抵押债务部署协议（2024年版）

抵押债务部署协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下抵押物为乙方提供担保，以解决乙方债务问题的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于抵押债务部署的相关事宜，确保甲乙双方在债务担保关系中的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。

二、签订背景

鉴于乙方在经营过程中面临一定的债务压力，甲方同意以其名下抵押物为乙方提供担保，以帮助乙方解决债务问题。为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

三、合同主体

甲方：___________

乙方：___________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意以其名下位于_________的房产（以下简称“抵押物”）作为乙方债务的担保，保证乙方在履行债务过程中，如遇无法偿还债务的情形，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。

1.2乙方承诺，在合同有效期内，按照约定的债务偿还计划，按时足额偿还债务。

二、抵押物描述

2.1抵押物为甲方名下位于_________的房产，房产证号：_________，建筑面积：_________平方米，土地证号：_________，土地面积：_________平方米。

2.2抵押物现状为_________，房屋结构为_________，建筑年代为_________，房产评估价值为_________元。

三、抵押权登记

3.1甲方应在合同签订之日起_________日内，将抵押物办理抵押权登记手续，抵押权人登记为乙方。

3.2甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并承担相关税费。

四、债务偿还

4.1乙方应在合同签订之日起_________日内，向甲方支付抵押物评估价值_________元的抵押保证金。

4.2乙方应按照约定的债务偿还计划，按时足额偿还债务。具体偿还计划如下：

（1）自合同签订之日起_________年内，每年偿还债务本金_________元；

（2）自合同签订之日起_________年内，每年偿还债务利息_________元；

（3）债务本金及利息的支付方式为_________。

五、保密条款

5.1甲乙双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定偿还债务，甲方有权要求乙方立即偿还全部债务，并支付违约金_________元。

6.2若甲方未按约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为_________年。

8.2在合同有效期内，甲乙双方均可因下列原因解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在_________日内采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他依法可以解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的债务偿还计划按时足额偿还债务。

1.2甲方有权要求乙方在合同约定的债务偿还期限内，支付抵押保证金。

1.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即偿还全部债务，并支付违约金。

1.4甲方有义务按照合同约定，在乙方需要处置抵押物时，配合乙方办理相关手续。

1.5甲方有义务在合同约定的债务偿还期限内，不得擅自处置抵押物。

1.6甲方有义务在合同有效期内，不得泄露乙方商业秘密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在合同约定的债务偿还期限内，根据债务偿还计划偿还债务。

2.2乙方有权在合同约定的债务偿还期限内，要求甲方按照合同约定提供担保。

2.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.4乙方有义务在合同约定的债务偿还期限内，按时足额偿还债务。

2.5乙方有义务在合同约定的债务偿还期限内，支付抵押保证金。

2.6乙方有义务在合同有效期内，不得泄露甲方商业秘密。

2.7乙方有义务在合同约定的债务偿还期限内，不得擅自处置抵押物。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

3.2双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

3.4双方应按照合同约定，在债务偿还期限内，保持财务状况的稳定，确保债务的偿还。

3.5双方应按照合同约定，在抵押物处置过程中，积极配合，确保抵押物的合法处置。

3.6双方应按照合同约定，在合同有效期内，不得擅自变更合同内容，除非双方协商一致。

3.7双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

3.8双方应按照合同约定，在合同履行过程中，各自承担相应的责任，不得将责任转嫁给对方。

3.9双方应按照合同约定，在合同有效期内，不得擅自解除合同，除非发生合同约定或法律规定的解除情形。

3.10双方应按照合同约定，在合同解除后，妥善处理相关事宜，包括抵押物的处置、债务的结算等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

1.2合同期满前，甲乙双方如需继续履行本合同，应提前_________个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

二、合同终止条件

2.1本合同在以下情形下终止：

（1）债务已全部清偿，抵押物解除抵押权登记；

（2）合同约定的债务偿还期限届满，乙方未偿还债务；

（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

三、合同的变更

3.1合同签订后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同在以下情形下可解除：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）甲乙双方协商一致，决定解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2合同履行过程中发生的争议，由抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2合同签订后，如甲乙双方有任何争议，应以本合同为准，不得以口头协议或其他形式改变合同内容。

7.3本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决机制处理。

7.4合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件复印件；

1.2抵押物所有权证明文件；

1.3抵押物评估报告；

1.4抵押物现状描述；

1.5抵押权登记申请表及所需相关文件；

1.6甲方书面同意抵押担保的文件；

1.7甲方与乙方之间的其他相关书面协议或文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件复印件；

2.2乙方债务证明文件；

2.3乙方偿还能力证明；

2.4乙方书面同意接受抵押担保的文件；

2.5乙方与甲方之间的其他相关书面协议或文件；

2.6乙方在合同履行期间可能产生的相关财务报表和证明文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同文本；

3.2合同签订日的书面确认函；

3.3合同履行过程中产生的任何书面通知、确认书、协议等文件；

3.4合同履行完毕或终止后的相关文件，包括债务清偿证明、抵押物处置证明等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：

签字位置：____________________

签字日期：____________________

-甲方公司盖章：

盖章位置：____________________

盖章日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字：

签字位置：____________________

签