2024年度商场整体租赁合同（含商业地产开发及销售）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场整体租赁合同（含商业地产开发及销售）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同签订日期2.租赁标的物描述2.1.商场整体面积2.2.商场位置及楼层2.3.商场建筑结构及设施2.4.商场内部布局及功能分区3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更及续租条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期付款违约金5.租金调整机制5.1.调整频率5.2.调整依据5.3.调整程序6.押金及退还条件6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.商场使用及管理7.1.商场使用范围7.2.商场装修及改造限制7.3.商场内部设施维护责任7.4.商场安全管理责任8.商场广告及宣传8.1.广告发布权限8.2.宣传活动要求8.3.广告费用承担9.商场销售及运营9.1.商场销售政策9.2.商场运营管理9.3.商场销售业绩考核10.商场租赁合同解除条件10.1.双方协商解除10.2.违约解除10.3.法定解除11.违约责任及赔偿11.1.违约行为定义11.2.违约责任承担11.3.紧急情况下的违约处理12.争议解决方式12.1.协商解决12.2.仲裁解决12.3.司法解决13.合同附件及补充条款13.1.合同附件13.2.补充条款14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同效力14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2.出租方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.3.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.租赁标的物描述2.1.商场整体面积商场总面积：____平方米2.2.商场位置及楼层商场位于：_______________________所在楼层：_______________________2.3.商场建筑结构及设施建筑结构：_______________________主要设施：_______________________2.4.商场内部布局及功能分区布局图：_______________________功能分区：_______________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更及续租条款租赁期限可经双方协商进行变更，续租条件如下：续租期限：____年续租程序：_______________________4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：____元4.2.租金支付周期支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式支付方式：银行转账4.4.逾期付款违约金逾期付款违约金：____%5.租金调整机制5.1.调整频率调整频率：每____年调整一次5.2.调整依据调整依据：根据市场租金水平及物价上涨等因素5.3.调整程序调整程序：_______________________6.押金及退还条件6.1.押金金额押金金额：____元6.2.押金退还条件退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕所有义务6.3.押金退还程序退还程序：_______________________8.商场广告及宣传8.1.广告发布权限广告内容需符合法律法规及商业道德；广告位置需经出租方同意；广告费用由租赁方自行承担；广告发布不得影响商场其他商户的正常经营。8.2.宣传活动要求宣传活动内容需合法、合规；宣传活动不得损害商场形象；宣传活动不得影响商场正常运营；宣传活动费用由租赁方承担。8.3.广告费用承担广告费用包括但不限于设计费、制作费、发布费等，由租赁方全额承担。9.商场销售及运营9.1.商场销售政策商场销售政策包括但不限于商品质量、价格管理、售后服务等，租赁方应严格遵守。9.2.商场运营管理租赁方负责商场的日常运营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。9.3.商场销售业绩考核商场销售业绩考核标准及奖惩措施由出租方和租赁方协商确定。10.商场租赁合同解除条件10.1.双方协商解除租赁合同经双方协商一致，可以解除。10.2.违约解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3.法定解除一方被宣告破产或解散；因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任及赔偿11.1.违约行为定义违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商场用途、违反安全管理规定等。11.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3.紧急情况下的违约处理在紧急情况下，违约方应及时采取补救措施，避免或减轻损失。12.争议解决方式12.1.协商解决发生争议时，双方应通过协商解决。12.2.仲裁解决协商不成的，双方可提交仲裁委员会仲裁。12.3.司法解决仲裁委员会裁决后，一方不履行裁决的，另一方可依法向人民法院起诉。13.合同附件及补充条款13.1.合同附件合同附件包括但不限于商场租赁图纸、设备清单等。13.2.补充条款补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.3.其他约定事项其他约定事项由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义本合同所称第三方，指在商场租赁过程中，为租赁双方提供中介服务、咨询服务、资产管理、法律服务等非直接参与商场运营的其他组织或个人。15.2.第三方介入的范围提供商场租赁信息的收集、整理与发布；协助租赁双方进行合同谈判；提供法律咨询、合同审核等服务；负责商场资产的管理与维护；其他经租赁双方同意的服务。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1.引入程序双方协商一致，确定引入的第三方；第三方应具备相应的资质和条件；甲乙双方与第三方签订服务协议；第三方提供服务，甲乙双方支付服务费用。16.2.服务协议内容第三方的服务内容；服务期限；服务费用及支付方式；第三方的责任与义务；甲乙双方的权利与义务；争议解决方式。17.第三方的责任限额17.1.责任界定第三方的责任限于其在服务协议中约定的范围，对超出约定范围的行为，第三方不承担责任。17.2.责任限额第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为服务费用的三倍；第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为服务费用的一倍；第三方在提供专业服务时，如因专业疏忽造成甲乙双方损失的，责任限额为服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：第三方对甲乙双方的责任，由服务协议约定；第三方对商场运营管理中的第三方责任，由商场运营管理方承担；第三方对商场租赁过程中的第三方责任，由租赁双方共同承担。19.第三方的权利与义务19.1.第三方的权利第三方有权根据服务协议，获得相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行监督和指导。19.2.第三方的义务第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务；第三方应遵守法律法规及商业道德，维护甲乙双方的合法权益；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方的退出机制20.1.退出条件服务协议期满；甲乙双方一致同意终止服务；20.2.退出程序第三方退出服务，应提前向甲乙双方发出书面通知，并按照服务协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁图纸要求：精确标明商场各区域面积、楼层高度、建筑结构等信息。说明：作为租赁标的物的具体描述，是合同执行的重要依据。2.商场设施清单要求：详细列明商场内所有设施名称、型号、数量、使用年限等。说明：作为商场装修及改造限制的依据，确保双方权益。3.商场内部布局图要求：清晰展示商场内部各店铺位置、通道布局、功能分区等。说明：有助于租赁方了解商场整体布局，合理安排经营。4.商场装修及改造方案要求：明确装修风格、改造内容、施工期限等。说明：确保装修改造符合商场整体形象和运营需求。5.商场租赁合同要求：包含合同双方基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金等条款。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：作为第三方介入的依据，确保双方权益。7.商场运营管理制度要求：详细列明商场运营管理规则、人员管理、财务管理、安全管理等。说明：确保商场运营有序，维护各方利益。8.广告发布申请表要求：填写广告内容、发布位置、费用等。说明：作为租赁方发布广告的申请，需经出租方审批。9.商场销售业绩考核表要求：详细记录租赁方销售业绩、奖惩措施等。说明：作为考核租赁方销售业绩的依据。10.违约责任认定书要求：详细列明违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：作为违约责任认定的依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变商场用途违反安全管理规定未经同意擅自进行装修改造未经同意擅自发布广告2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数及违约金比例计算赔偿金额。擅自改变商场用途：按商场损失程度进行赔偿。违反安全管理规定：按事故损失程度及责任比例进行赔偿。未经同意擅自进行装修改造：恢复原状，赔偿损失。未经同意擅自发布广告：停止发布，赔偿损失。3.示例说明：例一：租赁方逾期支付租金10天，按每日租金的5%计算违约金，共计____元。例二：租赁方擅自将商场改为餐饮用途，导致商场形象受损，赔偿金额为____元。例三：租赁方违反消防安全规定，导致火灾事故，按事故损失程度及责任比例赔偿。全文完。2024年度商场整体租赁合同（含商业地产开发及销售）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁物概况1.5租赁用途2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2保证金金额及支付方式2.3水电费等其他费用2.4违约金及滞纳金3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用规则3.2租赁物维护责任3.3租赁物维修及保养3.4租赁物变更及装修4.商业地产开发及销售4.1商业地产开发内容4.2销售权利及义务4.3销售收益分配4.4开发及销售期限5.甲方权利及义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利及义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3通知送达12.合同签署12.1签署人姓名12.2签署日期12.3签署单位盖章13.合同附件13.1附件一：商场租赁物清单13.2附件二：商业地产开发及销售协议13.3附件三：合同签订证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。1.4租赁物概况租赁物为位于[具体地址]的商场，建筑面积为[具体面积]平方米，包含[具体楼层及区域]。1.5租赁用途乙方租赁上述商场用于[具体商业用途]。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金总额为人民币[具体金额]元。租金每[支付周期]支付一次，支付日期为[具体日期]。2.2保证金金额及支付方式保证金总额为人民币[具体金额]元，乙方应在签订合同之日起[具体日期]内一次性支付。2.3水电费等其他费用租赁期间产生的水电费、物业管理费、公共设施维护费等费用由乙方自行承担。2.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之[具体百分比]的违约金；如甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付每日万分之[具体百分比]的违约金。第三条租赁物使用及维护3.1租赁物使用规则乙方应按照商场的使用性质和相关规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物处于良好状态。3.3租赁物维修及保养租赁物维修及保养费用由乙方承担，但如因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。3.4租赁物变更及装修乙方如需对租赁物进行变更或装修，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第四条商业地产开发及销售4.1商业地产开发内容甲方负责商场及商业地产的开发建设，乙方有权优先购买开发后的商业地产。4.2销售权利及义务甲方有权自行销售或委托乙方销售开发后的商业地产，乙方有义务协助甲方完成销售。4.3销售收益分配销售收益按照[具体比例]分配给甲方和乙方。4.4开发及销售期限商业地产开发及销售期限自合同签订之日起[具体时间]内完成。第五条甲方权利及义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。5.2甲方义务甲方负责提供符合合同约定的租赁物，保障乙方正常使用。第六条乙方权利及义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受租赁物的使用权。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，保持租赁物的完好。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按合同约定提供租赁物或违反其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金或违反其他义务，应承担相应的违约责任。第八部分：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九部分：合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[具体期限]的违约改正期限后，仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。第十一部分：其他约定11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于商场租赁物清单、商业地产开发及销售协议、合同签订证明文件等。11.3通知送达本合同中一方通知送达给另一方的，以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。第十二部分：合同签署12.1签署人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。12.2签署日期甲方代表签字：_______，乙方代表签字：_______。12.3签署单位盖章甲方单位盖章：_______，乙方单位盖章：_______。第十三部分：合同附件13.1附件一：商场租赁物清单[此处列出商场租赁物的详细清单]13.2附件二：商业地产开发及销售协议[此处列出商业地产开发及销售协议的详细内容]13.3附件三：合同签订证明文件[此处列出合同签订的相关证明文件]第十四部分：合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及附件，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、施工单位等。第二条第三方介入的触发条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据合同约定或法律法规的要求，必须引入第三方；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法独立完成某项工作。第三条第三方的责任与义务（1）按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）确保其提供的服务或协助不违反本合同条款；（4）对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额（1）根据第三方提供的服务或协助的性质和内容，由甲乙双方协商确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过其收取服务费用的[具体比例]；（3）第三方责任限额不得低于[具体金额]。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利与义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利与义务按照双方签订的委托协议或服务合同执行；（2）第三方与乙方之间的权利与义务按照双方签订的委托协议或服务合同执行；（3）第三方与甲乙双方均无直接合同关系时，第三方应确保其行为符合甲乙双方的利益，并承担相应的责任。第六条第三方的资质要求（1）具有合法注册的营业执照；（2）具有相应的专业资质证书；第七条第三方的介入程序7.1第三方的介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同；（3）第三方按照协议或合同的要求介入本合同履行。第八条第三方的退出机制8.1如第三方无法继续履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方的保密义务（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（2）不得利用甲乙双方的商业秘密和隐私进行不正当竞争；（3）未经甲乙双方同意，不得将商业秘密和隐私用于其他用途。第十条第三方的责任追偿10.1如第三方因违反本合同约定导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十一条第三方的争议解决11.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。第十二条第三方的合规性12.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，确保其行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁物清单要求：详细列出商场内所有租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，作为租赁双方履约的依据。2.附件二：商业地产开发及销售协议要求：详细约定商业地产的开发内容、销售方式、收益分配、开发及销售期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确商业地产开发及销售的具体安排，保障甲乙双方的权益。3.附件三：合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如公证书、见证人证明等。说明：本文件作为合同附件，用于证明合同的真实性和合法性，作为合同生效的依据。4.附件四：租赁物使用规则要求：详细列出租赁物的使用规则，包括使用范围、注意事项、禁止行为等。说明：本规则作为合同附件，用于明确租赁物的使用规范，保障租赁双方的权益。5.附件五：租赁物维护保养手册要求：提供租赁物的维护保养手册，包括保养周期、保养方法、注意事项等。说明：本手册作为合同附件，用于指导乙方对租赁物进行日常维护保养，延长租赁物的使用寿命。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入本合同履行过程中的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，如逾期未支付，则每日应向甲方支付万分之[具体百分比]的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的租赁物交付日期前提供租赁物，视为违约。示例说明：甲方应于2024年[具体日期]前将租赁物交付给乙方，如逾期未交付，则每日应向乙方支付万分之[具体百分比]的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将商场用于非商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照服务协议提供专业、高效的服务，视为违约。示例说明：第三方未按约定完成商场装修工程，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度商场整体租赁合同（含商业地产开发及销售）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商场整体租赁范围及地址2.1.租赁商场名称2.2.租赁商场地址2.3.租赁商场面积3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整机制4.1.调整条件4.2.调整幅度4.3.调整时间5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳方式5.3.保证金退还条件6.商场使用及管理6.1.商场使用范围6.2.商场装修及改造6.3.商场安全管理6.4.商场环境卫生7.商业地产开发及销售7.1.开发及销售范围7.2.开发及销售时间7.3.开发及销售收益分配8.交付及验收8.1.商场交付条件8.2.商场验收标准8.3.验收期限9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：商场平面图12.2.附件二：租赁合同补充协议13.其他约定13.1.合同解释13.2.合同修改13.3.合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________1.2.承租方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________2.商场整体租赁范围及地址2.1.租赁商场名称________2.2.租赁商场地址________2.3.租赁商场面积________平方米3.租赁期限及租金3.1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2.租金金额每月租金总额为人民币________元整。3.3.租金支付方式租金按月支付，于每月的________日前支付至出租方指定的账户。4.租金调整机制4.1.调整条件在租赁期限内，如市场行情或政策发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2.调整幅度调整幅度不得超过原租金的________%。4.3.调整时间调整时间自市场行情或政策发生变化之日起________天后生效。5.租赁保证金5.1.保证金金额租赁保证金为人民币________元整。5.2.保证金缴纳方式保证金于签订合同时一次性缴纳至出租方指定账户。5.3.保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在合同终止后________个工作日内退还。6.商场使用及管理6.1.商场使用范围承租方仅限于在租赁范围内进行商业经营，不得改变商场用途。6.2.商场装修及改造承租方如需进行装修或改造，须事先取得出租方书面同意，并承担相关费用。6.3.商场安全管理双方应共同维护商场安全，确保顾客和员工的生命财产安全。6.4.商场环境卫生承租方应保持商场内环境卫生，及时清理垃圾，维护公共秩序。7.商业地产开发及销售7.1.开发及销售范围出租方负责商场内商业地产的开发及销售，具体范围包括________。7.2.开发及销售时间开发及销售时间自合同签订之日起________年内完成。7.3.开发及销售收益分配开发及销售收益按双方约定的比例进行分配。8.交付及验收8.1.商场交付条件商场主体结构、防水、保温、隔热等基础工程符合国家相关标准；商场内部装饰装修完毕，达到可使用状态；商场内的配套设施、消防设施、安防设施等符合国家规定；商场内的公共区域清洁、无障碍设施完善。8.2.商场验收标准验收标准应符合国家相关建筑工程质量验收规范，包括但不限于：建筑结构安全、稳定；建筑装饰装修质量合格；供水、供电、供气、通讯等配套设施齐全、运行正常；消防、安防系统有效运行。8.3.验收期限承租方应在收到出租方交付通知后________日内完成商场验收，逾期未验收的，视为商场已通过验收。9.违约责任9.1.出租方违约责任出租方未按合同约定交付商场的，应支付每日________元违约金，直至交付完毕；出租方擅自改变商场用途或对商场进行不当改造的，应承担相应的法律责任；出租方未履行商场安全管理责任的，应承担相应的法律责任。9.2.承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金的，应支付每日________元违约金；承租方擅自改变商场用途或对商场进行不当改造的，应承担相应的法律责任；承租方未履行商场安全管理责任的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构无11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1.附件一：商场平面图12.2.附件二：租赁合同补充协议13.其他约定13.1.合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归出租方所有。13.2.合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3.合同解除本合同的解除，必须按照法律规定和合同约定的程序进行。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，出租方和承租方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行合同目的而提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式第三方介入合同，应当通过书面协议或合同附件的形式明确第三方的责任、权利和义务，并经甲方和乙方同意。16.第三方介入的额外条款16.1.第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，但第三方应当具备相应的资质和能力，并经另一方认可。16.2.第三方责任按照合同约定提供专业、高效的服务；遵守国家法律法规和行业规范；对甲方和乙方的商业秘密和业务信息保密；因第三方原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.第三方权利收取合同约定的服务费用；在其职责范围内，对甲方和乙方的业务提出建议和意见；在甲方和乙方授权的范围内，代表甲方或乙方进行相关活动。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，对甲方或乙方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方协议或合同附件时协商确定，并应合理、公平。17.3.责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方和乙方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关