________________________

丙方（担保机构）：________________________

鉴于甲方因个人原因需将位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）的按揭贷款转让给乙方，同时为了保障乙方的贷款权益，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房产的房产证号为________________________，土地证号为________________________。

3.标的房产的按揭贷款金额为________________________元，贷款期限为________________________年。

二、按揭贷款过户条件

1.乙方同意接受甲方名下的标的房产按揭贷款，并按照贷款合同继续履行还款义务。

2.丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保服务，担保金额为________________________元。

3.乙方需在签订本合同之日起________________________日内，向贷款银行提交相关过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

三、丙方的责任与权利

1.丙方应确保在合同有效期内，对乙方的还款行为进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正或解除担保。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务报表，以评估其还款能力。

3.丙方在履行担保义务期间，享有以下权利：

a.乙方未按时偿还贷款，丙方有权代为偿还，并从乙方处追回相应款项。

b.丙方有权要求乙方提前偿还贷款，并支付相应的违约金。

四、乙方的权益

1.乙方在合同有效期内，享有以下权益：

a.乙方有权要求甲方将标的房产的房产证、土地证及相关文件交付给乙方。

b.乙方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的贷款权益不受侵害。

c.乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照本合同的约定，按时偿还按揭贷款，并承担标的房产的维修、保养等费用。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付________________________元作为担保费用。

3.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付________________________元作为过户手续费。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应确保标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理过户手续。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的房产证、土地证及相关文件交付给乙方。

3.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付________________________元作为担保费用。

七、违约责任

1.若甲方未按时交付标的房产的房产证、土地证及相关文件，甲方应向乙方支付________________________元违约金。

2.若乙方未按时偿还按揭贷款，乙方应向贷款银行支付________________________元违约金。

3.若丙方未履行担保义务，丙方应向乙方支付________________________元违约金。

4.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同自标的房产的按揭贷款全部清偿后终止。

2.本合同终止后，甲方、乙方、丙方应相互返还对方的文件、款项等。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产