2024版共有产权住宅出售及租赁合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权住宅出售及租赁合作合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同标的物1.5产权份额2.出售及租赁条件2.1出售价格2.2出租价格2.3出售及租赁期限2.4出售及租赁方式2.5付款方式及期限2.6交付方式及期限3.权属转移及登记3.1权属转移手续3.2登记手续3.3登记费用4.履约保证4.1履约保证金4.2保证金缴纳及退还4.3违约责任5.物业管理5.1物业管理费5.2物业管理内容5.3物业管理责任6.产权争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.违约责任7.1出售方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响8.3免责条款9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同解除后的处理10.1合同解除通知10.2履约保证金退还10.3财产移交11.合同终止及后续处理11.1合同终止11.2合同终止通知11.3后续处理12.合同生效及适用法律12.1合同生效条件12.2适用法律13.合同附件13.1附件一：共有产权份额明细表13.2附件二：物业清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同编号本合同编号为：_______1.4合同标的物本合同标的物为位于___________的共有产权住宅，建筑面积为_______平方米。1.5产权份额甲方拥有该住宅_______%的产权份额，乙方拥有该住宅_______%的产权份额。第二条出售及租赁条件2.1出售价格甲方同意将所拥有产权份额的住宅出售给乙方，出售价格为每平方米_______元，总价款为_______元。2.2出租价格乙方同意将所拥有产权份额的住宅出租，出租价格为每平方米_______元，月租金为_______元。2.3出售及租赁期限出售期限为____年，租赁期限为____年。2.4出售及租赁方式出售方式为一次性支付总价款，租赁方式为按月支付租金。2.5付款方式及期限付款方式为银行转账，付款期限为合同签订后____个工作日内。2.6交付方式及期限交付方式为乙方按约定支付款项后，甲方将房屋交付乙方使用，交付期限为合同签订后____个工作日内。第三条权属转移及登记3.1权属转移手续甲方应协助乙方办理权属转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户等。3.2登记手续双方应共同办理房屋产权登记手续，登记费用由双方各自承担。3.3登记费用登记费用为_______元，由双方各自承担。第四条履约保证4.1履约保证金双方应各自缴纳_______元作为履约保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，保证金将全额退还。4.2保证金缴纳及退还保证金应在合同签订后____个工作日内缴纳，履约保证金退还时间为合同终止后____个工作日内。4.3违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方支付相当于保证金金额的违约金。第五条物业管理5.1物业管理费物业管理费为每平方米_______元/月，由乙方支付。5.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。5.3物业管理责任甲方和乙方共同对物业管理负责，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维护。第六条产权争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决产权争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1出售方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。7.2租赁方违约责任如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.3违约赔偿如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力影响如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任。合同履行期限应相应延长。8.3免责条款在不可抗力情况下，双方应尽力减少损失，并尽快通知对方，以减轻不可抗力对合同履行的影响。第九条合同变更及解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除条件合同解除应符合法定条件，并书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十条合同解除后的处理10.1合同解除通知合同解除的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.2履约保证金退还合同解除后，如无违约行为，履约保证金应全额退还。10.3财产移交合同解除后，双方应立即完成财产移交，包括但不限于房屋、相关文件等。第十一条合同终止及后续处理11.1合同终止本合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同约定终止等情形。11.2合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.3后续处理合同终止后，双方应按照本合同约定或法律法规规定处理后续事宜。第十二条合同生效及适用法律12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1附件一：共有产权份额明细表附件一应详细列明甲方和乙方各自拥有的产权份额、面积、价值等信息。13.2附件二：物业清单附件二应详细列明房屋内的设施、设备清单及现状描述。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于购房合同、产权证明、物业管理协议等。第十四条合同其他约定事项14.1通知送达本合同中的通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力的合理范围。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方因过错导致合同无法履行、造成损失等情况。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定和协议条款，独立行使权利，履行义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定和协议条款，履行相应的义务，确保合同履行不受影响。5.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规定，确保服务质量。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为视为甲方或乙方的行为。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的具体情况7.1中介机构介入7.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖或租赁的洽谈、签约等事宜。7.1.2中介机构不得收取甲乙双方未约定的费用，如需收取费用，应事先征得甲乙双方同意。7.1.3中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。7.2评估机构介入7.2.1评估机构应按照约定对房屋进行评估，提供评估报告。7.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在虚假，评估机构应承担相应责任。7.3监理机构介入7.3.1监理机构应按照约定对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量。7.3.2监理机构应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。7.4律师事务所介入7.4.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。7.4.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因律师事务所原因导致合同纠纷，律师事务所应承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或达到约定目的后，甲乙双方可终止第三方介入。第九条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权份额明细表要求：详细列明甲方和乙方各自拥有的产权份额、面积、价值等信息，并加盖双方公章。说明：该明细表作为合同附件，用于明确双方产权份额，为后续产权转移和登记提供依据。2.附件二：物业清单要求：详细列明房屋内的设施、设备清单及现状描述，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的状态，为后续维修和责任划分提供依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、产权证明、物业管理协议、维修保养记录等。说明：该附件用于补充合同内容，为合同履行提供更详细的信息。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等内容。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保合同履行不受影响。5.附件五：违约金计算标准要求：详细列明各种违约行为的违约金计算方法。说明：该标准作为合同附件，用于明确违约金的计算方式，确保违约责任认定公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项；甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付租金；甲方或乙方未按约定履行物业管理义务；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：按合同约定的比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例计算。损害赔偿：如违约行为造成对方损失的，应赔偿实际损失。解除合同：在违约行为发生后，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：甲乙双方约定，乙方应在合同签订后30日内支付房屋总价款的50%作为定金。如乙方未按时支付，应向甲方支付定金总额的20%作为违约金。甲方应在合同签订后60日内将房屋交付乙方使用。如甲方未按时交付，应向乙方支付房屋每日租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的实际损失。全文完。2024版共有产权住宅出售及租赁合作合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2合同标的1.3共有产权1.4出售和租赁1.5合作关系2.合同签订和生效2.1签订时间和地点2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.出售和租赁权利义务3.1出售方权利和义务3.2出租方权利和义务3.3承租方权利和义务4.出售和租赁价格及支付方式4.1出售价格4.2租赁价格4.3支付方式和时间5.房屋交付和使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋使用规定6.房屋维护和管理6.1维护责任6.2维护费用6.3管理机构7.合同变更和解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房屋状况说明书11.2附件二：共有产权登记证明11.3附件三：租赁合同12.其他约定事项12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同解除后的处理13.合同解除和终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同签订日期和地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体本合同所称“出卖方”指房屋所有权人，即甲方；“承租方”指房屋使用人，即乙方。1.2合同标的本合同标的为甲方名下的房屋，具体信息详见附件一：房屋状况说明书。1.3共有产权甲方保留房屋所有权中的一部分，乙方享有房屋使用权的全部。1.4出售和租赁本合同约定甲方将房屋出售给乙方，乙方有权租赁使用。1.5合作关系甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，建立合作关系。2.合同签订和生效2.1签订时间和地点本合同于2024年X月X日在甲方所在地签订。2.2合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。3.出售和租赁权利义务3.1出售方权利和义务甲方有权出售房屋，并保证房屋权利无瑕疵。3.2出租方权利和义务甲方应按约定时间交付房屋，保证房屋符合使用要求。3.3承租方权利和义务乙方有权按照约定使用房屋，并按时缴纳租赁费用。4.出售和租赁价格及支付方式4.1出售价格房屋出售价格为人民币X万元整。4.2租赁价格房屋租赁价格为人民币X元/月。4.3支付方式和时间乙方应于每月X日前将租赁费用支付至甲方指定账户。5.房屋交付和使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起X日内完成房屋交付。5.3房屋使用规定乙方应按照房屋性质和使用要求合理使用房屋。6.房屋维护和管理6.1维护责任甲方负责房屋主体结构、基础设施和公共部位的维护。6.2维护费用维护费用由甲方承担。6.3管理机构甲方指定物业管理公司负责房屋的日常管理。7.合同变更和解除7.1变更条件本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。7.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。7.3解除条件1）甲乙双方协商一致，解除本合同；2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；3）一方违约，另一方有权解除本合同。7.4解除程序1）提出解除方应书面通知对方；2）解除通知到达对方之日起，本合同解除。8.违约责任8.1违约情形1）甲方未按约定时间交付房屋；2）甲方提供的房屋不符合使用要求；3）乙方未按约定支付租金；4）乙方擅自改变房屋结构或用途；5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的X%；2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租赁总额的X%；3）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构本合同争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：房屋状况说明书附件一详细列明了房屋的位置、面积、结构、设施设备等情况。11.2附件二：共有产权登记证明附件二为共有产权登记证明，证明甲方对房屋享有共有产权。11.3附件三：租赁合同附件三为甲乙双方签订的租赁合同，详细规定了租赁期限、租金、使用规则等内容。12.其他约定事项12.1通知送达本合同通知采用书面形式，通过邮寄、快递或直接送达等方式进行。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋返还、租金结算等事宜。13.合同解除和终止13.1解除条件1）房屋被依法征收、征用；2）法律法规规定的其他情形。13.2解除程序解除合同应提前X日书面通知对方，并经双方确认。13.3终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.合同签订日期和地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的有效履行。15.3第三方介入方式1）提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；3）监督合同履行的过程；4）提供担保或保证。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。16.2责任承担1）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或无法预见的原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任；3）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容1）获取甲乙双方提供的相关资料和信息；2）根据合同约定，收取相应的服务费用；3）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方权利行使第三方应按照合同约定和法律规定行使权利，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间，甲方应按照合同约定支付服务费用；2）第三方因履行本合同而产生的责任，由甲方承担；3）第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间，乙方应按照合同约定支付服务费用；2）第三方因履行本合同而产生的责任，由乙方承担；3）第三方在履行本合同过程中，对乙方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙双方协商一致后，可提出第三方介入的请求。19.2第三方介入的同意第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）第三方完成其职责；4）其他法定或约定情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行书面确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细列明房屋的位置、面积、结构、设施设备、权属情况等。要求提供房屋的产权证明、测绘报告、维修保养记录等。2.附件二：共有产权登记证明证明甲方对房屋享有共有产权的证明文件。要求提供共有产权登记证书、产权份额证明等。3.附件三：租赁合同详细规定租赁期限、租金、押金、使用规则、违约责任等。要求双方签字盖章，并注明合同生效日期。4.附件四：第三方服务协议明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等。要求双方及第三方签字盖章，并注明协议生效日期。5.附件五：维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。要求定期更新，并由甲方签字确认。6.附件六：违约金支付凭证证明违约方已支付违约金的凭证。要求提供银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序等。要求双方签字盖章，并注明协议生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合使用要求；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；损失的赔偿金额为实际损失金额。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为房屋售价的X%；乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为租金总额的X%。全文完。2024版共有产权住宅出售及租赁合作合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3租赁方信息2.4租赁方信息3.产权份额及价格3.1产权份额划分3.2出售价格3.3租赁价格4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款处理5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.租赁期限及续约6.1租赁期限6.2租赁续约7.租赁房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.租金支付及调整8.1租金支付方式8.2租金调整9.违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任9.3租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“共有产权住宅”是指由政府提供部分资金，个人和家庭共同出资建设的住宅，个人和家庭拥有一定比例的产权。1.1.2“出售方”是指拥有共有产权住宅产权的一方，愿意将其部分产权出售给购买方。1.1.3“购买方”是指愿意购买共有产权住宅产权的一方。1.1.4“租赁方”是指愿意租赁共有产权住宅的一方。1.1.5“产权份额”是指共有产权住宅中，个人或家庭所拥有的产权比例。1.1.6“出售价格”是指出售方将共有产权住宅产权出售给购买方的价格。1.1.7“租赁价格”是指租赁方租赁共有产权住宅的价格。1.2合同解释1.2.1本合同中的条款和用语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。1.2.2如果本合同中的条款和用语有歧义，应按照有利于合同双方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3出售方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2购买方信息2.2.1购买方名称：[购买方全称]2.2.2购买方地址：[购买方详细地址]2.2.3购买方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3租赁方信息2.3.1租赁方名称：[租赁方全称]2.3.2租赁方地址：[租赁方详细地址]2.3.3租赁方联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]2.4租赁方信息2.4.1租赁方名称：[租赁方全称]2.4.2租赁方地址：[租赁方详细地址]2.4.3租赁方联系人：[联系人姓名]2.4.4联系电话：[联系电话]3.产权份额及价格3.1产权份额划分3.1.1出售方拥有的产权份额为[产权份额百分比]%。3.1.2购买方购买的产权份额为[产权份额百分比]%。3.2出售价格3.2.1出售价格为每平方米[价格]元，总面积为[面积]平方米，总价格为[总价格]元。3.3租赁价格3.3.1租赁价格为每月[租金]元。4.付款方式及时间4.1付款方式4.1.1购买方应按照本合同约定的付款时间，以银行转账或现金方式支付出售价格。4.1.2租赁方应按照本合同约定的付款时间，以银行转账或现金方式支付租赁价格。4.2付款时间4.2.1购买方应在签订本合同后[天数]日内支付全部出售价格。4.2.2租赁方应在签订本合同后[天数]日内支付第一个月的租赁价格。4.3逾期付款处理4.3.1如果任何一方逾期付款，应向对方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。5.交付及验收5.1交付时间5.1.1出售方应在[交付日期]前将共有产权住宅交付给购买方。5.2验收标准5.2.1共有产权住宅的交付应符合国家相关标准和规定。5.3验收程序5.3.1购买方应在收到共有产权住宅后[天数]日内进行验收。5.3.2购买方应在验收过程中发现任何问题，应及时通知出售方，并要求出售方在[天数]日内进行整改。6.租赁期限及续约6.1租赁期限6.1.1本合同的租赁期限为[租赁期限]年。6.2租赁续约6.2.1租赁期满前[天数]日内，租赁方和出租方可以书面形式协商续约。8.租金支付及调整8.1租金支付方式8.1.1租金应按月支付，每[天数]日为一个月的起算日。8.1.2租赁方应在每月的起算日支付当月的租金。8.2租金调整8.2.1租赁期间，如因市场租金变动或其他合理原因，经双方协商一致，可调整租金。8.2.2租金调整后的通知应提前[天数]日以书面形式送达双方。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1如果出售方未按合同约定时间交付共有产权住宅，应向购买方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.2如果出售方提供虚假信息或隐瞒共有产权住宅的重要事实，导致合同无效或损失，应承担相应的法律责任。9.2购买方违约责任9.2.1如果购买方未按合同约定时间支付出售价格，应向出售方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2如果购买方擅自改变共有产权住宅的结构或用途，应承担相应的法律责任。9.3租赁方违约责任9.3.1如果租赁方未按合同约定时间支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。9.3.2如果租赁方违反租赁房屋使用规定，造成损失，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。11.1.2一方严重违约，经对方书面通知后[天数]日内未予纠正。11.2解除程序11.2.1双方应通过书面形式通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.2.2出售方将共有产权住宅产权完全转移给购买方。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址或电子邮箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于共有产权住宅产权证明、付款凭证等。13.3合同修改13.3.1本合同任何修改均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章后，合同正式签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”是指提供中介服务的第三方，协助甲乙双方达成交易。15.1.3“咨询方”是指提供专业咨询服务的第三方，为甲乙双方提供专业意见。15.1.4“评估方”是指提供资产评估服务的第三方，对共有产权住宅的价值进行评估。15.1.5“担保方”是指提供担保服务的第三方，确保甲乙双方的权益。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入可以增加交易的透明度和公正性。15.2.2第三方介入可以提供专业的服务，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1选择第三方16.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方，或由一方指定。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方职责16.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息，协助交易合同的签订。16.2.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方对交易进行决策。16.2.3评估方：对共有产权住宅进行评估，提供评估报告。16.2.4担保方：提供担保服务，确保甲乙双方的权益。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因其违约行为造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的[百分比]%。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于中介费、咨询费、评估费和担保费。17.2责任免除17.2.1第三方因不可抗力、政府行为或其他非其责任原因导致的损失，免除其责任。17.2.2第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的信息不真实或不完整导致的损失，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方应对合同履行的结果承担责任。18.1.2第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。18.2权利划分18.2.1甲乙双方享有合同约定的权利。18.2.2第三方仅享有其提供服务的权利，不享有甲乙双方合同约定的权利。18.3义务划分18.3.1甲乙双方应履行合同约定的义务。18.3.2第三方应履行其提供服务的义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更