2024版国际房地产投资合作合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国际房地产投资合作合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则1.3术语与定义2.投资方与被投资方2.1投资方介绍2.2被投资方介绍2.3投资方与被投资方关系3.投资标的3.1投资标的概述3.2投资标的权属3.3投资标的现状4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.2投资支付方式4.3付款期限5.投资收益与分配5.1投资收益计算方法5.2投资收益分配原则5.3分配时间与方式6.合作期限与终止6.1合作期限6.2合作终止条件6.3合作终止程序7.产权变更与转让7.1产权变更7.2产权转让7.3产权变更与转让手续8.管理与运营8.1管理机构设立8.2运营管理模式8.3运营管理责任9.风险管理9.1风险识别与评估9.2风险控制措施9.3风险责任承担10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定12.1通知与送达12.2合同生效与解除12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效条件13.3合同备案14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1投资方：指在本合同中承诺出资并参与房地产投资的一方。1.1.2被投资方：指在本合同中接受投资并参与房地产投资的一方。1.1.3投资标的：指被投资方拥有的、投资方拟进行投资的具体房地产项目。1.1.4投资金额：指投资方承诺投入的投资标的的资金总额。1.1.5投资收益：指投资方按照合同约定从被投资方获得的收益。1.1.6保密信息：指合同双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他未公开的信息。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，应按照有利于合同双方的原则进行解释。1.3术语与定义1.3.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本部分1.1中所述的定义和解释执行。2.投资方与被投资方2.1投资方介绍2.1.1投资方全称：[投资方全称]2.1.2投资方地址：[投资方地址]2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人]2.2被投资方介绍2.2.1被投资方全称：[被投资方全称]2.2.2被投资方地址：[被投资方地址]2.2.3被投资方法定代表人：[被投资方法定代表人]2.3投资方与被投资方关系2.3.1投资方与被投资方系本合同约定的房地产投资合作关系，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.投资标的3.1投资标的概述3.1.1投资标的名称：[投资标的名称]3.1.2投资标的地址：[投资标的地址]3.1.3投资标的权属：[投资标的权属情况]3.2投资标的权属3.2.1投资标的权属清晰，不存在权属纠纷。3.3投资标的现状3.3.1投资标的现状符合投资方预期，不存在重大瑕疵。4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.1.1投资金额：[投资金额]4.2投资支付方式4.2.1投资方应按照本合同约定的支付方式向被投资方支付投资金额。4.3付款期限4.3.1投资金额应在本合同签订后[付款期限]内支付完毕。5.投资收益与分配5.1投资收益计算方法5.1.1投资收益的计算方法：[投资收益计算方法]5.2投资收益分配原则5.2.1投资收益的分配应遵循公平、合理、透明的原则。5.3分配时间与方式5.3.1投资收益的分配时间：[分配时间]5.3.2投资收益的分配方式：[分配方式]6.合作期限与终止6.1合作期限6.1.1合作期限：[合作期限]6.2合作终止条件6.2.1合同约定的合作终止条件：[合作终止条件]6.3合作终止程序6.3.1合同终止程序：[合作终止程序]8.管理与运营8.1管理机构设立8.1.1本合同设立投资管理委员会，负责投资标的的管理与运营决策。8.1.2投资管理委员会由投资方和被投资方各委派一名代表组成，共同担任委员。8.2运营管理模式8.2.1投资标的的运营管理采用[管理模式]，确保投资标的的保值增值。8.3运营管理责任8.3.1投资方和被投资方应共同承担投资标的的运营管理责任，确保运营管理的有效实施。9.风险管理9.1风险识别与评估9.1.1投资方和被投资方应共同识别投资标的可能存在的风险，并进行风险评估。9.2风险控制措施9.2.1投资方和被投资方应根据风险评估结果，采取相应的风险控制措施。9.3风险责任承担9.3.1投资方和被投资方应按照各自在投资标的中的出资比例承担风险责任。10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。10.3争议解决程序10.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于投资标的的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至[保密期限]。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何通知或文件应根据本合同约定的地址进行送达，自送达之日起生效。12.2合同生效与解除12.2.1本合同自双方签署之日起生效，除非另有约定。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署程序13.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同生效条件13.2.1本合同经双方签署后生效。13.3合同备案13.3.1双方应按照法律规定进行合同备案。14.合同解除与终止14.1合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)合同一方违约，经另一方催告后仍未履行；c)法律法规规定的其他解除情形。14.2合同终止程序14.2.1合同解除或终止时，双方应按照本合同约定进行清算和结算。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于投资标的的处置、剩余款项的返还等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方概念1.1.1第三方是指在投资方、被投资方以及投资标的之外，根据本合同的约定，提供相关服务或参与投资合作的其他主体。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、项目管理方等。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件a)双方同意；b)法律法规要求；c)合同执行需要。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的角色、责任及费用。3.甲乙方额外条款3.1投资方额外条款3.1.1投资方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。3.1.2投资方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。3.2被投资方额外条款3.2.1被投资方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。3.2.2被投资方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。4.第三方责任与权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，对其提供的服务或参与的行为承担相应的责任。4.1.2第三方因自身原因导致投资标的或合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权获得其工作成果的报酬。5.第三方责任限额5.1责任限额定义5.1.1责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对投资方或被投资方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额约定5.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：a)第三方因违约或疏忽行为对投资方或被投资方造成的直接经济损失；b)第三方因违约或疏忽行为导致的投资标的损失；c)第三方因违约或疏忽行为导致的其他损失。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与投资方6.1.1第三方与投资方之间应明确各自的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行。6.2第三方与被投资方6.2.1第三方与被投资方之间应明确各自的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行。6.3第三方与投资标的6.3.1第三方应对投资标的进行必要的监督和管理，确保投资标的的安全和合规。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序7.1.1第三方介入后的合同变更，应按照本合同的约定进行，包括但不限于修改合同条款、增加附件等。7.2合同变更通知7.2.1合同变更后，双方应及时通知第三方，并确保第三方了解变更内容。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同约定的争议解决程序。8.2第三方介入后的争议处理8.2.1第三方介入后的争议处理，应确保合同的公平、公正执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方资质证明文件要求：提供投资方营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明投资方具备投资能力和合法地位。2.被投资方资质证明文件要求：提供被投资方营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明被投资方具备经营能力和合法地位。3.投资标的权属证明文件要求：提供投资标的的产权证、土地使用权证等文件。说明：用于证明投资标的的权属清晰。4.投资标的评估报告要求：提供投资标的的市场价值评估报告。说明：用于确定投资标的的价值。5.投资协议要求：提供投资方与被投资方签订的投资协议。说明：用于明确双方的权利和义务。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合作中的角色和责任。7.风险评估报告要求：提供投资标的的风险评估报告。说明：用于识别和评估投资标的的风险。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.合同变更文件要求：提供合同变更文件。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。10.合同终止文件要求：提供合同终止文件。说明：用于记录合同终止的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付投资金额。责任认定：投资方应向被投资方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。2.被投资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行投资标的的管理与运营职责。责任认定：被投资方应承担因自身原因导致投资标的损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供优质服务或履行相关职责。责任认定：第三方应承担因自身原因导致投资标的损失或合同目的无法实现的责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因未参与争议解决导致的不利后果。示例说明：投资方未在合同约定的付款期限内支付投资金额，应向被投资方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。被投资方未按合同约定进行投资标的的管理与运营，导致投资标的价值下降，应承担因自身原因导致投资标的损失的责任。全文完。2024版国际房地产投资合作合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方地址1.1.3投资方法定代表人1.1.4投资方联系方式1.2合作方基本信息1.2.1合作方名称1.2.2合作方地址1.2.3合作方法定代表人1.2.4合作方联系方式2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.投资方式3.1投资比例3.2投资方式说明3.3投资款项支付方式4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.投资回报5.1投资回报比例5.2投资回报计算方式5.3投资回报支付方式6.合作管理6.1合作管理机构6.2管理机构职责6.3管理机构人员组成7.风险承担7.1政策风险7.2市场风险7.3投资风险7.4其他风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数及效力14.4合同附件效力14.5合同签订地点及日期14.6合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：XYZ国际投资集团有限公司1.1.2投资方地址：美国纽约市第五大道123号1.1.3投资方法定代表人：JohnDoe1.2合作方基本信息1.2.1合作方名称：ABC房地产开发有限公司1.2.2合作方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴东路999号1.2.3合作方法定代表人：WangLi2.投资项目概述2.1项目名称：上海国际金融中心一期2.2项目地点：中国上海市浦东新区2.3项目性质：商业综合体2.4项目规模：总建筑面积100万平方米，包括写字楼、酒店、商业及地下车库3.投资方式3.1投资比例：XYZ国际投资集团有限公司占项目总投资的60%，ABC房地产开发有限公司占40%3.2投资方式说明：投资方以货币资金形式进行投资，合作方以土地及地上建筑物作为投资3.3投资款项支付方式：投资方在合同签订后30日内支付首笔投资款，后续投资款按项目进度分期支付4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作终止日期：2034年12月31日5.投资回报5.1投资回报比例：投资方按项目净收益的20%获得回报5.2投资回报计算方式：每年12月31日结算，投资回报按实际净收益计算5.3投资回报支付方式：投资回报在结算后15日内支付至投资方指定账户6.合作管理6.1合作管理机构：设立项目管理委员会，由双方各派一名代表及一名共同指定的第三方代表组成6.2管理机构职责：负责项目的日常管理、决策及监督7.风险承担7.1政策风险：如因国家政策调整导致项目收益受损，双方按投资比例分担损失7.2市场风险：如因市场波动导致项目收益受损，双方按投资比例分担损失7.3投资风险：投资方自行承担投资风险，合作方不承担投资风险7.4其他风险：如因不可抗力因素导致项目收益受损，双方按投资比例分担损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按约定时间支付投资款项8.1.2合作方未按约定提供土地及地上建筑物8.1.3双方未按约定履行项目管理职责8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分的10%8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，直至达到合同目的8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的全部损失8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿金应一次性支付8.3.2违约赔偿金支付后，双方不再追究对方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议提起后，人民法院应依法受理并尽快开庭审理9.3.2人民法院应在法定期限内作出判决10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章10.1.2合同经双方协商一致10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求11.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方应书面提出解除合同的通知12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、土地使用权证、建筑规划设计方案等14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址14.2.2通知自送达之日起生效14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力14.4合同附件效力14.4.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.5合同签订地点及日期14.5.1合同签订地点：中国上海市浦东新区陆家嘴东路999号14.5.2合同签订日期：2024年3月15日14.6合同签订人签字盖章14.6.1投资方代表：JohnDoe14.6.2合作方代表：WangLi14.6.3双方签字盖章处第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据本合同约定参与项目合作、提供专业服务或其他相关活动的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、专业顾问、法律顾问、技术顾问、财务顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、协助项目实施、解决合同争议等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过签订补充协议、委托协议或服务合同等方式实现。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，由第三方自行承担。16.1.2第三方的责任限额由双方在补充协议或服务合同中约定，但不得低于100万元人民币。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括合同双方的责任。16.3第三方责任免除16.3.1如第三方因不可抗力或非因自身原因导致的服务质量不符合约定，免除其相应的责任。16.4第三方责任追偿16.4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，合同双方有权向第三方追偿。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与投资方17.1.1第三方应遵守本合同及补充协议的约定，履行其服务职责。17.1.2投资方有权要求第三方提供必要的工作资料和报告。17.1.3投资方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与合作方17.2.1第三方应与合作方保持沟通，确保项目顺利进行。17.2.2合作方有权要求第三方提供必要的工作资料和报告。17.2.3合作方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.3第三方与项目管理委员会17.3.1第三方应参与项目管理委员会的工作，提供专业意见和建议。17.3.2项目管理委员会有权对第三方的工作进行评估和监督。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围和期限。18.2第三方介入后，双方应就第三方的工作进展和成果进行定期沟通和评估。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由双方在补充协议或服务合同中约定。19.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。19.3第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。20.补充条款20.1本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的补充条款经双方签字盖章后生效。20.3本合同的补充条款对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。20.4本合同的补充条款与本合同存在冲突的，以本合同的补充条