2024版高品质住宅小区房产买卖预约协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品质住宅小区房产买卖预约协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.预约购房条件4.1预约购房金额4.2预约购房时间4.3预约购房期限5.预约购房费用5.1预约金5.2其他费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3房产验收程序8.房产过户及税费8.1房产过户手续8.2房产税费承担9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版高品质住宅小区房产买卖预约协议”。1.2协议签订日期：双方于2024年____月____日签订本协议。1.3协议双方信息：1.3.1买方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：______。1.3.2卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：______。2.房产基本信息2.1房产位置：____市____区____路____号。2.2房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房产结构：____层____室____厅____卫。2.4房产用途：住宅。3.买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1买方姓名：______。3.1.2买方身份证号码：______。3.1.3买方联系方式：______。3.2卖方信息：3.2.1卖方姓名：______。3.2.2卖方身份证号码：______。3.2.3卖方联系方式：______。4.预约购房条件4.1预约购房金额：买方需支付预约金人民币____元。4.2预约购房时间：买方应在____年____月____日前支付预约金。4.3预约购房期限：本协议签订之日起____年内。5.预约购房费用5.1预约金：买方支付人民币____元作为预约金，该预约金在正式购房时转为购房款的一部分。5.2其他费用：双方另行协商确定其他相关费用。6.付款方式及期限6.1付款方式：买方应按照卖方指定的方式支付购房款。6.2付款期限：购房款应在房产交付前一次性支付。7.房产交付及验收7.1房产交付时间：卖方应在____年____月____日前将房产交付给买方。7.2房产验收标准：房产应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定，达到交付标准。7.3房产验收程序：买方在收到房产后____日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知卖方。8.房产过户及税费8.1房产过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理房产登记等。8.2房产税费承担：房产过户产生的税费，由卖方承担____%，买方承担____%。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付____%的违约金。9.2.2卖方提供的房产存在质量问题的，应负责修复或退还买方已支付的购房款。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1卖方未按约定时间交付房产的，买方有权解除合同。11.1.2买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方对本协议的变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法活动。13.2其他约定事项二：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介机构：负责协助双方进行房产交易，提供市场信息、谈判协调等服务。16.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.1.4公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权利。17.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____元。18.2第三方责任限额的计算方式：18.2.1以第三方收取的服务费用为基数，按____%的比例计算。18.2.2以第三方因自身原因造成的损失为基数，按____%的比例计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因造成损失，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按各自责任承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后生效。20.2第三方介入后的合同解除：20.2.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。20.2.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第11条的规定解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决机构：如双方协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的位置、面积、结构、用途等信息，并附上房产的照片。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同中房产的基本信息。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付预约金。说明：该附件作为合同附件，用于证明买方已履行支付预约金的义务。3.附件三：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产进行评估，并提供评估依据。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的评估价值。4.附件四：房产过户手续要求：包括房产证、身份证、户口本等，证明卖方有权进行房产过户。说明：该附件作为合同附件，用于证明卖方已履行房产过户的义务。5.附件五：合同变更协议要求：由甲乙双方和第三方共同签署，用于记录合同变更的内容。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：由甲乙双方和第三方共同签署，用于明确争议解决的方式和程序。说明：该附件作为合同附件，用于证明争议解决的合法性和有效性。7.附件七：第三方服务协议要求：由甲乙双方和第三方共同签署，用于明确第三方提供服务的具体内容、费用和期限。说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定购房款支付时间为____年____月____日，买方于____年____月____日仍未支付，则买方应向卖方支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定房产交付时间为____年____月____日，卖方于____年____月____日仍未交付房产，则卖方应向买方支付____%的违约金。3.违约行为：卖方提供的房产存在质量问题。责任认定标准：卖方提供的房产存在质量问题的，应负责修复或退还买方已支付的购房款。示例说明：若房产存在漏水、墙面开裂等质量问题，卖方应负责修复或退还买方已支付的购房款。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务的，其责任限额为____元。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，则第三方应承担不超过____元的赔偿责任。全文完。2024版高品质住宅小区房产买卖预约协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的户型2.4房产的产权性质2.5房产的配套设施3.预约购买的基本条件3.1预约购买的时间3.2预约购买的方式3.3预约购买的费用4.预约购买的程序4.1预约购买申请4.2预约购买审批4.3预约购买合同签订5.预约购买合同的生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.预约购买款的支付6.1预约购买款的支付方式6.2预约购买款的支付时间6.3预约购买款的支付比例7.预约购买款的退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还时间8.房产过户与产权转移8.1过户时间8.2过户程序8.3产权转移手续9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同的附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的签署与生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号：[卖方身份证号]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4住址：[卖方住址]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号：[买方身份证号]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4住址：[买方住址]2.房产基本信息2.1房产的位置2.1.1所在市：[市名]2.1.2所在区：[区名]2.1.3详细地址：[具体地址]2.2房产的面积2.2.1建筑面积：[建筑面积]2.2.2使用面积：[使用面积]2.3房产的户型2.3.1户型描述：[户型描述，如：三室两厅一卫]2.4房产的产权性质2.4.1产权类型：[产权类型，如：商品房]2.5房产的配套设施2.5.1交通：[交通情况描述，如：附近有地铁、公交等]2.5.2教育：[教育资源描述，如：附近有幼儿园、中小学等]2.5.3商业：[商业资源描述，如：附近有购物中心、超市等]3.预约购买的基本条件3.1预约购买的时间3.1.1预约开始时间：[具体日期]3.1.2预约结束时间：[具体日期]3.2预约购买的方式3.2.1预约方式：[预约方式，如：线上预约、线下预约]3.3预约购买的费用3.3.1预约费用：[预约费用金额]3.3.2费用支付方式：[费用支付方式，如：银行转账、现金等]4.预约购买的程序4.1预约购买申请4.1.1申请时间：[申请具体日期]4.1.2申请材料：[申请所需材料清单]4.2预约购买审批4.2.1审批时间：[审批具体日期]4.2.2审批结果：[审批结果，如：批准、不批准]4.3预约购买合同签订4.3.1签订时间：[合同签订具体日期]4.3.2签订地点：[合同签订地点]5.预约购买合同的生效与解除5.1合同生效条件5.1.1双方签署5.1.2预约费用支付5.2合同解除条件5.2.1协商一致解除5.2.2违约解除5.3合同解除程序5.3.1提出解除请求5.3.2对方确认5.3.3解除通知6.预约购买款的支付6.1预约购买款的支付方式6.1.1预约款支付方式：[预约款支付方式，如：银行转账、现金等]6.2预约购买款的支付时间6.2.1预约款支付时间：[预约款支付具体日期]6.3预约购买款的支付比例6.3.1预约款比例：[预约款占总房价的比例，如：10%]7.预约购买款的退还7.1退还条件7.1.1合同解除7.1.2协商一致7.2退还程序7.2.1退还申请7.2.2退还确认7.2.3退还方式7.3退还时间7.3.1退还时间：[退还具体日期]8.房产过户与产权转移8.1过户时间8.1.1过户开始时间：[房产过户开始具体日期]8.1.2过户结束时间：[房产过户结束具体日期]8.2过户程序8.2.1过户申请8.2.2材料准备8.2.3过户登记8.2.4产权证领取8.3产权转移手续8.3.1产权证过户8.3.2房产税缴纳8.3.3交易税费结算9.违约责任9.1违约行为的定义9.1.1卖方违约：未按约定时间交付房产或房产存在质量问题等。9.1.2买方违约：未按约定时间支付房款或未按约定办理过户手续等。9.2违约责任的承担9.2.1卖方违约责任：赔偿买方因违约造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。9.2.2买方违约责任：赔偿卖方因违约造成的损失，包括但不限于房款损失、交易费损失等。9.3违约责任的赔偿9.3.1赔偿方式：包括但不限于现金赔偿、房产折价赔偿等。9.3.2赔偿金额：根据实际损失情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方友好协商，达成一致意见。10.1.2仲裁解决：将争议提交仲裁机构仲裁。10.1.3法院诉讼：将争议提交人民法院诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]10.2.2法院：[具体法院名称]10.3争议解决程序10.3.1提出争议解决申请10.3.2争议解决机构受理10.3.3争议解决机构审理10.3.4争议解决结果11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件11.2.2法定解除条件11.3合同变更与解除程序11.3.1提出变更或解除申请11.3.2对方确认11.3.3变更或解除通知12.合同的终止12.1合同终止条件12.1.1房产过户完成12.1.2合同约定的终止条件12.1.3法定终止条件12.2合同终止程序12.2.1提出终止申请12.2.2对方确认12.2.3终止通知12.3合同终止后的处理12.3.1房产过户后的后续事宜12.3.2合同解除后的善后处理13.合同的附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产基本信息13.1.2房产产权证明13.2附件二：房产评估报告13.2.1评估机构13.2.2评估时间13.2.3评估价值13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关协议13.3.2相关证明文件14.其他约定事项14.1合同的解释14.1.1本合同内容以中文文本为准。14.1.2除非合同另有约定，否则合同条款应按其通常含义解释。14.2合同的生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的签署与生效时间14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方协商一致，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方进行房产交易、提供专业服务、进行房产评估、法律咨询等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.2若合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在本合同项下的责任，不超过其收取的费用。19.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。20.1.2第三方应遵守本合同中关于甲方权益的保护条款。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。20.2.2第三方应遵守本合同中关于乙方权益的保护条款。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1若第三方在执行本合同时违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3.2甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。21.1.2变更后的第三方应继续履行合同约定的职责。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。21.2.2第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。22.2若第三方介入产生的争议无法通过协商解决，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的特殊条款23.1若第三方介入涉及房产交易，则第三方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。23.2第三方介入涉及法律事务的，第三方应具备相应的法律执业资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产的位置、面积、户型、产权性质、配套设施等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房产的基本情况，作为合同的一部分。2.附件二：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，作为合同附件，具有法律效力。3.附件三：房产产权证明要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的产权归属。说明：产权证明作为合同附件，用于确保房产的产权清晰，避免产权纠纷。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的费用承担。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：交易税费结算清单要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、金额等。说明：税费结算清单作为合同附件，用于明确交易税费的分担情况。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更的时间、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的过程，确保合同的完整性。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方违约：未按约定时间交付房产或房产存在质量问题等。买方违约：未按约定时间支付房款或未按约定办理过户手续等。第三方违约：未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：卖方违约责任：赔偿买方因违约造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。买方违约责任：赔偿卖方因违约造成的损失，包括但不限于房款损失、交易费损失等。第三方违约责任：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：卖方违约：卖方未能在约定的时间内交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方相应的违约金。买方违约：买方未能在约定的时间内支付房款，导致卖方无法按计划收款，买方应支付卖方相应的违约金。第三方违约：第三方未按合同约定进行房产评估，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版高品质住宅小区房产买卖预约协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.预约购房的基本条件3.1预约购房的合法性3.2预约购房的资格3.3预约购房的资金准备4.预约购房的程序4.1预约登记4.2预约购房合同的签订4.3预约购房款的支付5.预约购房款的支付方式及期限5.1预约购房款的支付方式5.2预约购房款的支付期限5.3预约购房款支付后的退款条件6.房产交付及验收6.1房产交付的时间6.2房产交付的条件6.3房产验收的标准及程序7.房产价格及税费7.1房产价格7.2税费承担7.3价格调整机制8.产权过户手续8.1产权过户的办理时间8.2产权过户的手续及费用8.3产权过户的风险承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力的证明13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产位置：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权：_________________产权3.预约购房的基本条件3.1预约购房的合法性：甲方保证所出售的房产符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷。3.2预约购房的资格：乙方保证具备购买该房产的合法资格，并承诺在签订正式购房合同前提供相关证明文件。3.3预约购房的资金准备：乙方保证在签订正式购房合同前，已准备好购买该房产所需的全部资金。4.预约购房的程序4.1预约登记：乙方应在甲方规定的期限内完成预约登记手续，并支付预约金。4.2预约购房合同的签订：双方应在预约登记后一定期限内签订正式的购房合同。4.3预约购房款的支付：乙方应在签订正式购房合同后一定期限内支付首付款。5.预约购房款的支付方式及期限5.1预约购房款的支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付预约购房款。5.2预约购房款的支付期限：乙方应在签订正式购房合同后30日内支付首付款。5.3预约购房款支付后的退款条件：如因甲方原因导致购房合同解除，甲方应退还乙方已支付的预约购房款。6.房产交付及验收6.1房产交付的时间：甲方应在购房合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。6.3房产验收的标准及程序：乙方应在房产交付后一定期限内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及购房合同约定。验收程序如下：（1）乙方在约定时间内进行验收；（2）验收合格，双方签署验收报告；（3）验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。7.房产价格及税费7.1房产价格：本房产的价格为人民币_________________元。7.2税费承担：税费按照国家相关法律法规及购房合同约定，由甲方和乙方各自承担。7.3价格调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整房产价格。8.产权过户手续8.1产权过户的办理时间：自房产交付之日起30日内，乙方应配合甲方办理产权过户手续。8.2产权过户的手续及费用：乙方应按照国家法律法规及地方政策的要求，配合甲方办理产权过户手续。相关费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。8.3产权过户的风险承担：因乙方原因导致产权过户手续无法办理或办理过程中出现问题的，乙方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，争议可提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同的解除及终止10.2合同终止的条件：合同约定的期限届满或双方协商一致，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、补偿损失等。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。11.2乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。12.3不可抗力的证明：发生不可抗力时，一方应提供相关证明材料，经对方确认后，方可免除其责任。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产测绘报告、购房合同等。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更及解除：本合同的变更或解除，需经双方书面同意，并签署书面文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：_________________年_________________月_________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的其他个人或组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定、监理等。16.第三方介入的条件与程序16.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方提交相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议；（4）第三方正式介入合同关系。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方在合同关系中的责任包括但不限于：17.1.1按照协议约定履行职责；17.1.2对其提供的服务质量负责；17.1.3对其行为造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方在合同关系中的权利包括但不限于：17.2.1获取合理的报酬；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.3对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在合同关系中代表甲方，对甲方的权益进行维护，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方在合同关系中代表乙方，对乙方的权益进行维护，并承担相应的责任。18.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如监理方、评估方等）的关系，应根据具体协议约定处理。19.第三方责任限额19.1明确第三方责任限额：甲乙双方在与第三方签订合作协议时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：19.1.1第三方因违约行为造成的损失，不超过合同总金额的_____%；19.1.2第三方因提供服务过程中产生的间接损失，不予赔偿；19.1.3第三方因不可抗力造成的损失，免除其责任。19.2责任限额的调整：如因市场变化或政策调整，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并与第三方协商一致。20.2变更后的合同效力：变更后的合同条款对甲乙双方及第三方均有约束力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方严重违约；21.1.2第三方丧失履行合同的能力；21.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。21.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。22.2争议解决费用：第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容应包括房产的具体位置、面积、结构等信息。2.购房合同详细要求：合同应详细列明房产的基本信息、价格、交付时间、付款方式等条款。说明：此合同为本协议的核心内容，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.预约金收据详细要求：收据需注明收据金额、收款人、付款人、收款日期等信息。说明：此收据作为预约金支付的凭证，证明双方已就购房事宜达成初步意向。4.产权过户手续材料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。说明：这些材料是办理产权过户手续所必需的，甲方应在交付房产前准备好。5.不可抗力证明详细要求：证明材料需由相关部门出具，证明不可抗力事件的真实性。说明：不可抗力事件发生时，此证明材料作为免除责任的依据。6.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务和责任限额等。说明：此协议是第三方介入的基础，对保障各方权益具有重要意义。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用承担等。说明：此协议有助于在发生争议时，迅速有效地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。示例：如甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于应付款项_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：如第三方未按协议约定提供优质服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同或调整履行时间。全文完。2024版高品质住宅小区房产买卖预约协议3本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同签订时间与地点1.3合同双方基本信息1.4合同标的物1.5买卖双方的权利与义务1.6房屋产权及附属设施1.7付款方式及期限1.8房屋交付时间与方式1.9交房条件及验收标准1.10逾期付款及违约责任1.11逾期交房及违约责任1.12履约保证金1.13争议解决方式1.14合同解除及终止条件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据第二条合同签订时间与地点2.1本合同于2024年X月X日，在市区路号公司会议室签订。第三条合同双方基本信息3.1出卖方：姓名（名称），性别，身份证号码（营业执照号码），住址（住所）。3.2买受方：姓名（名称），性别，身份证号码，住址。第四条合同标的物4.1本合同标的物为出卖方拥有的位于市区路号房产，房产证号为。第五条买卖双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务5.1.1出卖方保证所售房屋为自有房产，产权清晰，无权属纠纷。5.1.2出卖方应按照约定时间、地点交付房屋。5.1.3出卖方在交付房屋前，应确保房屋质量符合国家标准。5.2买受方权利与义务5.2.1买受方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。5.2.2买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。5.2.3买受方在房屋交付后，应按照约定使用房屋。第六条房屋产权及附属设施6.1出卖方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。6.2房屋附属设施包括但不限于：停车位、绿化带、公共设施等，具体以房屋买卖合同附件为准。第七条付款方式及期限7.1买受方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：7.1.1签订本合同当日，买受方支付总价款的%作为定金；7.1.2房屋交付前，买受方支付总价款的%；7.1.3房屋交付后，买受方支付总价款的%；7.1.4房屋过户手续办理完毕后，买受方支付总价款的%。7.2付款期限：买受方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。逾期支付购房款的，买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。第八条房屋交付时间与方式8.1出卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买受方。8.2房屋交付方式：出卖方应将房屋交付给买受方，并确保房屋符合交付条件。第九条交房条件及验收标准9.1交房条件：9.1.1房屋主体结构安全，符合国家建筑工程质量标准；9.1.2房屋内部装修符合合同约定；9.1.3房屋附属设施齐全，功能正常；9.1.4房屋权属证书齐全，无争议。9.2验收标准：9.2.1买受方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收；9.2.2验收过程中，买受方有权要求出卖方对房屋存在的质量问题进行修复；9.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第十条逾期付款及违约责任10.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。第十一条逾期交房及违约责任11.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按逾期交付房屋总价的%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。第十二条履约保证金12.1买受方应向出卖方支付履约保证金，金额为总价款的%。12.2履约保证金在房屋交付后X日内无息退还买受方。第十三条争议解决方式13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除及终止条件14.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。14.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除合同。14.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方机构。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项及范围。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过甲乙双方因第三方过错所遭受损失的实际金额。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的专业服务真实、准确、有效。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介机构介入：15.6.1.1中介机构作为甲乙双方之间的桥梁，负责协调双方达成交易意向，协助办理相关手续。15.6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。15.6.1.3中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.2评估机构介入：15.6.2.2评估费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。15.6.3测绘机构介入：15.6.3.1测绘机构负责对房屋面积进行测量，确保面积准确无误。15.6.3.2测量费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。15.6.4律师事务所介入：15.6.4.1律师事务所负责对合同条款进行审核，确保合同合法有效。15.6.4.2法律服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。15.6.5会计师事务所介入：15.6.5.1会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易过程中的资金安全。15.6.5.2审计费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方共同书面同意。15.7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明出卖方拥有房屋的合法产权。2.房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：确认房屋的实际面积和结构。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证件的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明买卖双方的合法身份。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中税费已缴纳。6.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时各项设施设备的状态。说明：作为房屋交付的依据。7.买卖双方签订的补充协议要求：如需签订补充协议，应详细列明补充内容。说明：对合同未尽事宜进行补充约定。8.第三方服务协议要求：如需第三方介入，应签订第三方服务协议。说明：明确第三方介入的具体事项及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的%计算。示例说明：若买受方逾期支付购房款，则应支付违约金，例如逾期付款总额为10万元，则违约金为1万元。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按逾期交付房屋总价的%计算。示例说明：若出卖方逾期交付房屋，则应支付违约金，例如逾期交付房屋总价为100万元，则违约金为10万元。3.违约行为：买受方未按约定使用房屋。责任认定标准：买受方应承担因不当使用房屋而造成的损失。示例说明：若买受方因不当使用房屋导致房屋损坏，则应承担维修费用。4.违约行为：出卖方未保证房屋产权清晰。责任认定标准：出卖方应承担因房屋产权纠纷造成的损失。示例说明：若因房屋产权问题导致交易，则出卖方应承担相应的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担因未提供专业服务造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大误差，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版高品质住宅小区房产买卖预约协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.协议标的3.1房产买卖预约3.2预约费用4.预约期限4.1预约起始日期4.2预约终止日期5.房产价格5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.合同解除7.1解约条件7.2解约程序7.3解约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.知识产权及其他10.1知识产权归属10.2其他约定事项11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同解释14.3合同适用法律14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：____________________所属区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构建筑类型：____________________建筑年代：____________________2.4房产产权产权性质：____________________产权证号：____________________3.协议标的3.1房产买卖预约本协议约定卖方将位于____________________的房产出售给买方。3.2预约费用买方同意支付预约费用人民币____________________元。4.预约期限4.1预约起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2预约终止日期本协议有效期为____________________个月，自预约起始日期起计算。5.房产价格5.1房产成交价格本协议约定房产成交价格为人民币____________________元。5.2付款方式5.2.1买方应在本协议签订之日起____________________日内支付预约费用。5.2.2买方应在房产交付前支付剩余房款。5.2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体方式双方另行协商确定。5.3付款时间5.3.1预约费用应在协议签订后____________________日内支付。5.3.2剩余房款应在房产交付前支付。6.房产交付6.1交付时间卖方应在____________________（具体日期）前将房产交付给买方。6.2交付地点房产交付地点为____________________。6.3交付条件6.3.1房产交付时，卖方应确保房产已办理完毕所有权转移手续。6.3.2房产交付时，卖方应提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.合同解除7.1解约条件7.1.1任何一方在协议约定的期限内未履行付款义务的，对方有权解除本协议。7.1.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。7.2解约程序7.2.1解除本协议，任何一方均应提前____________________日书面通知对方。7.2.2接到解除通知的一方应在接到通知之日起____________________日内回复是否同意解除。7.3解约责任7.3.1因买方原因导致本协议解除的，买方应向卖方支付人民币____________________元的违约金。7.3.2因卖方原因导致本协议解除的，卖方应向买方支付人民币____________________元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________（具体仲裁机构名称）。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产的；9.1.2买方未按约定支付房款的；9.1.3双方违反本协议其他约定的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元；9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.知识产权及其他10.1知识产权归属本协议涉及的房产及相关知识产权归卖方所有。10.2其他约定事项10.2.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更程序任何一方对本协议内容进行变更，需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.2解除程序本协议的解除需双方协商一致，并书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知送达本协议项下的通知应以书面形式送达，送达地址为____________________。14.2合同解释本协议的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本协议一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意介入本合同履行的其他第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易过程中的沟通、协调和谈判，但不承担交易的法律责任。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告，但不承担房产交易中的风险。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务，但不参与交易本身。15.2.4会计师事务所：负责对交易中的财务事项进行审计，但不承担交易的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。15.3.2第三方有权根据本合同的规定收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方义务16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定完成服务。16.2乙方义务16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应支付第三方根据本合同约定应得的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限于其提供服务范围内，且不超过其收取的服务费用。17.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务合同关系，第三方不对房产交易本身承担责任。18.2第三方对甲乙双方提供的服务不构成任何形式的担保或承诺。18.3第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供服务的范围，不包括对房产交易结果的保证。19.第三方变更19.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2新的第三方应按照本合同及补充协议的规定履行其职责。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自约定的比例承担。20.2如本合同未约定费用承担比例，则双方应平均分担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________（具体仲裁机构名称）仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的位置、面积、结构、产权信息等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：本附件作为合同附件，用于证明买方已支付约定的款项。3.附件三：房产评估报告要求：由评估机构出具，包括房产价值、市场行情分析等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的成交价格。4.附件四：房产交接清单要求：详细列出房产交接时的物品、设施等状况。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产交接时的状态。5.附件五：法律意见书要求：由律师事务所出具，包括对合同合法性的意见。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的法律效力。6.附件六：房产证、土地使用权证等证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的产权状况。7.附件七：第三方服务合同要求：包括中介机构、评估机构等与甲乙双方签订的服务合同。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定支付房款；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元；2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元；2.3第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任；2.4双方违反本合同其他约定，应根据违约情节和损失情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方遭受损失，卖方应支付人民币____________________元的违约金；3.2买方未按约定支付房款，导致卖方遭受损失，买方应支付人民币____________________元的违约金；3.3第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿人民币____________________元的损失。全文完。2024版高品质住宅小区房产买卖预约协议5本合同目录一览1.协议签订背景及目的2.买卖双方基本信息3.房产基本情况4.预约购买意向5.房产价格及支付方式6.预约保证金及退还条款7.房产过户及交付条件8.交易税费承担9.违约责任及争议解决10.保密条款11.合同生效及解除12.合同附件13.合同其他约定14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1本协议签订背景：鉴于甲方有意向购买乙方名下位于[具体地址]的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方预约购买乙方房产事宜达成如下协议。1.2本协议目的：明确甲乙双方在预约购买房产过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.1甲方（买方）：2.1.1全称：[甲方全称]2.1.2简称：[甲方简称]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方（卖方）：2.2.1全称：[乙方全称]2.2.2简称：[乙方简称]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.1房产基本情况：3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商铺等]3.1.3房产面积：[具体面积]3.1.4房产产权：[产权性质，如商品房、经济适用房等]3.1.5房产用途：[房产用途，如自住、出租等]4.1预约购买意向：4.1.1甲方有意向购买乙方名下的房产，并已向乙方支付预约保证金。4.1.2双方同意在协议有效期内，甲方享有优先购买权。5.1房产价格及支付方式：5.1.1房产总价为人民币[具体金额]元。5.1.2甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内支付总价款的[具体比例]作为定金，剩余款项在房产过户前支付完毕。5.1.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]6.1预约保证金及退还条款：6.1.1甲方支付人民币[具体金额]元作为预约保证金。6.1.2若甲方在协议有效期内取消购买意向，乙方应无息退还预约保证金。6.1.3若乙方在协议有效期内未按约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预约保证金。7.1房产过户及交付条件：7.1.1甲方支付完毕全部房款后，乙方应配合甲方办理房产过户手续。7.1.2房产过户手续办理完毕后，甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内接收房产。7.1.3房产交付时，甲方应检查房产及附属设施，确认无误后签署交付确认书。8.1交易税费承担：8.1.1甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。8.1.3双方应按照实际发生的税费金额，在房产过户前进行结算。9.1违约责任及争议解决：9.1.1若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。9.1.2若乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[具体比例]。9.1.3双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.1保密条款：10.1.1双方对本协议内容以及与房产交易相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.1合同生效及解除：11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2任何一方违反本协议约定，致使协议无法继续履行时，有权解除本协议。12.1合同附件：12.1.1.1房产证复印件12.1.1.2房产评估报告12.1.1.3买卖双方身份证明复印件12.1.1.4其他与本协议相关的文件13.1合同其他约定：13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.1.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1合同签署日期及地点：14.1.1本协议于[具体日期]在[具体地点]签署。14.1.2双方代表签字（或盖章）如下：14.1.2.1甲方代表（签字/盖章）：14.1.2.2乙方代表（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义：15.1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等目的而介入本协议的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型：15.2.1中介方：指在本协议中提供房产买卖中介服务的机构或个人。15.2.2评估方：指对本协议涉及的房产进行评估的机构或个人。15.2.3担保方：指为本协议提供担保服务的机构或个人。15.2.4融资方：指为本协议提供融资服务的机构或个人。15.2.5咨询方：指为本协议提供专业咨询服务的机构或个人。15.3第三方介入的同意：15.3.1任何第三方介入本协议，必须事先取得甲乙双方的书面同意。15.3.2甲方或乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并确保第三方知晓本协议的相关内容。16.1第三方的权利：16.1.1第三方有权根据本协议的约定，获得其提供服务的报酬。16.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应按照本协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2第三方应保守本协议涉及的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙方的合法权益受损，应承担相应的法律责任。17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在本协议项下的责任，限于其提供服务的直接后果，且不超过其收取的服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致其自身责任扩大，甲方或乙方应承担相应的责任。18.1第三方与其他各方的划分说明：18.1.1第三方与甲方之间的关系，应依据第三方与甲方签订的合同独立约定。18.1.2第三方与乙方之间的关系，应依据第三方与乙方签订的合同独立约定。18.1.3第三方与甲乙双方之间的关系，应依据本协议约定，且第三方对甲乙双方均不承担连带责任。19.1第三方介入后的合同变更：19.1.1第三方介入本协议后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本协议进行变更。19.1.2本协议的变更，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。20.1第三方介入后的争议解决：20.1.1第三方介入本协议后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可根据本协议约定的争议解决方式，寻求解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有页码。说明：附件作为房产权属证明，用于核实房产的合法性。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估日期、评估价值、评估依据等内容。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件复印件，如身份证、护照等。说明：附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。4.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件或复印件，合同应包括房产基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等条款。说明：附件作为房产买卖的主要依据，用于明确双方的权利义务。5.预约保证金收据要求：提供甲方支付预约保证金的收据或银行转账凭证。说明：附件用于证明甲方已支付预约保证金，作为合同履行的一部分。6.房产过户手续办理资料要求：提供房产过户所需的全部手续资料，如户口本、婚姻证明等。说明：附件用于办理房产过户手续，确保交易顺利进行。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，如契税缴纳证明等。说明：附件用于证明交易税费已缴纳，符合国家规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若甲方逾期支付房款10天，则应支付违约金为房价的0.05%×10=0.5%。2.违约行为：乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的[具体比例]。示例说明：若乙方逾期办理房产过户手续30天，则应支付违约金为房价的10%×30=3%。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担其提供服务的直接后果责