2024版房产代持合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产所有权人信息2.2房产地址及面积2.3房产权属证明文件3.代持人基本情况3.1代持人姓名及身份证信息3.2代持人联系方式4.代持权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务5.房产代持期间5.1代持起始时间5.2代持终止时间6.房产转让与过户6.1房产转让条件6.2房产过户手续7.房产收益分配7.1房产租金收益7.2房产增值收益8.房产维修与保养8.1房产维修责任8.2房产保养责任9.房产税费承担9.1房产税费种类9.2房产税费承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（房产所有权人）与乙方（代持人）之间的房产代持关系，保障双方合法权益，确保房产安全。2.房产基本情况2.1房产所有权人信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________2.2房产地址及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米2.3房产权属证明文件房产所有权证号：____________________3.代持人基本情况3.1代持人姓名及身份证信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________3.2代持人联系方式联系电话：____________________电子邮箱：____________________4.代持权利与义务4.1代持人权利4.1.1在代持期间，乙方享有房产的占有、使用和收益权。4.1.2乙方有权要求甲方按期支付房产租金。4.1.3乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。4.2代持人义务4.2.1乙方应妥善保管房产，不得擅自出租、抵押、赠与或转让房产。4.2.2乙方应按约定向甲方支付房产相关税费。4.2.3乙方应按照甲方要求，及时将房产收益分配给甲方。5.房产代持期间5.1代持起始时间代持起始时间为：____________________5.2代持终止时间代持终止时间为：____________________或代持终止条件达成时。6.房产转让与过户6.1房产转让条件6.1.1甲方有权在代持期间将房产转让给第三方。6.1.2乙方应积极配合甲方办理房产转让手续。6.2房产过户手续6.2.1甲方在转让房产时，应提前通知乙方，并配合乙方办理房产过户手续。6.2.2房产过户手续费用由甲方承担。7.房产收益分配7.1房产租金收益7.1.1房产租金收益按月计算，甲方应于每月____日前将租金支付给乙方。7.1.2房产租金收益分配比例：甲方____%，乙方____%。7.2房产增值收益7.2.1房产增值收益在房产转让时一次性分配。7.2.2房产增值收益分配比例：甲方____%，乙方____%。8.房产维修与保养8.1房产维修责任8.1.1房产日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。8.1.2乙方应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。8.2房产保养责任8.2.1乙方应按照房产的性质和使用要求，进行定期清洁和保养。8.2.2保养过程中，如因乙方疏忽导致房产损坏，乙方应承担相应责任。9.房产税费承担9.1房产税费种类房产税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。9.2房产税费承担方式9.2.1房产税费由甲方承担，乙方应提供相关税费缴纳凭证。9.2.2如税费缴纳有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付租金或房产增值收益。10.1.2乙方未按约定履行代持义务，擅自处置房产。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_____%。10.2.2违约方造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式争议解决应遵循公平、公正、合理原则，依据相关法律法规进行。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同一方应提前______日通知对方。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1代持期限届满或达成终止协议。13.2.2合同解除或被依法宣告无效。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、房产租赁合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入程序16.2.1双方应共同与第三方签订相关协议；16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据法律法规和协议约定，独立行使权利和履行义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲方、乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；18.2.2如无约定，第三方责任限额为本合同标的金额的_____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方的责任划分，应根据法律法规和协议约定执行；19.3.2第三方在履行协议过程中，如违反法律法规或协议约定，应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.3第三方因故无法继续履行协议。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止，双方应按照协议约定进行；20.2.2第三方介入终止后，双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整、合法有效的房产所有权证复印件。说明：证明甲方拥有房产所有权。2.房产租赁合同要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）的房产租赁合同。说明：明确房产租赁关系及租金支付等相关事项。3.房产维修记录要求：记录详细、真实、合法的房产维修记录。说明：证明房产维修情况，作为维修费用承担的依据。4.房产税费缴纳凭证要求：合法、有效、完整的税费缴纳凭证。说明：证明房产税费已按约定缴纳。5.第三方介入协议要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）的第三方介入协议。说明：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。6.房产过户手续相关材料要求：合法、有效、完整的房产过户手续材料。说明：证明房产过户手续已办理完毕。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：根据合同履行需要，补充其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或房产增值收益。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为_____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代持义务，擅自处置房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反第三方介入协议约定，给甲方、乙方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反本合同约定，给另一方造成损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：1.甲方未按约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金数额为租金总额的_____%。2.乙方擅自将房产出租给第三方，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金数额为房产租金总额的_____%。3.第三方未按协议约定履行评估职责，导致评估结果不准确，甲方、乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产代持合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持人基本信息1.2房产所有人基本信息1.3代理机构基本信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置及具体地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产价值评估3.代持目的及范围3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范围4.代持费用及支付方式4.1代持费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产权利义务5.1房产所有权5.2房产使用权5.3房产收益权5.4房产处分权5.5房产风险承担6.房产登记及变更6.1房产登记6.2房产变更6.3登记及变更费用7.房产收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.代持期间房产管理8.1房产租赁8.2房产维修8.3房产保险9.代持解除条件及程序9.1代持解除条件9.2代持解除程序9.3解除代持后的房产处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：代持协议书12.3补充条款13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1代持人基本信息代持人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房产所有人基本信息房产所有人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理机构基本信息（如有）代理机构名称：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置及具体地址房产位于：____________________具体地址：____________________2.2房产产权性质房产产权性质：____________________2.3房产面积及结构房产面积：____________________平方米房产结构：____________________2.4房产价值评估房产价值评估：____________________元第三条代持目的及范围3.1代持原因代持原因：____________________3.2代持期限代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代持范围代持范围包括但不限于：房产的占有、使用、收益和处分。第四条代持费用及支付方式4.1代持费用总额代持费用总额：____________________元4.2费用支付方式代持费用支付方式：____________________4.3费用支付时间代持费用支付时间：每次代持期限届满后____个工作日内支付。第五条房产权利义务5.1房产所有权房产所有权归房产所有人所有，代持人仅享有代持期间的占有、使用、收益和处分权。5.2房产使用权代持人享有房产的使用权，但不得擅自改变房产的结构和用途。5.3房产收益权房产的收益归房产所有人所有，代持人不得擅自使用、处分或转让房产收益。5.4房产处分权代持人不得擅自处分房产，房产处分权归房产所有人享有。5.5房产风险承担房产在代持期间发生的风险，由房产所有人承担。第六条房产登记及变更6.1房产登记房产登记手续由代持人办理，登记费用由房产所有人承担。6.2房产变更房产变更手续由代持人办理，变更费用由房产所有人承担。6.3登记及变更费用登记及变更费用总额：____________________元第七条房产收益分配7.1收益分配原则房产收益分配按照代持期限及双方约定的比例进行。7.2收益分配方式收益分配方式：____________________7.3收益分配时间收益分配时间：每季度或每年____月____日支付一次。第八条代持期间房产管理8.1房产租赁代持人有权将房产出租，但需事先征得房产所有人的同意。租赁合同由代持人签订，租金收入归房产所有人所有。8.2房产维修房产的日常维修保养由代持人负责，重大维修事项需经房产所有人同意后方可进行，维修费用由房产所有人承担。8.3房产保险代持人应确保房产在代持期间购买相应的保险，保险费用由房产所有人承担。第九条代持解除条件及程序9.1代持解除条件1.房产所有人要求解除代持；2.代持人丧失代持能力或死亡；3.房产所有人死亡或丧失民事行为能力；4.双方协商一致解除代持。9.2代持解除程序代持解除需提前____个工作日书面通知对方，并约定具体的解除日期。代持解除后，房产所有人应协助代持人办理房产过户手续。9.3解除代持后的房产处理解除代持后，房产所有人有权收回房产，代持人应配合办理相关手续。如有剩余代持费用，由房产所有人退还。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.代持期限届满；2.合同解除；3.房产所有权转移。11.3合同解除条件1.房产所有人丧失民事行为能力；2.房产被依法查封、扣押或没收；3.房产所有人死亡或宣告死亡。第十二条合同附件及补充条款12.1附件一：房产证明文件附件一包括但不限于房产证、土地使用权证等证明文件。12.2附件二：代持协议书附件二为双方签订的代持协议书。12.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，不得擅自泄露。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与或协助本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.1.1房地产中介机构；1.1.2评估机构；1.1.3保险公司；1.1.4法律顾问；1.1.5其他为履行合同目的而介入的第三方。2.第三方介入的依据与程序2.1第三方介入需基于合同双方的明确同意，且应符合法律法规的规定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；2.2.2双方协商确定第三方的身份及介入的具体事项；2.2.3签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务；2.2.4第三方介入协议经双方签字（或盖章）后生效。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定及法律法规的规定，履行其职责，对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同目的不能实现的，不承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责；3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方责任限额的明确4.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。4.2.1第三方的专业能力及服务水平；4.2.2第三方介入事项的性质及风险；4.2.3甲方和乙方的风险承受能力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方对甲方承担的义务，不改变甲方在合同中的权利和义务；5.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方对乙方承担的义务，不改变乙方在合同中的权利和义务；5.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方对合同双方的共同义务，应承担连带责任；5.3.2第三方对合同双方的违约行为，合同双方均可要求第三方承担违约责任。5.4第三方与其他第三方的关系：5.4.1第三方与其他第三方之间，应根据各自签订的协议确定权利义务；5.4.2第三方对其他第三方的违约行为，由其他第三方自行解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同如有需要变更的，应经合同双方和第三方协商一致，签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，合同双方可依法解除合同。7.2合同解除后，第三方应根据合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：清晰、完整、有效的房产证复印件。说明：证明房产所有权的法律文件。2.土地使用权证要求：清晰、完整、有效的土地使用权证复印件。说明：证明土地使用权的法律文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产价值的文件。4.代持协议书要求：双方签字（或盖章）的代持协议书。说明：明确代持双方权利义务的协议。5.房产租赁合同要求：清晰、完整、有效的房产租赁合同。说明：房产租赁关系的法律文件。6.房产维修记录要求：详细的房产维修记录。说明：记录房产维修情况的文件。7.房产保险单要求：清晰、完整的房产保险单。说明：证明房产已购买保险的文件。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：约定争议解决方式的协议。9.第三方介入协议要求：双方及第三方签字（或盖章）的第三方介入协议。说明：明确第三方介入事项及权利义务的协议。10.补充协议要求：双方签字（或盖章）的补充协议。说明：对合同内容进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代持费用。1.2乙方未按时支付代持费用。1.3第三方未履行协议约定的职责。1.4任何一方未按照合同约定履行房产管理义务。1.5任何一方未按照合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.2乙方未按时支付代持费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.3第三方未履行协议约定的职责，应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。2.4任何一方未按照合同约定履行房产管理义务，应承担相应的赔偿责任。2.5任何一方未按照合同约定履行争议解决义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。3.2乙方未按时支付代持费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。3.3第三方未履行协议约定的职责，应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。3.4任何一方未按照合同约定履行房产管理义务，导致房产受损，应承担相应的赔偿责任。3.5任何一方未按照合同约定履行争议解决义务，导致争议扩大，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房产代持合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证书编号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属3.代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.代持期限4.1代持起始日期4.2代持终止日期4.3代持期限延长5.代持权利与义务5.1代持人权利5.1.1房产占有权5.1.2房产收益权5.1.3房产处置权5.2代持人义务5.2.1房产保管义务5.2.2房产维护义务5.2.3房产费用支付义务6.房产收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产费用承担7.1房产税费承担7.2房产维修费用承担7.3其他费用承担8.房产处置8.1房产处置条件8.2房产处置程序8.3房产处置收益分配9.违约责任9.1代持人违约责任9.2被代持人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1被代持人名称：________________________1.1.2被代持人地址：________________________1.1.3被代持人法定代表人或授权代表姓名：________________________1.1.4被代持人联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.2双方名称及地址1.2.1代持人名称：________________________1.2.2代持人地址：________________________1.2.3代持人法定代表人或授权代表姓名：________________________1.2.4代持人联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________2.房产基本情况2.1房产名称：________________________2.2房产地址：________________________2.3房产产权证书编号：________________________2.4房产面积：________________________平方米2.5房产用途：________________________2.6房产权属：________________________3.代持原因及目的3.1代持原因：________________________3.2代持目的：________________________4.代持期限4.1代持起始日期：________________________4.2代持终止日期：________________________4.3代持期限延长：如需延长代持期限，双方应提前______个月书面通知对方，并签订补充协议。5.代持权利与义务5.1代持人权利5.1.1房产占有权：代持人有权占有并使用该房产。5.1.2房产收益权：代持人有权享有该房产的租金、物业管理费等收益。5.1.3房产处置权：代持人未经被代持人书面同意，不得擅自处置该房产。5.2代持人义务5.2.1房产保管义务：代持人应妥善保管该房产，确保其安全、完整。5.2.2房产维护义务：代持人应负责该房产的日常维护和保养。5.2.3房产费用支付义务：代持人应按时支付该房产的水电费、物业费等费用。6.房产收益分配6.1收益分配比例：双方约定收益分配比例为________________________。6.2收益分配方式：双方约定收益分配方式为________________________。6.3收益分配时间：双方约定收益分配时间为________________________。7.房产费用承担7.1房产税费承担：房产税费由________________________方承担。7.2房产维修费用承担：房产维修费用由________________________方承担。7.3其他费用承担：其他费用由________________________方承担。8.房产处置8.1房产处置条件8.1.1被代持人同意：在代持期限内，如需处置房产，代持人应取得被代持人的书面同意。8.1.2代持期限届满：代持期限届满后，双方应协商处置房产。8.2房产处置程序8.2.1协商：双方应就房产处置事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2评估：在处置房产前，双方可共同委托评估机构对房产进行评估。8.2.3签订合同：双方应签订房产处置合同，明确处置方式、价格、付款方式等。8.3房产处置收益分配8.3.1收益分配：房产处置所得收益，按照双方约定的比例进行分配。8.3.2分配时间：房产处置收益应在处置完成后______个工作日内分配。9.违约责任9.1代持人违约责任9.1.1未履行保管义务：代持人未妥善保管房产，导致房产损坏或损失的，应承担赔偿责任。9.1.2未履行维护义务：代持人未履行房产维护义务，导致房产价值降低的，应承担赔偿责任。9.1.3未履行费用支付义务：代持人未按时支付房产相关费用，应承担违约责任。9.2被代持人违约责任9.2.1未履行同意义务：被代持人未在规定时间内同意房产处置的，应承担违约责任。9.2.2未履行配合义务：被代持人未积极配合代持人履行合同义务的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：________________________10.2.2仲裁规则：________________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1违约解除：一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1书面通知：解除合同应书面通知对方。11.2.2解除生效：合同解除通知送达对方后生效。11.3合同解除后的处理11.3.1房产返还：合同解除后，代持人应将房产返还给被代持人。11.3.2费用结算：双方应结算合同履行过程中的费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕：本合同在房产处置完毕后终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同文本存档：双方应将合同文本存档备查。13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1当本合同涉及房产评估、交易、法律咨询、财务审计等事项时，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方，并与其签订相关服务协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过双方约定的金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额由双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。16.2.2责任限额不得低于人民币______万元。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与代持人、被代持人的关系17.1.1第三方应与代持人、被代持人分别签订服务协议，明确各自的权利和义务。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，应尊重代持人、被代持人的意见和决定。17.2第三方与房产的关系17.2.1第三方在介入房产评估、交易等环节时，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2.2第三方不得利用介入房产的机会谋取不正当利益。18.第三方介入时的额外条款18.1代持人、被代持人应根据本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。18.2第三方在介入过程中，应保守代持人、被代持人的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在介入过程中，如发现代持人、被代持人有违反本合同的行