2024年度商铺租金优惠租赁补充协议范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租金优惠租赁补充协议范本本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的目的1.2相关法律法规和政策依据1.3双方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.租金优惠及减免条款4.1优惠幅度及优惠期限4.2优惠方式及享受条件4.3优惠金额的计算方法5.租赁保证金及押金5.1保证金数额及缴纳方式5.2押金数额及缴纳方式5.3保证金及押金退还条件6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺损坏赔偿8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让及转租手续9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同生效及终止11.2合同附件11.3合同变更及补充12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.2签署人员及授权12.3合同生效条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立的目的为明确2004年度商铺租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本补充协议。1.2相关法律法规和政策依据本协议的订立和履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规和政策。1.3双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]平方米2.2商铺结构及设施商铺为[结构类型]，内部设施包括[设施清单]。2.3商铺用途商铺用途为[商铺用途]，不得用于[禁止用途]。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。3.2租金标准及支付方式租金标准为[租金金额]元/月。支付方式为[支付方式]，每月[支付日期]前支付下月租金。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调价，按国家或地方相关政策执行。4.租金优惠及减免条款4.1优惠幅度及优惠期限乙方享受[优惠幅度]%的租金优惠，优惠期限自[优惠起始日期]起至[优惠终止日期]止。4.2优惠方式及享受条件优惠方式为直接扣除租金，享受条件为[享受条件]。4.3优惠金额的计算方法优惠金额=[租金总额]×[优惠幅度]%。5.租赁保证金及押金5.1保证金数额及缴纳方式保证金数额为[保证金金额]元，缴纳方式为[缴纳方式]。5.2押金数额及缴纳方式押金数额为[押金金额]元，缴纳方式为[缴纳方式]。5.3保证金及押金退还条件保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方在扣除相关费用后无息退还。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方在扣除相关费用后无息退还。6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方权利甲方享有对商铺的所有权和使用权，有权要求乙方遵守本协议的约定。6.2租赁方义务甲方应保证商铺符合租赁条件，提供必要的设施和服务。6.3承租方权利乙方享有在租赁期限内合法使用商铺的权利，享有合同约定的租金优惠。6.4承租方义务乙方应按照合同约定支付租金、保证金和押金，遵守商铺使用规定，保持商铺整洁。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定乙方应按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。7.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。7.3商铺损坏赔偿乙方因自身原因造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺。8.2商铺转租条件a.乙方已支付全部租金及保证金；b.转租方具备合法经营资格；c.乙方应保证转租方遵守本协议的约定。8.3转让及转租手续乙方转租或转让商铺，需提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件a.一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在[合理期限]内纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致。9.2违约责任及赔偿一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议的约定处理商铺的退还、租金结算、保证金退还等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.其他约定事项11.1合同生效及终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。11.2合同附件本协议附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金收据、保证金收据等。11.3合同变更及补充本协议的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署及生效12.1签署时间及地点本协议于[签署日期]在[签署地点]签署。12.2签署人员及授权本协议由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.3合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件[此处列出所有附件的名称和内容]14.其他约定事项[此处列出除上述条款外，双方认为需要约定的其他事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保方、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方实体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估商铺价值、进行法律或财务审核、提供担保、执行合同条款等。16.第三方介入的程序16.1介入申请双方任何一方如需第三方介入，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明介入的具体原因、所需第三方类型及预期介入时间。16.2第三方选择双方应共同协商确定第三方，并在[协商期限]内达成一致。若协商不成，任何一方均有权选择第三方，并承担相关费用。16.3第三方合同双方应与第三方签订独立的合同，明确各自的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其在合同中明确承诺的义务范围，以及因履行合同而产生的直接责任。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在第三方合同中约定，或由第三方自身承担的责任保险金额确定。17.3超出责任限额的赔偿若第三方责任超出限额，超出部分由责任方根据本合同约定的违约责任承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分甲方应承担因商铺租赁产生的直接责任，包括但不限于租金收取、商铺维护等。18.2乙方与第三方的责任划分乙方应承担因自身经营活动产生的责任，以及因违反本合同而产生的违约责任。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方应按照合同约定承担相应的责任，甲乙方对第三方的责任承担不承担责任。19.第三方的权利19.1第三方的权利由其合同约定，包括但不限于：a.收取服务费用；b.要求甲乙方提供必要的信息和文件；c.依据合同约定行使权利。20.第三方的义务20.1第三方的义务由其合同约定，包括但不限于：a.按时完成合同约定的任务；b.保守甲乙方商业秘密；c.按照合同约定承担相应的责任。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由提出介入方承担，除非合同另有约定。21.2费用结算双方应在第三方合同中约定费用结算方式和时间。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件a.本合同终止；b.第三方合同约定的终止条件成就；c.双方协商一致。22.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、文件移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金标准、双方权利义务等。说明：商铺租赁合同是本协议的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。2.租金收据详细要求：收据上应注明收款人、收款金额、收款时间、收款事由等。说明：租金收据用于证明租金的支付情况，是双方财务记录的重要凭证。3.保证金收据详细要求：收据上应注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：保证金收据用于证明保证金已缴纳，是保证金退还的依据。4.商铺使用及维护记录详细要求：记录商铺使用情况、维护保养情况、损坏维修情况等。说明：记录用于监督商铺的使用和维护情况，确保商铺的正常使用。5.第三方合同详细要求：合同中应明确第三方介入的原因、范围、权利义务、费用等。说明：第三方合同是第三方介入的基础文件，明确了第三方与甲乙双方的关系。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于工商注册证明、营业执照、身份证件、授权委托书等。说明：其他相关文件根据具体情况进行补充，用于证明双方的合法身份和授权。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：逾期超过[逾期天数]，乙方应支付[逾期违约金比例]%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金5天，则应支付[逾期违约金比例]%×租金总额的违约金。2.未按约定使用商铺责任认定标准：乙方违反商铺使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。示例说明：若乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.商铺损坏责任认定标准：乙方因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在使用过程中损坏商铺设施，应承担修复费用或相应的赔偿。4.未经同意转租或转让责任认定标准：乙方未经甲方同意转租或转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决不执行责任认定标准：任何一方不执行争议解决结果，另一方有权请求法院或仲裁机构强制执行。示例说明：若乙方不执行仲裁裁决，甲方有权向法院申请强制执行。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租金优惠6.1优惠条件6.2优惠幅度6.3优惠期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3保证金用途8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.商铺维护与保养9.1维护责任9.2保养要求9.3维修费用10.产权及使用权10.1产权归属10.2使用权归属11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺租金优惠租赁补充协议》。1.1.2“租赁方”指拥有商铺所有权的甲方。1.1.3“承租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.4“商铺”指本合同中约定的具体位置、面积及结构的租赁空间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用。1.1.6“租赁保证金”指为确保承租方履行本合同约定的义务，由承租方支付给租赁方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁商铺信息3.1商铺位置：_______3.2商铺面积：_______平方米3.3商铺结构：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元整。5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月_______日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。5.3逾期支付处理：5.3.1如承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求承租方支付_______%的滞纳金。5.3.2如承租方连续_______个月未支付租金，租赁方有权解除本合同。6.租金优惠6.1优惠条件：6.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，可享受_______%的租金优惠。6.2优惠幅度：_______%6.3优惠期限：_______7.租赁保证金7.1保证金金额：_______元整。7.2退还条件：7.2.1承租方在合同到期或提前解除合同时，无违约行为，租赁方应退还全部保证金。7.2.2如承租方违约，租赁方有权扣除保证金中相当于_______%的部分作为违约金。7.3保证金用途：本合同项下租金的支付、维修费用及其他违约责任的处理。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可在商铺内从事_______行业的相关经营活动。8.1.2承租方不得将商铺用于任何违法活动或与租赁用途无关的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构或装修。8.2.2承租方不得在商铺内堆放易燃易爆物品或有害物质。8.2.3承租方不得将商铺转租或分租给第三方。9.商铺维护与保养9.1维护责任9.1.1承租方应保持商铺的整洁和良好状态。9.1.2承租方应对商铺进行日常维护和保养。9.2保养要求9.2.1承租方应定期对商铺进行清洁，确保环境卫生。9.2.2承租方不得在商铺内进行可能损坏商铺结构的活动。9.3维修费用9.3.1因承租方使用不当造成的商铺损坏，维修费用由承租方承担。9.3.2因自然原因或不可抗力造成的商铺损坏，维修费用由双方协商解决。10.产权及使用权10.1产权归属10.1.1商铺的所有权归租赁方所有。10.2使用权归属10.2.1在租赁期限内，承租方获得商铺的使用权。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反本合同约定的使用范围和限制。11.1.3承租方擅自改变商铺结构或装修。11.2违约责任11.2.1承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2租赁方有权根据违约情节决定解除本合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同未尽事宜，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1在租赁过程中，由第三方提供专业服务，如商铺评估、装修监理等。2.1.2在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，引入第三方进行调解或仲裁。2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题。3.第三方的责权利3.1.1根据合同约定，获取相应的服务费用。3.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干扰。3.1.3对其提供的服务或意见，甲乙双方应予以尊重。3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2保守合同内容及商业秘密。3.2.3对其提供的服务或意见负责。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同后，其责任限额如下：4.1.1第三方因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其合同约定或实际收取的服务费用。4.1.2第三方因不可抗力或其他非其过错原因导致甲乙双方损失，免除其赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，双方应明确各自的权利和义务。5.2第三方在介入本合同后，应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的合同关系。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知双方，并协助双方协商解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事宜和范围。6.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。6.1.3第三方开始履行其职责，提供相关服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2第三方完成其职责，甲乙双方确认其工作成果。7.1.3双方协商一致，终止第三方介入。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。8.2若第三方介入的费用在合同中未明确规定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的相关法律问题，适用中华人民共和国相关法律法规。10.本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.本合同修正条款的解释11.1本合同修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。如对本合同修正条款有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.商铺权属证明文件：包括但不限于房产证、租赁合同等。4.商铺租赁合同：详细记载商铺的租赁期限、租金、押金等条款。5.商铺装修图纸：如涉及装修，应提供详细的设计图纸。6.商铺装修验收报告：装修完成后，由第三方机构出具的验收报告。7.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。8.保证金缴纳凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。9.违约通知函：因违约行为发出的一方应提供的正式通知。10.争议解决协议：如双方达成一致，可签订争议解决协议。11.第三方服务协议：第三方介入时，双方应签订的服务协议。12.其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，无涂改、伪造等情形。3.附件应与合同内容相符，不得存在矛盾或冲突。4.附件应由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反使用范围和限制，擅自改变商铺结构或装修。1.3乙方将商铺转租或分租给第三方。1.4甲方未按时交付商铺或提供相关配套设施。1.5甲方违反合同约定，擅自解除合同。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日按租金的_______%计算。2.2乙方违反使用范围和限制，造成商铺损坏，应承担维修费用，维修费用由乙方承担。2.3乙方擅自改变商铺结构或装修，应恢复原状，如无法恢复，应赔偿甲方相应损失。2.4乙方将商铺转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.5甲方未按时交付商铺或提供相关配套设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.6甲方违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿乙方相应的损失。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的_______%作为滞纳金。2.乙方擅自改变商铺装修，造成墙壁损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方将商铺转租给第三方，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3双方约定2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.租金优惠条款6.1优惠比例6.2优惠期限6.3优惠条件7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还方式8.商铺使用及维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任8.3商铺设施管理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1双方共同约定13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1法律法规：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定。1.2政策规定：遵循国家及地方有关租赁政策规定。1.3双方约定：租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成本补充协议。第二条租赁双方信息2.1租赁人信息：甲方（出租方）名称：____________________2.2承租人信息：乙方（承租方）名称：____________________2.3联系方式：甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第三条租赁商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途：____________________3.4商铺设施：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订书面协议。第五条租金及支付方式5.1租金标准：本合同约定的租金为每月人民币____________________元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间：租赁期限内，乙方应按月支付租金。5.4违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。第六条租金优惠条款6.1优惠比例：乙方在租赁期限内享受__%的租金优惠。6.2优惠期限：自本合同签订之日起__年内。6.3优惠条件：乙方须在租赁期限内保持商铺的合法经营，不得擅自改变商铺用途。第七条押金及退还7.1押金金额：乙方需在签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币____________________元整作为押金。7.2押金支付时间：押金支付方式与租金支付方式相同。7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__日内退还押金。7.4押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。第八条商铺使用及维护8.1商铺使用规定：乙方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺结构或用途。8.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺内外整洁。8.3商铺设施管理：商铺内的设施设备由乙方负责管理，如设施设备出现故障，乙方应负责维修或更换。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，应按照实际损失的一定比例赔偿甲方。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议解决的具体程序按照所选解决方式的有关规定执行。第十一条合同变更及解除11.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.乙方严重违约；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：如因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.3合同终止手续：合同终止后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理商铺等。第十三条其他约定事项13.1双方共同约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方一致同意，介入本合同关系的任何个人、企业或机构。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。第十六条第三方介入的类型16.1中介方：指在甲乙双方签订本合同时，提供撮合服务的第三方。16.2专业服务方：指为本合同履行提供专业服务的第三方，如法律、财务、工程等。16.3争议解决方：指在甲乙双方发生争议时，提供争议解决服务的第三方。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2保险：第三方可根据自身情况购买相关责任保险，以减轻其责任风险。第十八条第三方责任界定18.1第三方责任：第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定，对其行为后果承担相应的责任。18.2甲方责任：甲方对第三方介入的行为负责监督和协调，确保第三方履行其职责。18.3乙方责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并对第三方的工作结果承担相应责任。第十九条第三方权利19.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方报酬：第三方应按照合同约定或甲乙双方协商一致的方式，获得相应的报酬。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。20.2与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。20.3与合同的关系：第三方作为合同履行的辅助方，其行为不影响本合同的法律效力。第二十一条第三方介入的协议21.1协议签订：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和报酬等。21.2协议效力：第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1变更：第三方介入协议的任何变更，均需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2解除：第三方介入协议的解除，应按照协议约定或甲乙双方与第三方协商一致的方式执行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入协议的争议解决方式，由协议约定或甲乙双方与第三方协商一致。23.2争议解决机构：如协议约定或协商一致，争议解决机构应按照协议约定或协商一致的方式执行。第二十四条第三方介入的终止24.1终止条件：第三方介入协议的终止条件，由协议约定或甲乙双方与第三方协商一致。24.2终止手续：第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定或协商一致的方式办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.商铺租赁合同5.商铺使用及维护手册6.押金收据7.租金支付凭证8.商铺设施清单9.不可抗力事件证明10.违约金支付凭证11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.第三方责任保险单15.其他双方认为有必要作为附件的材料详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具备合法经营资格。3.第三方介入协议：详细规定第三方介入的具体内容、责任、权利和报酬等。4.商铺租赁合同：作为本合同的基础，详细约定商铺租赁的条款。5.商铺使用及维护手册：提供商铺使用和维护的指导，确保商铺的正常使用。6.押金收据：作为押金支付和退还的凭证。7.租金支付凭证：作为租金支付和收讫的凭证。8.商铺设施清单：详细列出商铺内的设施设备，以便双方核对。9.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件，影响合同履行的相关证明材料。10.违约金支付凭证：作为违约金支付和收讫的凭证。11.争议解决协议：详细规定争议解决的方式、机构和程序。12.合同变更协议：作为合同变更的正式文件。13.合同解除协议：作为合同解除的正式文件。14.第三方责任保险单：证明第三方已购买责任保险，减轻责任风险。15.其他双方认为有必要作为附件的材料：根据实际情况，双方认为需要作为附件的其他材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变商铺用途。c.乙方损坏商铺设施。d.甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺。e.甲方未按时退还押金。f.第三方未能履行协议约定的职责。2.责任认定标准：a.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。b.责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定责任方和责任承担方式。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。2.乙方擅自改变商铺用途：乙方应立即恢复商铺原用途，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方损坏商铺设施：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施。4.甲方未按时提供商铺：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.甲方未按时退还押金：甲方应在__日内退还押金，否则应向乙方支付违约金。6.第三方未能履行协议约定的职责：第三方应根据协议约定承担责任，甲方和乙方可根据实际情况要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议范本3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金优惠条款4.1优惠幅度4.2优惠期限4.3优惠条件5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长条件6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整依据7.押金及费用7.1押金金额7.2押金退还条件7.3其他费用及支付8.使用及维护责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金优惠明细表14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话：________，邮箱：________2.商铺租赁概况2.1商铺位置：位于________街道________号，具体商铺编号为________。2.2商铺面积：________平方米。2.3商铺用途：仅限于________用途。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为________元人民币。3.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：________账号：________开户行：________4.租金优惠条款4.1优惠幅度：乙方在合同期限内可获得每月租金________%的优惠。4.2优惠期限：优惠期限自____年____月____日至____年____月____日。4.3优惠条件：乙方须在合同期限内遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于租金支付、使用及维护责任等。5.租赁期限5.1租赁起始日期：____年____月____日。5.2租赁终止日期：____年____月____日。5.3租赁期限延长条件：在租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。6.租金调整6.1调整方式：在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金将按照调整后的标准执行。6.2调整频率：租金调整频率为每年____月____日。6.3调整依据：以国家相关政策规定和当地市场租金水平为依据。7.押金及费用7.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金________元人民币。7.2押金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，如商铺无损坏、无欠款，甲方将在收到乙方申请后____日内退还押金。7.3其他费用及支付：除租金外，乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等相关费用，并按照甲方指定的缴费方式进行支付。8.使用及维护责任8.1甲方责任8.1.1甲方负责商铺的产权证明文件，确保商铺合法出租。8.1.2甲方保证商铺符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求。8.1.3甲方负责商铺的公共设施维护，确保正常使用。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2.2乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。8.2.3乙方在使用过程中产生的垃圾应按规定进行分类和处理。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.1.2若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。9.2.2若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地，即________市________区。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理商铺的移交和费用结算。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，合同自签订之日起生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满或提前解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金优惠明细表14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3其他约定双方在本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在商铺租赁过程中，为协助甲乙双方履行合同，由非甲乙双方的第三方机构或个人提供的咨询、评估、代理等服务。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供商铺租赁咨询服务；15.2.2进行商铺租赁价格评估；15.2.3代为签订租赁合同；15.2.4代为支付租金；15.2.5代为处理合同履行中的问题。16.第三方介入的甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应明确第三方的介入行为是在其授权范围内，并承担相应的责任。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方合法权益。16.3第三方介入的行为后果由第三方自行承担，甲乙双方不因此承担连带责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的责权利。17.2.1第三方介入的原因和目的；17.2.2第三方介入的具体范围和方式；17.2.3第三方介入的费用及支付方式；17.2.4第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务；17.2.5第三方介入的责任限额及违约责任；17.2.6第三方介入协议的生效、变更和解除。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。18.2第三方责任限额的确定方式：18.2.1双方协商确定；18.2.2根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险等因素确定；18.2.3参照行业标准或市场惯例确定。18.3第三方责任限额的适用：18.3.1第三方责任限额适用于第三方介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的全部赔偿；18.3.2第三方责任限额不适用于第三方介入过程中因不可抗力、甲乙双方违约或第三方故意造成损失的情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方与甲方：第三方作为甲方委托的介入方，其行为后果由甲方承担；19.1.2第三方与乙方：第三方作为乙方委托的介入方，其行为后果由乙方承担；19.1.3第三方与商铺租赁合同的其他相关方（如物业管理方）：第三方与其他相关方之间的权利义务关系，由双方另行约定。20.第三方介入的合同变更20.1如因第三方介入导致原合同内容发生变化，甲乙双方应签订《合同变更协议》，明确变更后的合同条款。20.2.1原合同条款的变更；20.2.2变更后的合同条款；20.2.3变更后的合同生效时间；20.2.4变更后的合同履行方式。20.3《合同变更协议》的签订和生效，应遵循原合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商铺租赁概况、租金及支付方式、租金优惠条款、租赁期限、租金调整、押金及费用、使用及维护责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同附件一为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的完整约定。2.附件二：租金优惠明细表详细要求：列明租金优惠的具体幅度、优惠期限、适用条件等。附件说明：本附件用于详细说明乙方在租赁期间享受的租金优惠政策。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、费用、权利义务、责任限额、违约责任等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：合同变更协议详细要求：列明原合同条款的变更内容、变更后的合同条款、生效时间等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中因第三方介入等原因产生的合同变更。5.附件五：商铺移交清单详细要求：包括商铺的设施、设备清单、使用情况、损坏情况等。附件说明：本附件用于明确商铺移交时的状况，作为合同履行完毕后的验收依据。6.附件六：押金退还确认单详细要求：包括押金退还的原因、金额、时间等。附件说明：本附件用于证明押金已按约定退还给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定提供符合要求的商铺。1.3乙方擅自改变商铺结构或用途。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担甲方因此产生的经济损失。2.2甲方未按约定提供符合要求的商铺：甲方应承担乙方因此产生的经济损失，并有权解除合同。2.3乙方擅自改变商铺结构或用途：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。2.4任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此产生的经济损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期30天未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.2甲方未按约定提供符合要求的商铺，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方相当于一个月租金的经济损失。3.3乙方擅自改变商铺结构，造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。3.4任何一方未按约定履行合同义务，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此产生的经济损失。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议范本4本合同目录一览1.协议双方信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约责任5.租金优惠政策5.1优惠政策名称5.2优惠政策内容5.3优惠政策期限5.4优惠政策变更6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备管理7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金扣除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解除12.5合同变更12.6合同解除条件12.7合同终止条件12.8合同续签13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.商铺基本信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺所在详细地址]2.3商铺面积[商铺面积，单位：平方米]2.4商铺用途[商铺用途说明，如：零售、餐饮、办公等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知期限]协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，单位：人民币元/月]4.2租金支付周期[租金支付周期，如：每月、每季度等]4.3租金支付方式[租金支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.4违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。5.租金优惠政策5.1优惠政策名称[优惠政策名称，如：“开业优惠”、“节假日优惠”等]5.2优惠政策内容[优惠政策具体内容，如：前三个月租金减免、节假日营业额提成等]5.3优惠政策期限[优惠政策有效期限，如：自租赁合同签订之日起[优惠期限]内]5.4优惠政策变更如需变更优惠政策，双方应提前[提前通知期限]协商一致，并以书面形式修改本协议相关条款。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范乙方应按照商铺用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。6.2商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等设施的保养。6.3商铺设施设备管理商铺内的设施设备由乙方负责管理，如设施设备出现故障，乙方应及时修复或更换。7.附属设施及服务7.1附属设施清单[附属设施清单，如：洗手间、电梯、消防设施等]7.2服务内容[服务内容，如：物业管理、安保服务、绿化维护等]7.3服务费用[服务费用，如：物业管理费、安保费、绿化费等，如有变动，以实际发生为准]8.保证金8.1保证金金额[保证金金额，单位：人民币元]乙方应在签订本协议后[缴纳保证金期限]内，向甲方支付保证金。8.2保证金退还租赁期满或提前解除本协议时，如乙方无违约行为，甲方应在[退还保证金期限]内无息退还保证金。8.3保证金扣除如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿损失。9.不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同不能履行或不能按期履行的事件。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如无法协商一致，可提交[争议解决机构]裁决。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。11.2争议解决机构[争议解决机构名称，如：[地名]仲裁委员会]12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[甲方/乙方]提供的联系方式发送。12.2合同附件本协议附件包括但不限于商铺租赁合同、租金收据等。12.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解除任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。12.5合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.6合同解除条件一方严重违约，另一方给予[通知期限]的宽限期后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除。12.7合同终止条件租赁期满；合同解除；双方协商一致终止。12.8合同续签租赁期满前[续签提前通知期限]，双方可协商续签本协议。13.合同签订及生效13.1合同签订本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本协议自[生效日期]起生效。14.合同附件[此处列出所有合同附件的名称及编号]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为达成本协议目的而介入本协议关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入本协议的目的包括但不限于协助甲乙双方履行合同、提供专业服务、解决争议等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入期限、费用承担等。15.3.3双方共同与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本协议项下的责任，除法律法规有明确规定外，以第三方介入协议中约定的责任限额为准。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担责任。16.2.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方或其他第三方原因导致损失的，不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据介入协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系由介入协议约定，与本协议无关。18.2第三方介入本协议的行为，不改变甲乙双方的权利义务关系。18.3第三方介入本协议的行为，不影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。19.第三方变更19.1如第三方需要更换，双方应书面通知对方，并协商确定新的第三方。19.2新的第三方介入本协议，应重新签订介入协议，并明确新的责任限额。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议约定的期限届满或双方协商一致终止介入协议的，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的其他约定。21.第三方介入的信息保密21.1第三方对本协议内容和甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同的详细内容应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等。2.租金收据详细要求和说明：租金收据应包括甲方名称、乙方名称、租金金额、支付日期、收据号码等信息，并由甲方加盖财务章。3.保证金收据详细要求和说明：保证金收据应包括甲方名称、乙方名称、保证金金额、缴纳日期、收据号码等信息，并由甲方加盖财务章。4.附属设施清单详细要求和说明：附属设施清单应详细列出商铺内的设施设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。5.服务内容清单详细要求和说明：服务内容清单应详细列出甲方为乙方提供的服务内容，包括物业管理、安保服务、绿化维护等。6.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的介入目的、职责、费用、责任限额等内容。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等内容。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等信息。9.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确合同解除的原因、解除日期、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺用途乙方损坏商铺设施设备甲方未按时提供约定的服务甲方未按时交付商铺双方未按照约定履行保密义务2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于租金[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。乙方擅自改变商铺用途：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。乙方损坏商铺设施设备：乙方应承担修复或更换设施设备的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时提供约定的服务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方未按时交付商铺：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。双方未按照约定履行保密义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时支付租金：乙方于每月5日前应支付当月租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方应向甲方支付5天的滞纳金。乙方擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，将商铺用作其他非约定的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租金优惠租赁补充协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付期限5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期6.租金优惠6.1优惠方式6.2优惠比例6.3优惠期限7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.租赁物使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指出租商铺的一方，即本合同的甲方。1.1.2“承租方”指承租商铺的一方，即本合同的乙方。1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方的商铺，包括但不限于建筑物、附属设施等。1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.1.5“物业管理费”指乙方根据物业管理规定支付给物业管理方的费用。1.1.6“水电费”指乙方在使用租赁物过程中产生的电费和自来水费。1.2解释对本合同中未定义的术语，应按照通常的理解和行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2承租方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.租赁物信息3.1租赁物概述租赁物位于：____________________租赁物面积：____________________平方米3.2租赁物位置租赁物位于甲方物业内的第____层，具体位置为：____________________3.3租赁物面积租赁物的实际使用面积为：____________________平方米。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同约定的租金标准为：____________________元/平方米·月。4.2租金支付方式乙方应于每月的____日支付当月租金，租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付期限租金支付期限为租赁期限内的每个自然月。5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为：____年____月____日。5.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为：____年____月____日。6.租金优惠6.1优惠方式乙方在本合同约定的租赁期限内，可获得租金优惠。6.2优惠比例乙方可享受的租金优惠比例为：_____%。6.3优惠期限乙方可享受租金优惠的期限为：____年____月。7.租赁费用7.1水电费乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费标准按照甲方物业内的相关规定执行。7.2物业管理费乙方应按照甲方物业内的管理规定支付物业管理费，费用标准为：____________________元/月。7.3其他相关费用乙方在使用租赁物过程中产生的其他相关费用，如垃圾清运费、消防设施维护费等，按照实际发生额由乙方承担。8.租赁物使用8.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。8.2使用限制（1）法律、法规禁止或限制的经营活动；（2）违反国家政策和社会公德的活动；（3）可能对租赁物造成损害的活动；（4）可能对他人造成伤害或影响他人正常使用租赁物的活动。8.3使用责任乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方物业的管理规定，承担因使用不当导致的一切责任。9.维修与保养9.1维修责任租赁物及其附属设施在日常使用中发生的自然磨损，由乙方负责维修和保养。9.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。如因乙方保养不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未按照约定使用租赁物；（3）违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金数额为：____________________元。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。12.合同变更与解除12.1变更条件本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同约定的条款。12.2解除条件（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定的使用范围和限制；（3）乙方有其他严重违约行为。13.合同终止13.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的有关事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金结算等。14.其他约定14.1通知方式（1）书面形式；（2）电子邮件；（3）快递方式。14.2合同附件本合同附件如下：（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方约定的附件。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提供专业服务、协助合同履行、解决争议或执行合同相关事务。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行租赁事宜的洽谈、合同起草和签订。15.3.2顾问：第三方作为顾问，提供专业意见、建议和咨询服务。15.3.3监理：第三方作为监理，对租赁物的使用和维护进行监督。15.3.4评估机构：第三方作为评估机构，对租赁物的价值、租金等进行评估。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。16.2责任承担16.2.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。16.2.2第三方应在本合同约定的责任限额内，对甲方和乙方的损失承担赔偿责任。16.2.3第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方在本合同中仅作为协助方，不承担本合同约定的甲方和乙方的权利和义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件本合同约定的第三方在履行过程中，如需变更，应经甲方和乙方协商一致。19.2第三方变更程序（1）第三方提出变更申请；（2）甲方和乙方进行协商；（3）双方达成一致意见后，签订变更协议；（4）变更协议生效后，第三方按照变更后的约定履行合同。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行本合同。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申请；（2）甲方和乙方进行协商；（3）双方达成一致意见后，签订退出协议；（4）退出协议生效后，第三方按照退出后的约定履行合同或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、位置等信息，并由双方签字确认。说明：租赁物清单作为租赁合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等信息，并由乙方签字确认。说明：租金支付凭证作为租赁合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。3.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用范围、注意事项、保养方法等信息。说明：租赁物使用说明作为租赁合同附件，用于指导乙方正确使用租赁物。4.物业管理规定详细要求：包括物业管理范围、收费标准、服务内容等信息。说明：物业管理规定作为租赁合同附件，用于明确物业管理方的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决程序等信息。说明：争议解决协议作为租赁