2024年版创业孵化租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版创业孵化租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用4.装修及使用规定4.1装修许可4.2装修标准4.3使用规定5.维修责任5.1物业维修5.2租赁物维修5.3共同维修6.保险责任6.1租赁方保险6.2物业方保险7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1租赁方违约9.2物业方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1租赁押金12.2租赁物交付12.3物业验收13.附件13.1物业清单13.2租赁押金收据13.3其他附件14.签字盖章14.1租赁方签字14.2物业方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：甲方将其名下的位于【具体地址】的物业出租给乙方，物业包括但不限于办公空间、会议室、公共服务区域等。物业的具体面积、布局和条件以附件【物业清单】为准。1.2租赁面积：乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米，租赁区域以附件【物业清单】所示为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满，如乙方需续租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准：乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金标准如有调整，双方应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【截止日期】。3.费用承担3.1物业费：乙方应按甲方规定的标准支付物业费，物业费的具体标准和支付方式由双方在签订合同时协商确定。3.2水电费：乙方应承担租赁期间产生的水电费，具体费用以实际使用为准。3.3税费：乙方应承担租赁期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。3.4其他费用：除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，具体费用由双方在签订合同时协商确定。4.装修及使用规定4.1装修许可：乙方在租赁期间进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。4.2装修标准：乙方的装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响物业的结构安全和使用功能。4.3使用规定：乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。5.维修责任5.2租赁物维修：因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。5.3共同维修：租赁期间，如物业及租赁物发生共同损坏，甲方和乙方应共同承担维修责任。6.保险责任6.1租赁方保险：乙方应为其员工和财产在租赁期间内投保必要的保险，包括但不限于人身意外险、财产保险等。6.2物业方保险：甲方应为其物业在租赁期间内投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.合同变更8.1变更条件：在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。9.合同解除9.2解除程序：解除合同的一方应提前【提前通知期限】书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。10.违约责任10.1租赁方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。10.2物业方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。11.争议解决11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。13.其他约定13.1租赁押金：乙方应在签订本合同时支付租赁押金，押金金额为【押金金额】元。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定退还物业，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。13.2租赁物交付：甲方应在合同生效后【交付时间】内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。13.3物业验收：乙方应在租赁物交付后【验收时间】内对物业进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。如乙方对物业有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对物业的认可。14.签字盖章14.1租赁方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.2物业方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.3见证方签字：（如合同有见证方，在此处签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件【物业清单】：详细列出物业的地址、面积、布局、设施等信息，作为合同的一部分，用于确认租赁物业的具体情况。2.附件【租金支付明细表】：详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，用于管理和核对租金支付情况。3.附件【装修方案】：乙方提交的装修方案，包括装修设计图纸、材料列表、施工计划等，需经过甲方审批。4.附件【维修申请单】：用于乙方申请物业或租赁物的维修，包括维修项目、维修原因、维修时间等。5.附件【保险单证】：乙方和甲方投保的保险单证，证明双方已经按照合同约定购买了必要的保险。6.附件【争议解决裁决书】：如双方通过仲裁解决争议，裁决书作为争议解决的最终依据。7.附件【物业交付确认书】：记录甲方交付物业的时间、状态以及乙方验收的结果，用于证明物业的交付和验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用物业；未按照合同约定履行其他义务。责任认定：租赁方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。2.物业方违约行为：未按约定时间交付物业；未按照合同约定提供物业服务；未按照合同约定履行其他义务。责任认定：物业方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括办公空间、会议室、公共服务区域等。2.租金