土地使用权抵押协议（2024年版）

土地使用权抵押协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的土地使用权作为抵押，向乙方提供抵押担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押人同意将其拥有的位于________________________的土地使用权抵押给抵押权人，作为甲方履行债务的担保。

二、本协议的签订旨在确保抵押权人在甲方未能履行债务时，有权优先受偿甲方抵押的土地使用权。

三、本协议签订后，抵押人应确保抵押的土地使用权合法、有效，并按照相关法律法规的规定，妥善保管抵押物的使用权益。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________________年。

五、本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

抵押人（甲方）：________________________

抵押权人（乙方）：________________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1抵押人同意将其拥有的土地使用权抵押给抵押权人，抵押权人接受该抵押作为债务担保。

1.2抵押人应确保抵押的土地使用权为甲方合法所有，且无任何权利瑕疵。

1.3抵押人应提供必要的土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地登记证明等。

二、抵押物描述

2.1抵押的土地使用权位于________________________，具体位置以土地使用权证书记载为准。

2.2抵押的土地使用权面积共计________________________平方米，土地用途为________________________。

三、抵押期限

3.1抵押期限自本协议签订之日起至________________________止。

3.2抵押期限届满后，抵押人应按照约定解除抵押，否则抵押权人有权依法解除抵押合同。

四、价格支付

4.1抵押权人接受甲方抵押的土地使用权，抵押金额为________________________元。

4.2甲方应在签订本协议之日起________________________个工作日内，向抵押权人支付抵押金________________________元。

4.3抵押权人接受抵押金后，应向甲方出具抵押金收据。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及抵押物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至抵押期限届满后________________________年止。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议约定，未按时支付抵押金，抵押权人有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本协议约定，未按时解除抵押，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.3双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得影响本协议的履行。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议的修改、补充或解除，应经双方书面同意，并签订补充协议。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（抵押人）的权利与义务

1.1甲方有权在抵押期限内，依法使用抵押的土地使用权，但不得损害抵押权人的合法权益。

1.2甲方有义务按照约定向抵押权人支付抵押金，并保证抵押金的足额、及时支付。

1.3甲方有义务在抵押期限内，未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押的土地使用权。

1.4甲方有义务在抵押期限内，妥善保管抵押的土地使用权，确保其不受损害。

1.5甲方有义务在抵押期限届满或抵押权人要求解除抵押的情况下，按照约定办理抵押土地使用权的解除手续。

1.6甲方有义务按照抵押权人的要求，提供抵押土地使用权的相关资料和证明文件。

二、乙方（抵押权人）的权利与义务

2.1乙方有权在抵押期限内，对抵押的土地使用权进行监管，确保抵押物的安全、完整。

2.2乙方有权在抵押期限内，要求甲方提供抵押土地使用权的相关资料和证明文件。

2.3乙方有权在甲方违反本协议约定，未按时支付抵押金或未妥善保管抵押物的情况下，采取必要措施保护自身权益。

2.4乙方有权在抵押期限届满或甲方无力履行债务的情况下，依法行使抵押权，优先受偿抵押的土地使用权。

2.5乙方有义务在甲方履行债务后，按照约定解除抵押，并退还甲方已支付的抵押金。

2.6乙方有义务在保密期限内，对甲方提供的抵押土地使用权的相关信息予以保密。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照本协议约定，积极履行各自的权利和义务。

3.2双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方应定期召开会议，就抵押物的状况、债务履行情况等进行讨论和评估。

3.4双方应按照国家相关法律法规和行业规范，履行合同执行过程中的各项手续。

3.5双方应共同制定应急预案，应对抵押物可能出现的风险。

3.6双方应互相配合，共同维护抵押物的合法权益，确保抵押物的价值和安全。

四、合同变更与解除

4.1本协议的变更或解除，应当经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商一致，采取补救措施或解除协议。

4.3任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

4.4解除本协议后，双方应按照约定办理抵押土地使用权的解除手续，并退还已支付的抵押金。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3诉讼期间，双方应继续履行本协议的未履行部分。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议的修改、补充或解除，应经双方书面同意，并签订补充协议。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________________年。

1.2本协议的有效期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签本协议。

二、终止条件

2.1本协议因以下原因终止：

2.1.1本协议约定的抵押期限届满，且甲方履行了全部债务；

2.1.2抵押权人行使抵押权，抵押物被依法拍卖、变卖或以其他方式处置，甲方债务得到清偿；

2.1.3双方协商一致，决定终止本协议；

2.1.4因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认；

2.1.5任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

三、合同的变更

3.1本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.2变更后的协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1本协议的解除，必须按照本协议约定的终止条件进行。

4.2在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

4.1.1甲方未按时支付抵押金，经催告后仍不支付；

4.1.2乙方未按时解除抵押，经催告后仍不解除；

4.1.3双方协商一致，决定解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向抵押人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，双方应继续履行本协议的未履行部分。

六、法律适用

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1本协议产生的任何争议，应提交抵押人所在地有管辖权的人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.抵押人提供的附件：

1.1土地使用权证书原件及复印件；

1.2土地登记证明文件原件及复印件；

1.3土地使用权相关的权属证明文件；

1.4土地使用权相关的税务缴纳证明；

1.5土地使用权相关的债权债务证明；

1.6抵押人身份证明文件原件及复印件。

2.抵押权人提供的附件：

2.1抵押权人身份证明文件原件及复印件；

2.2抵押权人有权接受抵押的授权委托书（如有）；

2.3抵押权人认可的抵押物评估报告；

2.4抵押权人认可的抵押物保险合同（如有）。

3.双方共同准备的附件：

3.1本协议的正式文本，双方签字盖章的副本；

3.2本协议的补充协议（如有）；

3.3双方就本协议签订过程中产生的所有书面文件、通信记录等；

3.4双方协商一致认为需要作为本协议附件的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.抵押人（甲方）签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字位置：________________