2024年度房地产抵押合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3房地产基本信息2.抵押合同标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.抵押合同金额3.1抵押合同金额3.2抵押合同金额计算方法4.抵押合同期限4.1抵押起始日期4.2抵押终止日期5.抵押物的保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制6.抵押权行使与实现6.1抵押权行使条件6.2抵押权实现方式7.抵押合同变更与解除7.1抵押合同变更条件7.2抵押合同解除条件8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房地产产权证明文件11.2抵押登记证明文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：__________________抵押人住所：__________________法定代表人/负责人：__________________联系电话：__________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：__________________抵押权人住所：__________________法定代表人/负责人：__________________联系电话：__________________1.3房地产基本信息房地产位置：__________________房地产面积：__________________房地产用途：__________________房地产权属：__________________2.抵押合同标的2.1房地产位置详细地址：__________________2.2房地产面积土地面积：__________________建筑面积：__________________2.3房地产用途主要用途：__________________次要用途：__________________2.4房地产权属权属证明文件编号：__________________权属证明文件名称：__________________3.抵押合同金额3.1抵押合同金额抵押金额：人民币__________________元整（￥__________________）3.2抵押合同金额计算方法抵押金额的计算依据为：__________________4.抵押合同期限4.1抵押起始日期抵押起始日期：__________________4.2抵押终止日期抵押终止日期：__________________5.抵押物的保管与使用5.1抵押物保管责任抵押物由抵押人负责保管，抵押权人有权随时检查。5.2抵押物使用限制抵押物在抵押期间不得擅自出租、出售、转让、抵押或以其他方式处分。6.抵押权行使与实现6.1抵押权行使条件当抵押人未按约定履行债务时，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于：拍卖、折价或变卖抵押物。7.抵押合同变更与解除7.1抵押合同变更条件经抵押人与抵押权人协商一致，可以变更抵押合同的内容。7.2抵押合同解除条件a.抵押人已全部履行债务，抵押权人同意解除抵押合同；b.抵押合同约定的解除条件成就；c.法律法规规定的其他情形。8.违约责任8.1抵押人违约责任a.抵押人未按约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金为未履行债务金额的__________________%。b.抵押人擅自处分抵押物的，抵押权人有权请求抵押人承担赔偿责任。c.抵押人未按约定保管抵押物的，抵押权人有权要求抵押人承担保管不善的责任。8.2抵押权人违约责任a.抵押权人未按约定行使抵押权的，应向抵押人支付违约金，违约金为未行使权利金额的__________________%。b.抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：__________________11.合同附件11.1房地产产权证明文件房地产产权证明文件编号：__________________房地产产权证明文件名称：__________________11.2抵押登记证明文件抵押登记证明文件编号：__________________抵押登记证明文件名称：__________________12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：__________________12.2合同签署日期合同签署日期：__________________13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构：抵押物所在地房地产登记机构。13.2合同备案日期合同备案日期：__________________14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达，并自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式__________________份，抵押人和抵押权人各执__________________份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人之外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行、监督或提供服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式a.作为中介方，协助抵押人和抵押权人达成交易；b.作为评估方，对抵押物的价值进行评估；c.作为监督方，对抵押物的保管和使用情况进行监督；d.作为服务方，提供与本合同履行相关的其他服务。15.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a.第三方因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担全部赔偿责任；b.第三方因一般过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________________元；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致抵押人或抵押权人损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方责任划分a.第三方在履行职责过程中，应当遵守法律法规和本合同约定，不得损害抵押人或抵押权人的合法权益。b.抵押人和抵押权人应对第三方的选择和监督负责，确保第三方具备相应的资质和能力。c.第三方对抵押人和抵押权人的信息负有保密义务，未经允许不得泄露。16.甲乙方增加条款16.1抵押人增加条款a.抵押人同意，在第三方介入的情况下，抵押物价值的评估和抵押权的实现均需由第三方进行，抵押人应配合第三方的工作。b.抵押人保证向第三方提供真实、准确、完整的资料，以便第三方能够准确履行职责。16.2抵押权人增加条款a.抵押权人同意，在第三方介入的情况下，抵押物的保管和使用情况将由第三方监督，抵押权人应信任第三方的监督结果。b.抵押权人保证向第三方提供真实、准确、完整的资料，以便第三方能够准确履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人第三方与抵押人之间的关系仅限于本合同约定的服务范围，第三方不得干预抵押人的正常经营活动。17.2第三方与抵押权人第三方与抵押权人之间的关系仅限于本合同约定的服务范围，第三方不得干预抵押权人的合法权益。17.3第三方与合同其他方第三方与其他合同方之间的关系仅限于本合同约定的服务范围，第三方不得干预其他合同方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件，文件须真实、有效。附件说明：此文件用于证明抵押物的权属清晰，确保抵押合同的合法性和有效性。2.抵押登记证明文件详细要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押已经依法登记，具有法律效力。附件说明：此文件用于证明抵押已经依法进行登记，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。3.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告须真实、公正。4.抵押合同副本详细要求：提供抵押合同副本，副本须与正本内容一致。附件说明：此文件用于证明合同的真实性和有效性，便于各方查阅和保存。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，协议须明确双方的权利、义务和责任。附件说明：此文件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其合法合规。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，协议须明确争议解决方式、机构及程序。附件说明：此文件用于规定争议解决的具体方法和程序，保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：抵押人未按约定履行债务，包括但不限于未按时偿还本金、利息等。责任认定标准：抵押人应支付违约金，违约金为未履行债务金额的__________________%。示例说明：抵押人应于每月的________日偿还当月利息，如未按时偿还，则应支付违约金。2.抵押权人违约行为违约行为：抵押权人未按约定行使抵押权，包括但不限于未按时实现抵押权。责任认定标准：抵押权人应支付违约金，违约金为未行使权利金额的__________________%。示例说明：抵押权人应在抵押合同约定的期限内实现抵押权，如未按时实现，则应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行服务职责，包括但不限于提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定标准：第三方应根据其违约行为对抵押人或抵押权人造成的损失承担赔偿责任。示例说明：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致抵押权人损失人民币__________________元，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款，如保密义务、通知义务等。责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的损失承担赔偿责任。示例说明：抵押人泄露抵押权人的商业秘密，导致抵押权人损失人民币__________________元，抵押人应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产抵押合同模板1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证书编号2.4抵押物价值评估2.5抵押物用途3.抵押物权利义务3.1抵押物权利3.2抵押物义务3.3抵押物保管责任4.抵押合同条款4.1抵押合同期限4.2抵押合同利率4.3抵押合同还款方式4.4抵押合同违约责任4.5抵押合同解除条件5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置费用5.3抵押物处置收益分配6.抵押合同生效条件6.1合同生效日期6.2合同生效条件6.3合同生效手续7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除程序7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：抵押物权属证书复印件10.2附件二：抵押物价值评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署人信息11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案日期13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止程序14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1抵押人名称：________________________1.1.2抵押人地址：________________________1.1.3抵押人法定代表人：___________________1.1.4抵押人联系电话：_____________________1.1.5抵押人银行账户：_____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：________________________2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物权属证书编号：___________________2.4抵押物价值评估：2.4.1评估机构：_________________________2.4.2评估日期：____年____月____日2.4.3评估价值：人民币____元整2.5抵押物用途：________________________3.抵押物权利义务3.1抵押物权利：3.1.1抵押人对抵押物的占有权3.1.2抵押人对抵押物的收益权3.1.3抵押人对抵押物的处分权3.2抵押物义务：3.2.1抵押人应保证抵押物的安全、完整3.2.2抵押人不得擅自改变抵押物的用途3.2.3抵押人应及时通知抵押权人抵押物的任何变动4.抵押合同条款4.1抵押合同期限：4.1.1抵押起始日期：____年____月____日4.1.2抵押终止日期：____年____月____日4.2抵押合同利率：_____%（年利率）4.3抵押合同还款方式：4.3.1按月还款4.3.2按季度还款4.3.3按年还款4.4抵押合同违约责任：4.4.1抵押人未按时还款的，应向抵押权人支付_____%的违约金4.4.2抵押人擅自改变抵押物用途的，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失4.5抵押合同解除条件：4.5.1抵押人严重违约4.5.2抵押权人因国家政策调整或其他不可抗力因素无法继续履行合同5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序：5.1.1抵押权人发出处置抵押物通知5.1.2抵押人收到通知后，应在____日内配合处置5.1.3抵押权人有权自行或委托他人处置抵押物5.2抵押物处置费用：5.2.1抵押物处置费用由抵押人承担5.2.2抵押物处置费用包括但不限于公告费、评估费、拍卖费等5.3抵押物处置收益分配：5.3.1抵押物处置收益用于偿还抵押债权5.3.2剩余收益归抵押人所有6.抵押合同生效条件6.1合同生效日期：自抵押人和抵押权人签字（或盖章）之日起生效6.2合同生效条件：6.2.1抵押人和抵押权人已签订本合同6.2.2抵押物已办理抵押登记手续6.3合同生效手续：6.3.1抵押人和抵押权人应在合同签订之日起____日内办理抵押登记手续8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1抵押人未按时偿还抵押贷款的，视为违约行为8.1.2抵押人擅自改变抵押物用途的，视为违约行为8.1.3抵押人未按照合同约定提供抵押物相关信息的，视为违约行为8.2违约责任承担方式8.2.1抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的_____%计算8.2.2抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的直接损失8.3违约金计算方法8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际偿还贷款之日止8.3.2违约金计算公式：违约金=未偿还贷款金额×违约金比例×违约天数9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行10.合同附件10.1附件一：抵押物权属证书复印件10.2附件二：抵押物价值评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署人信息11.1.1抵押人签署人：________________________11.1.2抵押权人签署人：________________________11.2合同签署日期：____年____月____日11.3合同签署地点：________________________12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1抵押物所在地房地产登记机构12.2合同备案手续12.2.1抵押人和抵押权人应在合同签订之日起____日内向备案机构提交备案材料12.2.2备案材料包括但不限于：合同原件、抵押物权属证书、评估报告等12.3合同备案日期：____年____月____日13.合同解除13.1合同解除程序13.1.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议13.1.2因抵押人违约导致合同解除的，抵押权人有权单方面解除合同13.2合同解除条件13.2.1抵押人严重违约13.2.2抵押权人因国家政策调整或其他不可抗力因素无法继续履行合同13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，抵押权人有权要求抵押人立即偿还剩余贷款13.3.2抵押人应承担因合同解除而产生的全部费用14.合同终止14.1合同终止程序14.1.1合同期满，抵押人已偿还全部贷款的，合同自动终止14.1.2因合同解除而终止的，按照解除协议执行14.2合同终止条件14.2.1合同期满14.2.2合同解除14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，抵押人和抵押权人应办理相关手续，包括抵押登记注销等14.3.2双方应相互退还合同原件及相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除抵押人和抵押权人以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：评估、咨询、担保、中介、法律服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过签订补充协议或委托书等形式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在补充协议或委托书中明确。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致抵押物损失、合同履行受阻等情形。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在责任限额范围内承担责任，超出责任限额的部分，由抵押人或抵押权人自行承担。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定或委托书要求，独立行使职责，不受抵押人或抵押权人干预。17.1.2第三方有权要求抵押人或抵押权人提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或委托书要求，履行专业职责，确保合同履行顺利进行。17.2.2第三方应保守抵押人和抵押权人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人的关系18.1.1第三方与抵押人的关系为委托代理或服务提供关系。18.1.2抵押人有权要求第三方按照合同约定或委托书要求履行职责。18.2第三方与抵押权人的关系18.2.1第三方与抵押权人的关系为委托代理或服务提供关系。18.2.2抵押权人有权要求第三方按照合同约定或委托书要求履行职责。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他各方（如担保人、中介方等）的关系，应依据相关法律法规和合同约定确定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在补充协议或委托书中明确，包括但不限于：19.1.1第三方介入的目的、范围和方式；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.4第三方介入的责任承担；19.1.5第三方介入的争议解决方式。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更应经抵押人和抵押权人协商一致，并签订变更协议。20.1.2变更协议应明确变更后的第三方介入条款。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除应经抵押人和抵押权人协商一致，并签订解除协议。20.2.2解除协议应明确解除后的责任承担和处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证书复印件要求：提供抵押物权属证书的清晰复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明抵押物的权属，确保抵押物的合法性。2.附件二：抵押物价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估过程、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款金额的依据。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件要求：提供抵押人和抵押权人的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于核实合同签订双方的身份，确保合同的合法性。4.附件四：抵押物现状描述要求：详细描述抵押物的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。说明：此附件用于记录抵押物的现状，以便后续的维护和处置。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于还款凭证、抵押物变更通知、合同解除协议等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为合同履行的证据。6.附件六：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方介入的条款和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时偿还抵押贷款责任认定标准：抵押人应按照合同约定的还款日期和方式偿还贷款，未按时偿还的，视为违约。示例说明：抵押人应在每月的15日前偿还当月贷款，若超过15日未偿还，则构成违约。2.违约行为：抵押人擅自改变抵押物用途责任认定标准：抵押人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物的用途，视为违约。示例说明：抵押人将用于居住的房屋改为商业用途，未经抵押权人同意，则构成违约。3.违约行为：抵押人未按照合同约定提供抵押物相关信息责任认定标准：抵押人应按照合同约定，及时向抵押权人提供抵押物的相关信息。示例说明：抵押人未及时告知抵押权人抵押物被查封的情况，则构成违约。4.违约行为：抵押权人未按照合同约定履行义务责任认定标准：抵押权人应按照合同约定，履行相应的义务，如按时放款、维护抵押物等。示例说明：抵押权人未按照合同约定的时间放款，则构成违约。5.违约行为：第三方未按照委托书要求履行职责责任认定标准：第三方应按照委托书要求，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。示例说明：第三方未按照委托书要求进行抵押物评估，则构成违约。全文完。2024年度房地产抵押合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物现状3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估基准日3.3评估价值3.4评估报告4.抵押合同签订依据4.1法律法规4.2政策文件4.3相关合同5.抵押合同主要内容5.1抵押物权利义务5.2抵押权人权利义务5.3抵押物处置方式5.4抵押合同期限5.5抵押合同解除条件6.抵押合同生效条件6.1抵押合同签订6.2抵押物登记6.3合同生效日期7.抵押合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1抵押物清单11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人住址：省市区路号1.2抵押权人信息抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人法定代表人：抵押权人住所：省市区路号1.3抵押物信息抵押物名称：位于省市区路号的住宅一套抵押物产权证号：房权证字第0000001号抵押物面积：120平方米抵押物用途：居住2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅一套2.2抵押物位置：省市区路号2.3抵押物面积：120平方米2.4抵押物用途：居住2.5抵押物现状：房屋结构完好，设施齐全，无产权纠纷3.抵押物价值评估3.1评估机构：房地产评估有限公司3.2评估基准日：2024年1月1日3.3评估价值：人民币100万元整3.4评估报告：房地产评估有限公司出具的字第0001号评估报告4.抵押合同签订依据4.1法律法规：《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等4.2政策文件：《关于进一步加强房地产抵押贷款管理工作的通知》等4.3相关合同：《借款合同》、《抵押贷款合同》等5.抵押合同主要内容5.1抵押物权利义务抵押人保证抵押物无产权纠纷，且抵押物为抵押人合法所有；抵押权人对抵押物享有优先受偿权；5.2抵押权人权利义务抵押权人有权对抵押物进行保管、使用、收益和处分；抵押权人有权在抵押物价值下降时要求抵押人追加担保；5.3抵押物处置方式抵押权人有权在债务履行期限届满而抵押人未履行债务时，依法处分抵押物；5.4抵押合同期限抵押合同期限自抵押物登记之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止；5.5抵押合同解除条件抵押人提前偿还借款；借款合同约定的解除条件成就；抵押人提供新的担保，抵押权人同意解除原抵押合同。6.抵押合同生效条件6.1抵押合同签订抵押人与抵押权人签订本抵押合同；6.2抵押物登记抵押物登记手续办理完毕；6.3合同生效日期抵押物登记手续办理完毕之日起，本抵押合同生效。7.抵押合同变更与解除7.1变更条件抵押人或抵押权人书面提出变更请求；双方协商一致；7.2变更程序变更请求方应书面提出变更申请；双方协商达成一致后，签订变更协议；变更协议经抵押人、抵押权人签字或盖章后生效；7.3解除条件抵押合同约定的解除条件成就；抵押人或抵押权人书面提出解除请求；7.4解除程序解除请求方应书面提出解除申请；双方协商达成一致后，签订解除协议；解除协议经抵押人、抵押权人签字或盖章后生效。8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人未按时偿还借款本息，每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额的万分之五的违约金；抵押人未经抵押权人同意，擅自转让、出租、抵押抵押物或改变抵押物用途，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人承担相应的赔偿责任；抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押物真实情况，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人承担相应的赔偿责任；8.2抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定履行保管、使用、收益和处分抵押物的义务，应承担相应的违约责任；抵押权人违反保密条款，泄露抵押人商业秘密，应承担相应的赔偿责任；8.3第三方违约责任借款合同中约定的第三方违约责任，在本抵押合同中同样适用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.2争议解决机构仲裁委员会；9.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请；仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭，进行仲裁；仲裁庭应在收到仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决。10.保密条款10.1保密内容抵押合同内容；抵押物信息；双方商业秘密；10.2保密期限本合同签订之日起至抵押合同终止之日止；10.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.合同附件11.1抵押物清单抵押物名称、位置、面积、用途等详细信息；11.2评估报告房地产评估有限公司出具的字第0001号评估报告；11.3其他相关文件借款合同；抵押贷款合同；其他与本合同相关的文件。12.合同签署12.1签署日期2024年1月1日；12.2签署地点省市区路号；12.3签署人抵押人：（签字）抵押权人：银行股份有限公司（盖章）法定代表人：（签字）13.合同生效日期本合同自抵押物登记手续办理完毕之日起生效。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念第三方是指在抵押合同履行过程中，为抵押人和抵押权人提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围1.抵押物的评估、鉴定、拍卖、出售等；2.抵押合同履行过程中的咨询、协调、监督等；3.抵押物相关法律文件的起草、审核、签署等；4.抵押权人行使抵押权所需的辅助性工作。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择抵押人和抵押权人有权选择合适的第三方提供服务，并签订相应的服务合同。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则，不得损害抵押人和抵押权人的合法权益。16.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方在履行职责过程中，如因抵押人和抵押权人提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失的，抵押人和抵押权人应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方的责任限额应根据第三方的服务性质、服务质量、服务风险等因素合理设定。责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并经抵押人和抵押权人同意。17.2责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成抵押人和抵押权人损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。超出责任限额的部分，由抵押人和抵押权人自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分抵押人和抵押权人应明确第三方的具体职责，并在服务合同中予以约定。第三方应按照约定履行职责，不得超越职责范围行事。18.2信息保密第三