2024年度房地产交易资金监管协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易资金监管协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人1.5协议双方代理人2.协议标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目总价3.交易资金监管账户3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户账号3.4账户开户日期3.5账户使用期限4.资金监管方式4.1资金监管比例4.2资金监管流程4.3资金监管期限4.4资金监管费用5.资金监管责任5.1协议双方责任5.2监管机构责任5.3违约责任6.资金监管流程6.1房地产交易合同签订6.2资金监管协议签订6.3资金划拨6.4资金监管期限届满6.5资金解冻7.协议变更7.1协议变更条件7.2协议变更流程7.3协议变更通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同终止通知13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3不可抗力13.4合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4协议双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.5协议双方代理人甲方代理人：___________乙方代理人：___________2.协议标的2.1房地产项目名称___________2.2房地产项目地址___________2.3房地产项目性质___________2.4房地产项目面积___________平方米2.5房地产项目总价___________元3.交易资金监管账户3.1账户名称___________3.2账户开户行___________3.3账户账号___________3.4账户开户日期___________3.5账户使用期限___________4.资金监管方式4.1资金监管比例___________4.2资金监管流程（1）交易双方签订房地产交易合同；（2）交易双方签订本资金监管协议；（3）交易双方将监管资金存入监管账户；（4）监管机构对资金进行监管；（5）资金监管期限届满或交易完成后，监管机构根据协议约定办理资金解冻。4.3资金监管期限___________4.4资金监管费用___________5.资金监管责任5.1协议双方责任甲方负责按照本协议约定将交易资金存入监管账户；乙方负责按照本协议约定使用监管资金；5.2监管机构责任监管机构负责对监管资金进行监管，确保资金安全；5.3违约责任任何一方违反本协议约定，导致资金损失或监管失败的，应承担相应的违约责任。6.资金监管流程6.1房地产交易合同签订交易双方签订房地产交易合同，明确交易标的、价格、付款方式等事项。6.2资金监管协议签订交易双方签订本资金监管协议，明确资金监管方式、监管期限、监管费用等事项。6.3资金划拨交易双方按照协议约定，将交易资金划拨至监管账户。6.4资金监管期限届满资金监管期限届满或交易完成后，监管机构根据协议约定办理资金解冻。6.5资金解冻监管机构根据协议约定，办理资金解冻手续，将监管资金划拨至交易双方指定的账户。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方未按约定时间或金额将资金存入监管账户；（2）任何一方未按约定时间或方式使用监管资金；（3）任何一方未按约定履行监管责任；（4）任何一方违反本协议其他约定。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；（3）违约方如构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同；（2）出现不可抗力事件，使合同履行成为不可能；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后___________日内予以回复；（3）双方协商确定合同解除的具体事宜。10.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.合同生效11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期___________11.3合同生效通知合同生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止流程合同终止的流程与合同解除流程相同。12.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。13.其他约定13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）传真；（4）电子邮件。13.2附件（1）房地产交易合同；（2）资金监管协议；（3）其他相关文件。13.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。如无法协商解决，可终止本协议。14.合同附件（1）房地产交易合同；（2）资金监管协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入情形（1）协助协议双方完成交易过程中的相关事宜；（2）提供专业意见或服务；（3）协助解决协议履行过程中的争议；（4）其他经协议双方认可的第三方介入情形。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本协议项下，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额为___________元。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务或意见，按照市场收费标准或协议双方协商确定；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致协议双方损失的，责任限额不予限制。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求协议双方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权根据协议约定，对协议内容提出修改建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量和效果；（2）第三方应保守协议双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿协议双方因此而遭受的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与协议双方的关系第三方与协议双方之间是服务与被服务的合同关系，第三方应按照协议约定，为协议双方提供专业服务。4.2第三方与监管机构的关系第三方在履行职责过程中，应遵守监管机构的规定，接受监管机构的监督和管理。4.3第三方与交易对手的关系第三方在协助协议双方完成交易过程中，应维护交易对手的合法权益，不得损害交易对手的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）协议双方协商一致，决定引入第三方；（2）协议双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；（3）第三方根据协议约定，履行其职责。5.2第三方介入费用第三方介入费用由协议双方按照服务协议约定承担。5.3第三方介入争议第三方介入过程中，如发生争议，协议双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院诉讼解决。5.4第三方介入期限第三方介入期限为___________，如需延长，协议双方应协商一致，并签订补充协议。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）协议双方协商一致，决定第三方退出；（2）第三方完成其职责，无未了事项；（3）协议约定的其他退出条件。6.2第三方退出程序（1）协议双方通知第三方退出；（2）第三方在收到退出通知后___________日内完成退出手续；（3）协议双方根据协议约定，处理第三方退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同要求：详细列明交易标的、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为交易双方签订的房地产交易合同，是本协议的基础。2.资金监管协议要求：明确资金监管方式、监管期限、监管费用、监管责任等内容。说明：此附件为双方签订的资金监管协议，确保交易资金的安全。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等内容。说明：此附件为第三方与协议双方签订的服务协议，明确第三方在协议中的角色和责任。4.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：此附件为双方就争议解决达成的一致意见，保障争议得到及时解决。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据协议约定处理相关事宜。6.通知送达证明要求：提供通知送达的证明材料，如邮寄单据、收件人签字等。说明：此附件用于证明通知已送达对方，确保双方及时了解协议相关信息。7.其他相关文件要求：根据协议履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、发票等。说明：此附件用于补充协议内容，确保协议的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按时或按约定金额将资金存入监管账户责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。2.协议双方未按约定时间或方式使用监管资金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。3.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿协议双方因此而遭受的损失。4.协议双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。5.协议双方未按约定解决争议责任认定：违约方应承担因未解决争议导致的额外损失。示例说明：1.甲方未按约定时间将资金存入监管账户，导致交易延迟。根据协议，甲方应向乙方支付违约金___________元。2.乙方未按约定方式使用监管资金，导致资金损失。根据协议，乙方应赔偿甲方损失___________元。3.第三方未按协议约定提供评估服务，导致交易无法进行。根据协议，第三方应赔偿协议双方因未提供评估服务而遭受的损失。全文完。2024年度房地产交易资金监管协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方主体信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.监管协议概述3.1监管目的3.2监管范围3.3监管期限4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户资金使用5.资金监管流程5.1资金划拨5.2资金支付5.3资金退还6.监管费用6.1费用承担6.2费用支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指在房地产交易中作为卖方或借款人的自然人、法人或其他组织。1.1.2“乙方”指在房地产交易中作为买方或出借人的自然人、法人或其他组织。1.1.3“监管账户”指由乙方设立的、用于存放房地产交易资金的专用账户。1.1.4“监管协议”指本合同。1.2术语解释1.2.1“房地产交易资金”指甲方出售或出借房地产所获得的款项，包括但不限于购房款、借款本金及利息等。1.2.2“监管期限”指本监管协议生效之日起至甲方房地产交易资金全部支付完毕之日止的期间。2.双方主体信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.监管协议概述3.1监管目的本监管协议旨在确保房地产交易资金的合法、安全、合规使用，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益。3.2监管范围本监管协议适用于甲方与乙方之间的房地产交易资金，包括但不限于购房款、借款本金及利息等。3.3监管期限本监管协议自双方签署之日起生效，至甲方房地产交易资金全部支付完毕之日终止。4.资金监管账户4.1账户设立乙方应在本监管协议签署后____个工作日内，设立用于存放房地产交易资金的监管账户。4.2账户管理4.2.1乙方负责监管账户的开户、使用、管理及监督。4.2.2乙方应确保监管账户的资金安全，不得挪用、侵占或挪作他用。4.3账户资金使用4.3.1甲方房地产交易资金的支付，应严格按照本监管协议的约定执行。4.3.2甲方在支付房地产交易资金前，应书面通知乙方。5.资金监管流程5.1资金划拨5.1.1甲方应将房地产交易资金划拨至监管账户。5.1.2乙方在收到甲方划拨的资金后，应及时进行核对。5.2资金支付5.2.1乙方在核对无误后，将甲方房地产交易资金按照约定支付给相关方。5.2.2乙方在支付资金前，应取得甲方书面同意。5.3资金退还5.3.1在监管期限届满或合同解除后，乙方应及时将剩余的监管账户资金退还给甲方。6.监管费用6.1费用承担本监管协议的监管费用由乙方承担。6.2费用支付乙方应在签署本监管协议之日起____个工作日内，向甲方支付监管费用。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间将房地产交易资金划拨至监管账户；7.1.2乙方未按约定时间将房地产交易资金支付给相关方；7.1.3乙方挪用、侵占或挪作他用监管账户的资金；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担因违约而产生的全部法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本监管协议履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起____个工作日内，向对方提出书面争议解决请求。8.3.2争议解决过程中，双方应继续履行本监管协议的未履行部分。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反本监管协议的约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致本监管协议无法继续履行的；9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除本监管协议，应向对方发出书面解除通知。9.2.2收到解除通知后，双方应立即停止履行本监管协议的未履行部分。9.3解除后果9.3.1本监管协议解除后，双方应按照约定处理剩余的监管账户资金。9.3.2解除本监管协议不影响双方因本监管协议而产生的其他权利和义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本监管协议自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1监管期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的监管账户资金。10.3.2合同终止不影响双方因本监管协议而产生的其他权利和义务。11.法律适用11.1合同适用法律本监管协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，对本监管协议的效力不影响，除非双方另有约定。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送。12.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址。12.2合同附件本监管协议的附件与本监管协议具有同等法律效力。12.3合同修改本监管协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。13.合同签署13.1签署日期本监管协议自双方签署之日起生效。13.2签署地点本监管协议签署地点为______。14.合同附件清单14.1本监管协议14.2甲方身份证明文件14.3乙方身份证明文件14.4资金监管账户信息14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本监管协议履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色和职责。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、执行特定任务或参与决策过程。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或本监管协议的任何一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任的承担，不减轻甲乙双方根据本监管协议应承担的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本监管协议项下的责任，以合同中约定的金额为限。16.1.2如合同未约定责任限额，第三方的责任限额由甲乙双方协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本监管协议的约定，获取履行职责所需的信息和资料。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照本监管协议的约定，履行其职责。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本监管协议的保密内容。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系19.1.1第三方与甲方之间的权利义务，应按照双方签订的单独协议或合同执行。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的权利义务关系19.2.1第三方与乙方之间的权利义务，应按照双方签订的单独协议或合同执行。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的权利义务关系19.3.1第三方与其他各方的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。19.3.2第三方在履行职责过程中，应维护其他各方的合法权益。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订或修改相关协议。20.1.2第三方变更不影响本监管协议的效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1如第三方不再需要介入或其职责已完成，甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。21.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本监管协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或其他证明甲方身份的合法文件。说明：用于证明甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或其他证明乙方身份的合法文件。说明：用于证明乙方的合法身份和资质。3.资金监管账户信息要求：提供监管账户的开户行、账号、账户名称等信息。说明：