2024年度房屋租赁合同：商业综合体整栋租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：商业综合体整栋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准9.房屋退还及条件9.1房屋退还时间9.2房屋退还条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他条款13.1房屋租赁押金13.2房屋租赁税费13.3房屋租赁期间的其他费用14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁房屋位于市区街道号，具体栋号为栋，整栋建筑共层，本次租赁范围为第层至第层整层。1.2房屋面积本合同租赁房屋的总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋现状租赁房屋现状为毛坯房，不含任何装修及设施。承租方在租赁期间负责装修及添置必要的设施，并承担相关费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租方不得将租赁房屋用于非法用途、危险用途或者可能导致邻里纠纷的活动。4.2租赁用途变更如承租方需变更租赁用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方保证租赁房屋符合合同约定用途，有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的基本设施维护。5.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并负责房屋内部的装修及设施维护，确保房屋安全、卫生。6.维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁房屋的基本设施维护，如水电设施、消防设施、电梯等。6.2承租方维修责任承租方负责租赁房屋内部的装修及设施维护，如墙面、地板、门窗等。7.保险责任7.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规规定，为租赁房屋投保必要的保险，如火灾保险等。7.2承租方保险责任承租方应按照我国法律法规规定，为租赁房屋内的财产投保必要的保险，如营业损失保险等。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间出租方应在租赁开始日期前完成房屋交付，将租赁房屋及钥匙交付给承租方。8.2房屋验收标准承租方应在接收房屋时对房屋进行验收，确保房屋及设施符合合同约定的条件。如发现不符合约定情况，承租方应在接收房屋后三天内书面通知出租方，并提供相关证据。出租方应在接到通知后七天内予以解决。9.房屋退还及条件9.1房屋退还时间租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁房屋及钥匙退还给出租方。9.2房屋退还条件承租方应在租赁期满或合同解除后按照合同约定将租赁房屋及钥匙退还给出租方。如房屋内有遗留物品，承租方应在退还房屋时将遗留物品清理干净。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的维修责任等，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。10.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的维修责任等，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应在合同签订地人民法院解决。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。13.其他条款13.1房屋租赁押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金的两个月。租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。13.2房屋租赁税费租赁期间产生的房屋租赁税费由承租方承担。13.3房屋租赁期间的其他费用租赁期间产生的水、电、物业管理等其他费用由承租方承担。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。14.3合同签署双方甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等非合同当事人，在合同执行过程中涉及到的单位或个人。15.2第三方介入条件如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修、物业管理等，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其介入事项的费用总额。17.第三方选择与更换17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方更换如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应重新协商确定第三方的职责和义务。18.第三方费用18.1第三方费用支付第三方介入事项的费用由甲乙双方按照约定承担。如无特殊约定，第三方费用应在第三方履行完毕义务后支付。18.2第三方费用报销甲乙双方应明确第三方费用的报销流程和时限。如第三方未能在约定时间内提供费用报销，甲乙双方有权拒绝对第三方的支付。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方介入本合同事项时，应视为甲方授权的代理人，履行甲方在本合同中的部分义务。19.2第三方与乙方关系第三方介入本合同事项时，应视为乙方授权的代理人，履行乙方在本合同中的部分义务。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约金甲乙双方应明确第三方违约金的计算方式和金额。如无特殊约定，第三方违约金不应超过其介入事项的费用总额。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行义务，有权解除合同。21.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同前书面通知甲乙双方，并说明解除合同的理由。22.第三方资料保密22.1第三方资料保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。22.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限应自合同终止之日起计算，最长不超过两年。23.第三方法律约束23.1第三方法律约束效力本合同对第三方具有法律约束力，第三方应按照本合同约定履行义务。23.2第三方法律约束限制如第三方为政府部门或法律法规规定的主体，其法律约束力不受本合同限制。24.第三方争议解决24.1第三方争议解决方式如第三方介入事项发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：设施设备清单列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用等。附件五：物业管理协议明确物业管理的范围、标准、费用等。附件六：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据。附件七：保险单据证明承租方已购买相关保险的单据。附件八：第三方选择标准明确选择第三方的标准、条件、流程等。附件九：第三方费用报销流程详细描述第三方费用报销的流程和要求。附件十：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件十一：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议。附件十二：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，并加盖第三方公章。附件十三：争议解决协议明确争议解决的途径、方式、地点等。附件十四：其他重要事项包括合同双方认为需要附加的其他重要信息或附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定交付房屋或未能履行维修责任。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行维修责任。3.第三