2024年版二手房交易定金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易定金合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金金额及支付2.1定金金额2.2支付定金的时间和方式第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买房屋的保证3.2定金返还的条件和期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密义务的期限和范围第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力第十一条合同的签字盖章11.1合同签字盖章的时间和地点11.2签字盖章人员的资格和责任第十二条合同的送达12.1送达地址12.2送达方式第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，即本合同所指的二手房的所有者。1.2买受人买受人是指愿意购买出卖人房屋的个体或机构。1.3定金定金是指买方为了确保交易顺利进行而支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的保证。第二条定金金额及支付2.1定金金额定金的金额为本房屋交易总价的百分之二十。2.2支付定金的时间和方式买受人应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给出卖人。支付方式为银行转账，具体账号和账户名称为：银行，账号：X。第三条定金的作用和效力3.1定金作为购买房屋的保证买受人支付定金后，出卖人应保证房屋的出售，不得擅自改变房屋的现状或出售给第三方。3.2定金返还的条件和期限若买受人按约履行本合同，完成房屋过户手续后，出卖人应在三个工作日内退还定金。若买受人违约，则定金归出卖人所有。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给买受人。4.2房屋过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规，承担房屋过户所需的手续和费用。出卖人应给予必要的协助。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除的条件合同解除的条件按照我国《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2仲裁解决若协商未果，任一方可向我国仲裁机构申请仲裁。7.3诉讼解决若仲裁未能解决争议，可向我国有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件合同终止的条件按照我国《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3合同失效的条件合同失效的条件按照我国《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。9.2保密义务的期限和范围双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或失效之日起五年内有效。保密义务适用于合同签署双方及其授权的员工、顾问等。第十条合同的附件10.1附件内容附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1合同签字盖章的时间和地点本合同于年月日在地点签字盖章。11.2签字盖章人员的资格和责任签字盖章人员应具有授权代表资格，代表双方履行合同义务和承担合同责任。第十二条合同的送达12.1送达地址双方指定的送达地址为合同签署时记载的通讯地址。12.2送达方式合同的送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突处理如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止的条件8.2.1双方按照合同约定履行完毕全部义务；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致决定终止；8.2.4法律、法规规定应当终止的其他情形。8.3合同失效的条件8.3.1合同期限届满，双方未续约；8.3.2双方约定解除合同且解除手续已完成；8.3.3一方明确表示不履行主要债务，另一方予以接受；8.3.4因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商一致决定继续履行；8.3.5法律、法规规定应当失效的其他情形。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。保密信息包括但不限于客户名单、业务策略、财务数据等。9.2保密义务的期限和范围双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或失效之日起五年内有效。保密义务适用于合同签署双方及其授权的员工、顾问等。第十条合同的附件10.1附件内容附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时应确保附件的真实性、合法性。第十一条合同的签字盖章11.1合同签字盖章的时间和地点本合同于年月日在地点签字盖章。11.2签字盖章人员的资格和责任签字盖章人员应具有授权代表资格，代表双方履行合同义务和承担合同责任。签字盖章人员对合同的签署具有决定性作用。第十二条合同的送达12.1送达地址双方指定的送达地址为合同签署时记载的通讯地址。12.2送达方式合同的送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。任何一方发送至对方指定地址的通知、文件均视为已送达。第十三条法律法规的适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突处理如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应严格按照附加条款履行义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：房屋过户手续清单附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证是证明房屋合法性的重要文件，必须真实、有效。合同双方应在签订合同前核实证件的真实性和有效性。2.房屋买卖合同是双方交易的主要文件，应明确记载房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。3.定金收据是买方支付定金的凭证，出卖人应出具正规的收据，注明收款金额和时间。4.房屋过户手续清单是双方办理过户手续的指南，应包含过户所需的所有文件和步骤。5.付款凭证是买方支付房款的凭证，出卖人应妥善保管，以备后续查询。6.交付确认书是双方确认房屋交付的文件，应包含交付时间、交付状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.出卖人未按约定时间办理过户手续或过户手续不符合约定。3.买受人未按约定时间支付定金或房款。4.买受人未按约定时间完成过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.买受人违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.双方协商一致解除合同的，应按照约定办理退款或赔偿手续。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应支付违约金10万元。若买受人未能在合同约定期限内支付定金，则视为违约，应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指买方为了确保交易顺利进行而支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的保证。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避