2024年个体工商户商铺租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个体工商户商铺租赁合同协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.商铺维护及维修8.1商铺维修责任8.2维修费用承担8.3维修通知与期限9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3转让或转租通知10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同的通知11.3解除合同的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整/月4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3付款时间：每月____日前5.租金调整5.1租金调整原因：因市场行情变化、物价上涨等因素导致租金上涨5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整计算方法：根据市场行情和物价上涨幅度，按原租金的____%进行调整6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，且承租方无其他违约行为6.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：商铺仅用于____用途7.2禁止事项7.2.1不得擅自改变商铺的结构和用途7.2.2不得在商铺内进行违法活动7.2.3不得占用消防通道和公共区域8.商铺维护及维修8.1商铺维修责任8.1.1出租方负责商铺的主体结构、消防设施、电梯等共用部分的维修责任。8.1.2承租方负责商铺内部装修、设备、设施的维修责任，包括但不限于水电线路、照明、空调等。8.2维修费用承担8.2.1由出租方承担的维修费用，出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。8.2.2由承租方承担的维修费用，承租方应在接到通知后____个工作日内支付。8.3维修通知与期限8.3.1承租方发现商铺需要维修时，应立即通知出租方，并提供维修所需的相关资料。8.3.2出租方接到维修通知后，应在____个工作日内安排维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前通知承租方。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.1.1承租方在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自转让商铺。9.1.2出租方在租赁期内未经承租方书面同意，不得擅自转让商铺。9.2商铺转租条件9.2.1承租方如需转租商铺，应事先取得出租方的书面同意。9.2.2转租方应具备合法的营业执照和经营资格，并承担与承租方相同的权利义务。9.3转让或转租通知9.3.1承租方或转租方应在转让或转租前____个工作日向出租方发出书面通知。9.3.2出租方在接到通知后____个工作日内回复是否同意转让或转租。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。10.1.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时维修商铺，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。10.2.2如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的赔偿金。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满，双方无续租意向。11.1.2出租方或承租方严重违约。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知应书面发出，并提前____个工作日送达对方。11.3解除合同的程序11.3.1收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与租赁关系的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的专业机构。2.2评估方：指对商铺进行价值评估的第三方机构或个人。2.3担保方：指为承租方提供担保服务的第三方机构或个人。2.4咨询方：指为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的第三方机构或个人。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。3.2双方共同与第三方签订相关服务协议，明确第三方职责。3.3第三方介入后，应在服务协议约定的范围内履行职责。4.第三方介入的额外条款及说明4.14.1.1甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。4.1.2第三方介入的服务费用由甲乙双方协商承担，并在相关服务协议中明确。4.1.3第三方介入的服务期限不得超过本合同租赁期限。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应按照本合同约定的责任承担相应的损失。5.3第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。6.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。6.2.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：6.3.1第三方在服务过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应共同承担相应的责任。7.第三方的权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行服务协议。7.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。8.第三方的义务8.1第三方应遵守国家法律法规，遵守诚实信用原则。8.2第三方应按照服务协议约定，履行职责，确保服务质量。8.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。9.第三方的保密义务9.1第三方在服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用从甲乙双方获取的商业秘密和隐私。10.第三方的免责条款10.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。10.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.第三方服务协议6.商铺装修图纸及验收报告7.商铺租金支付凭证8.商铺维修记录9.商铺转让或转租协议10.争议解决相关文件11.其他双方认为必要的文件附件要求及说明：1.附件应真实有效，复印件需加盖公章。2.所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。3.附件内容应与合同内容相符，如有冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。1.1.2甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的赔偿金。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。1.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.违约责任认定标准：2.1违约责任认定应以事实为依据，依法进行。2.2违约责任认定应遵循公平、公正、公开的原则。2.3违约责任认定标准参照国家相关法律法规及本合同约定。示例说明：1.若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，具体金额为：人民币____元。2.若乙方擅自改变商铺用途，甲方发现后有权要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的赔偿金，具体金额为：人民币____元。全文完。2024年个体工商户商铺租赁合同协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用责任3.租金及押金3.1租金标准3.2租金支付方式3.3押金金额及退还条件4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2维护费用承担4.3损坏赔偿5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租金支付计划表9.3附件三：其他相关文件10.合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效时间10.3合同文本11.合同备案11.1合同备案机关11.2备案程序11.3备案期限12.合同变更与解除通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知内容13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3损坏赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同标的物本合同租赁物为位于【租赁物地址】的商铺，建筑面积为【租赁物面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。1.3租赁期限本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止，共计【租赁期限】年。1.4租金及支付方式本合同租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式，如：每月一付、每季一付等】，乙方应于每月/每季的【具体日期】前将租金支付至甲方指定账户。第二条租赁物的使用2.1使用范围乙方租赁商铺用于【具体经营用途】，不得用于违法、违规活动。2.2使用限制乙方在使用过程中，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得占用消防通道、安全出口等公共区域。2.3使用责任乙方应对租赁物进行合理使用，保持其完好，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三条租金及押金3.1租金标准本合同租金标准如第一条所述。3.2租金支付方式租金支付方式如第一条所述。3.3押金金额及退还条件乙方应在本合同签订之日起【押金期限】内向甲方支付【押金金额】元作为押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在【退还押金期限】内无息退还押金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任租赁物在租赁期间，甲方负责其主体结构的维护，乙方负责其内部设施和装饰的维护与保养。4.2维护费用承担租赁物维护费用按照实际情况由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。4.3损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同变更与解除5.1合同变更经双方协商一致，本合同内容可进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。5.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予【违约方】合理期限仍未履行；（2）租赁物被依法查封、扣押、没收或征收；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。5.3合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前【解除通知期限】书面通知对方，并说明解除原因。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁物的；（2）乙方未按约定支付租金的；（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；（4）乙方违反使用限制的；（5）其他违反本合同约定的情况。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。6.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交【争议解决机构】仲裁。7.2争议解决机构【争议解决机构名称】。7.3争议解决程序争议解决程序按照【争议解决机构】的仲裁规则进行。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同租赁期满，或因双方协商一致、违约等原因解除时终止。8.3合同终止程序合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状，并按照约定进行移交。第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。9.2附件二：租金支付计划表附件二列明租金的支付日期、金额及支付方式。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：租赁物产权证明、租赁物维修保养记录等。第十条合同签署与生效10.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。10.3合同文本第十一条合同备案11.1合同备案机关本合同需报送【备案机关名称】备案。11.2备案程序备案程序按照【备案机关】的规定执行。11.3备案期限本合同备案期限为自合同生效之日起【备案期限】日内。第十二条合同变更与解除通知12.1通知方式合同变更与解除通知应以书面形式发出。12.2通知期限合同变更与解除通知应在变更或解除事项发生之日起【通知期限】日内送达对方。12.3通知内容通知内容应包括变更或解除的事项、理由及后果。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并确保租赁物完好无损。13.2租金结算合同解除后，双方应按照约定进行租金结算，包括已支付租金的退还和欠付租金的支付。13.3损坏赔偿合同解除后，如乙方对租赁物造成损坏，乙方应按照合同约定承担赔偿责任。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2争议解决本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交【争议解决机构】仲裁。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如其他语言文本有歧义，以中文文本为准。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同份数本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行评估、鉴定；（3）监督合同履行；（4）调解争议；（5）其他经甲乙双方认可的介入方式。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不得超越其专业能力或合同约定。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的报告或意见。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为【责任限额金额】元。4.2若第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担相应责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或要求。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托要求。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。6.3第三方在履行本合同过程中，应保持独立、客观、公正的态度。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式和具体事项。7.2甲乙双方与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。7.3第三方根据委托协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展和成果。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定承担。8.2若第三方介入导致甲乙双方额外支出的，由责任方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，提交【争议解决机构】仲裁。第十条第三方介入的终止（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反合同约定；（3）甲乙双方协商一致；（4）其他法定或约定情形。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效