2024年二零二四年度农行个人住房贷款申请合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度农行个人住房贷款申请合同范本2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款发放条件2.1放款时间2.2放款账户2.3放款条件3.贷款还款计划3.1还款总额3.2每期还款金额3.3还款日期3.4还款方式说明4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.贷款利率调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.贷款逾期处理6.1逾期定义6.2逾期罚息6.3逾期还款措施7.保险要求7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款金额变更8.3贷款利率变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款费用9.3提前还款流程10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，具体利率以中国人民银行最新公布为准。1.4还款方式：等额本息还款法。第二条贷款发放条件2.1放款时间：在本合同生效后____个工作日内，贷款资金将发放至借款人指定的账户。2.2放款账户：借款人提供的银行账户，账户信息如下：银行名称：____银行；账户号码：________________。2.3放款条件：借款人需满足银行规定的贷款发放条件，包括但不限于提供有效身份证件、收入证明、房产证明等。第三条贷款还款计划3.1还款总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2每期还款金额：人民币____元整（￥____元）。3.3还款日期：每月____日。3.4还款方式说明：借款人应按约定的还款日期，通过银行柜面、网上银行、手机银行等渠道足额还款。第四条抵押物信息4.1抵押物描述：借款人名下的位于____市____区____路的房屋，房产证号为____________。4.2抵押物评估价值：经银行评估，抵押物价值为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.3抵押物登记手续：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续。第五条贷款利率调整5.1调整条件：当中国人民银行调整贷款基准利率时，本合同约定的贷款利率将相应调整。5.2调整频率：每季度调整一次。5.3调整方式：调整后的贷款利率自调整之日起生效。第六条贷款逾期处理6.1逾期定义：借款人未按约定的还款日期足额还款的行为。6.2逾期罚息：逾期罚息按中国人民银行规定的逾期利率计收，逾期利率为贷款基准利率的____倍。第七条保险要求7.2保险金额：房屋火灾保险金额为抵押物评估价值；借款人意外伤害保险金额为人民币____万元整（￥____万元）。7.3保险期限：保险期限与贷款期限相同。第八条贷款变更8.1贷款期限变更：借款人如需变更贷款期限，应向银行提出书面申请，经银行同意后，双方签订变更协议，并重新确定还款计划。8.2贷款金额变更：借款人如需变更贷款金额，应向银行提出书面申请，经银行同意后，双方签订变更协议，并重新计算贷款本金、利息及还款计划。8.3贷款利率变更：贷款利率的变更仅适用于新发生的贷款部分，原贷款部分的利率保持不变。第九条贷款提前还款9.2提前还款费用：借款人提前还款时，需支付提前还款当期利息及提前还款手续费，手续费按贷款金额的____%计算。9.3提前还款流程：借款人向银行提交提前还款申请，经银行审核同意后，双方签订提前还款协议，借款人按协议约定进行还款。第十条贷款终止10.2贷款终止流程：贷款终止时，借款人应立即通知银行，并按照银行要求办理贷款终止手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地为____市，争议解决机构为____市人民法院。第十二条合同生效及修改12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条违约责任13.1违约定义：本合同任何一方违反合同约定的行为。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方当事人，但与本合同有关联，可能参与本合同执行或与本合同履行相关的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时明确约定，并在合同中予以列明。3.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同规定的要求，获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议或要求。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，确保其行为符合法律法规。4.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方仅对本合同中的特定事项负责，不承担本合同约定的甲乙双方的全部责任。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入流程6.1第三方介入本合同前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。6.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保对方同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方在本合同中的具体职责进行明确约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1若第三方因自身原因无法继续履行本合同约定的职责，甲乙双方应协商一致，解除或变更第三方在本合同中的职责。7.2若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求解除或变更第三方在本合同中的职责。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、鉴定费等。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：身份证正反面清晰复印件，需加盖借款人签名及日期。说明：用于证明借款人身份，确保贷款发放给正确主体。2.收入证明要求：由借款人所在单位出具的正式收入证明，需加盖单位公章。说明：用于证明借款人具备还款能力。3.房产证明要求：房产证或购房合同，需加盖借款人签名及日期。说明：用于证明借款人拥有抵押物。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖评估机构公章。说明：用于确定抵押物价值。5.保险合同要求：保险合同原件，需加盖保险公司公章。说明：用于证明借款人已购买相关保险。6.贷款变更协议要求：双方签字（或盖章）的变更协议。说明：用于记录贷款变更的相关内容。7.提前还款协议要求：双方签字（或盖章）的提前还款协议。说明：用于记录提前还款的相关内容。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式。9.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方在本合同中的职责。10.通知函要求：双方签字（或盖章）的通知函。说明：用于通知对方有关合同履行的事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定日期还款。1.2借款人未按约定金额还款。1.3借款人未按约定提供相关证明材料。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1借款人违约：借款人应承担逾期罚息、违约金及赔偿守约方因此遭受的损失。2.2第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.3甲方违约：甲方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.4乙方违约：乙方应根据