2024版房地产典当业务资产重组与债务重组合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产典当业务资产重组与债务重组合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产典当业务1.2资产重组1.3债务重组1.4当事人1.5合同标的1.6术语与定义2.合同标的的描述2.1房地产的具体信息2.2资产的具体信息2.3债务的具体信息3.资产重组的具体内容3.1资产评估3.2资产转让3.3资产置换3.4资产分割4.债务重组的具体内容4.1债务减免4.2债务延期4.3债务转股4.4债务重组方案5.当事人的权利与义务5.1出典人的权利与义务5.2典权人的权利与义务5.3第三方的权利与义务6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.利息与费用7.1利息计算7.2费用承担7.3利息与费用的调整8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密例外9.解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除后的效力14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产典当业务：指典权人根据出典人的申请，将其名下的房地产作为典当物，向典权人提供典当资金，典权人取得典当物占有权，出典人保留典当物的所有权，并在约定的期限内偿还典当资金及利息的行为。1.2资产重组：指对合同标的房地产及其相关资产进行重新组合、调整和优化，以达到提高资产价值、降低风险、实现资产保值增值的目的。1.3债务重组：指对出典人名下的债务进行重新安排，包括债务减免、债务延期、债务转股等，以减轻出典人的债务负担，提高债务偿还能力。1.4当事人：指在本合同中承担权利和义务的出典人、典权人及相关第三方。1.5合同标的：指本合同中约定的房地产典当业务、资产重组与债务重组的具体内容。1.6术语与定义：本合同中使用的术语和定义，按照本合同第一条第1.1至1.5款的规定执行。第二条合同标的的描述2.1房地产的具体信息：包括房地产的坐落地址、权属证明、面积、用途等。2.2资产的具体信息：包括资产种类、数量、价值、权属证明等。2.3债务的具体信息：包括债务金额、债务期限、债务利率、债权人等。第三条资产重组的具体内容3.1资产评估：出典人应对合同标的房地产及其相关资产进行评估，评估结果作为资产重组的依据。3.2资产转让：出典人可将合同标的房地产及其相关资产转让给典权人或其他第三方。3.3资产置换：出典人可与典权人协商，以其他资产置换合同标的房地产及其相关资产。3.4资产分割：出典人可将合同标的房地产及其相关资产分割成若干部分，分别与典权人或其他第三方进行重组。第四条债务重组的具体内容4.1债务减免：出典人可与债权人协商，对合同标的债务进行减免。4.2债务延期：出典人可与债权人协商，将合同标的债务的偿还期限进行延期。4.3债务转股：出典人可将合同标的债务转为股权，由典权人或其他第三方承担。4.4债务重组方案：出典人应制定债务重组方案，包括债务减免、债务延期、债务转股等内容。第五条当事人的权利与义务5.1出典人的权利与义务：（1）出典人有权要求典权人按照合同约定支付典当资金及利息；（2）出典人应按时偿还典当资金及利息；（3）出典人应配合典权人进行资产重组和债务重组；（4）出典人应保证合同标的房地产及其相关资产的权属清晰。5.2典权人的权利与义务：（1）典权人有权占有合同标的房地产及其相关资产；（2）典权人有权要求出典人按照合同约定支付典当资金及利息；（3）典权人有权监督出典人进行资产重组和债务重组；（4）典权人应保证典当资金的安全。5.3第三方的权利与义务：（1）第三方应按照合同约定履行相关义务；（2）第三方应保证其提供的资产和债务信息真实、准确。第六条付款方式与期限6.1付款方式：典当资金及利息的支付方式为现金或银行转账。6.2付款期限：典当资金及利息的偿还期限为合同约定的期限。6.3逾期付款的违约责任：出典人逾期付款的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。第七条利息与费用7.1利息计算：典当资金的利息按照合同约定的利率计算。7.2费用承担：合同标的资产重组和债务重组产生的相关费用，由出典人承担。7.3利息与费用的调整：合同约定的利率和费用标准可根据市场情况进行调整，调整方式及调整频率由双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密信息：包括但不限于本合同的条款、合同标的的具体信息、当事人的商业秘密、技术秘密等。8.2保密义务：当事人对本合同涉及的所有保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（1）法律、法规或政府机关要求披露；（2）为了履行本合同或执行法律、法规而必须披露；（3）事先获得对方书面同意。第九条解除与终止9.1合同解除的条件：（1）当事人一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，使合同目的无法实现；（3）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。9.2合同终止的条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。第十条违约责任10.1违约情形：（1）未按合同约定支付典当资金及利息；（2）未按合同约定履行资产重组或债务重组的义务；（3）违反保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。10.3违约金的计算：违约金按照合同约定的比例或计算方法确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则执行。11.3争议解决地点：仲裁地点为合同约定的地点。第十二条适用法律与管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同争议由合同约定的管辖法院管辖。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章确认。13.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有规定外，已履行的部分不因合同解除而失去效力。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项、目的和方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方介入本合同后，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的损失、损害赔偿等。第四条第三方责权利界定4.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应当遵守合同约定，按照约定的方式和程序履行职责，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的责任。4.2第三方权利：第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的任务。4.3第三方义务：第三方应当保守合同秘密，不得泄露合同内容及相关信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务或产品承担直接责任；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责；（3）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务或产品承担直接责任；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责；（3）乙方有权监督第三方的工作进度和质量。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）若第三方因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第六条第三方介入的具体条款（1）需要第三方提供专业服务或产品；（2）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；（3）需要第三方进行资产评估、审计等。6.2第三方介入的程序：（1）双方协商确定第三方介入的事项、目的和方式；（2）双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照补充协议的约定履行其职责。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：第三方介入可能导致合同部分条款的变更，双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，双方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，由双方协商确定，并在合同中明确。9.2费用承担：第三方介入的费用由合同约定的责任方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2第三方介入的争议解决程序：仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产典当业务合同详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、合同标的的详细信息、典当资金及利息的计算方式、付款方式与期限、利息与费用等条款。2.附件二：资产重组方案详细要求和说明：包括资产重组的目的、具体方案、预计效果、风险评估等内容。3.附件三：债务重组方案详细要求和说明：包括债务重组的目的、具体方案、预计效果、风险评估等内容。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、目的、方式、责任、权利和义务等。5.附件五：资产评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具，对合同标的资产进行评估，包括评估方法、评估结果、评估依据等。6.附件六：审计报告详细要求和说明：由专业审计机构出具，对合同标的债务进行审计，包括审计方法、审计结果、审计依据等。7.附件七：保密协议详细要求和说明：明确合同双方对保密信息的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确合同争议的解决方式、程序、地点等。9.附件九：补充协议详细要求和说明：针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付典当资金及利息；未按合同约定履行资产重组或债务重组的义务；违反保密义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定的比例或计算方法确定；赔偿损失：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；连带责任：若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。3.违约责任示例说明：甲方向乙方支付典当资金10万元，约定每月支付利息1,000元，但甲方逾期支付利息一个月。乙方有权要求甲方支付违约金，并根据逾期天数计算利息。全文完。2024版房地产典当业务资产重组与债务重组合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规引用2.当事人信息2.1当事人基本信息2.2代理人信息（如有）3.典当业务资产重组3.1资产重组概述3.2资产重组方式3.3资产重组流程4.债务重组4.1债务重组概述4.2债务重组方式4.3债务重组流程5.重组条件与要求5.1重组条件5.2重组要求5.3重组限制6.重组协议的签订与生效6.1协议签订6.2协议生效6.3协议变更与解除7.重组资金的支付与使用7.1资金支付方式7.2资金使用范围7.3资金监管8.重组后的权益与义务8.1当事人权益8.2当事人义务8.3权益与义务变更9.重组期限与终止9.1重组期限9.2重组终止条件9.3重组终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用14.4合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义（1）“典当”是指典当行依据当事人意愿，按照约定的方式，将当事人提供的动产或者不动产作为典当物，收取一定比例的典当费用，并约定典当期限和赎回条件的业务。（2）“资产重组”是指在典当业务中，对典当物的所有权、使用权、收益权等进行调整、整合或者变更的过程。（3）“债务重组”是指对典当人因典当业务产生的债务进行重新安排，包括减免债务、变更还款期限和方式等。1.2相关法律法规引用本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《典当管理办法》等。第二条当事人信息2.1当事人基本信息（1）典当行名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式。（2）典当人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式。2.2代理人信息（如有）（1）代理人姓名、身份证号码、联系方式。（2）授权委托书内容。第三条典当业务资产重组3.1资产重组概述资产重组是指典当行与典当人协商一致，对典当物的所有权、使用权、收益权等进行调整、整合或变更。3.2资产重组方式（1）典当物所有权转移；（2）典当物使用权转让；（3）典当物收益权分割；（4）其他双方协商一致的方式。3.3资产重组流程（1）双方签订资产重组协议；（2）办理相关手续；（3）资产重组协议生效。第四条债务重组4.1债务重组概述债务重组是指典当行与典当人协商一致，对典当人因典当业务产生的债务进行重新安排。4.2债务重组方式（1）减免部分债务；（2）变更还款期限；（3）变更还款方式；（4）其他双方协商一致的方式。4.3债务重组流程（1）双方签订债务重组协议；（2）办理相关手续；（3）债务重组协议生效。第五条重组条件与要求5.1重组条件（1）典当行与典当人自愿；（2）双方达成一致意见；（3）符合法律法规规定。5.2重组要求（1）典当行有权对典当物进行评估；（2）典当人提供真实、完整的信息；（3）双方应遵守合同约定。5.3重组限制（1）典当行不得擅自变更典当物；（2）典当人不得擅自处置典当物。第六条重组协议的签订与生效6.1协议签订典当行与典当人应按照约定的方式签订重组协议，并经双方签字或盖章确认。6.2协议生效重组协议自双方签字或盖章之日起生效。6.3协议变更与解除（1）协议变更需经双方协商一致；（2）协议解除需符合法律法规规定。第七条重组资金的支付与使用7.1资金支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方协商一致的方式。7.2资金使用范围（1）支付典当费用；（2）偿还典当人债务；（3）其他双方协商一致的使用范围。7.3资金监管典当行应设立专门的账户对重组资金进行监管，确保资金安全。第一部分：合同如下：第八条重组后的权益与义务8.1当事人权益（1）典当行享有典当物的所有权、使用权、收益权等；（2）典当行在重组期间有权对典当物进行监管；（3）典当行有权要求典当人履行债务重组协议。8.2当事人义务（1）典当人应按约定的方式支付典当费用；（2）典当人应按照债务重组协议履行债务；（3）典当人应配合典当行对典当物进行监管。8.3权益与义务变更（1）双方协商一致可对权益与义务进行变更；（2）变更内容需书面记载并经双方签字或盖章确认。第九条重组期限与终止9.1重组期限重组期限自重组协议生效之日起计算，具体期限由双方约定。9.2重组终止条件（1）典当物赎回；（2）债务清偿完毕；（3）双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3重组终止程序（1）通知对方终止意向；（2）办理相关手续；（3）终止协议生效。第十条违约责任10.1违约行为定义（1）典当人未按约定支付典当费用；（2）典当人未按约定履行债务；（3）典当行未按约定监管典当物；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（3）违约金的数额由双方约定。10.3违约金及赔偿（1）违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿损失以实际损失为限；（3）违约金与赔偿损失可合并计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商解决；（2）协商不成的，可向约定的争议解决机构申请解决；（3）争议解决机构应依法作出裁决。第十二条合同的附件与补充协议12.1合同附件合同附件包括但不限于资产评估报告、债务重组协议等。12.2补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订应经双方签字或盖章确认。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）出现合同约定的解除条件；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同终止条件同第九条重组终止条件。13.3合同解除与终止程序同第九条重组终止程序。第十四条其他条款14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达以实际收到为准。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方签字或盖章确认。14.3合同的解释与适用本合同的解释与适用应遵循法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，参与合同相关业务活动或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性（1）为了确保合同的公平、公正执行；（2）为了提高合同执行的效率；（3）为了解决合同执行中的专业性问题。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入合同相关业务活动。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；（2）第三方因自身原因造成合同执行障碍或损失，应承担相应的责任；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。3.2第三方的义务（1）第三方应配合甲乙双方的工作，及时提供所需信息和资料；（2）第三方应按照约定的时间和方式，完成其工作内容；（3）第三方应接受甲乙双方的监督和指导。第四条第三方的权利4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（3）第三方有权在合同执行过程中，提出合理化建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系是合同执行过程中的辅助关系；（2）甲方对第三方的指令和监督权限于合同执行范围；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求其承担责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系是合同执行过程中的辅助关系；（2）乙方对第三方的指令和监督权限于合同执行范围；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求其承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方对甲乙双方均承担相应的责任；（2）甲乙双方对第三方的指令和监督权限于合同执行范围；（3）甲乙双方对第三方的违约行为，有权要求其承担责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成合同执行障碍或损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方责任限额的约定应合理，并符合法律法规的规定；（3）第三方责任限额的约定应书面记载，并经甲乙双方签字或盖章确认。6.2超出责任限额的处理（1）第三方责任超出约定限额的，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，可依法向第三方追究超出部分的责任。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请；（2）第三方收到申请后，应在规定时间内回复是否接受介入。7.2第三方介入的确认（1）甲乙双方与第三方达成一致后，签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入的实施（1）第三方按照介入协议的约定，履行其职责；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同执行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方主动退出；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止介入；（2）签订终止介入协议；（3）办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对典当物的价值进行评估。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。2.债务重组协议详细要求：由甲乙双方签订，明确债务重组的具体内容。说明：协议应包含债务重组方式、还款计划、违约责任等条款。3.重组协议详细要求：由甲乙双方签订，明确资产重组的具体内容。说明：协议应包含重组方式、权益分配、违约责任等条款。4.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体内容。说明：协议应包含第三方职责、权利、义务、责任限额等条款。5.通知与送达证明详细要求：证明甲乙双方或第三方已按照约定方式发送通知。说明：证明应包含通知内容、发送方式、接收人信息等。6.违约金支付凭证详细要求：证明违约方已支付违约金。说明：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。7.赔偿损失证明详细要求：证明因违约行为造成的损失。说明：证明应包含损失金额、损失原因、损失发生时间等信息。8.争议解决裁决书或判决书详细要求：证明争议已通过仲裁或诉讼解决。说明：裁决书或判决书应包含争议解决结果、执行方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为当事人未按约定支付典当费用。当事人未按约定履行债务。典当行未按约定监管典当物。第三方未按约定履行职责。当事人擅自处置典当物。2.责任认定标准违约金：根据合同约定比例计算，最高不超过实际损失。赔偿损失：以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。责任限额：第三方责任限额由合同约定，最高不超过实际损失。3.示例说明示例一：典当人未按约定支付典当费用，应支付违约金，最高不超过应支付金额的20%。示例二：典当行未按约定监管典当物，造成典当物损失，应赔偿典当人实际损失。示例三：第三方未按约定履行职责，造成合同执行障碍，应承担相应责任。全文完。2024版房地产典当业务资产重组与债务重组合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房地产典当业务概述2.1房地产典当业务定义2.2房地产典当业务范围2.3房地产典当业务流程3.资产重组条款3.1资产重组的定义3.2资产重组的方式3.3资产重组的具体措施4.债务重组条款4.1债务重组的定义4.2债务重组的方式4.3债务重组的具体措施5.双方权利与义务5.1当事人的权利5.2当事人的义务5.3当事人的违约责任6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1附件一：房地产典当业务相关文件12.2附件二：资产重组方案12.3附件三：债务重组方案13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产典当业务中资产重组与债务重组的相关权利义务，确保双方合法权益，实现业务合作。第二条房地产典当业务概述2.1房地产典当业务定义房地产典当业务是指甲方将其名下房地产权利出质给乙方，乙方在甲方偿还典当债务期间，对出质房地产享有优先受偿权的业务。2.2房地产典当业务范围本合同涉及的房地产典当业务范围为甲方名下位于市区路的房产。2.3房地产典当业务流程2.3.1甲方将房地产权利出质给乙方，并签订本合同。2.3.2乙方对甲方提供的房地产进行评估，确认典当金额。2.3.3甲方按约定向乙方支付典当费用。2.3.4乙方对出质房地产进行监管，确保其安全、完整。2.3.5甲方在约定的期限内偿还典当债务。第三条资产重组条款3.1资产重组的定义资产重组是指甲乙双方在典当期限内，对甲方名下房地产进行整合、调整、优化等行为。3.2资产重组的方式3.2.1转让部分或全部出质房地产权利。3.2.2对出质房地产进行分割、合并、置换等。3.3资产重组的具体措施3.3.1甲方应提前30日书面通知乙方关于资产重组的意向。3.3.2乙方有权在收到通知后10日内提出反对意见，若反对，则资产重组无效。3.3.3双方协商一致后，签订资产重组协议，并报相关部门备案。第四条债务重组条款4.1债务重组的定义债务重组是指甲乙双方在典当期限内，对甲方债务进行重新安排、调整等行为。4.2债务重组的方式4.2.1延长还款期限。4.2.2减少还款金额。4.2.3修改还款方式。4.3债务重组的具体措施4.3.1甲方应提前30日书面通知乙方关于债务重组的意向。4.3.2乙方有权在收到通知后10日内提出反对意见，若反对，则债务重组无效。4.3.3双方协商一致后，签订债务重组协议，并报相关部门备案。第五条双方权利与义务5.1当事人的权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行典当业务。5.1.2乙方有权要求甲方按照约定偿还典当债务。5.2当事人的义务5.2.1甲方应按照约定履行典当业务，包括但不限于提供真实、合法的房地产权利。5.2.2乙方应按照约定履行典当业务，包括但不限于监管出质房地产，确保其安全、完整。5.3当事人的违约责任若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条合同履行与变更6.1合同履行方式本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年。6.2合同变更程序6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同解除条件6.3.1甲方未按约定履行典当业务，乙方有权解除合同。6.3.2乙方未按约定履行典当业务，甲方有权解除合同。6.3.3出质房地产被依法查封、扣押、没收等，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自典当之日起开始计算典当期限。8.2合同终止条件8.2.1甲方按约定偿还全部典当债务，乙方收回出质房地产，合同终止。8.2.2经双方协商一致，决定解除合同。8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。对方应在接到通知后15日内予以答复，若同意解除，双方应签署解除合同协议。第九条保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，双方均有保密义务。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为合同终止之日起年。9.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十条知识产权10.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权，任何一方不得擅自使用、复制、传播。10.2知识产权使用双方在本合同项下有权使用对方提供的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权。10.3知识产权保护若任何一方发现其知识产权被侵犯，有权依法维权，并应及时通知对方。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同的争议由合同履行地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：房地产典当业务相关文件包括但不限于房地产权证、评估报告、典当合同等。12.2附件二：资产重组方案详细列明资产重组的具体措施、预期效果等。12.3附件三：债务重组方案详细列明债务重组的具体措施、预期效果等。第十三条合同签署13.1合同签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。13.2合同签署时间本合同签署时间为年月日。13.3合同签署地点本合同签署地为市区路号。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式。14.2通知地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方介入事项符合合同约定；16.1.3双方同意第三方介入。16.2第三方介入程序16.2.1双方应书面通知第三方介入的意愿；16.2.2第三方应在收到通知后日内，向双方提交其资质证明和相关文件；16.2.3双方应在收到第三方文件后日内，书面确认第三方介入。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方责任第三方的责任限于其在合同中承担的具体职责，不包括因甲乙双方违约行为而产生的责任。17.2第三方权利17.2.1根据合同约定收取服务费用；17.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议；17.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，有权要求其纠正。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。18.2责