2024年度房地产投资商品房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资商品房预售合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2预售方基本信息2.投资项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划2.4项目开发进度3.投资合同条款3.1投资金额及支付方式3.2投资回报方式3.3投资期限3.4投资退出机制4.预售合同条款4.1商品房预售面积及价格4.2预售款支付方式4.3预售合同解除条件4.4预售合同生效条件5.风险承担及责任5.1投资风险5.2预售风险5.3双方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1附件一：投资协议9.2附件二：预售合同9.3附件三：相关证明文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案费用12.合同附件及补充协议12.1附件一：投资协议12.2附件二：预售合同12.3附件三：相关证明文件12.4补充协议13.合同履行及监督13.1履行期限13.2履行方式13.3履行监督14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方基本信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_____________（3）注册地址：_________________（4）联系电话：_________________（5）电子邮箱：_________________1.2预售方基本信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_____________（3）注册地址：_________________（4）联系电话：_________________（5）电子邮箱：_________________第二条投资项目基本情况2.1项目名称：_________________2.2项目地址：_________________2.3项目规划：（1）总建筑面积：_________________（2）建筑结构：_________________（3）配套设施：_________________2.4项目开发进度：（1）开工时间：_________________（2）竣工时间：_________________第三条投资合同条款3.1投资金额及支付方式（1）投资总额：_________________（2）支付方式：_________________（3）支付节点：_________________3.2投资回报方式（1）回报率：_________________（2）回报期限：_________________（3）回报支付方式：_________________3.3投资期限（1）投资期限：_________________（2）投资退出机制：_________________第四条预售合同条款4.1商品房预售面积及价格（1）预售面积：_________________（2）预售价格：_________________（3）预售款支付方式：_________________4.2预售合同解除条件（1）投资方违约：_________________（2）预售方违约：_________________4.3预售合同生效条件（1）投资方签署合同：_________________（2）预售方签署合同：_________________第五条风险承担及责任5.1投资风险（1）市场风险：_________________（2）政策风险：_________________（3）其他风险：_________________5.2预售风险（1）销售风险：_________________（2）质量风险：_________________（3）其他风险：_________________5.3双方责任（1）投资方责任：_________________（2）预售方责任：_________________第六条争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决：_________________（2）调解解决：_________________（3）仲裁解决：_________________6.2争议解决机构（1）协商机构：_________________（2）调解机构：_________________（3）仲裁机构：_________________6.3争议解决费用（1）协商费用：_________________（2）调解费用：_________________（3）仲裁费用：_________________第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）投资方解除条件：_________________（2）预售方解除条件：_________________7.2合同终止条件（1）投资期限届满：_________________（2）项目竣工交付：_________________（3）其他终止条件：_________________第八条合同生效及变更8.1合同生效条件（1）投资方和预售方签署本合同；（2）合同双方完成合同备案手续；（3）合同签订后，投资方按照约定支付首期投资款。8.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签署书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1附件一：投资协议（1）详细说明投资方和预售方之间的投资关系；（2）投资金额、回报方式和期限的具体约定；（3）投资款的支付方式和时间节点。9.2附件二：预售合同（1）商品房预售面积、价格和配套设施的详细说明；（2）预售款支付方式和时间节点；（3）商品房交付和验收标准。9.3附件三：相关证明文件（1）投资方营业执照副本；（2）预售方营业执照副本；（3）土地使用权证；（4）建筑工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证。第十条合同签署10.1签署日期：____年____月____日10.2签署地点：_________________10.3签署人员：（1）投资方代表：_________________（2）预售方代表：_________________第十一条合同备案11.1备案机关：_________________11.2备案程序：（1）合同双方携带合同及相关证明文件至备案机关；（2）备案机关审核通过后，出具备案证明；（3）备案证明作为合同附件。11.3备案费用：_________________第十二条合同附件及补充协议12.1附件一：投资协议12.2附件二：预售合同12.3附件三：相关证明文件12.4补充协议：（1）补充合同双方的权利义务；（2）约定合同未尽事宜的处理；（3）补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同履行及监督13.1履行期限：自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。13.2履行方式：（1）投资方按照合同约定支付投资款；（2）预售方按照合同约定进行项目开发；（3）双方定期进行项目进度汇报和沟通。13.3履行监督：（1）合同双方设立项目监督小组，负责监督合同履行情况；（2）监督小组定期召开会议，讨论项目进度和问题；（3）监督小组有权要求双方提供相关证明文件。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）合同解除后，投资方和预售方应按照合同约定，退还已支付款项；（2）合同解除后，双方应妥善处理项目剩余资产；（3）合同解除后，双方应承担相应的法律责任。14.2合同终止条件（1）合同到期自然终止；（2）合同解除；（3）项目竣工交付后，合同终止。14.3合同终止后的处理（1）合同终止后，投资方和预售方应按照合同约定，办理合同终止手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，退还已支付款项；（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、监理、融资、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，确保项目顺利进行，提高项目效率，降低风险。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，执行合同约定的任务。2.2第三方不得将本合同中的权利义务转委托给其他方，否则甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供咨询、评估、代理、监理等服务时，如因第三方原因导致项目损失，其责任限额为本合同投资总额的10%。3.2第三方在提供融资、担保等服务时，如因第三方原因导致项目损失，其责任限额为本合同投资总额的5%。3.3第三方责任限额在合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，恪守职业道德；（2）按照合同约定，完成各项任务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并与第三方签订委托协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，了解项目进展，协调解决相关问题。5.3第三方介入期间，如遇重大事项，甲乙双方应共同决定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲乙双方发生业务往来；（2）第三方应遵守甲乙双方的要求，执行合同约定的任务。6.2第三方与项目相关人员的关系：（1）第三方与项目相关人员应保持良好沟通，共同推进项目进展；（2）第三方不得干预项目相关人员的正常工作。6.3第三方与政府相关部门的关系：（1）第三方应遵守国家法律法规，积极配合政府相关部门的工作；（2）第三方应协助甲乙双方办理相关审批手续。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方可协商解除合同。7.2第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方服务质量不达标，可要求第三方进行整改，如整改无效，甲乙双方有权解除合同。7.3第三方介入的变更与解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。8.3第三方介入的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细说明投资方和预售方之间的投资关系，包括投资金额、回报方式和期限的具体约定。要求提供投资方和预售方的营业执照副本、法人代表身份证明、授权委托书等文件。2.附件二：预售合同商品房预售面积、价格和配套设施的详细说明，包括预售款的支付方式和时间节点。要求提供预售方营业执照副本、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。3.附件三：相关证明文件投资方营业执照副本预售方营业执照副本土地使用权证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证其他与合同履行相关的证明文件，如财务报表、审计报告等。4.附件四：第三方委托协议明确第三方介入合同的目的、任务、权利义务及责任限额等。要求提供第三方的营业执照副本、相关资质证书、授权委托书等文件。5.附件五：补充协议约定合同未尽事宜的处理，如合同变更、解除、终止等。要求双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约违约行为：未按照合同约定支付投资款。责任认定标准：按照合同约定支付违约金，并赔偿预售方因此遭受的损失。示例说明：投资方逾期支付投资款10万元，按照合同约定，支付违约金1万元，并赔偿预售方因此遭受的损失。2.预售方违约违约行为：未按照合同约定进行项目开发，导致项目进度延误。责任认定标准：按照合同约定支付违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失。示例说明：预售方逾期完成项目开发，导致项目进度延误3个月，按照合同约定，支付违约金2万元，并赔偿投资方因此遭受的损失。3.第三方违约违约行为：未按照合同约定履行服务义务，导致项目损失。责任认定标准：按照合同约定的责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供融资服务时，因操作失误导致投资方资金损失5万元，按照合同约定，赔偿投资方5万元。4.争议解决违约违约行为：未按照合同约定参与争议解决，导致争议无法及时解决。责任认定标准：承担争议解决过程中的相关费用，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：第三方未按照约定参加仲裁，导致仲裁费用增加1万元，按照合同约定，承担1万元仲裁费用。全文完。2024年度房地产投资商品房预售合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房地产项目基本信息1.3预售商品房基本情况2.预售合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同签订地点3.预售房款支付3.1预付款支付3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款方式及期限3.5逾期付款违约责任4.预售房交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验房及交接程序4.4逾期交付违约责任5.房屋面积及质量5.1预售房屋面积确定5.2房屋质量保证5.3房屋质量争议处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记6.3产权争议处理7.房屋配套设施7.1配套设施约定7.2配套设施交付及验收7.3配套设施争议处理8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3仲裁机构及仲裁规则9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3免责条款12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋配套设施清单12.3其他相关文件13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人（1）出卖人：________（2）买受人：________1.2房地产项目基本信息（1）项目名称：________（2）项目地点：________（3）开发商：________1.3预售商品房基本情况（1）商品房坐落：________（2）商品房面积：________（3）商品房结构：________（4）商品房户型：________2.预售合同签订及生效2.1合同签订时间：________2.2合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）后生效。2.3合同签订地点：________3.预售房款支付3.1预付款支付：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款人民币________元。3.2首付款支付：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币________元。3.3尾款支付：买受人应在商品房交付前____个工作日内支付尾款人民币________元。3.4付款方式及期限：买受人应按本合同约定的时间和方式支付房款，逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金。3.5逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。4.预售房交付4.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间前____个工作日内将房屋交付买受人。（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）房屋附属设施设备安装齐全；（3）房屋面积符合合同约定；（4）其他约定的交付条件。4.3验房及交接程序：买受人应在收到出卖人书面通知后____个工作日内进行验房，并在验房合格后与出卖人办理交接手续。4.4逾期交付违约责任：出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。5.房屋面积及质量5.1预售房屋面积确定：预售房屋面积以测绘部门出具的测绘报告为准。5.2房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家有关质量标准，如房屋存在质量问题，出卖人应承担维修、退换房等责任。5.3房屋质量争议处理：如买受人认为房屋存在质量问题，应在发现质量问题之日起____个工作日内通知出卖人，出卖人应在____个工作日内答复处理意见。6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移：出卖人应在本合同约定的交付时间前办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证书交付买受人。6.2房屋产权登记：买受人应在收到房屋产权证书后____个工作日内办理房屋产权登记。6.3产权争议处理：如买受人认为房屋产权存在争议，应在发现争议之日起____个工作日内通知出卖人，出卖人应在____个工作日内答复处理意见。8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任（1）买受人未按时支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。（3）出卖人提供的房屋不符合合同约定质量的，应承担相应的维修、退换房等责任。（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构及仲裁规则（1）如双方同意仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会作为仲裁机构。（2）仲裁规则适用________仲裁规则。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。10.合同变更及补充10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致变更合同的；（3）法律法规规定的其他变更合同的情形。10.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签署合同变更协议；（2）合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充协议（1）双方协商一致，可签订合同补充协议；（2）合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）法律法规规定的其他不可抗力。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应尽力减轻损失。12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋配套设施清单12.3其他相关文件13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期：合同约定的房屋交付完毕或合同约定的终止条件成就时终止。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助合同履行或为解决争议而介入合同关系的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任（1）第三方应按照合作协议约定，履行其职责，并对自己的行为承担法律责任。（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则默认为人民币____元。（2）第三方责任限额为第三方在合同履行过程中可能承担的最高赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方为独立的合同主体，其权利义务由合作协议约定。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定。（3）第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。（2）甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。（3）甲方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照合作协议和本合同的约定行事。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。（2）乙方应监督第三方的工作质量，如发现第三方存在违约行为，应立即通知甲方，并要求甲方采取措施。（3）乙方应按照合作协议和本合同的约定，承担相应的责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件（1）因第三方介入导致合同履行出现重大变更的；（2）甲乙双方认为有必要变更合同的。17.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签署合同变更协议；（2）合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构（1）甲乙双方与第三方协商一致后，可选择仲裁或诉讼作为争议解决机构。（2）如选择仲裁，应选择________仲裁委员会作为仲裁机构；（3）如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：应清晰展示房屋的平面布局、尺寸、房间功能划分等。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体结构和面积。2.房屋配套设施清单详细要求：应详细列出房屋内的配套设施，如家具、家电、装修材料等。说明：配套设施清单是合同附件，用于明确房屋交付时应有的配套设施。3.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如合同签订地政府出具的证明等。说明：合同签订地证明文件是合同附件，用于证明合同签订的具体地点。4.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件。说明：房屋产权证书是合同附件，用于证明房屋产权的合法性。5.预售许可证详细要求：提供预售许可证的原件或复印件。说明：预售许可证是合同附件，用于证明房屋项目具备预售条件。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证是合同附件，用于证明买受人已支付房款。7.验房报告详细要求：提供验房报告的原件或复印件，由专业验房机构出具。说明：验房报告是合同附件，用于证明房屋交付时的质量状况。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、争议解决协议等。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充和说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人逾期付款责任认定标准：买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。示例说明：若买受人应在合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期10日支付，则应支付3%的违约金。2.出卖人逾期交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。示例说明：若出卖人应在合同约定的交付时间前60日内交付房屋，但逾期15日交付，则应支付2.5%的违约金。3.房屋质量不符合约定责任认定标准：出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担维修、退换房等责任。示例说明：若房屋交付时发现墙体存在裂缝，出卖人应负责维修，如维修后仍不符合要求，买受人有权要求退换房。4.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，应根据合作协议和本合同约定承担相应的责任。示例说明：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等自然灾害，导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产投资商品房预售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2预售方基本信息1.3合同签订日期2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5土地使用年限3.预售商品房基本情况3.1商品房类型3.2房屋结构3.3面积及户型3.4朝向3.5预售价格及支付方式4.预售款支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3预付款支付4.4逾期付款违约责任5.合同履行5.1预售方义务5.2投资方义务5.3合同履行时间5.4合同履行地点6.验房与交付6.1验房时间6.2验房标准6.3交付条件6.4交付手续7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记义务8.逾期交房责任8.1逾期交房标准8.2逾期交房违约金计算8.3逾期交房责任承担9.逾期付款责任9.1逾期付款标准9.2逾期付款违约金计算9.3逾期付款责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1房屋平面图13.2项目规划图13.3相关法律法规14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息投资方名称：____________________投资方法定代表人：____________________投资方住所地：____________________投资方联系电话：____________________投资方开户银行：____________________投资方银行账号：____________________1.2预售方基本信息预售方名称：____________________预售方法定代表人：____________________预售方住所地：____________________预售方联系电话：____________________预售方开户银行：____________________预售方银行账号：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.房地产项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目类型：住宅、商业或综合性质2.4项目规模：建筑面积____平方米，规划总户数____户2.5土地使用年限：____年3.预售商品房基本情况3.1商品房类型：____________________3.2房屋结构：框架结构、砖混结构或钢结构3.3面积及户型：建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫3.4朝向：南向、北向、东向或西向3.5预售价格及支付方式预售总价：____万元首付款比例：____%首付款支付时间：合同签订后____日内逾期付款违约金：____%4.预售款支付4.1首付款支付投资方应在合同签订后____日内支付首付款____万元。4.2尾款支付投资方应在房屋交付前支付尾款____万元。4.3预付款支付投资方应在合同签订后____日内支付预付款____万元。4.4逾期付款违约责任投资方逾期付款的，应按每日万分之____向预售方支付违约金。5.合同履行5.1预售方义务预售方应按合同约定时间、地点交付符合约定的商品房。5.2投资方义务投资方应按照合同约定支付购房款，并配合预售方办理房屋产权登记手续。5.3合同履行时间预售方应在合同约定的交付期限内交付房屋。5.4合同履行地点合同履行地点为商品房所在地。6.验房与交付6.1验房时间投资方应在房屋交付前____日内与预售方共同进行验房。6.2验房标准验房标准应符合国家相关标准和合同约定。6.3交付条件房屋交付时应符合合同约定的交付条件。6.4交付手续投资方在房屋交付时应签署交付确认书，并办理相关手续。7.产权登记7.1产权登记时间预售方应在房屋交付后____日内为投资方办理产权登记。7.2产权登记费用产权登记费用由投资方承担。7.3产权登记义务预售方有义务协助投资方办理产权登记手续。8.逾期交房责任8.1逾期交房标准预售方逾期交房超过____日的，视为逾期交房。8.2逾期交房违约金计算预售方逾期交房的，应按每日万分之____向投资方支付违约金。8.3逾期交房责任承担预售方逾期交房的，投资方有权要求预售方承担逾期交房的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.逾期付款责任9.1逾期付款标准投资方逾期付款的，视为逾期付款。9.2逾期付款违约金计算投资方逾期付款的，应按每日万分之____向预售方支付违约金。9.3逾期付款责任承担投资方逾期付款的，预售方有权要求投资方承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1）预售方未按合同约定交付符合约定的商品房；2）投资方未按合同约定支付购房款；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1）合同约定的权利义务履行完毕；2）合同解除；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除与终止后的处理1）预售方退还已收购房款；2）投资方退还预售方已收款项；3）双方协商解决因合同解除或终止产生的其他问题。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件本合同附件包括房屋平面图、项目规划图及相关法律法规。13.合同附件13.1房屋平面图详见附件一：房屋平面图。13.2项目规划图详见附件二：项目规划图。13.3相关法律法规详见附件三：相关法律法规。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、转让或抵押合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同各方的合法权益。2.第三方责任限额2.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其职责范围内的事项，超出职责范围的行为不承担相应的责任。2.2责任限额第三方的责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。如无约定，第三方责任限额为____万元。3.第三方介入的条件3.1介入程序第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.2第三方义务1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，忠实履行职责。2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在本合同中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责重叠或