2024年房产中介企业连锁加盟合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产中介企业连锁加盟合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）1.2乙方（连锁方）1.3丙方（第三方）第二条：合同的有效期2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用的金额3.2支付方式及支付期限第四条：加盟店的管理及运营4.1加盟店的经营管理4.2加盟店的运营指导4.3加盟店的培训及支持第五条：知识产权及品牌使用5.1乙方品牌的使用权5.2商标、专利等知识产权的保护第六条：信息保密及商业秘密6.1双方信息的保密义务6.2商业秘密的保护措施第七条：违约责任及解决方式7.1违约行为的处理7.2违约责任的承担7.3争议解决的方式第八条：合同的变更及终止8.1合同的变更条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权利义务处理第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的方式及地点第十条：合同的生效、修改及补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改及补充方式第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件及补充协议第十二条：甲方（加盟方）的声明和承诺12.1甲方对乙方及丙方的声明和承诺12.2甲方对加盟店经营管理的能力及条件的声明和承诺第十三条：乙方（连锁方）的声明和承诺13.1乙方对甲方及丙方的声明和承诺13.2乙方对加盟店提供的支持及服务的声明和承诺第十四条：丙方（第三方）的声明和承诺14.1丙方对甲方及乙方的声明和承诺14.2丙方对加盟店提供的相关服务及责任的声明和承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）：指签署本合同并同意加盟乙方连锁系统的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（连锁方）：指拥有成熟房产中介业务模式、品牌、技术及管理经验的法人或其他组织，同意甲方加盟其连锁系统并提供相关支持和服务。1.3丙方（第三方）：指本合同中涉及的除甲方和乙方以外的其他方，包括客户、供应商、合作伙伴等。第二条：合同的有效期2.1合同的开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止合同，否则合同将在有效期届满时自动续约____年。第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用的金额：甲方应向乙方支付加盟费用，总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式及支付期限：甲方应按照乙方指定的账户支付加盟费用。支付期限为合同开始日期之日起____日内。第四条：加盟店的管理及运营4.1加盟店的经营管理：甲方应按照乙方的经营管理规范和业务指导进行运营，确保加盟店的业务质量和服务水平。4.2加盟店的运营指导：乙方应提供运营指导、培训和业务支持，包括但不限于业务流程、人员培训、市场营销等。4.3加盟店的培训及支持：乙方应提供甲方员工的专业培训，并定期提供业务支持和技术更新，以保证加盟店的稳定运营和发展。第五条：知识产权及品牌使用5.1乙方品牌的使用权：甲方在加盟期间有权使用乙方品牌，开展房产中介业务。5.2商标、专利等知识产权的保护：乙方应保证其品牌、技术、产品等不侵犯他人的商标、专利等知识产权。如发生侵权，乙方应承担全部责任。第六条：信息保密及商业秘密6.1双方信息的保密义务：甲方和乙方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2商业秘密的保护措施：双方应采取适当措施保护商业秘密，确保信息不被非法使用或泄露。第七条：违约责任及解决方式7.1违约行为的处理：如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。7.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同加盟费用的____%。7.3争议解决的方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更及终止8.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了的事宜，包括但不限于财务结算、知识产权归还等。第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式及地点：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改及补充10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改及补充方式：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方在合同以外的其他事项，应另行协商并签订书面协议。11.2合同的附件及补充协议：本合同的附件和补充协议均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方（加盟方）的声明和承诺12.1甲方对乙方及丙方的声明和承诺：甲方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，并无虚假陈述或误导。第十三条：乙方（连锁方）的声明和承诺13.1乙方对甲方及丙方的声明和承诺：乙方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，并无虚假陈述或误导。13.2乙方对加盟店提供的支持及服务的声明和承诺：乙方将按照合同约定，向甲方提供必要的支持和服务，确保加盟店的顺利运营。第十四条：丙方（第三方）的声明和承诺14.1丙方对甲方及乙方的声明和承诺：丙方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，并无虚假陈述或误导。14.2丙方对加盟店提供的相关服务及责任的声明和承诺：丙方将按照合同约定，向甲方提供相关服务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方需符合本合同约定的资格条件，并得到甲方和乙方的共同认可。第三条：第三方介入后的权利义务3.1甲乙方的权利义务：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方的权益得到保障。3.2第三方的权利义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相关的义务，并接受甲方和乙方的监督和管理。第四条：第三方介入的附加条款及说明4.1附加条款：第三方介入后，合同中与第三方有关的部分应根据实际情况进行修改，包括但不限于权利义务、违约责任等。4.2说明：第三方介入后，甲方和乙方应与第三方明确各自的权益和义务，确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形进行确定。5.2第三方责任限额的确定方式：第三方责任限额可根据合同的履行情况、第三方的资质信誉等因素进行协商确定。第六条：第三方与甲乙方的关系界定6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲方和乙方的权益划分应根据合同的约定和实际情况进行明确。第七条：第三方介入后的合同修改及补充7.1合同的修改：第三方介入后，如需修改合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.2合同的补充：第三方介入后，如需补充合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第八条：第三方介入后的违约责任及解决方式8.1违约行为处理：第三方如违反本合同的任何条款，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。8.2违约责任承担：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同加盟费用的____%。8.3争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的信息保密及商业秘密9.1保密义务：第三方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2保密措施：第三方应采取适当措施保护商业秘密，确保信息不被非法使用或泄露。第十条：第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用：第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式及地点：第三方介入后，双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同生效、修改及补充11.1合同生效条件：第三方介入后，本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改及补充方式：第三方介入后，合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入后的其他约定12.1第三方与其他各方的关系：第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。12.2合同附件及补充协议：第三方介入后，本合同的附件和补充协议均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入后的甲方（加盟方）声明和承诺13.1甲方对乙方及第三方的声明和承诺：甲方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，并无虚假陈述或误导。第十四条：第三方介入后的乙方（连锁方）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟店经营管理规范详细要求和说明：本附件详细规定了加盟店的经营管理规范，包括业务流程、服务标准、人员管理等，旨在确保加盟店的顺利运营和发展。附件二：品牌使用及知识产权保护协议详细要求和说明：本附件明确了甲方对乙方品牌的使用权，以及乙方对商标、专利等知识产权的保护责任，保护双方的合法权益。附件三：信息保密及商业秘密协议详细要求和说明：本附件规定了甲方、乙方及第三方对商业秘密和机密信息的保密义务，以及保密措施的采取，确保信息不被非法使用或泄露。附件四：加盟费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付加盟费用的凭证，包括支付金额、支付日期等详细信息，以证明甲方已履行支付义务。附件五：合同变更、终止及解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更、终止及解除的条件和程序，规定了双方在合同变更、终止或解除时的权利和义务。附件六：第三方服务及责任协议详细要求和说明：本附件明确了第三方对甲方和乙方的服务内容、责任范围及责任限额，确保第三方能够按照合同约定提供相关服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付加盟费用。2.甲方未按照乙方的经营管理规范运营加盟店。3.乙方未按照约定提供运营指导、培训和支持。4.第三方未按照约定提供相关服务或未履行约定的责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同加盟费用的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定支付加盟费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签署本合同并同意