公寓合建开发合同范例

公寓合建开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在__________市__________区__________路__________号开发建设公寓项目的有关事宜达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________公寓

2.项目地点：__________市__________区__________路__________号

二、项目规模及建设内容

1.项目规模：__________平方米

2.建设内容：包括但不限于住宅、商业、地下车库等配套设施。

三、合作方式

1.甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

2.乙方负责提供项目用地，并按约定向甲方支付土地使用费。

四、投资比例及资金支付

1.甲方与乙方投资比例为：__________%

2.甲方与乙方各自按照投资比例出资，具体出资方式如下：

（1）甲方出资：__________万元

（2）乙方出资：__________万元

3.资金支付方式：

（1）甲方出资部分：自合同签订之日起__________个工作日内，甲方应向乙方支付__________万元。

（2）乙方出资部分：自合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付__________万元。

五、土地使用及开发手续

1.甲方负责办理项目用地及开发手续，确保项目合法合规。

2.乙方应积极配合甲方办理相关手续，并承担相应的费用。

六、建设工期及进度

1.项目建设工期为__________年。

2.甲方应按照合同约定的时间节点完成项目建设。

七、销售及收益分配

1.甲方负责项目的销售工作，乙方不得干预。

2.项目销售收益按照甲方与乙方投资比例进行分配。

八、违约责任

1.甲方未能按约定时间节点完成项目建设，应向乙方支付违约金__________万元。

2.乙方未能按约定时间节点支付土地使用费，应向甲方支付违约金__________万元。

3.双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目建成后，甲方与乙方共同签订物业移交协议，本合同终止。

十一、附件

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目销售许可证

5.其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在__________市__________区__________路__________号开发建设公寓项目的有关事宜达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________公寓

2.项目地点：__________市__________区__________路__________号

二、项目规模及建设内容

1.项目规模：__________平方米

2.建设内容：包括但不限于住宅、商业、地下车库等配套设施。

三、合作方式

1.甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

2.乙方负责提供项目用地，并按约定向甲方支付土地使用费。

3.丙方作为项目管理顾问，提供项目管理咨询服务。

四、丙方责权利

1.责任：丙方负责对项目的整体进度、质量、成本进行监督管理，确保项目按计划实施。

2.权利：

a.丙方有权要求甲方提供项目相关信息和资料；

b.丙方有权对甲方的工作进行监督检查，并提出改进建议；

c.丙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询服务费用。

3.利益：丙方享有项目成功实施后的咨询服务费用。

五、投资比例及资金支付

1.甲方与乙方投资比例为：__________%

2.甲方与乙方各自按照投资比例出资，具体出资方式如下：

a.甲方出资：__________万元

b.乙方出资：__________万元

3.资金支付方式：

a.甲方出资部分：自合同签订之日起__________个工作日内，甲方应向乙方支付__________万元。

b.乙方出资部分：自合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付__________万元。

六、土地使用及开发手续

1.甲方负责办理项目用地及开发手续，确保项目合法合规。

2.乙方应积极配合甲方办理相关手续，并承担相应的费用。

3.丙方有权对甲方办理手续的过程进行监督，确保手续合规。

七、建设工期及进度

1.项目建设工期为__________年。

2.甲方应按照合同约定的时间节点完成项目建设。

3.丙方有权对甲方的工作进度进行监督，确保项目按计划实施。

八、销售及收益分配

1.甲方负责项目的销售工作，乙方不得干预。

2.项目销售收益按照甲方与乙方投资比例进行分配。

3.丙方有权对销售过程进行监督，确保销售活动合规。

九、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按时支付土地使用费。

2.甲方有权要求丙方按时提供咨询服务。

3.甲方有权对项目进度、质量、成本进行监督检查。

4.甲方有权对乙方和丙方的违约行为提出诉讼。

十、乙方的违约及限制条款

1.乙方未能按约定时间节点支付土地使用费，应向甲方支付违约金__________万元。

2.乙方不得干预甲方销售工作，否则应向甲方支付违约金__________万元。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将项目用地使用权转让给他人。

十一、丙方的违约责任

1.丙方未能按时提供咨询服务，应向甲方支付违约金__________万元。

2.丙方未能对项目进度、质量、成本进行有效监督，导致项目出现重大问题，应承担相应责任。

十二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

十三、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目建成后，甲方与乙方共同签订物业移交协议，本合同终止。

十四、附件

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目销售许可证

5.其他与本合同相关的文件

十五、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业项目管理咨询服务，确保项目顺利实施。甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的权利监督和违约责任约束，保障自身权益。本合同在维护甲方权益的同时，也为乙方和丙方提供了明确的法律保障，有利于各方共同推进项目的成功实施。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在__________市__________区__________路__________号开发建设公寓项目的有关事宜达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.项目名称：__________公寓

2.项目地点：__________市__________区__________路__________号

二、项目规模及建设内容

1.项目规模：__________平方米

2.建设内容：包括但不限于住宅、商业、地下车库等配套设施。

三、合作方式

1.乙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

2.甲方提供项目用地，并按约定向乙方支付土地使用费。

3.丁方作为项目管理顾问，提供项目管理咨询服务。

四、丁方责权利

1.责任：丁方负责对项目的整体进度、质量、成本进行监督管理，确保项目按计划实施。

2.权利：

a.丁方有权要求乙方提供项目相关信息和资料；

b.丁方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出改进建议；

c.丁方有权要求乙方按照合同约定支付咨询服务费用。

3.利益：丁方享有项目成功实施后的咨询服务费用。

五、投资比例及资金支付

1.乙方与甲方投资比例为：__________%

2.乙方与甲方各自按照投资比例出资，具体出资方式如下：

a.乙方出资：__________万元

b.甲方出资：__________万元

3.资金支付方式：

a.乙方出资部分：自合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付__________万元。

b.甲方出资部分：自合同签订之日起__________个工作日内，甲方应向乙方支付__________万元。

六、土地使用及开发手续

1.乙方负责办理项目用地及开发手续，确保项目合法合规。

2.甲方应积极配合乙方办理相关手续，并承担相应的费用。

3.丁方有权对乙方办理手续的过程进行监督，确保手续合规。

七、建设工期及进度

1.项目建设工期为__________年。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设。

3.丁方有权对乙方的工作进度进行监督，确保项目按计划实施。

八、销售及收益分配

1.乙方负责项目的销售工作，甲方不得干预。

2.项目销售收益按照乙方与甲方投资比例进行分配。

3.丁方有权对销售过程进行监督，确保销售活动合规。

九、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按时支付土地使用费。

2.乙方有权要求丁方按时提供咨询服务。

3.乙方有权对项目进度、质量、成本进行监督检查。

4.乙方有权对甲方和丁方的违约行为提出诉讼。

十、甲方的违约及限制条款

1.甲方未能按约定时间节点支付土地使用费，应向乙方支付违约金__________万元。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得将项目用地使用权转让给他人。

3.甲方不得干预乙方的销售工作，否则应向乙方支付违约金__________万元。

十一、丁方的违约责任

1.丁方未能按时提供咨询服务，应向乙方支付违约金__________万元。

2.丁方未能对项目进度、质量、成本进行有效监督，导致项目出现重大问题，应承担相应责任。

十二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

十三、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目建成后，乙方与甲方共同签订物业移交协议，本合