2024版房地产代理销售权益转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理销售权益转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语2.合同双方2.1房地产经纪公司2.2房地产开发商3.合同目的3.1房地产代理销售权益转让3.2双方权利与义务4.代理销售权益转让4.1权益转让范围4.2权益转让方式4.3权益转让期限5.代理销售费用及支付5.1代理销售费用5.2支付方式5.3付款期限6.房地产销售佣金6.1销售佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付期限7.房地产销售责任7.1房地产经纪公司责任7.2房地产开发商责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.法律适用12.1合同法律适用12.2适用法律解释13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产经纪公司”指在本合同中承担房地产代理销售权益转让业务的经纪机构。1.1.2“房地产开发商”指在本合同中拥有房地产项目并委托房地产经纪公司进行代理销售的房地产开发企业。1.1.3“房地产项目”指房地产开发商拥有的，需要通过代理销售进行推广和销售的房地产项目。1.1.4“代理销售权益”指房地产经纪公司根据本合同约定，代表房地产开发商进行房地产项目销售的权利。1.1.5“销售佣金”指房地产经纪公司因代理销售房地产项目而获得的报酬。1.2合同术语1.2.1“合同生效”指本合同经双方签署并经房地产开发商确认后生效。1.2.2“合同终止”指本合同因约定的期限届满、双方协商一致或法定情形而终止。2.合同双方2.1房地产经纪公司2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2房地产开发商2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______3.合同目的3.1房地产代理销售权益转让3.1.1房地产经纪公司同意接受房地产开发商的委托，代表其进行房地产项目的代理销售。3.1.2房地产开发商同意将房地产项目的代理销售权益转让给房地产经纪公司。3.2双方权利与义务3.2.1房地产经纪公司有权：（1）按照本合同约定，代表房地产开发商进行房地产项目的推广和销售；（2）收取约定的销售佣金。3.2.2房地产开发商有权：（1）对房地产经纪公司的代理销售行为进行监督；（2）对房地产项目的销售情况进行查询；（3）对房地产经纪公司的代理销售业绩进行评估。4.代理销售权益转让4.1权益转让范围4.1.1房地产经纪公司获得房地产项目的代理销售权益，包括但不限于：（1）对房地产项目的市场调研；（2）对房地产项目的宣传推广；（3）对房地产项目的销售谈判；（4）对房地产项目的售后服务。4.2权益转让方式4.2.1房地产开发商将房地产项目的代理销售权益转让给房地产经纪公司，双方签订本合同。4.3权益转让期限4.3.1本合同约定的代理销售权益转让期限为______年。5.代理销售费用及支付5.1代理销售费用（1）市场调研费用；（2）宣传推广费用；（3）销售谈判费用；（4）售后服务费用。5.2支付方式5.2.1房地产开发商应在本合同签订后____个工作日内，向房地产经纪公司支付全部代理销售费用。5.3付款期限5.3.1房地产经纪公司应按照本合同约定的付款期限，向房地产开发商开具发票，并提交付款凭证。6.房地产销售佣金6.1销售佣金比例（1）销售额的_____%；（2）佣金支付方式为：_______。6.2佣金支付方式6.2.1房地产经纪公司应在每个佣金结算周期结束后____个工作日内，向房地产开发商提交佣金结算报告。6.3佣金支付期限6.3.1房地产开发商应在收到佣金结算报告后____个工作日内，向房地产经纪公司支付相应佣金。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.2任何合同变更不得影响双方根据本合同已享有的权利和应承担的义务。8.2合同解除8.2.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2合同因不可抗力导致无法履行时，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免于承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1房地产经纪公司未按照合同约定完成销售任务的；9.1.2房地产开发商未按照合同约定支付费用的；9.1.3任何一方未按照合同约定履行通知义务的；9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同因约定的期限届满、双方协商一致或法定情形而终止。12.法律适用12.1合同法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2适用法律解释12.2.1合同中的法律解释以中华人民共和国法律为准。13.其他13.1通知方式13.1.1任何一方给予另一方的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权13.3.1本合同解释权归房地产经纪公司和房地产开发商共同享有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房地产代理销售权益转让合同中，除房地产经纪公司和房地产开发商之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1专业服务机构，如市场调研机构、营销策划机构、广告公司等；2.2.2法律顾问、审计机构等提供专业服务的机构；3.2.3银行、保险公司等金融机构；4.2.4其他经双方同意参与合同履行的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对自身的行为承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2.2第三方的责任限额应基于第三方提供的服务内容、风险程度以及合同金额等因素综合考虑。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求房地产经纪公司和房地产开发商提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经房地产经纪公司和房地产开发商的共同同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；4.2.2第三方提供的服务内容、范围和期限；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的报酬和服务费用；4.2.5第三方的违约责任；4.2.6第三方与其他各方的权利义务划分；4.2.7其他双方认为必要的条款。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1房地产经纪公司与第三方：5.1.1房地产经纪公司负责协调第三方的工作，确保第三方能够按照合同约定完成服务任务；5.1.2房地产经纪公司应向第三方提供必要的协助和配合；5.1.3房地产经纪公司对第三方的行为承担连带责任。5.2房地产开发商与第三方：5.2.1房地产开发商负责向第三方提供必要的信息和资料；5.2.2房地产开发商对第三方的行为承担监督责任；5.2.3房地产开发商有权对第三方的服务质量进行评估。5.3第三方与房地产经纪公司、房地产开发商：5.3.1第三方应按照合同约定，向房地产经纪公司和房地产开发商提供高质量的服务；5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害房地产经纪公司和房地产开发商的利益；5.3.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由其自行承担。6.第三方的违约责任6.1第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2房地产经纪公司和房地产开发商有权要求第三方承担违约责任，并有权根据合同约定，解除与第三方的协议。7.第三方的退出机制7.1第三方如因故需要退出合同，应提前____个工作日以书面形式通知房地产经纪公司和房地产开发商，并经双方同意后，签订书面退出协议。7.3房地产经纪公司和房地产开发商在第三方退出合同后，应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理销售权益转让合同详细要求：合同、合同附件、双方签字盖章页。说明：本附件为合同主体文件，包含合同的全部条款和约定。2.第三方介入协议详细要求：协议、协议附件、双方及第三方签字盖章页。说明：本附件为第三方介入合同，详细规定第三方介入的具体条款和责任。3.市场调研报告详细要求：报告、报告附件、调研机构盖章页。说明：本附件为市场调研结果，为房地产项目销售提供数据支持。4.营销策划方案详细要求：方案、方案附件、策划机构盖章页。说明：本附件为营销策划方案，为房地产项目销售提供推广策略。5.广告宣传材料详细要求：广告、广告附件、广告制作公司盖章页。说明：本附件为广告宣传材料，用于房地产项目的市场推广。6.销售佣金结算报告详细要求：报告、报告附件、房地产经纪公司盖章页。说明：本附件为销售佣金结算报告，详细列出佣金结算情况。7.第三方服务费用结算单详细要求：结算单、结算单附件、第三方盖章页。说明：本附件为第三方服务费用结算单，详细列出服务费用结算情况。8.违约责任认定书详细要求：认定书、认定书附件、双方签字盖章页。说明：本附件为违约责任认定书，用于明确违约行为及责任。9.争议解决协议详细要求：协议、协议附件、双方签字盖章页。说明：本附件为争议解决协议，详细规定争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未按照合同约定完成销售任务2.房地产开发商未按照合同约定支付费用责任认定：支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款给房地产经纪公司造成的损失。示例：若房地产开发商未按合同约定支付代理销售费用，房地产经纪公司可要求支付相应违约金，并赔偿因资金周转困难而产生的利息损失。3.第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因未提供服务或服务不合格而给房地产经纪公司和房地产开发商造成的损失。示例：若第三方未按合同约定完成市场调研，导致房地产项目销售决策失误，第三方应赔偿由此产生的经济损失。4.任何一方未按照合同约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应赔偿因未通知而给对方造成的损失。示例：若房地产开发商未及时通知房地产经纪公司项目调整信息，导致经纪公司推广策略失误，房地产开发商应赔偿由此产生的损失。5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。示例：若房地产经纪公司泄露房地产开发商的商业秘密，给开发商造成重大损失，房地产经纪公司应赔偿开发商的全部损失。全文完。2024版房地产代理销售权益转让合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产代理方基本信息1.2房地产权益转让方基本信息1.3房地产买受人基本信息2.房地产代理销售权益转让标的2.1房地产基本信息2.2代理销售权益范围2.3转让权益的具体内容3.合同标的的交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准3.4验收程序4.代理销售权益的转让方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.代理销售权益的转让费用5.1转让费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付条件6.代理销售权益的履行期限6.1履行起始时间6.2履行终止时间6.3履行地点7.代理销售权益的维护与保障7.1维护责任7.2保障措施7.3违约责任8.代理销售权益的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产基本信息13.2附件二：代理销售权益范围13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产代理方基本信息1.1.1代理方名称：____________________1.1.2代理方法定代表人：____________________1.1.3代理方住所：____________________1.1.4代理方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2房地产权益转让方基本信息1.2.1转让方名称：____________________1.2.2转让方法定代表人：____________________1.2.3转让方住所：____________________1.2.4转让方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3房地产买受人基本信息1.3.1买受人名称：____________________1.3.2买受人法定代表人：____________________1.3.3买受人住所：____________________1.3.4买受人联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产代理销售权益转让标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产名称：____________________2.1.2房地产坐落：____________________2.1.3房地产面积：____________________平方米2.1.4房地产用途：____________________2.2代理销售权益范围2.2.1代理销售权益包括但不限于：____________________2.2.2代理销售权益的具体内容包括：____________________2.3转让权益的具体内容3.合同标的的交付与验收3.1交付时间3.1.1房地产代理销售权益自合同生效之日起____________________日内交付3.2交付地点3.2.1交付地点为：____________________3.3验收标准3.3.1验收标准参照国家相关法律法规及行业标准3.4验收程序3.4.1验收程序如下：____________________4.代理销售权益的转让方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币____________________元整4.2付款方式4.2.1付款方式为：____________________4.3付款时间4.3.1买受人应在合同生效之日起____________________日内支付转让款项4.4付款条件4.4.1付款条件为：____________________5.代理销售权益的转让费用5.1转让费用计算方式5.1.1转让费用按转让价格的____________________%计算5.2费用支付时间5.2.1费用支付时间为：____________________5.3费用支付条件5.3.1费用支付条件为：____________________6.代理销售权益的履行期限6.1履行起始时间6.1.1履行起始时间为：____________________6.2履行终止时间6.2.1履行终止时间为：____________________6.3履行地点6.3.1履行地点为：____________________7.代理销售权益的维护与保障7.1维护责任7.1.1代理方负责对房地产代理销售权益进行维护7.2保障措施7.3违约责任8.代理销售权益的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可变更。8.2变更程序8.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.3解除条件8.3.1因一方违约，对方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。8.4解除程序8.4.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定支付款项的；10.1.2一方未按合同约定履行代理销售权益的；10.1.3一方违反保密条款的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.2.2违约责任赔偿金额由双方协商确定。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应在本合同生效之日起____________________日内支付赔偿金。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即书面通知对方。11.2.2合同双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力通知应在事件发生后____________________日内送达。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行合同终止确认。13.合同附件13.1附件一：房地产基本信息13.2附件二：代理销售权益范围13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2通知条款14.2.1通知应以书面形式发送，发送地址为合同双方约定的地址。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率或确保合同履行的质量。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面合作协议。16.2合同双方应将第三方合作协议作为本合同的附件。16.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过合作协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方责任限额为本合同转让款项的____________________%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以完成其职责。18.1.2第三方有权要求合同双方支付其合理的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是合作关系，而非合同当事人。19.2第三方与合同双方的责任划分19.2.1第三方对本合同项下的违约责任，仅限于合作协议中约定的责任。19.2.2合同双方的违约责任，仍按本合同约定承担。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的额外条款20.1.1合同双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。20.1.2合同双方应确保第三方介入的费用由相应方承担。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，合同双方可协商对本合同进行必要的变更。21.1.2合同变更应书面通知第三方，并经合同双方及第三方签字盖章后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。22.1.2若第三方介入导致争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入后，合同终止的条件仍按本合同约定执行。23.1.2第三方介入结束后，合同双方应按照本合同约定进行合同终止确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本信息要求：详细列出房地产的名称、坐落、面积、用途、产权状况、附属设施等信息。说明：此附件为合同履行的基础信息，需确保真实、准确。2.附件二：代理销售权益范围要求：明确列出代理销售权益的具体内容，包括但不限于销售区域、销售期限、销售策略等。说明：此附件为界定代理销售权益范围的依据。3.附件三：第三方合作协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用等内容。说明：此附件为第三方介入合同履行的重要依据。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：此附件为合同变更的正式文件。5.附件五：争议解决协议要求：明确约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件为解决合同履行过程中争议的依据。6.附件六：违约责任协议要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件为明确违约责任的重要文件。7.附件七：合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、生效日期等信息。说明：此附件为合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定支付款项；1.2一方未按合同约定履行代理销售权益；1.3一方违反保密条款；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1一方未按合同约定支付款项，应支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；2.2一方未按合同约定履行代理销售权益，应赔偿对方因此遭受的损失；2.3一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的损失；2.4第三方未按合作协议履行职责，应承担合作协议中约定的责任；2.5因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；2.若第三方未按合作协议履行职责，甲方有权要求第三方承担合作协议中约定的责任；3.若因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产代理销售权益转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房地产权益转让2.1房地产基本信息2.2权益转让范围2.3权益转让方式2.4权益转让价格及支付方式2.5权益转让手续办理3.代理销售3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用及支付方式3.4代理销售成果及考核3.5代理销售责任4.佣金及分成4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3分成比例及支付方式4.4佣金及分成调整5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.解除合同7.1解除合同情形7.2解除合同程序7.3解除合同责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1合同附件9.2合同变更及补充9.3合同解除及终止9.4合同通知方式10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1房地产权益转让处理13.2代理销售处理13.3佣金及分成处理13.4争议处理14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产代理销售权益转让合同”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同双方信息：1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的：甲方将其拥有的某房地产项目的权益转让给乙方，乙方负责代理销售该房地产项目，并按约定支付佣金及分成。第二条房地产权益转让2.1房地产基本信息：2.1.1房地产名称：_______2.1.2房地产位置：_______2.1.3房地产面积：_______平方米2.1.4房地产用途：_______2.2权益转让范围：甲方将其对上述房地产的占有、使用、收益和处分的权益全部转让给乙方。2.3权益转让方式：甲方将上述房地产权益以_______方式转让给乙方。2.4权益转让价格及支付方式：2.4.1转让价格为_______元。2.4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付全部转让价格。2.5权益转让手续办理：双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理上述房地产权益转让的登记手续。第三条代理销售3.1代理销售范围：乙方负责上述房地产项目的代理销售，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等工作。3.2代理销售期限：____年，自合同生效之日起计算。3.3代理销售费用及支付方式：3.3.1代理销售费用为成交价的_______%。3.3.2代理销售费用应在成交后_______日内由买方支付给乙方。3.4代理销售成果及考核：3.4.1乙方应在合同约定的代理销售期限内完成至少_______套（或_______平方米）的销售任务。3.5代理销售责任：乙方应对代理销售过程中产生的任何纠纷承担全部责任。第四条佣金及分成4.1佣金计算方式：佣金按实际销售价格计算，计算公式为：佣金=成交价×_______%。4.2佣金支付方式：佣金应在成交后_______日内由买方支付给乙方。4.3分成比例及支付方式：4.3.1甲方与乙方按_______比例分成代理销售收益。4.3.2分成款项应在每季度_______日前支付给甲方和乙方。4.4佣金及分成调整：如市场行情发生重大变化，双方可协商调整佣金及分成比例。第五条违约责任5.1.1任何一方未按合同约定履行义务；5.1.2任何一方违反保密条款；5.1.3任何一方擅自解除合同。5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：5.2.1违约金=_______元；5.2.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付给守约方。5.3违约金计算及支付：违约金的具体计算及支付方式详见第五条第5.2款。第六条保密条款6.1保密内容：本合同中涉及的甲方、乙方及房地产项目的商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自合同签订之日起_______年。6.3保密责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七条解除合同7.1.1合同约定的解除条件成就；7.1.2任何一方严重违约；7.1.3不可抗力导致合同无法履行。7.2解除合同程序：7.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方；7.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内协商确定解除合同的具体事宜；7.2.3协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3解除合同责任：7.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未尽事宜；7.3.2因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行。第九条其他约定9.1.1房地产项目详细介绍；9.1.2代理销售方案；9.1.3佣金及分成明细表。9.2合同变更及补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.3合同解除及终止：合同解除及终止的具体事宜，按照第七条“解除合同”的相关规定执行。9.4.1邮寄；9.4.2传真；9.4.3电子邮件；9.4.4直接交付。第十条合同生效条件10.1.1双方已按照合同约定完成房地产权益转让手续；10.1.2双方已按照合同约定完成代理销售手续；10.1.3本合同已得到相关政府部门的批准。第十一条合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同约定的解除条件成就；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同约定的终止条件成就。第十三条合同解除及终止后的处理13.1房地产权益转让处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房地产权益转让相关事宜，包括但不限