2024版房产抵押借款合同（含法律适用）模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同（含法律适用）模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3其他费用及支付方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押登记手续5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.借款人权利义务6.1借款人权利6.2借款人义务7.出借人权利义务7.1出借人权利7.2出借人义务8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更及解释13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息出借人名称：（出借人全称）出借人地址：（出借人详细地址）出借人法定代表人：（出借人法定代表人姓名）出借人联系方式：（出借人联系电话）1.2借款人基本信息借款人名称：（借款人全称）借款人地址：（借款人详细地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人联系方式：（借款人联系电话）1.3抵押物基本信息抵押物名称：（抵押物名称）抵押物地址：（抵押物详细地址）抵押物权属证书编号：（抵押物权属证书编号）2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：（人民币大写）借款金额：（人民币小写）2.2借款用途借款用途：（借款具体用途描述）2.3借款期限借款期限：（具体借款期限，如：一年）3.利息及费用3.1利息计算方式利息计算方式：（如：按月利率计算）3.2利息支付方式利息支付方式：（如：每月支付）3.3其他费用及支付方式其他费用：（如：抵押登记费、评估费等）其他费用支付方式：（如：与利息支付方式相同）4.抵押物4.1抵押物描述抵押物描述：（抵押物详细描述，包括但不限于用途、结构、面积等）4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：（人民币大写）抵押物评估价值：（人民币小写）4.3抵押登记手续抵押登记手续：（抵押物抵押登记的具体流程和手续）5.抵押物处置5.1抵押物处置方式抵押物处置方式：（如：在借款人违约的情况下，抵押物由出借人处置）5.2抵押物处置程序抵押物处置程序：（抵押物处置的具体步骤和流程）5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：（抵押物处置后的收益分配方式）6.借款人权利义务6.1借款人权利借款人权利：（如：按时获得借款、按时支付利息等）6.2借款人义务借款人义务：（如：按时偿还借款本金和利息、保证抵押物安全等）7.出借人权利义务7.1出借人权利出借人权利：（如：收取借款本金和利息、处置抵押物等）7.2出借人义务出借人义务：（如：按时提供借款、保障借款人合法权益等）8.违约责任8.1借款人违约责任借款人如未按时偿还借款本金和利息，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的0.1%作为违约金；如逾期超过30日，出借人有权要求借款人提前偿还全部借款本金及利息，并有权要求借款人支付违约金及实现债权的合理费用。8.2出借人违约责任出借人如未按时提供借款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的0.1%作为违约金；如未按时收取利息，每逾期一日，应向借款人支付应收取利息的0.1%作为违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍不履行；（2）出借人发现借款人提供虚假信息，严重违反合同约定；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.2合同终止条件合同到期，借款人已偿还全部借款本金和利息，合同自然终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：（如：某仲裁委员会）11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更及解释如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用原法律；对本合同条款的理解，如有歧义，以合同签订地的法律和习惯为准。13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于：（具体日期）签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如需中介服务，甲乙双方可共同委托具有相应资质的中介机构提供中介服务，中介机构应协助双方完成合同签订、履行等事宜。15.2.2评估服务抵押物评估服务由具有相应资质的评估机构提供，评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估，并出具评估报告。15.2.3担保服务如甲乙双方约定提供担保，担保方应为具有担保能力的法人或其他组织，担保方应与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任。15.2.4见证服务合同签订、履行过程中的重要环节，甲乙双方可邀请见证人进行见证，见证人应为具有见证资格的个人或机构。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因提供服务而导致的违约责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方提供服务，并承担因配合第三方提供服务而导致的违约责任。17.第三方责任17.1责任限额第三方因提供服务而导致的违约责任，其责任限额不超过本合同借款金额的10%。17.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致的服务中断；（3）因甲乙双方提供虚假信息导致的服务错误。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，以保障其合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以中介服务合同、评估合同、担保合同、见证合同等具体合同为准。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以中介服务合同、评估合同、担保合同、见证合同等具体合同为准。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系，以本合同为准，第三方应协助合同双方履行合同义务，并承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。20.2合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并签订解除合同协议，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限以及双方的权利义务。说明：中介服务合同是第三方提供中介服务的基础文件，用于规范中介机构的服务行为。2.附件二：评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的详细描述、评估价值、评估依据以及评估结论。说明：评估报告是抵押物价值的权威依据，对抵押物的价值判断具有重要意义。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限以及双方的权利义务。说明：担保合同是担保方承担担保责任的法律依据，确保借款人在违约时的债权实现。4.附件四：见证协议详细要求：见证协议应明确见证人的见证范围、见证程序以及双方的权利义务。说明：见证协议是见证人进行见证的基础文件，确保见证行为的合法性和有效性。5.附件五：补充协议详细要求：补充协议应包含合同变更、合同解除、争议解决等方面的具体内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，用于解决合同履行过程中可能出现的问题。6.附件六：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确合同解除的原因、解除日期以及双方的权利义务。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，确保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：违约金支付证明详细要求：违约金支付证明应包含违约金的支付金额、支付日期以及支付方式。说明：违约金支付证明是证明违约金已支付的凭证，用于证明双方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时偿还借款本金和利息；（2）出借人未按时提供借款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方提供虚假信息；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）借款人未按时偿还借款本金和利息，每逾期一日，支付借款金额的0.1%作为违约金；（2）出借人未按时提供借款，每逾期一日，支付借款金额的0.1%作为违约金；（3）第三方未按约定提供服务，按合同约定承担相应责任；（4）提供虚假信息的一方，承担相应的法律责任；（5）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。示例说明：1.借款人未按时偿还借款本金，逾期10天，应支付借款金额的1%作为违约金。2.出借人未按时提供借款，逾期5天，应支付借款金额的0.5%作为违约金。3.第三方未按约定提供评估服务，导致评估报告错误，应承担相应的法律责任。4.借款人提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押借款合同（含法律适用）模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借贷人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算与支付3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押物处置方式4.1抵押物处置程序4.2抵押物处置优先权4.3抵押物处置收益分配5.抵押物保险5.1抵押物保险类型5.2保险期限与金额5.3保险费支付责任6.违约责任6.1借款人违约责任6.2借贷人违约责任6.3抵押人违约责任6.4抵押权人违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3通知与送达的效力10.附件与补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除与终止后的处理12.1借款人债务处理12.2抵押物处置12.3争议解决13.合同解除与终止后的债权债务转移13.1债权债务转移的条件13.2债权债务转移的程序13.3债权债务转移的效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人名称：（2）借款人住所：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：1.2借贷人基本信息（1）借贷人名称：（2）借贷人住所：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：1.3抵押人基本信息（1）抵押人名称：（2）抵押人住所：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：1.4抵押权人基本信息（1）抵押权人名称：（2）抵押权人住所：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：2.借款金额与期限2.1借款金额：人民币______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3还款方式：分期还款，具体还款时间及金额如下：（1）______年______月______日偿还人民币______元；（2）______年______月______日偿还人民币______元；（3）______年______月______日偿还人民币______元；2.4利息计算与支付：按年利率______%计算，利息按期支付。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：（2）抵押物地址：（3）抵押物权属证明：（4）抵押物价值评估：3.2抵押物权属证明（1）权属证明文件：（2）权属证明文件编号：（3）权属证明文件有效期：3.3抵押物评估价值（1）评估机构：（2）评估时间：（3）评估价值：人民币______元整。4.抵押物处置方式4.1抵押物处置程序（1）抵押权人有权在借款人违约时处置抵押物；（2）处置抵押物前，抵押权人应通知借款人和抵押人；（3）处置抵押物所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人或抵押人。4.2抵押物处置优先权抵押权人对抵押物的处置享有优先权。4.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还抵押人。5.抵押物保险5.1抵押物保险类型抵押物应投保财产险，保险金额不低于抵押物评估价值。5.2保险期限与金额（1）保险期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；（2）保险金额：人民币______元整。5.3保险费支付责任抵押人负责支付抵押物保险费用。6.违约责任6.1借款人违约责任（1）借款人未按期偿还借款本金及利息的，应支付______%的违约金；（2）借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2借贷人违约责任（1）借贷人未按期支付借款本金及利息的，应支付______%的违约金；（2）借贷人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3抵押人违约责任（1）抵押人未按期偿还抵押物保险费用的，应支付______%的违约金；（2）抵押人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.4抵押权人违约责任（1）抵押权人未按期支付抵押物保险费用的，应支付______%的违约金；（2）抵押权人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）借款人未按期偿还借款本金及利息的，抵押权人有权解除合同；（2）抵押人未按期支付抵押物保险费用的，抵押权人有权解除合同；（3）借贷人未按期支付借款本金及利息的，抵押权人有权解除合同；（4）抵押权人未按期支付抵押物保险费用的，抵押权人有权解除合同；（5）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物处置所得款项足以偿还借款本金及利息；（3）双方协商一致终止合同。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.通知与送达9.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、传真、电子邮件等。9.2送达方式送达方式应与通知方式相同，送达地址为合同双方约定的地址。9.3通知与送达的效力通知自送达之日起生效。10.附件与补充协议10.1附件清单附件一：抵押物权属证明文件附件二：抵押物评估报告附件三：保险合同附件四：其他相关文件10.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同解除与终止后的处理12.1借款人债务处理合同解除或终止后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息。12.2抵押物处置抵押物处置所得款项应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还抵押人。12.3争议解决合同解除或终止后，双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止后的债权债务转移13.1债权债务转移的条件合同解除或终止后，经双方协商一致，可将债权债务转移给第三方。13.2债权债务转移的程序债权债务转移应经双方书面同意，并通知抵押人。13.3债权债务转移的效力债权债务转移后，原合同中的权利和义务由新债权人或债务人承担。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2保密条款双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、借贷人、抵押人、抵押权人以外的，根据本合同约定参与合同履行的中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入必须经借款人、借贷人、抵押人、抵押权人协商一致；（2）第三方介入的目的是为了保障本合同的履行；（3）第三方介入的行为应符合法律规定。15.3第三方介入的类型（1）中介机构：提供信息对接、合同谈判、合同履行过程中的协调等服务；（2）评估机构：对抵押物进行价值评估；（3）担保机构：提供担保服务，确保本合同的履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和文件；（2）甲方应积极配合第三方的调查和评估工作；（3）甲方应按照第三方的要求，履行合同约定的义务。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和文件；（2）乙方应积极配合第三方的调查和评估工作；（3）乙方应按照第三方的要求，履行合同约定的义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其服务范围内，不包括对合同履行本身的担保责任。17.2第三方的责任限额（1）中介机构的责任限额：中介机构对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过其服务费用______%的责任；（2）评估机构的责任限额：评估机构对抵押物评估价值的错误，承担不超过抵押物评估价值______%的责任；（3）担保机构的责任限额：担保机构对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过担保金额______%的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人、借贷人的划分第三方与借款人、借贷人之间不存在直接的合同关系，第三方对借款人、借贷人的违约行为不承担责任。18.2第三方与抵押人、抵押权人的划分第三方与抵押人、抵押权人之间不存在直接的合同关系，第三方对抵押人、抵押权人的违约行为不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对借款人、借贷人的违约行为，由借款人、借贷人自行承担责任；（2）第三方对抵押人、抵押权人的违约行为，由抵押人、抵押权人自行承担责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。19.第三方的权利19.1第三方有权要求借款人、借贷人、抵押人、抵押权人提供与本合同相关的信息和文件；19.2第三方有权对抵押物进行评估、调查；19.3第三方有权要求借款人、借贷人、抵押人、抵押权人履行合同约定的义务。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定履行其服务职责；20.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；20.3第三方应保守合同秘密，不得泄露本合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物所有权的合法证明文件，如房产证、土地证等。附件说明：证明抵押物的权属，确保抵押物的合法性