2024年标准版：私人租赁商业店铺协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版：私人租赁商业店铺协议本合同目录一览第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置与面积1.2店铺使用范围1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租赁店铺交付与退还3.1店铺交付条件3.2店铺退还条件3.3店铺退还时间第四条：租赁店铺维护与保养4.1租户responsibilities4.2房东responsibilities4.3维修费用承担第五条：商业活动规定5.1经营范围限制5.2营业时间规定5.3租户行为规范第六条：租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八条：违约责任8.1租户违约责任8.2房东违约责任8.3违约赔偿金额第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点10.3语言版本第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效时间第十二条：附加条款12.1店铺装修规定12.2广告宣传规定12.3其他特殊条款第十三条：双方签字13.1租户签字13.2房东签字13.3见证人签字第十四条：附件14.1店铺平面图14.2租赁店铺现状照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置与面积租赁店铺位于____________（详细地址），店铺总面积为____________平方米。1.2店铺使用范围租户仅限于进行____________（经营范围）的商业活动。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____________元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的____________日前将租金支付至房东指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款人：____________账号：____________开户行：____________第三条：租赁店铺交付与退还3.1店铺交付条件（1）店铺内设施齐全且功能正常；（2）店铺内部整洁干净；（3）房东提供的其他配套设施和服务正常。3.2店铺退还条件（1）店铺内设施完好无损；（2）店铺内部整洁干净；（3）无欠缴租金及其他费用。3.3店铺退还时间租户应在租赁期满后____________日内，将店铺退还给房东。第四条：租赁店铺维护与保养4.1租户responsibilities租户应对店铺内部设施进行日常维护与保养，确保设施的正常使用。4.2房东responsibilities房东应对店铺外部及共用设施进行维护与保养，确保设施的正常使用。4.3维修费用承担店铺内部设施的维修费用由租户承担，店铺外部及共用设施的维修费用由房东承担。第五条：商业活动规定5.1经营范围限制（1）违法经营活动；（2）噪音、污染环境的活动；（3）其他影响店铺正常经营的活动。5.2营业时间规定租户的营业时间为每日____________时至____________时。5.3租户行为规范（1）不得在店铺内外乱扔垃圾；（2）不得在店铺外墙及公共区域张贴广告；（3）不得影响店铺周边环境的整洁与美观。第八条：违约责任8.1租户违约责任租户逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的____________%。8.2房东违约责任房东未按约定时间交付店铺的，应支付给租户违约金，违约金为租金总额的____________%。8.3违约赔偿金额除上述违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失（包括间接损失）。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点双方同意将争议提交至租赁店铺所在地的法院进行解决。10.3语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力，均为中文版本。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方各自的送达地址为合同中约定的联系地址。11.3通知有效时间通知自发送之日起____________日内有效。第十二条：附加条款12.1店铺装修规定租户进行店铺装修前，需向房东提交装修方案，并经房东书面同意。装修完成后，租户应将店铺恢复原状。12.2广告宣传规定租户在店铺外墙及公共区域进行广告宣传的，需事先征得房东的书面同意。12.3其他特殊条款如合同中未涉及的其他事项，双方可通过书面协议补充。第十三条：双方签字13.1租户签字租户（甲方）签字：____________13.2房东签字房东（乙方）签字：____________13.3见证人签字见证人签字：____________第十四条：附件14.1店铺平面图附店铺平面图一张，作为本合同的附件。14.2租赁店铺现状照片附租赁店铺现状照片若干张，作为本合同的附件。14.3其他相关文件附其他与本合同相关的文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应严格按照甲乙双方的约定和法律规定履行职责。第三方若未能按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的信息和协助等。第十六条：第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同涉及中介服务，中介方应遵守中介行业的法律法规和职业道德，提供真实、准确的信息，并保密甲乙双方的交易信息。中介方若违反规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2担保方介入如合同涉及担保服务，担保方应按照甲乙双方的约定提供担保，并承担相应的担保责任。担保方若未能履行担保义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3监管方介入如合同涉及监管服务，监管方应按照甲乙双方的约定进行监管，并确保交易的安全、合规。监管方若未能履行监管义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4维修服务方介入如合同涉及维修服务，维修服务方应按照甲乙双方的约定进行维修，并保证维修质量。维修服务方若未能履行维修义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定或法律法规的规定执行。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。17.3甲乙双方同意，第三方介入本合同所涉及的交易或服务时，第三方不承担超出其职责范围的责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方应是独立的主体，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。18.3第三方退出本合同项下的交易或服务时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十九条：甲乙双方的权利义务19.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。19.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的便利条件。19.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按约定履行合同。第二十条：合同的变更、解除与终止20.1甲乙双方同意，本合同的变更、解除与终止，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。20.2甲乙双方应在合同变更、解除或终止前，协商一致，并办理相关手续。20.3合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照约定或法律法规的规定，处理与第三方相关的事宜。第二十一条：违约责任21.1甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条：争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方与第三方同意将争议提交至租赁店铺所在地的法院进行解决。第二十三条：合同的生效、修改与失效23.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方协商一致后生效。23.3本合同失效的条件和程序，按照法律法规的规定执行。第二十四条：其他约定24.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息，用于甲乙双方明确店铺的具体情况。附件2：租赁店铺现状照片附件3：租赁合同补充协议用于补充本合同中未涉及的事宜，包括但不限于特殊条款、装修规定、广告宣传规定等。附件4：维修服务协议详细描述维修服务的范围、质量标准、费用承担等信息，用于甲乙双方明确维修服务的具体要求。附件5：第三方服务协议用于明确第三方（如中介方、担保方、监管方、维修服务方等）的职责、权利、义务及责任限额等。附件6：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，用于甲乙双方核对租金支付情况。附件7：违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或第三方服务费用的。2.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。3.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的。4.甲乙双方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照甲乙双方的约定或法律法规的规定，承担违约责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿实际损失、违约金、损害赔偿金等。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，房东可要求甲乙双方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为逾期金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将店铺租赁给乙方的合同，乙方支付租金并有权使用店铺。2.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁店铺的使用权。3.租赁期限：乙方租赁店铺的时间范围